Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 9/10 |
| Строительство | 9/10 |
| Технологии, архитектура | 8/10 |
| Жилой фонд | 9/10 |
| Инфраструктура | 7/10 |
| Экология | 6/10 |
| Покупка квартиры | 10/10 |
| Резюме | 9/10 |
| Тип квартиры | м2 | Цена | |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 46 | 26 млн ₽ | 2 предложения |
| 2-комн. | 47–86,4 | 30 млн ₽ | 49 предложений |
| 3-комн. | 76–115 | 36 млн ₽ | 56 предложений |
| 4+-комн. | 115 | от 67 млн ₽ | 1 предложение |
Многофункциональный комплекс Headliner («Хэдлайнер») – новый масштабный проект бизнес-класса в Пресненском районе Москвы. В состав новостройки входят десять монолитных корпусов высотой до 54 этажей со студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами с отделкой и без.
Особенности ЖК Headliner:
Новый внушительный проект у набережной Москвы-реки включает ансамбль из разновысотных домов в современном архитектурном стиле – от клубных домов до внушительных небоскребов. Застройщиком жилого комплекса выступает опытный девелопер ГК «Кортрос».
Строительство объекта ведется в Центральном округе столицы в 10 минутах ходьбы от делового центра «Москва-Сити». В состав комплекса войдет собственная инфраструктура, подземный паркинг и благоустроенный закрытый двор-парк с прогулочным бульваром.
Первое впечатление. Новый авторский жилой комплекс в престижном районе по соседству с деловым центром «Москва-Сити». Новостройка ориентирована на активных молодых людей, которые ищут комфортабельное жилье близко к центру.
Пресня входит в Центральный округ Москвы (ЦАО). Район весьма обширен – он протянулся от станции метро «Шелепиха» на западе до самого Арбата в центре столицы. Вдоль его северной границы протекает канал им. Москвы, а основную часть территории занимают плотно застроенные жилые кварталы с развитой инфраструктурой и транспортом и несколько крупных озелененных парков.
Панорама Пресненского района
В западной части Пресни проходит железная дорога Белорусского направления – рядом с ней и расположена стройплощадка ЖК Headliner. Комплекс примыкает к Мукомольному и Шмитовскому проездам, за которыми располагается небольшой жилой квартал с парком «Причальный». За ним протекает Москва-река.
Жилой комплекс Headliner расположен в 10 минутах езды от Садового кольца. Выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) находится менее чем в 1 км от новостройки. На машине можно выехать на Звенигородское шоссе и Кутузовский проспект – обе магистрали расположены в 3 км от комплекса.
Общественный транспорт Пресненском районе развит так же хорошо, как и дороги. До метро «Шелепиха» Большой кольцевой линии можно дойти пешком за 5 минут – вестибюль расположен всего в 300 м от новостройки. Примерно на таком же расстоянии находится станция МЦК «Шелепиха».
Оценка 9/10. Жилой комплекс удобно расположен в плане транспорта. Рядом находится выезд на ТТК, действующая станция метро и МЦК.
Строительством жилого комплекса Headliner занимается ГК «Кортрос» – опытный девелопер на рынке Москвы и Московской области, основанный в 2001 году. В портфель застройщика входят такие проекты, как ЖК iLove в Останкинском районе, ЖК «Равновесие» в Одинцовском городском округе, готовый «Дом Серебряный Бор» в Хорошёве-Мнёвниках. Жилой комплекс Headliner является флагманским проектом девелопера.
Генподрядчику ЖК Headliner предстоит возвести десять высотных корпусов. Реализация проекта разделена на несколько этапов. Новостройка частично введена в эксплуатацию, продолжается строительство оставшихся домов. Окончательная сдача жилого комплекса запланирована на 2024 год.
|
Название корпуса |
Срок ввода в эксплуатацию |
|
Корпус 1 |
сдан |
|
Корпус 2 |
сдан |
|
Корпус 3 |
сдан |
|
Корпус 4 |
II квартал 2024 г. |
|
Корпус 6 |
II квартал 2024 г. |
|
Корпус 7 |
II квартал 2024 г. |
|
Корпус 8 |
сдан |
|
Корпус 9 |
сдан |
|
Корпус 10 |
сдан |
На официальном сайте новостройки представлена все необходимые документы в рамках 214-ФЗ. Фактическому застройщику ООО «Жилой квартал Сити» выдано разрешение на строительство. Компания имеет заключение о соответствии, открыто ведет бухгалтерскую отчетность, регулярно публикует актуальные проектные декларации. Перед покупкой квартиры можно взглянуть на образец договора долевого участия (ДДУ), результаты экспертиз и другие бумаги.
