Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и область
10,3–27 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2026
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 189. Cдано 132, строится 58.

Акции от застройщика

Умные планировки
Квартиры с умными планировками.
Семейная ипотека до 30 млн руб.

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

  • Ставка: 7,53% – 16,18%.
  • Банк: АО «Альфа–Банк».
  • Сумма кредита: от 12,5 млн ₽. до 30 млн ₽.
  • Полная стоимость кредита составляет 7,848% – 18,309%.
  • Первый взнос от 20,1%.
Ипотека 0,1% на 1 год

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК».

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет.

Диапазоны значений полной стоимости кредита: 16,372% до 17,278%.

Ставка 0,1% годовых на первый год, далее 18,90% годовых действует при условии:

  • заключения договора добровольного страхования,
  • первоначального взноса от 20,01% от стоимости недвижимости,
  • предоставления субсидии застройщиком / продавцом.
Доступно всем: 5% на 2 года

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. 

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)», расположенного в г. Москве или Московской области. 

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 15,320% до 16,194%. Ставка 5,00% годовых на первые 2 года, далее 18,9% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 20,01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Изучите все условия кредита. Предоставление субсидии  застройщиком / продавцом не влечет за собой увеличения стоимости недвижимости на размер уплаченной Субсидии.

Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016. ИНН 7734202860  ОГРН 1027739555282 Юридический адрес 107045, Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1.

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д.19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Семейная ипотека 6%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

  • Ставка: 6%.
  • Банк: ВТБ (ПАО).
  • Сумма кредита: до 12 млн ₽.
  • Полная стоимость кредита составляет 17,651% – 24,623%.
  • Первый взнос от 20,1%.
  • Срок от 1 до 30 лет.
Готовые квартиры 0.1% на год

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК».

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет.

Диапазоны значений полной стоимости кредита: 16,372% до 17,278%.

Ставка 0,1% годовых на первый год, далее 18,90% годовых действует при условии:

  • заключения договора добровольного страхования,
  • первоначального взноса от 20,01% от стоимости недвижимости,
  • предоставления субсидии застройщиком / продавцом.
10,3–27 млн ₽
270–538 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студии 19,1–26,3
1-комн. 31–45,5
2-комн. 50,6–67,8
3-комн. 78,3–87,3
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2023 – 2025); есть корпуса со сдачей в III кв. 2026
Выдача ключей до 30 ноя 2026
Девелопер: ПИК
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 4
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–18
Высота потолков: 2.62–2.72
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Корпус 4)
Семейная ипотека: 6%
Машиноместа: надземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг, автостоянка
Субсидии: есть
Всего квартир: 665 (Корпус 4), 464 (Корпус 1.1), 464 (Корпус 1.2), 48 (Корпус 1.3), 328 (Корпус 2.1), 192 (Корпус 2.2), 253 (Корпус 2.3), 112 (Корпус 2.4), 276 (Корпус 3.1), 356 (Корпус 3.2)
Обновлено: 13.06.2026

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 189. Cдано 132, строится 58.

Стадия продаж продано
Срок сдачи сдан (2023 – 2025)
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Срок сдачи: сдан (2023 – 2025)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 17,4 млн ₽
~382 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 46
До МКАД, км: 7
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–18
Высота потолков: 2.62–2.72
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2)
Семейная ипотека: 6%
Субсидии: есть
Всего квартир: 253 (Корпус 2.3), 112 (Корпус 2.4), 276 (Корпус 3.1), 356 (Корпус 3.2), 464 (Корпус 1.1), 464 (Корпус 1.2), 48 (Корпус 1.3), 328 (Корпус 2.1), 192 (Корпус 2.2)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи III кв. 2026
Выдача ключей до 30 ноя 2026
Корпус: Корпус 4
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Срок сдачи: III кв. 2026
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 10,3 млн ₽
270–538 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 19–26
1-комн. 31–40
2-комн. 51–68
3-комн. 78–87
До МКАД, км: 7
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 18
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая
Семейная ипотека: 6%
Субсидии: есть
Всего квартир: 665

Расположение проекта

Регион: Москва
Округ: Юго-Западный
Район: Южное Бутово
Шоссе: Варшавское
Метро:
До МКАД, км: 7
Как добраться: Ближайшая и станция и МЦД-2 «Щербинка» находится в 1,4 км. Владельцы авто могут воспользоваться удобным выездом на Варшавское шоссе. Дорога до МКАД на машине займет 15 минут без учета пробок.
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки

Умные планировки

Ход строительства

Апрель 2026
Корпус 4

Все этапы строительства

Описание проекта

«Никольские луга» — масштабный квартал на юго-западе Москвы. В 17 минутах пешком от проекта находится МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут.

Проект строится в динамично развивающемся районе: здесь открыты школы, детские сады, поликлиника и магазины. В пешей доступности кинотеатры и фитнес-центры. На автомобиле можно быстро доехать до крупных торговых центров и гипермаркетов. Для прогулок и отдыха неподалёку расположены Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово».

Инфраструктура проекта

В квартале будет школа с лабораторией по системе Физтеха и два детских сада — один из них уже открыт. В каждом дворе — детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием. Через весь район протянется пешеходный бульвар для неспешных прогулок у дома, а на первых этажах домов открыты магазины и полезные сервисы.

Школы с отличием

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

Планировки

Планировки квартир в «Никольских лугах» максимально комфортные и адаптивные. Для тех, кому важно жить по собственному графику, мы предусмотрели мастер-спальни с собственной ванной и зоной гардероба. Также есть варианты с компактной кухней-нишей, постирочной, сквозным санузлом. Семьям с детьми понравятся планировки со спальнями, расположенными в разных сторонах гостиной. Можно выбрать квартиру с классическим или угловым балконом с панорамным остеклением.

Все квартиры сдаются с готовой отделкой — можно переехать сразу после получения ключей.

Стоимость квартир от 10 271 980 до 26 513 010 рублей.

Места поблизости

severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 4 км

Отзывы о Никольские луга

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 3 отзывам
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Искали именно в этом районе и тут есть все, что нам надо. Хороший дом, удобная планировка
    Достоинства:
    Хороший развитый район, хорошая цена
    Недостатки:
    надо жить, чтобы понять в чем тут подвох
  • 29.10.2021 12:41
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я для себя поняла, что буду покупать. Меня устраивает расположение, транспорт и экология. Тем более московская прописка
    Достоинства:
    юг Москвы, транспортная доступность
    Недостатки:
    нет балкона
  • 16.02.2022 11:28
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Район южное бутово нормальный и достаточно развит, присмотрели трешку 160тысяч за квадрат, по району ценник самый адекватный, наверн из-за котла, а так фиг найдешь за такую сумму недвижку. Щербинка в принципе недалеко, минут 30, но это дело привычки, до мкада - 15.

Вопросы о новостройке от пользователей

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Никольские луга?
Стоимость за квадратный метр составляет от 269 800 до 537 800, а минимальная цена квартиры - 10 271 980 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

  • от 15,1 млн ₽
  • Квартиры по ценам прошлого.
  • от 10,1 млн ₽
  • Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал.
Жилой квартал Новая Щербинка
  • от 6,3 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2026
Микрорайон Восточное Бутово
  • от 5,5 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2027 – II кв. 2028
ЖК Остафьево (Самолет)
  • от 8,5 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2026