| Тип квартиры | м2 | Цена | |
|---|---|---|---|
| студии | 19,1–26,3 | 10,3 млн ₽ | 4 предложения |
| 1-комн. | 31–45,5 | 14,1 млн ₽ | 6 предложений |
| 2-комн. | 50,6–67,8 | 19,7 млн ₽ | 6 предложений |
| 3-комн. | 78,3–87,3 | 22 млн ₽ | 4 предложения |
Укажите корректные данные
98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК».
Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет.
Диапазоны значений полной стоимости кредита: 16,372% до 17,278%.
Ставка 0,1% годовых на первый год, далее 18,90% годовых действует при условии:
Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)», расположенного в г. Москве или Московской области.
Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 15,320% до 16,194%. Ставка 5,00% годовых на первые 2 года, далее 18,9% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 20,01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Изучите все условия кредита. Предоставление субсидии застройщиком / продавцом не влечет за собой увеличения стоимости недвижимости на размер уплаченной Субсидии.
Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016. ИНН 7734202860 ОГРН 1027739555282 Юридический адрес 107045, Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1.
Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д.19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.
98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК».
Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет.
Диапазоны значений полной стоимости кредита: 16,372% до 17,278%.
Ставка 0,1% годовых на первый год, далее 18,90% годовых действует при условии:
|
10,3–27 млн ₽
270–538 тыс. ₽ за квадратный метр
13–14,5 млн ₽
331–403 тыс. ₽ за квадратный метр
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стадия продаж | идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок сдачи | сдан (2023 – 2025); есть корпуса со сдачей в III кв. 2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Выдача ключей | до 30 ноя 2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Девелопер: | ПИК | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Застройщик: | ООО СЗ "Териберский берег" | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Корпуса: | Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Форма продажи: | ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стадия строительства: | идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Класс жилья: | комфорт-класс | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Этажей: | 9–18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Высота потолков: | 2.62–2.72 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип здания: | панельный | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Отделка*: | чистовая (Корпус 4) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Семейная ипотека: | 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Машиноместа: | надземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг, автостоянка | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Субсидии: | есть | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Всего квартир: | 665 (Корпус 4), 464 (Корпус 1.1), 464 (Корпус 1.2), 48 (Корпус 1.3), 328 (Корпус 2.1), 192 (Корпус 2.2), 253 (Корпус 2.3), 112 (Корпус 2.4), 276 (Корпус 3.1), 356 (Корпус 3.2) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обновлено: | 13.06.2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
О застройщике |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 189. Cдано 132, строится 58. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стадия продаж | продано | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок сдачи | сдан (2023 – 2025) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Корпуса: | Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Застройщик: | ООО СЗ "Териберский берег" | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок сдачи: | сдан (2023 – 2025) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Форма продажи: | договор купли-продажи / переуступка ДДУ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стадия строительства: | строительство завершено | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
от 17,4 млн ₽
~382 тыс. ₽ за м2
от 13 млн ₽
331–403 тыс. ₽ за м2
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| До МКАД, км: | 7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| До центра: | 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Класс жилья: | комфорт-класс | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Этажей: | 9–18 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Высота потолков: | 2.62–2.72 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип здания: | панельный | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Отделка*: | чистовая (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Семейная ипотека: | 6% | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Субсидии: | есть | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Всего квартир: | 253 (Корпус 2.3), 112 (Корпус 2.4), 276 (Корпус 3.1), 356 (Корпус 3.2), 464 (Корпус 1.1), 464 (Корпус 1.2), 48 (Корпус 1.3), 328 (Корпус 2.1), 192 (Корпус 2.2) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Стадия продаж | идут продажи от застройщика | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок сдачи | III кв. 2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Выдача ключей | до 30 ноя 2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Корпус: | Корпус 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Застройщик: | ООО СЗ "Териберский берег" | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок сдачи: | III кв. 2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Форма продажи: | ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Стадия строительства: | идет строительство | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
от 10,3 млн ₽
270–538 тыс. ₽ за м2
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
| До МКАД, км: | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| До центра: | 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Класс жилья: | комфорт-класс | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Этажей: | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Высота потолков: | 2.62 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип здания: | панельный | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Отделка*: | чистовая | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Семейная ипотека: | 6% | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Субсидии: | есть | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Всего квартир: | 665 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Регион: | Москва |
| Округ: | Юго-Западный |
| Район: | Южное Бутово |
| Шоссе: | Варшавское |
| Метро: |
|
| До МКАД, км: | 7 |
| Как добраться: | Ближайшая и станция и МЦД-2 «Щербинка» находится в 1,4 км. Владельцы авто могут воспользоваться удобным выездом на Варшавское шоссе. Дорога до МКАД на машине займет 15 минут без учета пробок. |
| До центра: | 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км |
| Площадь, м2 | Этаж | Срок сдачи | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|
|
2-комн.
чистовая / умная планировка
|
66.6 м² | 13 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 19 766 880 ₽ |
|
3-комн.