Оценка 9/10. Строительные работы на объекте ведутся в соответствии со схемой долевого участия, часть корпусов уже сданы и заселены. Застройщик предоставил всю необходимую проектную документацию.
Все корпуса жилого комплекса Headliner будут монолитными, с крепким железобетонным каркасом и стенами из строительных блоков. Это надежная технология, которая обеспечивает срок службы домов свыше 100-130 лет. Корпуса новостройки хорошо утеплены – им присвоен класс энергоэффективности А+.
В жилом квартале активно применяются современные технологии. Для безопасности жителей территория новостройки будет закрыта для всех посторонних и транспорта – доступ оставят только для спецтехники. Во дворах установят камеры видеонаблюдения, подключенные к круглосуточному посту охраны.
Проектом Headliner предусмотрена разновысотная застройка. Можно купить жилье в уютном клубном доме или отдать предпочтение небоскребу с видовыми квартирами. Все дома вместе образуют несколько закрытых кварталов с просторными благоустроенными дворами.
Архитектура комплекса разработана известным столичным бюро «Остоженка». В качестве основной концепции выбран современный минималистичный стиль. Дизайн включает несколько вариантов фасадов – из бетона, клинкерного кирпича, стали и керамики.
Во дворах новостройки проведут благоустройство по всем современным стандартам: оборудуют безопасные детские и спортивные площадки, комфортабельные зоны отдыха в окружении зелени, прогулочные тропинки, площадки для йоги и воркаута. Ключевым объектом станет собственный прогулочный бульвар с магазинами, кафе и ресторанами.
В домах будут оборудованы сквозные входные группы без ступеней и пандусов. На первых этажах предусмотрены дизайнерские лобби – в них организуют высокие потолки и панорамное остекление, стойку ресепшн с консьерж-сервисом, а также мини-гостиную с мягкой мебелью для отдыха и встреч.
Оценка 9/10. Идея современного жилого комплекса в стиле кварталов Нью-Йорка нашла выражение в авторской архитектуре. Для жильцов созданы безопасные общественные пространства, где можно гулять с семьей и друзьями, заниматься спортом или просто отдыхать в окружении зелени.
В жилом комплексе продаются квартиры площадью от 31 до 121 кв. м. Высота потолков составляет 3,1-3,3 м в зависимости от конкретного корпуса. Во всех квартирах установлены широкие панорамные окна.
Квартиры в ЖК Headliner:
Покупатели могут приобрести квартиры без ремонта. В «черновом» жилье проведен минимальный объем работ – установлены окна и входная дверь, проведено электричество до коридора, подключено отопление, обеспечен отвод для монтажа коммуникаций.
На выбор доступна отделка:
Те, кто предпочитают заселиться сразу после выдачи ключей, могут купить квартиру с чистовой отделкой. В такой ремонт входит полный спектр черновых и чистовых работ, установка межкомнатных дверей, разводка электрики и освещения, монтаж сантехники.
В новостройке представлен широкий выбор различных вариантов планировок. Доступны компактные студии, евроквартиры, семейное жилье большой площади с двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами. Есть варианты с эркерами. В квартирах выделены помещения для кладовых и гардеробных, где можно хранить личное имущество.
Оценка 9/10. В новостройке доступно несколько вариантов отделки квартир. Спроектированы функциональные планировки на уровне бизнес-класса.
На территории Headliner организованы благоустроенные внутренние дворы с бульваром. На первых этажах домов предусмотрены магазины, офисы, кафе и рестораны. Собственной социальной инфраструктуры нет, но все необходимое имеется в окружающем новостройку Пресненском районе.
