Многие рассматривают покупку апартаментов как альтернативу жилью, если не категорична прописка, как «квартиру для пиджака» или в качестве инвестиции. Когда мы говорим о последнем варианте, то рентабельность такого приобретения зависит от многих факторов, но в первую очередь — от локации и хорошей транспортной инфраструктуры. Собрали десять самых привлекательных проектов рядом со станциями метро или МЦД. Начнем с самых бюджетных в ближнем Подмосковье и закончим предложениями в Москве.
Мы постоянно пополняем базу жилых комплексов. Посмотреть актуальный список новостроек можно в нашем листинге.
Московская область
«М1 Сколково», M1 development
Застройщик входит в перечень системообразующих: нет
Локация: МО, Одинцовский г. о., пос. Новоивановское, 1 км от МКАД
Цены: от 100 тыс. ₽/м², студии от 2,7 млн ₽
Плюсы: собственный фитнес-клуб, химчистка и коворкинг, отдельные входы для владельцев апартаментов и гостей отеля
Апарт-комплекс «М1 Сколково» расположен в 1 км от МКАД и 4 минутах пешком от станции МЦД «Немчиновка». Состоит из апарт-комплекса и отеля. Сдача запланирована на II кв. 2021 года. В продаже 986 апартаментов без отделки. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, фитнес-клуб, коворкинг, ресторан, магазины и прачечная. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 106 машиномест и открытая гостевая стоянка.
В пешей доступности функционирует строительный торговый центр «Можайский двор», гипермаркет «Карусель», супермаркеты «Бахетле» и «Азбука Вкуса». В 12 минутах пешком находится торгово-развлекательный центр Vegas с кинотеатром.
«Спутник», Группа Самолет
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: МО, Одинцовский г. о., д. Раздоры, 350 м от МКАД
Цены: от 121 тыс. ₽/м², студии от 4,2 млн ₽
Плюсы: собственный фитнес-клуб, библиотека, панорамные виды на Живописную бухту и рощу
Комплекс апартаментов «Спутник» — новый формат жилья для Группы Самолет. Это корпуса-башни с апартаментами и инфраструктурой: в проекте три детских сада и образовательный центр. Также для жителей предусмотрены фитнес-клуб с тренажерами и залами для групповых тренировок, общественные пространства, игровые комнаты для детей и библиотека. В продаже шесть корпусов со сдачей в конце 2020 г. и III кв. 2021 г. Большинство апартаментов передаются с чистовой отделкой, но есть предложения и без отделки.
Ближайшие станции метро: «Мякинино» в 2,7 км и «Строгино» в 3,5 км. У комплекса прямой выезд на МКАД в 350 м. Вплотную к корпусам 7-12 примыкает Липовая роща площадью 57 га с Рублевским песчаным пляжем, бассейном и рестораном.
Sky Skolkovo Apartments, Стройпрофиль-М
Застройщик входит в перечень системообразующих: нет
Локация: МО, Одинцовский г. о., пос. Новоивановское, 500 м от МКАД
Цены: от 80 тыс. ₽/м², студии от 4,4 млн ₽
Плюсы: собственный фитнес-клуб, коворкинг и лобби-бар
Комплекс апартаментов Sky Skolkovo Apartments расположен на пересечении Можайского шоссе и МКАД, в 400 м от станции МЦД-1 «Немчиновка». Новостройка сдана в 2018 году. Для жителей оборудован собственный фитнес-клуб, коворкинг и лобби-бар.
В 300 м работает торговый центр строительный торговый центр «Можайский двор», а на другой стороне Можайского шоссе находятся гипермаркеты «Ашан», «М. Видео» и кинотеатр «Формула кино». Расстояние до инновационного центра «Сколково» составляет 3 км.
Москва
«Солнцево парк», Группа ПИК
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: Москва, пос. Внуковское, дер. Пыхтино, 9 км от МКАД
Цены: от 94 тыс. ₽/м², студии от 3,6 млн ₽
Плюсы: полностью готовый микрорайон со своей инфраструктурой, новая станция метро в пешей доступности
Жилой комплекс «Солнцево парк» находится в 2 км от станции метро «Рассказовка» и 350 м от Боровского шоссе. Это уже готовый микрорайон из 28 домов, где работают гимназия, школа, детские сады, поликлиника и торговый центр. Для автомобилистов предусмотрен 12-уровневый подземный паркинг и открытые стоянки.
В 2020 году открыты продажи в корпусе 39А, в котором реализуются апартаменты. Срок сдачи — II кв. 2022 года. К этому времени откроется станция метро «Пыхтино», дорога от корпуса апартаментов займет 10 минут.
«Мята», ГК МИЦ
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: Москва, Хорошевский район,
Цены: от 167 тыс. ₽/м², студии от 5,3 млн ₽
Плюсы: наличие двухуровневых апартаментов, мотоместа в подземном паркинге, 2 км до Ходынского поля
Переходим к Москве. Комплекс апартаментов «Мята» строится в Хорошевском районе Москвы. Состоит из одного 22-этажного дома на 520 апартаментов с подземным паркингом. Продажи открылись летом 2020 года. Сейчас застройщик предлагает классические и нестандартные планировки — двухуровневые апартаменты и лоты с террасами. Во всех лотах будет выполнена предчистовая отделка. Сдача намечена на конец 2022 г.
