Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
~10,9 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик Группа Эталон, год основания 1987. Всего объектов: 30. Cдано 23, строится 7.
Группа Эталон
QR-код

Акции от застройщика

Скидки до 20%
Акция «Приведи друга». Вознаграждение 0,5% от стоимости квартиры друга
~10,9 млн ₽
~303 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 36 от 10,9 млн ₽
указаны ориентировочные цены
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Застройщик: Группа Эталон
Корпуса: Башня 3, Башня 1, Башня 2, Башня 4, Башня 5, Башня 6, Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи: сдан (2016 – 2018)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Эталон-Сити» от Группы «Эталон» строится в Москве на Старокрымской улице в Юго-Западном автономном округе, районе Южное Бутово. Ближайший съезд на МКАД через ул. Поляны составляет 3 км (35 км МКАД), до метро «Улица Скобелевская» – 10 минут пешком или 5-7 минут на общественном транспорте – автобусах № 118 и 202 до остановки «Старокрымская улица», которая находится прямо рядом с домами. Время в пути до кольцевой станции «Добрынинская» составит 37 минут.

Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 23–31
Высота потолков: 2.78–2.8
Тип здания: монолит, монолит-кирпич
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Рассрочка: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 300 (Башня 4), 383 (Корпус 1), 682 (Корпус 2), 1012 (Корпус 3)
Обновлено: 16.01.2023

Фасадные решения и названия домов связаны с различными городами мира, более 50 видов планировочных решений.

Плюсы и минусы

ЖК «Эталон Сити» подойдет тем, кто может пожертвовать наличием загруженной трассы прямо под окнами, но кому важны следующие факторы: развитая внутренняя инфраструктура; надежность застройщика; наличие квартир с отделкой и хорошие условия ипотеки и рассрочки.


О застройщике

Застройщик Группа Эталон, год основания 1987. Всего объектов: 30. Cдано 23, строится 7.

Расположение ЖК Эталон-Сити

Регион: Москва
Округ: Юго-Западный
Район: Южное Бутово
Улица: Старокрымская улица
Адрес: ул. Старокрымская, вл. 7-13
Метро:
Как добраться: От станции метро Улица Скобелевская можно дойти пешком за 10 минут или доехать на автобусах № 118 и 202 до остановки Старокрымская улица. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по улице Поляны, свернув на нее на 35-м километре МКАД.

Инфраструктура и генплан


Инфраструктура

В состав масштабного ЖК «Эталон-Сити» входят: 2 очереди строительства: 3 корпуса геометрической формы и 6 башен; школа и детский сад во внутреннем дворе; собственный фитнес-центр с бассейном; охраняемые благоустроенные дворы без машин; детские игровые площадки и зоны отдыха; встроенный трехуровневый паркинг, наземная автостоянка для гостей.

Планировки ЖК Эталон-Сити

Обзор тайного покупателя:
ЖК Эталон-Сити
Читать статью

Описание жилого комплекса Эталон-Сити

Архитектура

Комплекс на территории 15 га состоит из монолитных жилых корпусов высотой от 23 до 31 этажа. Внешние фасады напоминают силуэты городов Нью-Йорк, Чикаго, Барселона, Монако. Эта же тема будет развита при отделке общественных зон и элементов ландшафтного дизайна. Цветовая гамма новостройки – это белый, желтый, красный, зеленый и несколько оттенков синего. 

Окружение новостройки

Жилой комплекс несколько удален от основной части района Южное Бутово и граничит с ул. Поляны, которой пользуются для въезда на МКАД, лесополосой и другим ЖК «Столичные поляны» от ПИК.

Именно поэтому до основных объектов социальной инфраструктуры придется идти пешком от 10-15 минут. Школ много, но они находятся либо в Северном Бутове (1-1,5 км), либо за Новобутовской улицей, в Южном Бутово (от 1 км). Детские сады располагаются на таком же удалении. До ближайшей детской поликлиники – 1 км, до взрослой – 1,5 км. Несмотря на некоторую удаленность от объектов инфраструктуры, проблем с ней не возникнет – застройщик построит детский сад и школу на территории. В радиусе 2 км также расположены три физкультурно-оздоровительных центра, несколько торговых центров («ВиВа!», «Витте Молл»), гипермаркетов («Карусель», «О’Кей») и супермаркетов («Виктория», «Перекресток», «Пятерочка»).

Для прогулок можно сходить: 

  • в Бутовский парк;
  • в Ботанический сад ВИЛАР;
  • к каскаду прудов в центре Южного Бутова.

Скорость стройки

Возведением жилого комплекса «Эталон-Сити» занимается надежный застройщик – Группа «Эталон», основанный в 2006 году. На данный момент компания активно наращивает свои объемы: сейчас на рынке строятся следующие ЖК: 

  • «Серебряный фонтан»;
  • «Нормандия»;
  • «Летний сад».

Среди знаковых построенных объектов числятся «Золотая звезда» и большая часть микрорайона «Изумрудные холмы». Застройщик считается надежным, сдает объекты в срок. Возведение жилого комплекса в Южном Бутове ведется активными темпами.

