Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 9/10 |
| Строительство | 8/10 |
| Технологии, архитектура | 9/10 |
| Жилой фонд | 9/10 |
| Районная и внутренняя инфраструктура | 7/10 |
| Экологическая обстановка | 6/10 |
| Покупка квартиры | 8/10 |
| Резюме | 8/10 |
| Тип квартиры | м2 | Цена | |
|---|---|---|---|
| студия | 17–21,8 | 14,8 млн ₽ | 2 предложения |
| 1-комн. | 32–34,9 | 20 млн ₽ | 5 предложений |
| 2-комн. | 31–67 | 21 млн ₽ | 9 предложений |
| 3-комн. | 65–96,5 | 34 млн ₽ | 11 предложений |
| 4+-комн. | 78–166,5 | 39 млн ₽ | 22 предложения |
Жилой комплекс бизнес-класса «Level Причальный» расположен в столичном районе Хорошёво-Мнёвники — у Шелепихинской набережной недалеко от делового центра «Москва-Сити». В состав новостройки входят монолитные дома высотой до 33 этажей с закрытым двухуровневым двором, паркингом и широким выбором квартир обычного и редкого формата.
Особенности ЖК «Level Причальный»:
Застройщиком комплекса выступает компания Level Group. В жилом квартале «Level Причальный» реализован авторский архитектурный проект в современном стиле от именитого бюро «Остоженка» и применяется современный подход к благоустройству — в приватный двор новостройки будут иметь доступ только жильцы.
В разновысотных домах представлены квартиры площадью от 17 до 108 кв. м — в том числе видовое жилье с обзором московских достопримечательностей, варианты с террасой и патио, высокими потолками, окном в ванной, эркером и мастер-спальней. Доступна свободная планировка и предчистовая отделка в модном формате whitebox.
В 10 минутах ходьбы от новостройки находится метро «Шелепиха», а на личном автомобиле за 2 минуты можно выехать на Третье транспортное кольцо.
Первое впечатление. Новостройка удачно расположена недалеко от центра Москвы рядом с одной из главных городских достопримечательностей — ДЦ «Москва-Сити». В числе других преимуществ проекта набережная по соседству, необычные форматы квартир и безопасные дворы с ландшафтным дизайном.
Северо-западное направление Москвы считается перспективным — там расположено много зеленых парков, включая «Крылатские холмы», Серебряный бор и Большой Строгинский затон. Бывшие промышленные территории СЗАО сейчас становятся проектами редевелопмента, превращаясь в благоустроенные жилые квартиры — к примеру, территория вдоль канала им. Москвы входит в проект «Большой Сити» по созданию масштабного общественно-делового квартала из современных небоскребов.
Строительная площадка жилого комплекса «Level Причальный» находится в Хорошево-Мневниках, у границы исторического района Шелепиха по адресу: Причальный проезд, 8. Раньше на этом месте располагалась промзона с майонезной фабрикой. Сейчас территория активно застраивается: по соседству возводят жилые комплексы «Сердце столицы» и Cosmopolit, а ближе к «Москве-Сити» — квартал Headliner.
На личном автомобиле от ЖК «Level Причальный» можно выехать на 3-ю Магистральную улицу — по ней до ТТК всего 1,5 км. Примерно столько же до Звенигородского шоссе. До центральных районов Москвы около 15-20 минут езды. На противоположный берег Москвы-реки можно попасть через Шелепихинский или Дорогомиловский мост.
Общественный транспорт в районе Хорошево-Мневники хорошо развит. Примерно в 900 м от новостройки находится действующее метро «Шелепиха» Большой кольцевой линии, а также одноименная станция Московского центрального кольца (МЦК). Дойти до них пешком можно в пределах 10 минут.
В 1,8 км расположена ж/д платформа Тестовская с пригородными электричками и станция «наземного легкого метро» МЦД-1. Их можно использовать при поездках в Подмосковье — однако пешком путь займет не менее 25 минут, поэтому лучше доехать на автобусе или маршрутке.
