ЖК Эталон-Сити

в Южном Бутово в Москве, квартиры от 4,8 млн руб.
Спецпредложение: Квартиры с отделкой от 6,8 млн рублей. Видовые просторные квартиры за 130 000 руб./м². Сдача в 2018 году. Подробнее
Застройщик:Группа Эталон
Корпуса:Башня 1, Башня 2, Башня 3, Башня 4, Башня 5, Башня 6, Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:IV кв. 2018; некоторые корпуса сданы
Форма продажи:жск, договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 4,8 млн руб.
116–177 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 37–86 4,8 млн руб.
2-комн. 53–149 6,5 млн руб.
3-комн. 70–93 9,8 млн руб.
4-комн.+ 110–111 15 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Дайкар.
Срок сдачи: IV кв. 2018; некоторые корпуса сданы
  • от 6,8 млн руб.
Квартиры с отделкой от 6,8 млн рублей.
Регион:Москва
Округ:Юго-Западный
Район:Южное Бутово
Улица:Старокрымская улица
Адрес:ул. Старокрымская, вл. 7-13
Метро:
Как добраться:От станции метро Улица Скобелевская можно дойти пешком за 10 минут или доехать на автобусах № 118 и 202 до остановки Старокрымская улица. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по улице Поляны, свернув на нее на 35-м километре МКАД.
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:7–31
Высота потолков, м:2.78–2.8
Тип здания:монолит, монолит-кирпич
Отделка:под ключ (Башня 1, Башня 5), без отделки (Башня 2, Башня 3, Башня 4, Башня 6), чистовая (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Машиноместа:подземный паркинг, автостоянка
Рассрочка:есть
Огороженная территория:да
Всего квартир:300 (Башня 4), 383 (Корпус 1), 682 (Корпус 2), 1012 (Корпус 3)
Обновлено:18.10.2018

Фасадные решения и названия домов связаны с различными городами мира, более 50 видов планировочных решений.

История цен

Корпуса:Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи:сдан (2016 – 2017)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
от 7,7 млн руб.
145–177 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 44–60 7,7 млн руб.
2-комн. 68–72 9,9 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Дайкар.
Срок сдачи: IV кв. 2018; некоторые корпуса сданы
  • от 6,8 млн руб.
Квартиры с отделкой от 6,8 млн рублей.
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:7–23
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:чистовая (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Огороженная территория:да
Всего квартир:383 (Корпус 1), 682 (Корпус 2), 1012 (Корпус 3)
Корпуса:Башня 4, Башня 5, Башня 6, Башня 1, Башня 2, Башня 3
Срок сдачи:IV кв. 2018
Форма продажи:жск
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 6,3 млн руб.
125–162 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 48–86 6,3 млн руб.
2-комн. 53–74 7,1 млн руб.
3-комн. 85–93 11,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Дайкар.
Срок сдачи: IV кв. 2018; некоторые корпуса сданы
  • от 6,8 млн руб.
Квартиры с отделкой от 6,8 млн рублей.
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:31
Высота потолков, м:2.78–2.8
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (Башня 4, Башня 6, Башня 2, Башня 3), под ключ (Башня 5, Башня 1)
Огороженная территория:да
Всего квартир:300 (Башня 4)

Типовые планировки

  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.

Ипотека

Банк ВТБ, Газпромбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, Национальный банк Траст, Транскапиталбанк, Банк Возрождение

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
7 из 10

О жилом комплексе Эталон-Сити

Месторасположение 

Жилой комплекс «Эталон-Сити» от Группы «Эталон» строится в Москве на Старокрымской улице в Юго-Западном автономном округе, районе Южное Бутово. Ближайший съезд на МКАД через ул. Поляны составляет 3 км (35 км МКАД), до метро «Улица Скобелевская» — 10 мнут пешком или 5-7 минут на общественном транспорте — автобусах № 118 и 202 до остановки «Старокрымская улица», которая находится прямо рядом с домами. Время в пути до кольцевой станции «Добрынинская» составит 37 минут. 

Инфраструктура жилого комплекса

В состав масштабного ЖК «Эталон-Сити» входят: 

  • две очереди строительства: 3 корпуса геометрической формы и 6 башен;
  • школа и детский сад во внутреннем дворе;
  • собственный фитнес-центр с бассейном;
  • охраняемые благоустроенные дворы без машин;
  • детские игровые площадки и зоны отдыха;
  • встроенный трехуровневый паркинг, наземная автостоянка для гостей. 