Средняя цена квадратного метра в новостройке установилась на уровне 123-136 тысяч за квадратный метр, по району Южное Бутово на вторичном рынке она составляет 130 тысяч рублей.

Стоимость квартир от 10 900 000 рублей.

Места поблизости

severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 0.7 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 7 км
tsaritsyno-museum.ru
Царицыно Пешком 10 км

Отзывы о ЖК Эталон-Сити

Общая оценка: 3.9
Оставить отзыв
Оценка по 57 отзывам
  • 05.08.2016 20:27
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Очень трудно получить информацию от Эталона, менеджеры подчас некомпетентны 
    Достоинства:
    Когда задумывался этот ЖК было отличное место, но как известно оно пустым не бывает, так что с одной стороны строится огромный комплекс Мортона ( а это лет на 5), и дублер МКАД с другой стороны
    Недостатки:
    Уже заселившийся народ не доволен местной УК (информация с форума жильцов)
  • 23.03.2017 13:01
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Все здорово, созвонился, линия была занята, оставил номер и мне перезвонили.
    Достоинства:
    Отличный комплекс, стоимость ниже, чем должна быть за такой уровень.
    Недостатки:
    Рядом строится еще ЖК, но только сроки строительства оттягиваются уже полтора года.
  • 17.04.2017 19:16
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Менеджеры не очень компетентны, возможно большая текучка
    Достоинства:
    Если брать, то в первых трех корпусах и без отделки, потому как очень низкое качество. На официальном сайте жильцы 2 корпуса поделились фотографиями
    Недостатки:
    Башни стоят прямо над дорогой (будет дублер МКАД), не продают по ДДУ, до сих пор ЖСК
  • 17.04.2017 19:16
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Менеджеры не очень компетентны, возможно большая текучка
    Достоинства:
    Если брать, то в первых трех корпусах и без отделки, потому как очень низкое качество. На официальном сайте жильцы 2 корпуса поделились фотографиями
    Недостатки:
    Башни стоят прямо над дорогой (будет дублер МКАД), не продают по ДДУ, до сих пор ЖСК
  • 01.08.2017 06:45
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Ириша, тут не только проблемы с качеством отделки. Тот же паркинг взять - вечно его топит. В паркинге должно быть сухо и тепло по определению. Но разлитые лужи по полу явно не лучшим образом скажутся на автомобиле. Деньги стоит большие машиноместо, а качество сильно хромает. Хотя  читала, в эталоновских Изумрудных холмах в паркинге люди чуть ли не рыбу ловили. Видимо, со строительством паркинга у Эталона проблемы на всех стройках
  • 06.12.2017 07:01
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за интересную расцветку, адекватные цены и лесной массив через дорогу. В целом меня порадовал подход архитектора - он не стал делать стандартные варианты - квадратную или продольную форму расположения корпусов, а творчески обыграл расположение 90% квартир - в результате окна большинства из них смотрят или на соседнюю башню, или в лес.
    Достоинства:
    ЖК Эталон сити мог бы стать великолепным вариантом, если бы не стоял прямо на загруженной трассе, которая будет радовать всех жильцов круглосуточным шумом и смогом. А так как прямо напротив ЖК сделали светофор, то концентрация тяжелых металлов из смога здесь двойная- авто тормозят и разгоняются прямо под окнами жильцов. Да, через дорогу начинается лесной массив, но он ни от чего не спасает. На сегодня 3 корпуса заселены- они выделяются яркими красками, на остальных Бойко идёт работа. Обещают полностью закончить стройку в конце 2018 года. Внутри ЖК планируется муниципальный детсад на 200 мест, школа (количество мест и вид - муниципальный/частный, решится позже), торговый центр, бассейн, трехэтажный фитнес-центр сетевого формата. Во дворах действует программа "без авто", место в подземном паркинге стоит 1,1-1,3 млн, в готовых домах машиноместо стоит уже от 1,4 млн и выше. Цены на однушки площадью 48 кВ М стартуют от 5 млн без отделки и от 5,8 млн с отделкой, двушки в строящихся домах без отделки стоят от 6 млн, с отделкой- от 7 млн. Отделка включает в себя полный комплекс работ и обои под покраску, остается только завезти мебель и жить. Все корпуса сдаются одновременно. Рассрочка возможна без процентов на 18 месяцев, также при взносе 2 млн и платежи по 70 тыс до 2020 года, на первый взнос даётся скидка. Ипотеку по ставке 7,4 с субсидией даёт Втб банк на 20 лет. Если решите сдавать однушку, здесь за неё дадут до 30000 рублей в месяц с коммуналкой. По словам менеджера Ирины, всего в ЖК 3700 квартир, 2500 машиномест, на каждый подъезд работают от 3 до 4 грузовых и пассажирских лифтов фирмы Отис. На сегодня первые этажи почти полностью выкуплены под коммерческую недвижимость, рядом, в 200 метрах от ЖК находится ТЦ Вива с большим количество магазинов. Наружные стены состоят из пеноблока, утеплителя и металлических кассет. Окна здесь марки Кбе с 2х камерными стеклопакетами и однокамерными пакетами на лоджиях. А вот потолки подкачали- всего 2,65 м до отделки. С транспортной доступностью все неплохо- в 5 минутах 2 станции метро, дороги чаще 2-4 полостные и спальный массив даёт возможность маневрировать во дворах. Плюсом будет лесной массив через дорогу, в котором зимой прокладываются лыжни и мамы к детьми спокойно гуляют и дышат относительно свежим воздухом.