Оценка 9/10. Строительство комплекса ведется близко к центру рядом с метро и ТТК. При желании можно сесть на электричку или «Иволгу» МЦД и отправиться в область.
Девелопер жилого комплекса «Level Причальный» — компания Level Group. Она специализируется на недвижимости бизнес-класса от клубных домов до масштабных проектов, имеет на территории Москвы готовые и строящиеся объекты. Девелопер сотрудничает со Сбербанком — одним из крупнейших в стране.
Застройщик успешно сдал клубный дом «Level Кутузовский» на западе Москвы, апарт-комплекс «Level Павелецкая» в Даниловском районе, многофункциональный комплекс «Level Амурская» в Гольянове. Флагманским проектом компании в столице сейчас является крупный жилой квартал «Павелецкая Сити» из небоскребов и среднеэтажных домов в нью-йоркском стиле.
Строительство ЖК «Level Причальный» ведется в один этап. В проект входят два многосекционных дома переменной высотности — от 6 до 33 этажей, а также благоустроенная территория и подземный двухуровневый паркинг. Застройщик ежемесячно отчитывается о ходе строительства комплекса в формате фотоотчетов. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец 2023 года.
|
Название дома |
Срок ввода в эксплуатацию |
|
Корпус Восток |
IV квартал 2023 года |
|
Корпус Юг |
IV квартал 2023 года |
При возведении ЖК «Level Причальный» применяется схема проектного финансирования. Строительство ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
Официальным застройщиком, который указан в разрешении на строительство комплекса, является АО «СЗ Инспайр». Работы на объекте согласованы до 2030 года. В открытом доступе находится вся документация, которая требует раскрытия по 214-ФЗ, включая заключение о соответствии, проект ДДУ, актуальные редакции проектной декларации, отчетность застройщика. Документы доступны на сайте застройщика и в ЕИСЖС.
Оценка 8/10. Строительство ведет опытный застройщик с примерами готовых объектов. Работы на площадке согласованы госорганами, можно ознакомиться с разрешительной и проектной документацией.
В жилом комплексе «Level Причальный» ведется строительство монолитных домов. Они состоят из железобетонного каркаса на монолитном основании. Внешние и внутренние стены выкладываются бетонными блоками и утепляются. Облицовка корпусов состоит из системы навесных вентилируемых фасадов с декоративной отделкой.
|
Тип домов |
монолитные |
|
Материал наружных стен и каркаса |
монолитный железобетонный, мелкоштучные каменные материалы |
|
Перекрытия |
монолитные железобетонные |
|
Класс энергоэффективности |
B+ |
|
Сейсмостойкость |
5 баллов |
Разработкой проекта ЖК «Level Причальный» занимались специалисты известного российского бюро «Остоженка». Для новостройки выбран минималистичный стиль с отделкой «под кирпич» на уровне нижних/средних этажей и зеркальными стеклянными фасадами — на верхних этажах.
Применяется принцип переменной этажности в городских проектах квартальная застройка. Дома образуют замкнутое пространство, где располагается инфраструктура и внутренний двор.
Внутренний двор новостройки будет «без машин» — закрытый и безопасный, с видеонаблюдением. В нем проведут ландшафтный дизайн — перепад высот на территории составит 3 м. Кроме того, двор жилого комплекса будет двухуровневый.
На первом уровне организуют зону воркаута и большой игровой комплекс для детей разных возрастов с развивающими комплексами, тарзанками и качелями. Через все внутреннее пространство новостройки пройдет пешеходный мост, по которому можно спуститься на нижний уровень двора — там запланирован мини-парк для прогулок и отдыха.
В жилом комплексе появится амфитеатр, лаунж-зона со скамейками и беседками. Для выгула домашних питомцев предусмотрена отдельная площадка. По всему двору высадят деревья, живые изгороди, установят арт-объекты.