Архитектура

Комплекс на территории 15 га состоит из монолитных жилых корпусов высотой от 7 до 23 этажей. Внешние фасады напоминают силуэты городов Нью-Йорк, Чикаго, Барселона, Монако. Эта же тема будет развита при отделке общественных зон и элементов ландшафтного дизайна. Цветовая гамма новостройки — это белый, желтый, красный, зеленый и несколько оттенков синего. 

Окружение новостройки

Жилой комплекс несколько удален от основной части района Южное Бутово и граничит с ул. Поляны, которой пользуются для въезда на МКАД, лесополосой и другим ЖК «Столичные поляны» от ПИК.

Именно поэтому до основных объектов социальной инфраструктуры придется идти пешком от 10-15 минут. Школ много, но они находятся либо в Северном Бутове (1-1,5 км), либо за Новобутовской улицей, в Южном Бутово (от 1 км). Детские сады располагаются на таком же удалении. До ближайшей детской поликлиники — 1 км, до взрослой — 1,5 км. Несмотря на некоторую удаленность от объектов инфраструктуры, проблем с ней не возникнет — застройщик построит детский сад и школу на территории. В радиусе 2 км также расположены три физкультурно-оздоровительных центра, несколько торговых центров («ВиВа!», «Витте Молл»), гипермаркетов («Карусель», «О’Кей») и супермаркетов («Виктория», «Перекресток», «Пятерочка»).

Для прогулок можно сходить: 

  • в Бутовский парк;
  • в Ботанический сад ВИЛАР;
  • к каскаду прудов в центре Южного Бутова.

Экология

Несмотря на то, что комплекс находится рядом с лесопарком, он расположен вдоль загруженного шоссе. А это значит, что шум и смог будет преследовать жильцов комплекса постоянно. Особенно это коснется покупателей квартир в домах-башнях — расстояние до ул. Поляны от них составляет всего лишь 30 метров. Менее это будет заметно для жителей уже сданных домов 17 и 15к2, так как шум «закроют» дома-башни.

Скорость стройки

Возведением жилого комплекса «Эталон-Сити» занимается надежный застройщик — Группа «Эталон», основанный в 2006 году. На данный момент компания активно наращивает свои объемы: сейчас на рынке строятся следующие ЖК: 

  • «Серебряный фонтан»;
  • «Нормандия»;
  • «Летний сад».

Среди знаковых построенных объектов числятся «Золотая звезда» и большая часть микрорайона «Изумрудные холмы». Застройщик считается надежным, сдает объекты в срок. Возведение жилого комплекса в Южном Бутове ведется активными темпами. Срок сдачи 6 башен намечен на конец 2018 года. 

Плюсы и минусы новостройки

Таким образом, ЖК «Эталон Сити» подойдет тем, кто может пожертвовать наличием загруженной трассы прямо под окнами, но кому важны следующие факторы:  

  • развитая внутренняя инфраструктура;
  • надежность застройщика;
  • близкий срок сдачи — комплекс будет сдан уже в конце 2018 года;
  • наличие квартир с отделкой и хорошие условия ипотеки и рассрочки.

Средняя цена квадратного метра в новостройке установилась на уровне 130-140 тысяч за квадратный метр в сданных корпусах, которые граничат с лесополосой, и 110-120 тысяч рублей за кв. м в строящихся, по соседству с дорогой. Средняя цена за квадратный метр по району Южное Бутово составляет 130 тысяч рублей. Поэтому цены на квартиры в данной новостройке является вполне оправданными. 

Стоимость квартир от 4 811 000 до 20 522 394 рублей.