До ближайших станций метро «Полежаевская» и «Хорошевская» — 10 минут пешком. Там же расположен торгово-развлекательный центр «Хорошо!» с кинотеатром, продуктовым супермаркетом «Перекресток» и фудкортом. В 1,5 км находится парк Березовая роща, в 2 км — парк Ходынское поле.
«Волоколамское 24», Группа ПИК
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: Москва, район Щукино,
Цены: от 144 тыс. ₽/м², студии от 5,5 млн ₽
Плюсы: близость к зеленым зонам, угловое остекление, во всех лотах чистовая отделка
Комплекс апартаментов «Волоколамское 24» вышел в продажу в марте 2020 года. Территориально это северо-запад Москвы, 100 м от МЦК «Стрешнево», 450 м от МЦД-2 «Стрешнево» и 200 м от Волоколамское шоссе. В пяти минутах ходьбы расположен парк Покровское-Стрешнево, через дорогу — Всехсвятская роща и Щукинский парк.
Всего здесь разместятся пять домов-башен. Летом 2020 года открыты продажи в корпусах 1 и 2 со сдачей конец 2022 года. Во всех апартаментах будет выполнена чистовая отделка.
«Движение.Тушино», ГК ФСК
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: Москва, район Покровское-Стрешнево
Цены: от 141 тыс. ₽/м², студии от 5,8 млн ₽
Плюсы: локация в новом микрорайоне-полуострове, где нет вторички; выбор между апартаментами с меблировкой и свободной планировкой без отделки; 1,5 км до Москвы-реки
В состав комплекса апартаментов «Движение.Тушино» входят три дома переменной этажности 13-22 этажа. Здания комплекса формируют полузамкнутый двор с видеонаблюдением, прогулочными зонами, спортивной и игровой площадкой. Всего в комплексе чуть меньше 1 400 апартаментов площадью от 27 до 77 квадратных метров. В продаже лоты как без отделки, так и с отделкой «под ключ», которая включает меблировку. Срок сдачи корпусов единый — II кв. 2022 г.
До станций метро «Тушинская» и «Спартак» одинаковое расстояние — 5-7 минут пешком, до Волоколамского шоссе — 150 м. В радиусе 500 м работают стадион «Открытие Арена», общеобразовательная школа, детский сад, спортивный стадион и несколько медицинских центров.
«YE’S Ботанический сад», ГК Пионер
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: Москва, район Ростокино
Цены: от 191 тыс. ₽/м², студии от 6,2 млн ₽
Плюсы: панорамные виды на парк Сад будущего, наличие апартаментов с мебелью
Апарт-отель «YE’S Ботанический сад» говорит сам за себя: он находится рядом с Главным Ботаническим садом РАН вплотную к одноименной станции метро и МЦК. Это один высотный дом на 991 апартаментов площадью от 21 до 70 кв. м. Есть апартаменты с чистовой отделкой и с мебелью. Ввод в эксплуатацию запланирован до конца 2020 года.
На первом этаже здания разместятся лобби-бар, ресторан и магазины. В пешей доступности находятся два детских сада, школа, спортивный комплекс и крупный ТРЦ «Золотой Вавилон». Прямо за апарт-отелем находятся две зеленые зоны — Леоновская роща и парк «Сад будущего».
MainStreet, ГК Основа
Застройщик входит в перечень системообразующих: да
Локация: Москва, район Фили-Давыдково
Цены: от 175 тыс. ₽/м², студии от 6,4 млн ₽
Плюсы: большой выбор планировок, масштабный проект озеленения, 10 минут пешком до крупного парка
Комплекс апартаментов MainStreet находится на западе Москвы, на пересечении ул. Ивана Франко и Рублевского шоссе. Это разновысотный проект с благоустроенным внутренним двором, закрытым от посторонних глаз. Всего здесь разместятся 562 апартамента от 28 до 141 кв. м с отделкой и без отделки. В некоторых апартаментах предусмотрены гардеробные комнаты и три санузла.
Расстояние до МЦД-1 «Кунцевская» составляет 100 м, до одноименной станции метро двух веток — 450 м. В пешей доступности работают две общеобразовательных школы, детский сад, фитнес-клуб World Class, поликлиника и торговый центр «Квадро». В 10 минутах ходьбы находится парк Фили.
«Донской квартал», Страна Девелопмент
Застройщик входит в перечень системообразующих: нет
Локация: Москва, Донской район
Цены: от 224 тыс. ₽/м², студии от 6,4 млн ₽
Плюсы: террасы на верхних этажах, широкоформатные окна, дизайнерские лобби с консьержем, зарядка для электромобилей в подземном паркинге
Комплекс апартаментов «Донской квартал» — единственная новостройка в подборке, которая находится в пределах ТТК. Это камерный проект из двух 11-этажных корпусов: один носит название в честь архитектора В. Шухова, второй назван по имени столичного коллекционера И. Бекетова. В продаже планировки от 17 до 82 кв. м с черновой, чистовой и дизайнерской отделкой на выбор. Срок сдачи проекта через год — в III кв. 2021 года.
В 10 минутах пешком находится станция метро «Тульская», за 20 минут можно дойти до «Шаболовской». В радиусе 1 км функционирует вся необходимая инфраструктура: частная и общеобразовательная школы, детские сады, торгово-развлекательный центр «Гагаринский» и «Орджоникидзе 11».
4 мин
8 мин
