Митино парк

В общем неплохой комплекс с хорошей экологией, отсутствием поблизости заводов, инфраструктурой внутри комплекса, но вот выбор материалов наружных стен подкачал. Ставлю 8 из 10 баллов.

В жилой комплекс Митино Парк я решил съездить после того, как проанализировал несколько параметров - экологию, расположение по показателю близости к работе, степень готовности первой очереди и высокий показатель по такому важному для меня показателю, как несколько гектаров леса вокруг комплекса, состоящих преимущественно из хвойных пород деревьев. Через дорогу от Митино Парк стоит невзрачная 4-х этажная школа номер 1944, которая на деле оказалась одной из 100 лучших Москвы по уровню и качеству преподавания знаний. При мне в шоуруме организовалась очередь, несмотря на субботнее утро, на что девочка на ресепшн пояснила, что 95 процентов квартир в первом корпусе уже проданы, а оставшиеся уйдут в течение ближайших месяцев. Насколько я знаю из отчетов по рынку недвижимости Москвы и России, строительный рынок падает, поэтому даже здесь, в Митино, квартиры продаются с 15-20% скидкой, из чего следует, что застройщик работает или в ноль или в минус, чтобы обслуживать свои кредитные линии. Шум на стройке стоит постоянный - рабочие забивают сваи и что-то крепят. До на чала стройки здесь была военная часть, ее выкупила компания ПИК, перевела земли в категорию для строительства жилой недвижимости, сейчас построен на 12 этажей один из корпусов и на 7 этажей второй корпус. Шоурума нет в отделе продаж на месте в Митино. Менеджер Юрий задал около 15 наводящих вопросов, прежде чем начать рассказывать о ЖК. Это неплохо, но утомляет. Жилой комплекс стоит на возвышенности, деревья до высоты 7-9 этажа растут, это защита от ветра. Третий корпус на нулевом цикле, сейчас забиваются сваи. Всего квартир будет около 2000, машино-мест - 300 в подземном паркинге и 1000 на поверхности. В 100 метрах есть еще один крытый паркинг. Во дворах авто не будет. Цен на машино-места пока нет. Школа и детский сад есть в проекте комплекса, они будут муниципальными. Проход во двор сквозной, через дорогу есть ландшафтный парк, территорию в лесу, вокруг комплекса обещают облагородить дорожками и фонарями. По квартирам - однушки есть с отделенными кухней и залом и вариант "общая площадь" - можно все объединить в одну жилую зону. Цена в 1 корпусе за 1 комнатную с 38 кв метрами стартует от 5,3 млн, 2х комнатная - от 5,5 млн. В некоторых квартирах нет несущих конструкций, это хорошо для полета фантазии дизайнера. Материалы, трубы, проводку и уровень отделки менеджер мне советовал посмотреть в ЖК Саларьево Парк, все потенциальные клиенты едут туда, чтобы пощупать руками. Окна будут марки KBE - пятикамерный профиль и двухкамерный стеклопакет. Спорт представлен будет или скейт-парком или футбольным полем - это решится на этапе заселения - опросят жильцов и решат в процессе стройки. В ландшафтном парке есть лыжня, жители катаются на велосипедах. Это плюс. Насчет пробок ситуация следующая: сюда можно доехать по Волоколамке или по МКАДу, поэтому можно выбирать - ездить на маршрутках или авто. На каждый подъезд будет 4 грузовых лифта разных марок - ОТИС, Щербинского завода, расчетное время ожидания - не больше минуты. Ипотека: при 30ти процентном взносе можно получить ставку в 9,4-10% годовых, субсидию здесь не получить. Ее здесь заменили скидкой в 2% при покупке в ипотеку.

Из минусов могу отметить то, что ЖК только с 2 сторон окружен лесом, с двух других сторон - это многоэтажки старого фонда из панелей, и в общем этот район не является в чем-то уникальным - обычный "спальник" для утомленных москвичей. Когда запустят первые комплексы, и утром и вечером начнутся постоянные пробки, так как дороги или двуполосные или вообще одна полоса заставлена машинами. Также мне не понравились наружные стены - эта по сути та же панель, только с утеплителем внутри и цветным оформлением снаружи. Дом будет похож на раскраску.

тут кто-то про мусоропровод писал, вы ведь знаете, что в новых жк отказываются от него, потому что это лишние проблемы с вонью, тараканами и крысами. Поэтому слава богу мусоропровода в Митино-парке нет. В офисе продаж можно посмотреть документы все и еще и картинки, чтобы понять как это на финише будет выглядеть. Я ездила чисто для ознакомления пару месяцев назад, теперь вот созрела на покупку.