Отзывы о ЖК Эталон-Сити

Общая оценка: 3.2
Оставить отзыв
Оценка по 10 отзывам
  • 05.08.2016 20:27
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Очень трудно получить информацию от Эталона, менеджеры подчас некомпетентны 
    Достоинства:
    Когда задумывался этот ЖК было отличное место, но как известно оно пустым не бывает, так что с одной стороны строится огромный комплекс Мортона ( а это лет на 5), и дублер МКАД с другой стороны
    Недостатки:
    Уже заселившийся народ не доволен местной УК (информация с форума жильцов)
  • 23.03.2017 13:01
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Все здорово, созвонился, линия была занята, оставил номер и мне перезвонили.
    Достоинства:
    Отличный комплекс, стоимость ниже, чем должна быть за такой уровень.
    Недостатки:
    Рядом строится еще ЖК, но только сроки строительства оттягиваются уже полтора года.
  • 17.04.2017 19:16
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Менеджеры не очень компетентны, возможно большая текучка
    Достоинства:
    Если брать, то в первых трех корпусах и без отделки, потому как очень низкое качество. На официальном сайте жильцы 2 корпуса поделились фотографиями
    Недостатки:
    Башни стоят прямо над дорогой (будет дублер МКАД), не продают по ДДУ, до сих пор ЖСК
  • 17.04.2017 19:16
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Менеджеры не очень компетентны, возможно большая текучка
    Достоинства:
    Если брать, то в первых трех корпусах и без отделки, потому как очень низкое качество. На официальном сайте жильцы 2 корпуса поделились фотографиями
    Недостатки:
    Башни стоят прямо над дорогой (будет дублер МКАД), не продают по ДДУ, до сих пор ЖСК
  • 01.08.2017 06:45
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Ириша, тут не только проблемы с качеством отделки. Тот же паркинг взять - вечно его топит. В паркинге должно быть сухо и тепло по определению. Но разлитые лужи по полу явно не лучшим образом скажутся на автомобиле. Деньги стоит большие машиноместо, а качество сильно хромает. Хотя  читала, в эталоновских Изумрудных холмах в паркинге люди чуть ли не рыбу ловили. Видимо, со строительством паркинга у Эталона проблемы на всех стройках
  • 06.12.2017 07:01
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за интересную расцветку, адекватные цены и лесной массив через дорогу. В целом меня порадовал подход архитектора - он не стал делать стандартные варианты - квадратную или продольную форму расположения корпусов, а творчески обыграл расположение 90% квартир - в результате окна большинства из них смотрят или на соседнюю башню, или в лес.
    Достоинства:
    ЖК Эталон сити мог бы стать великолепным вариантом, если бы не стоял прямо на загруженной трассе, которая будет радовать всех жильцов круглосуточным шумом и смогом. А так как прямо напротив ЖК сделали светофор, то концентрация тяжелых металлов из смога здесь двойная- авто тормозят и разгоняются прямо под окнами жильцов. Да, через дорогу начинается лесной массив, но он ни от чего не спасает. На сегодня 3 корпуса заселены- они выделяются яркими красками, на остальных Бойко идёт работа. Обещают полностью закончить стройку в конце 2018 года. Внутри ЖК планируется муниципальный детсад на 200 мест, школа (количество мест и вид - муниципальный/частный, решится позже), торговый центр, бассейн, трехэтажный фитнес-центр сетевого формата. Во дворах действует программа "без авто", место в подземном паркинге стоит 1,1-1,3 млн, в готовых домах машиноместо стоит уже от 1,4 млн и выше. Цены на однушки площадью 48 кВ М стартуют от 5 млн без отделки и от 5,8 млн с отделкой, двушки в строящихся домах без отделки стоят от 6 млн, с отделкой- от 7 млн. Отделка включает в себя полный комплекс работ и обои под покраску, остается только завезти мебель и жить. Все корпуса сдаются одновременно. Рассрочка возможна без процентов на 18 месяцев, также при взносе 2 млн и платежи по 70 тыс до 2020 года, на первый взнос даётся скидка. Ипотеку по ставке 7,4 с субсидией даёт Втб банк на 20 лет. Если решите сдавать однушку, здесь за неё дадут до 30000 рублей в месяц с коммуналкой. По словам менеджера Ирины, всего в ЖК 3700 квартир, 2500 машиномест, на каждый подъезд работают от 3 до 4 грузовых и пассажирских лифтов фирмы Отис. На сегодня первые этажи почти полностью выкуплены под коммерческую недвижимость, рядом, в 200 метрах от ЖК находится ТЦ Вива с большим количество магазинов. Наружные стены состоят из пеноблока, утеплителя и металлических кассет. Окна здесь марки Кбе с 2х камерными стеклопакетами и однокамерными пакетами на лоджиях. А вот потолки подкачали- всего 2,65 м до отделки. С транспортной доступностью все неплохо- в 5 минутах 2 станции метро, дороги чаще 2-4 полостные и спальный массив даёт возможность маневрировать во дворах. Плюсом будет лесной массив через дорогу, в котором зимой прокладываются лыжни и мамы к детьми спокойно гуляют и дышат относительно свежим воздухом.