чистовая / умная планировка
|
78.3 м² | 5 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 22 440 780 ₽ |
|
3-комн.
чистовая / умная планировка
|
86.1 м² | 7 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 23 264 220 ₽ |
|
2-комн.
чистовая / умная планировка
|
54.5 м² | 4 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 20 323 050 ₽ |
|
1-комн.
чистовая
|
40.2 м² | 10 из 11 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 16 437 780 ₽ |
|
студия
чистовая
|
19.1 м² | 8 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 10 271 980 ₽ |
|
студия
чистовая
|
20.6 м² | 5 из 11 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 10 897 400 ₽ |
|
1-комн.
чистовая
|
45.5 м² | 2 из 17 Этаж | Сдача: сдан | 17 367 122 ₽ |
|
3-комн.
чистовая / умная планировка
|
86.1 м² | 12 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 23 229 780 ₽ |
|
3-комн.
чистовая / умная планировка
|
87.3 м² | 4 из 11 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 26 513 010 ₽ |
| Площадь, м2 | Этаж | Срок сдачи | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|
|
2-комн.
чистовая / умная планировка
|
66.6 м² | 13 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 19 766 880 ₽ |
|
3-комн.
чистовая / умная планировка
|
78.3 м² | 5 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 22 440 780 ₽ |
|
3-комн.
чистовая / умная планировка
|
86.1 м² | 7 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 23 264 220 ₽ |
|
2-комн.
чистовая / умная планировка
|
54.5 м² | 4 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 20 323 050 ₽ |
|
3-комн.
чистовая / умная планировка
|
86.1 м² | 12 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 23 229 780 ₽ |
|
3-комн.
чистовая / умная планировка
|
87.3 м² | 4 из 11 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 26 513 010 ₽ |
|
2-комн.
чистовая / умная планировка
|
67.8 м² | 3 из 17 Этаж | Сдача: III кв. 2026 | 20 353 560 ₽ |
«Никольские луга» — масштабный квартал на юго-западе Москвы. В 17 минутах пешком от проекта находится МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут.
Проект строится в динамично развивающемся районе: здесь открыты школы, детские сады, поликлиника и магазины. В пешей доступности кинотеатры и фитнес-центры. На автомобиле можно быстро доехать до крупных торговых центров и гипермаркетов. Для прогулок и отдыха неподалёку расположены Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово».
Инфраструктура проекта
В квартале будет школа с лабораторией по системе Физтеха и два детских сада — один из них уже открыт. В каждом дворе — детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием. Через весь район протянется пешеходный бульвар для неспешных прогулок у дома, а на первых этажах домов открыты магазины и полезные сервисы.
Школы с отличием
Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.
Планировки
Планировки квартир в «Никольских лугах» максимально комфортные и адаптивные. Для тех, кому важно жить по собственному графику, мы предусмотрели мастер-спальни с собственной ванной и зоной гардероба. Также есть варианты с компактной кухней-нишей, постирочной, сквозным санузлом. Семьям с детьми понравятся планировки со спальнями, расположенными в разных сторонах гостиной. Можно выбрать квартиру с классическим или угловым балконом с панорамным остеклением.
Все квартиры сдаются с готовой отделкой — можно переехать сразу после получения ключей.
Стоимость квартир от 10 271 980 до 26 513 010 рублей.
Реклама
Реклама
Функциональные планировки
Реклама. ООО А101. erid: 2SDnjd2kRZc
Скидки до 21% на готовые квартиры
Реклама. ООО А101. erid: 2SDnjemZaj4
Готовые квартиры
Реклама. ООО А101. erid: 2SDnjcrNB7G
Готовые квартиры в Москве с террасами
Реклама. ООО А101. erid: 2SDnjdcqU5g
Квартиры по ценам прошлого
Реклама. СЗ Борисовские Пруды. erid: 2SDnjebAKpv
Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал
Реклама. ЛСР.Недвижимость-М. erid: 2SDnjdsdfVU
5 минут до метро
Реклама. ООО СЗ ВАВИЛОВА-СИТИ.
Скидка до 20% на квартиры недели
Реклама. ООО "СЗ "Родина Переделкино". erid: 2SDnjdN2bi2
Всего в 5 минутах езды от моря и центра города
Реклама. ООО СЗ Фирма АПЭ. erid: 2SDnjeyoKjp
Живите в 15 минутах от центра
Реклама. ООО СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А. erid: 2SDnjeNEHwQ
Скидка до 25% до 30.06
Реклама. ООО СЗ Резиденс. erid: 2SDnjcpuCGi
Эко-усадьба в 8 км от МКАД у воды
Реклама. СЗ Сильверстрой.
Всего в 5 минутах езды от моря и центра города
Реклама. Неометрия. erid: 2SDnjeyoKjp
Это чтобы сайт работал лучше.
Оставаясь с нами, вы соглашаетесь на использование файлов куки.

Отзывы о Никольские луга