Вход или регистрация
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Заезжай и живи: топ-10 жилых комплексов эконом-класса с отделкой в Подмосковье

30 Апр 2020
Марина Астахова
Марина Астахова

Правительство и банки за последнее время ввели много дополнительных мер, чтобы поддержать рынок недвижимости: разработали программу льготной ипотеки и утвердили список системообразующих застройщиков, которых государство не бросит в сложной ситуации.

Многих это подтолкнет к покупке своего жилья: зачем снимать квартиру, если можно оформить ипотеку и платить ежемесячный взнос, сопоставимый с арендной ставкой. Мы знаем, что ни коронавирус, ни кризис не изменил требований к выбору квартиры в ЖК: по-прежнему важно местоположение, цена и надежность застройщика.

Поэтому мы собрали для вас топ-10 жилых комплексов эконом-класса в Московской области, которые сдаются с чистовой отделкой по принципу «заезжай и живи». Критериями отбора стали следующие параметры:

  • типовая архитектура из панели или монолита
  • удаленность от транспортных узлов
  • отсутствие или минимальный набор коммерческой инфраструктуры
  • простое благоустройство внутреннего двора
  • открытый паркинг, в редких случаях надземная и подземная стоянка
  • высота потолков до 2,85 м
  • бюджетная чистовая отделка

Сразу стоит оговориться, что правильно называть такие жилые комплексы «стандарт-классом». Но мы все настолько привыкли к термину «эконом-класс», что в статье употребляем именно этот термин. Итак, поехали:

ЖК Первый Зеленоградский, Сибпромстрой


застройщик входит в перечень системообразующих: нет

локация: МО, Солнечногорский г. о., пос. Голубое, 27 км от МКАД

цены: от 54 тыс. руб./м², 2-комнатные от 3,1 млн рублей

плюсы: 2 км от Зеленограда, построены два детских сада, проектируется школа, наличие подземного паркинга, рядом лесополоса

Жилой комплекс «Первый Зеленоградский» — вариант «заезжай и живи» для тех, кто работает в Зеленограде или готов добираться в Москву по Пятницкому шоссе или на электричке. До станции Крюково 5,5 км, дорога до Ленинградского вокзала займет 30-60 минут. В рамках проекта строятся еще 11 корпусов новой очереди по адресу Тверецкий проезд, которые будут продаваться уже после ввода в эксплуатацию. По словам менеджеров, старт продаж запланирован на конец 2020 года или начало 2021 года.

ЖК Серебряные звоны, ЮИТ


застройщик входит в перечень системообразующих: нет

локация: МО, Звенигород, 43 км от МКАД

цены: от 66 тыс. руб./м², 2-комнатные от 3,5 млн рублей

плюсы: расположение в центре города, сдержанная цветовая гамма домов, панорамное остекление балконов и лоджий

Новостройка «Серебряные звоны» подойдет тем, кто рассматривает проживание в Звенигороде. Все-таки для ежедневных поездок на работу в Москву 43 км — это далеко. Все шесть домов уже введены в эксплуатацию. Рядом есть необходимая инфраструктура. За 10-15 минут можно дойти до нескольких школ, гимназии, центра дополнительного образования, детских садов, взрослой и детской поликлиники, продуктового рынка и культурного центра.

ЖК Катуар, Катуар Девелопмент


застройщик входит в перечень системообразующих: нет

локация: МО, г. о. Мытищи, дер. Сухарево, 22 км от МКАД

цены: от 62 тыс. руб./м², 2-комнатные от 3,7 млн рублей

плюсы: 10 минут ходьбы до ж/д станции, малоэтажность, панорамное остекление балконов, в 5 минутах ходьбы расположены карьеры

Жилой комплекс «Катуар» находится в 1 км от Дмитровского шоссе в окружении дачных поселков. Шесть домов сданы в 2018 году, еще пять планируют ввести в эксплуатацию к июню 2020 года. Затем начнется стройка следующей очереди и объектов инфраструктуры — в генплане запланированы детский сад, торговый и медицинский центры. Переехав в новые дома сейчас, будьте готовыми к тому, что ближайший супермаркет расположен у ж/д станции Катуар, до поликлиники и двух общеобразовательных школ 20 минут пешком.

ЖК Афродита, ГК Березовец


застройщик входит в перечень системообразующих: нет

локация: МО, г. о. Мытищи, пос. Мебельной фабрики, 12 км от МКАД

цены: от 54 тыс. руб./м², 2-комнатные от 3,7 млн рублей

плюсы: 15 минут ходьбы до реки Клязьмы, во дворе работает детский сад, в проекте школа и торгово-развлекательный комплекс

Всего в ЖК «Афродита» семь жилых домов, два из которых еще строятся. Во дворе работает детский сад, а напротив, через дорогу, теннисный корт. На первых этажах открыты медицинская лаборатория, центр развития ребенка, аптека, салон красоты. До ближайшей школы и детской поликлиники 15 минут пешком. Кроме поездки на автомобиле, до Москвы можно добраться на автобусе (остановка у дома, доедете до метро «Медведково») или до ж/д станции Мытищи (8 км), дорога до Ярославского вокзала займет 20-30 минут.