Около жилого квартала расположены школы и гимназии, детсады, детская и три взрослых поликлиники, почтовые и банковские отделения, МФЦ. В пешей доступности работает торговый комплекс «Афимолл». Поблизости расположены фитнес-клубы, дворец водного спорта и несколько спорткомплексов.
Чуть более чем в километре от новостройки расположен крупнейший в столице международный деловой центр «Москва-Сити». В небоскребах расположены сотни офисов и тысячи апартаментов, организован масштабный торгово-развлекательный и выставочный комплекс. На территории около 100 га работают торговые центры, гостиницы, развлекательные комплексы, киноконцертный зал, выставочные пространства, многочисленные рестораны, бары и кафе.
Ботанический сад Первого МГМУ имени И. М. Сеченова рядом с ЖК Headliner
Рядом с новостройкой расположен Ботанический сад Первого МГМУ имени И. М. Сеченова. Его площадь составляет 4,95 га, из которых около половины отведено под дендрарий. В саду произрастают более 1 500 растений, в том числе редкие виды. Это живописное пространство, которое прекрасно подходит для пеших прогулок.
Оценка 8/10. Жилой комплекс расположен в развитом центральном районе Москвы со всей необходимой инфраструктурой. Внутри самого комплекса нашлось место для стрит-ритейла, но собственной школы и детсада не предусмотрели.
Пресненский район занимает средние позиции в экологических рейтингах Москвы. Основную его часть занимают спальные кварталы, однако частично он граничит с промзоной №5 «Магистральные улицы» и рядом других промплощадок вдоль канала им. Москвы. Практически все они сейчас закрыты и входят в масштабный проект «Большой Сити», где сейчас активными темпами идет редевелопмент и создание крупного общественно-делового района.
Деловой центр «Москва-Сити» рядом с ЖК Headliner
Жилой комплекс Headliner расположен на месте бывшего элеватора мелькомбината №4. В советское время его использовали для хранения стратегического запаса зерна, потом сдавали в аренду под офисы. Постройка простояла больше полувека, ее снесли только в 2016 году.
Оценка 6/10. Расположение жилого комплекса близко к центру удобно, но накладывает отпечаток на экологию из-за соседней транспортной развязки. Вместе с тем новостройка расположена рядом с рекой.
Квартиры в строящихся корпусах ЖК Headliner реализуются по договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ с применением эскроу счетов. При покупке квартиры в одном из готовых домов сделка оформляется по договору купли-продажи (ДКП).
Новостройка аккредитована по ипотеке в крупных российских банках. Кредитование предоставляется на срок до 30 лет. Возможно оформление субсидий для молодых семей, льготной ипотеки под 6,5% годовых и других программ с господдержкой. Оплатить первоначальный взнос можно за счет собственных средств или с применением материнского капитала.
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Металлинвестбанк, Дом.рф
Оформить покупку квартиры можно в офисе, расположенном по адресу: г. Москва, Шмитовский проезд, 40. Там же проводятся консультации – менеджеры ответят на актуальные вопросы, проведут детальную презентацию, покажут варианты планировочных решений и отделку. Время работы специалистов – с 09:00 до 21:00.
Оценка 10/10. Сделка по покупке квартиры проводится по безопасной долевой схеме. Представлен широкий выбор ипотечных программ для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит.
|
Плюсы |
Минусы |
|
— транспортная доступность; — жилье рядом с ДЦ «Москва-Сити»; — квартиры с отделкой и без. |
— неоднозначная экология из-за ТТК; — в продаже нет малогабаритных студий. |
Во ЖК Headliner создана комфортная среда для молодых и активных людей, стремящихся жить близко к центру. Ставка в новостройке сделана на уникальное расположение по соседству с главным столичным деловым центром – из окон верхних этажей обеспечены панорамные виды на небоскребы и Москву-реку.
Застройщик готов предложить комфортабельные просторные квартиры с функциональными планировками и несколькими видами отделки. Небольших студий в продаже нет, как часто бывает в проектах бизнес-класса – для кого-то это может стать недостатком. В остальном жилой комплекс Headliner является достойной столичной новостройкой со своей уникальной концепцией и узнаваемой архитектурой.
Общая оценка ЖК: 9/10