как все пишут конечно метро. наличие всего необходимого в пешей доступности. Хорошие ТЦ Отрада и Вегас недалеко. Также общее озеленение района, много зеленых территорий парк, лес, деревья во дворе.

Метро в 15 минутах ходьбы, или 2 небольшие остановки на автобусе можно подъехать. Пробки есть, но не такие страшные как тут пишут, и эти 6 корпусов вряд-ли изменят ситуацию. Школа 1944 совсем рядом, очень хорошая. Выход в лес, а на красногорскую лыжню пешком ходим (я живу на барышихе, через 300 метров от митино-парк). В лесу есть озеро, в нем летом даже купаются (но сейчас воду слили и ведут укрепление дамбы). Кроме леса есть еще парк, но я от него не в восторге. Но в нем можно кататься на велосипеде. Компания ПИК надежная.

Это не монолит, вижу как ставят панели. В метрах 500 стоят красногорские гаражи и та что-то постоянно жгут и воняет страшно. Гуляю там рядом по лесу с собакой. Но до нас запах не доходит, а митино-парк напротив. Может и туда не дойдет. Еще мусороперерабатывающий завод собираются строить где-то недалеко, но я об этом слышу уже много лет. Что меня удивляет - это полное отсутствие интереса ко мне как к покупателю со стороны менеджеров по продажам. Вроде я не сковородку покупаю, но после онлайн-бронирования мне никто не перезвонил, пока я уже не написала им жалобу на сайт. Сегодня должны были назначить время заключения договора - не позвонили...Это нормально? Я уже сомневаюсь...

Пользователь 230781, я Вас умоляю, какие полигоны. Я вот понимаю, если ехать в сторону области. Тот же Волоколамск или Звенигород - это одно дело. Но простите меня, это уже территория Москвы, так что какие-то свалки тут вряд ли вообще кто-то устроит. Я вот с Артемом солидарна, учитывая красногорский лес и митинский парк окржение здесь явно не промзонное. Главное, чтоб это оставили, тогда каких-то критических ситуаций не будет.

Определенно 15 минут до метро, небольшое расстояние до мкада плюс хорошее устройство самого митино. Все митинские школы, детские сады, их реально полно, что там говорить, потому что это спальный район, который еще в 1990е начал возводиться, за это время там чего только не появилось. И то же немалое количество тц всяких типа ладьи, митино, ковчега, куба и т.д.

-

Хорошее место для жизни. Мне нравятся проекты ПИКа. Давно присматривался к ним и все-таки решился. Нравится вид из окна, который у меня будет, дизайн отделки простенький, но современный, как и все в этом ЖК. «Современный» - отличное определение, очень подходит. Пока непонятна ситуация с кладовками (мне бы пригодилось для сезонных вещей, не хочется хранить все в квартире), надеюсь, что этот вопрос решат, как и вопрос с парковкой. В остальном мне все нравится, как увидел проект, понял, что хочу здесь жить.

Гетто

Дешево. До метро 15 мин пешком.

Парковок рядом и в округе нет и не будет. Народ местный машины бросает вдоль дороги. Подмосковная регистрация - школы, садики и поликлиники в Митино не доступны. Местная начальная и детсадик вне пятна строительства - их не будет. Выезд из Митино - 1 час. Под окнами промзона. Переноситься никуда не будет - база вторчермета. Коммуникации Москва не даст.

За проектом слежу со старта продаж. Ценник даже на этапе котлована был огромен (а если учесть, что это МО, то даже абсурден). Также присматривался к Опалихе и Изумрудным холмам, решил съездить туда в час пик -18:30. Дорога до жк заняла 1,45 - сразу нет. В итоге свой выбор остановил на жк Мир Митино. От метро Пятницкое шоссе дошел за 17 минут через парк. На месте узнал, что там еще и московская регистрация.

Очень высокая цена для Московской области. В 1,5 раза дешевле можно взять в жк мир Митино, к примеру, до метро также 15 минут топать и будет московская прописка.

А почему нигде не упоминается, что в непосредственной близости от ЖК к 20му году построят автобусный парк на 350 мест?

Машины нет и права получать не собираюсь, да и если была бы, в пробках пока стоишь, уже возвращаться с работы надо. А так людей мало, спокойно пешком дошел до метро, да и гулять люблю. А гулять часто придется, посмотрим, как моей Фене (померанский шпиц) в Митино Парке понравится).