    Недостатки:
    Минусы: 6ти полосная трасса в 30 метрах от окон ЖК, низкие потолки- 2,65 М до отделки.
  • 13.02.2018 16:11
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Ужасно относиться к своим клиентам,брали квартиру с ремонтом,очень много нюансов нашла ,вызывают на осмотр у тебя не готово ничего и в ответ да ниче страшного подождёте!!!В отделе выдача ключей сидит Васильченко Татьяна вообще неадекват не может  решить проблему говоришь одно а она совсем другое,очень не довольна работой как рабочих так и менеджеров 
    Достоинства:
    Единственный плюс есть подземная парковка,и вид дома и подъезды х
    Недостатки:
    Не покупайте с ремонтом квартиру,делают ужасно потом бегаешь за ними чтобы доделали косяки
  • 27.06.2018 16:34
    Оценка: 4
    Комментарий:
    !Эти ГК "Стройкомитет" "вечные взаимозачетчики с 90х", уже и здесь влезли . Они везде со своим дизелем нос суют Креатура Газпромнефти и Татнефти..Работали с ними в 15 м по Каскаду. недострой был в Мытищах. Они там забрали долю вместе с ГЛАВУКСоми(достроил после кризиса 2008г). Демпинговали. Тогда у них купили дешево. Как сейчас не понятно. Ну. исходя . что Газпромнефть не дает ни капли топлива, если на карточке нет денег. Им им все время деньги нужны. Думаю можно прогнуть их по цене . Только слегка муторно. растягивается "песня" на неделю не меньше. Главный решает вопросы . а он постоянно в командировках на Камчатке.Пытать их можно, вменяемые
    Достоинства:
    архитектура . экология, транспорт . планировки
    Недостатки:
    удаленность от центра
  • 06.08.2018 09:33
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Это смешно! Эталон отгородил часть вашей квартиры перегородкой (вставил в нее дверь от балкона)- назвал эту часть вашей же комнаты "лоджией" . Запретил соединять эти две части вашей комнаты! Совершенно непонятно!- ничего что за стеной "лоджии" - стена другой комнаты ???!! Странное восприятие у людей!! Я такие лоджии могу тогда во всех комнатах сделать! Наружний блок кондиционера можно повесить только внутри квартиры ! - что же это за фасад такой ?! Люди должны жить и думать : " наплевать , что у меня внутри квартиры громадные хрень работает, только бы с фасадом ничего не случилось!" А стклопакеты?? Если я открою окно мой ребенок лего выпадет наружу между этими водопроводными трубами!! Какой дизайн??! Эталон считает жильцов идиотами??! А по факту : сделали громадный единый заказ на все три дома , упростили рамы стеклопакетов - украли выделенные деньги ! Получили заказ - удивились! Офигели и быстренько выкрутились - придумав "дизайн"- водопроводные трубы,для безопасности!!! Какая безопасность? Какой дизайн?,ребята?Любой ребенок может впасть из такого окна ! А грязь на стеклах от дождей !? И чё это вы не продизайнели все 6 башен !? А.... это же другой заказ на стеклопакеты... а тот воришка у вас уже не работает видимо смылся... В суде предлагаю требовать разрешения заменять стеклопакеты на безопасные - с как в башнях и в пиковских домах !!!
    Достоинства:
    Лес, паркинг, хороший закрытый двор и детские площадки
    Недостатки:
    Отсутствие балконов и лоджий ; нет возможности наружний блок кондиционера повесить на фасад ; нет безопасных стеклопакетов !
  • 13.09.2018 10:12
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Рассматриваем Эталон для покупки квартиры для себя и родителям жены. Есть объективная инфа по ЖК, кто уже заслился, какие минусы, плюсы? Вообще, впечатления как?

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Строй Бизнес Групп.
Срок сдачи: IV кв. 2019 – II кв. 2020
ЖК «Лесопарковый». Квартиры у леса от 3,9 млн руб. Метро Аннино и Лесопарковая
  • от 3,9 млн руб.
  • Лесопарковая
Метро Аннино и Лесопарковая (200 м).
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО А101.
Срок сдачи: I кв. 2019
Район «Белые ночи» Московская прописка
  • от 2,95 млн руб.
  • Бунинская Аллея
Московская прописка.
ЖК Столичные поляны
от 3,4 млн руб.
ЖК Гринада
от 6 млн руб.
ЖК Бутово Парк
м. Улица Скобелевская 12 мин на автомобиле
от 3,3 млн руб.