    Недостатки:
    Минусы: 6ти полосная трасса в 30 метрах от окон ЖК, низкие потолки- 2,65 М до отделки.
  • 13.02.2018 16:11
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Ужасно относиться к своим клиентам,брали квартиру с ремонтом,очень много нюансов нашла ,вызывают на осмотр у тебя не готово ничего и в ответ да ниче страшного подождёте!!!В отделе выдача ключей сидит Васильченко Татьяна вообще неадекват не может  решить проблему говоришь одно а она совсем другое,очень не довольна работой как рабочих так и менеджеров 
    Достоинства:
    Единственный плюс есть подземная парковка,и вид дома и подъезды х
    Недостатки:
    Не покупайте с ремонтом квартиру,делают ужасно потом бегаешь за ними чтобы доделали косяки
  • 27.06.2018 16:34
    Оценка: 4
    Комментарий:
    !Эти ГК "Стройкомитет" "вечные взаимозачетчики с 90х", уже и здесь влезли . Они везде со своим дизелем нос суют Креатура Газпромнефти и Татнефти..Работали с ними в 15 м по Каскаду. недострой был в Мытищах. Они там забрали долю вместе с ГЛАВУКСоми(достроил после кризиса 2008г). Демпинговали. Тогда у них купили дешево. Как сейчас не понятно. Ну. исходя . что Газпромнефть не дает ни капли топлива, если на карточке нет денег. Им им все время деньги нужны. Думаю можно прогнуть их по цене . Только слегка муторно. растягивается "песня" на неделю не меньше. Главный решает вопросы . а он постоянно в командировках на Камчатке.Пытать их можно, вменяемые
    Достоинства:
    архитектура . экология, транспорт . планировки
    Недостатки:
    удаленность от центра
  • 06.08.2018 09:33
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Это смешно! Эталон отгородил часть вашей квартиры перегородкой (вставил в нее дверь от балкона)- назвал эту часть вашей же комнаты "лоджией" . Запретил соединять эти две части вашей комнаты! Совершенно непонятно!- ничего что за стеной "лоджии" - стена другой комнаты ???!! Странное восприятие у людей!! Я такие лоджии могу тогда во всех комнатах сделать! Наружний блок кондиционера можно повесить только внутри квартиры ! - что же это за фасад такой ?! Люди должны жить и думать : " наплевать , что у меня внутри квартиры громадные хрень работает, только бы с фасадом ничего не случилось!" А стклопакеты?? Если я открою окно мой ребенок лего выпадет наружу между этими водопроводными трубами!! Какой дизайн??! Эталон считает жильцов идиотами??! А по факту : сделали громадный единый заказ на все три дома , упростили рамы стеклопакетов - украли выделенные деньги ! Получили заказ - удивились! Офигели и быстренько выкрутились - придумав "дизайн"- водопроводные трубы,для безопасности!!! Какая безопасность? Какой дизайн?,ребята?Любой ребенок может впасть из такого окна ! А грязь на стеклах от дождей !? И чё это вы не продизайнели все 6 башен !? А.... это же другой заказ на стеклопакеты... а тот воришка у вас уже не работает видимо смылся... В суде предлагаю требовать разрешения заменять стеклопакеты на безопасные - с как в башнях и в пиковских домах !!!
    Достоинства:
    Лес, паркинг, хороший закрытый двор и детские площадки
    Недостатки:
    Отсутствие балконов и лоджий ; нет возможности наружний блок кондиционера повесить на фасад ; нет безопасных стеклопакетов !
  • 13.09.2018 10:12
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Рассматриваем Эталон для покупки квартиры для себя и родителям жены. Есть объективная инфа по ЖК, кто уже заслился, какие минусы, плюсы? Вообще, впечатления как?

Похожие новостройки

ООО Купелинка Девелопмент.
  • от 5 млн руб.
  • Квартиры с отделкой от 5 млн ₽. Скидка 15% до 28.02.
ГК Основа.
Токен Pb3XmBtzsvya95qFLugmpyWgotBZvySvyWj38He
  • от 8,4 млн руб.
  • Апартаменты бизнес-класса. Рассрочка 0%.
Жилой микрорайон Зеленая вертикаль
  • от 10,4 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2023
ЖК Южная Битца
  • от 6,8 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2023 – II кв. 2025
ЖК Никольские луга
  • от 5 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2023 – I кв. 2025