ЖК Пригород Лесное, Группа Самолет


застройщик входит в перечень системообразующих: да

локация: МО, Ленинский район, дер. Мисайлово, 9 км от МКАД

цены: от 80 тыс. руб./м², 2-комнатные от 4,5 млн рублей

плюсы: к окончанию строительства из ЖК можно будет не выезжать, рядом лесополоса и пруд, собственная набережная с причалом для рыбалки

Жилой комплекс «Пригород Лесное» — это формат жилья «город в городе». К 2030 году здесь планируют возвести 144 дома (!) и инфраструктуру: 16 детских садов и 11 школ. Дворы благоустроят по стандарту Группы «Самолет». Сейчас построена ⅕ часть всего объема домов. В продаже семь новых корпусов, которые сдадут к концу 2020 года. С маленькими детьми здесь уже комфортно: построен детский сад, оборудованы многочисленные детские и спортивные площадки, уличные тренажеры. Строятся еще один детский сад и школа. На первых этажах работают языковая школа, аптеки, медицинские центры, продуктовые супермаркеты, салоны красоты.

ЖК Государев дом, ГК Гранель


застройщик входит в перечень системообразующих: да

локация: МО, Ленинский район, дер. Лопатино, 6 км от МКАД

цены: от 71 тыс. руб./м², 2-комнатные от 4,1 млн рублей

плюсы: построена своя инфраструктура, в проекте физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, рядом лесной массив

Жилой комплекс «Государев дом» тоже можно назвать «городом в городе». Но по масштабности он почти в три раза меньше, чем «Пригород Лесное». Сдана уже большая часть корпусов, поэтому основная стройка позади. К 2023 году проект будет завершен. Сейчас возведены Лопатинская школа и два детских сада, работают «Карусель», «Лента», «Мираторг». В рамках проекта обещают построить физкультурно-оздоровительный комплекс и обустроить велодорожки протяженностью 5 км.

ЖК Новое Бисерово 2, Акваспорт


застройщик входит в перечень системообразующих: нет

локация: МО, Богородский г. о., с. Бисерово, 21 км от МКАД

цены: от 60 тыс. руб./м², 2-комнатные от 3,6 млн рублей

плюсы: малоэтажные дома, в проекте собственная инфраструктура, рядом озера и лесополоса

Половина жилого комплекса «Новое Бисерово 2» уже построена, но объектов инфраструктуры пока нет. Всего здесь разместятся 22 пятиэтажки, школа, детский сад и торгово-развлекательный центр. На территории оборудованы детские игровые и спортивные площадки. В целом, отсюда можно доехать до Москвы, но Носовихинское шоссе знаменито пробками, а до ж/д станции Купавна придется добираться на автобусе или маршрутке (расстояние 4 км). Дорога до Курского вокзала занимает 45 минут.

ЖК Новоград Павлино, ГК МИЦ


застройщик входит в перечень системообразующих: да

локация: МО, г. о. Балашиха, мкр. Павлино, 12 км от МКАД

цены: от 58 тыс. руб./м², 2-комнатные от 3,6 млн рублей

плюсы: работает свой детский сад, рядом озера и лесополоса, одинаковое расстояние до метро и ж/д станции

«Новоград Павлино» можно считать еще одним типичным примером нового микрорайона в Балашихе. Восемь корпусов из 35 и детский сад уже сданы, сейчас возводятся еще восемь домов и школа. Если въезжать сейчас, то до ближайшей школы и гимназии 10 минут пешком. Необходимый минимум продуктов можно найти в магазинах на первых этажах. Кроме супермаркетов, работают кафе, ателье и магазин автозапчастей. Отсюда реально добраться до метро «Некрасовка» (5,5 км), но утром и вечером всегда есть пробки. До кольцевой «Таганской» 36 минут.

ЖК Столичный, Главстрой


застройщик входит в перечень системообразующих: да

локация: МО, г. о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, 13 км от МКАД

цены: от 70 тыс. руб./м², 2-комнатные от 4,1 млн рублей

плюсы: локация в развитом микрорайоне Балашихи, есть выбор между 17-этажками на «севере» и более камерными 6-этажками на «юге», рядом благоустроенный Пестовский парк и пруд

Жилой комплекс «Столичный» можно сравнить с «Новоградом Павлино» по количеству домов (всего их будет 34) и расположением в Балашихе. До метро отсюда ездить менее удобно, но зато ж/д станция Железнодорожная находится в 2 км от крайних домов по улице Калинина. В построенные корпуса уже можно спокойно въезжать семьям с детьми: во дворе построен детский сад, а через дорогу работают общеобразовательная и частная школы, два детских сада. Всего к окончанию строительства в «Столичном» обещают возвести две школы, три детских сада, два физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейном и торговый центр с кинотеатром. С последним в Железнодорожном не очень, а вот инфраструктура для спорта работает и сейчас — за 10 минут можно дойти до нового спортивного комплекса со стадионом, бассейном и теннисными кортами.

ЖК Новое Пушкино, ГК Инград


застройщик входит в перечень системообразующих: да

локация: МО, Пушкинский г. о., г. Пушкино, 21 км от МКАД

цены: от 73 тыс. руб./м², 2-комнатные от 3,8 млн рублей

плюсы: два варианта чистовой отделки на выбор, открыты школа и детский сад, 1 км до лесопарка и 3 км до Учинского водохранилища

Микрорайон «Новое Пушкино» подойдет для семейного покупателя: здесь уже открыты детский сад и школа. На первых этажах работает необходимый набор коммерции: продуктовые супермаркеты, медицинский центр, аптеки, салон красоты, кафе. Треть комплекса уже построена, всего здесь разместятся 43 дома и объекты инфраструктуры: три детских сада и школы, поликлиника, спортивный комплекс и торговый центр. Добраться до Москвы можно на автомобиле по Ярославскому шоссе, на автобусе или электричке. До ж/д станции Пушкино 2 км, время в пути до Ярославского вокзала составляет 33-58 минут.

А теперь видеоформат. Все 10 жилых комплексов в одном ролике. Наслаждайтесь!

Подписывайтесь на наш канал в YouTube!


  • 30 Апр 2020
  • Источник: Avaho.ru