Первые этажи жилых секций займут просторные лобби с панорамным остеклением и высокими потолками. Их дизайн в современном стиле разработан в бюро Berger Bureau — интерьеры оформят в естественных светлых тонах.
В лобби появятся мини-гостиные с мягкой мебелью, где жители комплекса смогут проводить встречи и отдыхать. При входе будут находиться стойки консьерж-сервиса. Во всех вестибюлях организуют гостевые санузлы с лапомойками для домашних животных. Связь между этажами будут обеспечивать три-четыре бесшумных лифта, один из которых — грузовой.
Оценка 9/10. Дома возводят с применением современной монолитной технологии. Составлен авторский архитектурный проект и грамотно организовано внутреннее благоустройство — территория зонирована, есть места для игр, спорта и отдыха. Входные группы — дизайнерские, оформлены по индивидуальному проекту.
В жилом комплексе «Level Причальный» можно приобрести квартиры площадью от 17 до 108 кв. м. Почти в половине из них организовано панорамное остекление: максимальная ширина окон составляет 4,3 м, высота — 3,03 м. Всего в новостройке 1 950 квартир.
Квартиры в ЖК «Level Причальный»:
В новостройке, помимо традиционного жилья, также представлены эксклюзивные квартиры — с увеличенной высотой потолков до 3,45 м, окном в ванной, эркерами, террасами, патио.
На верхних этажах домов расположены квартиры с панорамными видами на достопримечательности столицы — канал им. Москвы, деловой центр «Москва-Сити», сталинские высотки, Парк Победы.
Часть квартир в жилом комплексе «Level Причальный» продаются с предчистовой отделкой. Она выполнена в современном формате whitebox — при выдаче ключей жилье уже будет подготовлено к косметическому ремонту. В нем подготовят к финишному покрытию стены и пол, установят межкомнатные двери, проведут розетки, выключатели и освещение.
Для покупки в новостройке также доступны квартиры без отделки. В них реализована свободная планировка — отсутствуют межкомнатные перегородки, что дает больше вариантов обустроить пространство во время ремонта, но потребует дополнительных финансовых вложений и «съест» часть квадратных метров под перекрытия. В «черновых» квартирах будут установлены окна и входная дверь, проведено и подключено к радиаторам отопление.
Застройщик анонсировал в жилом комплексе 80 вариантов планировочных решений. Квартирография включает евроформат с объединенным пространством кухни и гостиной, компактные студии, семейные «двушки» и «трешки», а также просторные четырех- и пятикомнатные варианты.
Доступны линейные и угловые варианты планировок. В многокомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы, часть жилья имеет выход на небольшой балкон или глубокие эркерные окна. Для хранения одежды и другого имущества выделены кладовые/гардеробные.
Особенностью некоторых планировок является мастер-спальня (master-bedroom) — в ней предусмотрена отдельная гардеробная и санузел. Есть возможность объединить несколько квартир в одну.
Оценка 9/10. В новостройке богатая квартирография, есть жилье эксклюзивного формата, доступна предчистовая отделка. Планировки соответствуют требованиям к статусной новостройке — их много, они функциональны и комфортабельны.
Хорошево-Мневники — это сложившийся район рядом с центром Москвы, который отличается развитой инфраструктурой. Новые жилые кварталы вдоль линии Москвы-реки активно развиваются — в них уже работают школы и детские сады, поликлиники, магазины, фитнес-клубы.
Рядом с жилым комплексом «Level Причальный» находится торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити» — до него всего 2-3 минуты езды на автомобиле. За 5-7 минут можно доехать до крупнейшего в Европе ТЦ «Авиапарк». В окружающем новостройку районе работают супермаркеты практически всех популярных продуктовых сетей.
В 2-3 минутах ходьбы от комплекса находится Шелепихинская набережная. В планах города создание там линейного парка протяженностью 1,5 км — в нем будут созданы площадки для игр, прогулочные зоны с велодорожками, появятся летние кафе.
