Микрорайон Солнцево парк во Внуковском в Москве

Жилой комплекс «Солнцево парк» реализуется в Новомосковском АО, на территории бывшей деревни Пыхтино. В новостройке предлагают купить студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры без отделки, а также апартаменты с чистовой отделкой. Застройщиком объекта выступает ГК ПИК.

Расположение и транспорт

Новостройка расположена всего в 3 км от международного аэропорта Внуково. От жилого комплекса до МКАД около 12,5 км. Жилой комплекс расположен в окружении СНТ и крупного лесопарка рядом с оживленным шоссе. По другую его сторону расположено Пыхтинское кладбище. Участок под застройку занимает площадь 56 га.

В течение 2018 г. в 2,4 км от новостройки должно появиться метро «Рассказовка» Солнцевской линии. Пока этого не произошло, связь с Москвой возможна через Боровское шоссе на машине, автобусе или маршрутке. Также ЖК расположен всего в 20 минутах езды от метро «Саларьево».

Строительство и архитектура

ЖК «Солнцево Парк» собран из четырёх кварталов, строительство которых велось несколькими этапами, возводятся монолитно — кирпичные по индивидуальному проекту и панельные жилые дома типовых серий П44Т, П44К, КОПЭ-башня-М, КОПЭ-М-Парус, П111М, высотой от 13 до 25 этажей. С хорошей планировкой предоставляются одно- двух- и трехкомнатные квартиры, площадь их от 35,06 до 103,00 кв. м, высота потолков — 2,6 м. В июне 2018 года стартовали продажи в Корпусе 40. Покупателям предлагаются апартаменты различных планировок: от студий до 3-комнатных.

Архитектурная концепция

Жилой комплекс состоит в основном из панельных высотных домов, построенных по типовому проекту. Они мало чем отличаются друг от друга и не способны удивить вычурными фасадами или дизайнерской отделкой входных групп. Корпус апартаментов возводят по монолитной технологии — это будет постройка в стиле минимализм с облицовкой из навесного вентилируемого фасада и яркими фасадами белого и оранжевого цвета.

Инфраструктура и экология

Так как жилой комплекс расположен на обособленном участке, на его территории создали комфортную городскую среду со всеми необходимыми для жизни социальными, торговыми, культурными и развлекательными учреждениями.

Инфраструктура новостройки включает:

• 3 детских сада на 600 мест;
• 2 общеобразовательные школы (на 2 000 учеников);
• поликлиника;
• стадион;
• торговый и культурно-досуговый центр;
• многоуровневый паркинг и гостевые автостоянки.

В микрорайоне имеется православный храм Александра Невского, в 700 м от домов расположен благоустроенный парк «Пыхтино» с крупным водоемом. По другую сторону Боровского шоссе работает гипермаркет Selgros Cash & Carry.

Чистота воздуха

Промышленных предприятий рядом с жилым комплексом нет, зато круглосуточно работает аэропорт Внуково. Жильцы комплекса могут испытывать дискомфорт от шума пролетающих самолетов. Так как новостройка граничит с Боровским шоссе, также будет мешать и гул машин, пыль и вредные выхлопы. Однако, учитывая близость к крупному лесопарку, можно оценивать экологию в районе как благоприятную.

Выбор квартир

В новостройке можно купить жилье площадью от 20 до 90 кв. м. Высота потолков в помещениях варьируется в пределах 2,7-2,85 м до отделки. Стоимость квадратного метра составляет от 73 тыс. руб. — это один из самых низких тарифов в округе. Но стоит помнить, что по таким расценкам продают не квартиры, а апартаменты.

Какие квартиры предлагает застройщик:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные.

В жилом комплексе продаются как жилые квартиры, так и апартаменты. Гостиничные номера, в отличие от обычного жилья, имеют статус нежилого объекта. Их можно использовать в качестве второй квартиры, креативной студии, коворкинга. В апартаментах возможна только временная прописка с продлением каждые 5 лет. Также в число недостатков такого формата жилья входят увеличенные коммерческие тарифы за коммунальные услуги. Однако стоимость апартаментов обычно на 10-15% ниже, чем квартир — для многих это является решающим фактором в пользу покупки.

Резюме

У ЖК «Солнцево парк» имеется одно существенное преимущество — новостройка располагается близко к международному аэропорту Внуково. Для тех, кто часто в разъездах, будет весьма удобно приобрести там квартиру или апартаменты и использовать как второе жилье. И вместе с тем жилой комплекс все же относится к эконом-классу и выглядит соответствующе. Хотя строительство было завершено не так давно, микрорайон уже потерял первозданный вид и смотрится достаточно серо. Оттеняет этот недостаток относительно доступная цена недвижимости.

Стоимость апартаментов от 2 090 900 до 11 500 000 рублей.