В ЖК «Level Причальный» будет создана комфортная городская среда. Вместе с домами будут построены:
На одном уровне с паркингом будут расположены 485 индивидуальных внеквартирных кладовых помещений, которые можно купить вместе с квартирой для хранения крупногабаритного, сезонного имущества, спортинвентаря, инструментов, стройматериалов. Кроме того, в новостройке откроется лайфворкинг — новый формат коворкинга в многоквартирном доме.
Оценка 7/10. Инфраструктура района хорошо развита, несмотря на то, что локация относительно молодая и там продолжается редевелопмент. Своих социальных объектов в проекте нет, но для жителей откроют свой торговый центр — за покупками не нужно будет ходить далеко.
Северо-западная часть Москвы фигурирует в экологических рейтингах как относительно благоприятное направление. Большинство промышленных объектов в СЗАО выведены из эксплуатации, бывшие заводы активно перестраиваются под жилые кварталы — в том числе в рамках «Большого Сити».
Вид на Шелепихинскую набережную в Москве
На чистоту воздуха в Хорошево-Мневниках благотворно влияет остров-заповедник «Серебряный бор», который входит в его состав, а также хорошо озелененный соседний ЗАО. Там расположен ландшафтный парк «Крылатское» и Большой Строгинский затон. Вместе с тем сами жилые кварталы Хорошево-Мневников озеленены слабо — в основном за счет прибрежной территории Москвы-реки.
Территория ЖК «Level Причальный» имеет промышленное прошлое и входит в состав промзоны №6 «Силикатные улицы». Вместе с тем новостройка находится рядом с хорошо продуваемой набережной Москвы-реки, что является плюсом для экологии.
Оценка 6/10. Жилой комплекс расположен близко к центру и крупной транспортной развязке, однако в целом экологию района Хорошево-Мневники можно оценивать как среднюю — в окружении есть крупные парки и Москва-река.
Продажей квартир в жилом комплексе «Level Причальный» занимается застройщик Level Group. На стадии строительства недвижимость можно приобрести по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) с применением схемы эскроу счетов. Возможна покупка квартиры онлайн с созданием электронной цифровой подписи (ЭЦП).
Варианты оплаты в ЖК «Level Причальный»:
Новостройка прошла аккредитацию по ипотеке в крупных российских банках. Кредит можно получить на срок до 30 лет. Доступна льготная ипотека с низкой процентной ставкой, можно применять материнский капитал.
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, МТС Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом.рф
Проконсультироваться, выбрать и купить квартиру можно в офисе продаж ЖК «Level Причальный». Он находится на объекте по адресу: г. Москва, Причальный проезд, д. 8. Часы работы — ежедневно, c 09:00 до 21:00.
Оценка 8/10. В новостройке ведутся безопасные продажи по долевой схеме через эскроу счет. Доступна ипотека от широкого ряда банков, дополнительные опции при оплате квартиры — можно продать старую квартиру через застройщика и купить новую, оформить рассрочку.
|
Плюсы |
Минусы |
|
— близко к центру и ДЦ «Москва-Сити»; — рядом Москва-река с набережной; — двухуровневый закрытый двор; — есть редкие форматы жилья; — свой торговый центр; — рядом метро и ТТК. |
— нет своей школы и детсада; — реорганизация промзоны. |
Покупка квартиры в квартале «Level Причальный» может заинтересовать тех, кто стремится найти жилье бизнес-класса близко к центру Москвы. Расположение комплекса выбрано удачно как в плане транспорта, так и соседства с небоскребами «Москва-Сити» и каналом им. Москвы. Главным преимуществом проекта является разнообразие жилого фонда — от небольших студий до эксклюзивных квартир.
Оригинальный внешний облик новостройки дополняет современный двор-парк и дизайнерские лобби. В проекте нет своей социальной инфраструктуры — это минус для семей с детьми, однако для жителей будет построен торговый центр, организован паркинг, магазины и закусочные на первых этажах домов.
Общая оценка по ЖК: 8/10
