Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 10/10 |
| Строительство | 8/10 |
| Технологии, архитектура | 10/10 |
| Жилой фонд | 10/10 |
| Районная и внутренняя инфраструктура | 10/10 |
| Экологическая обстановка | 6/10 |
| Покупка квартиры | 8/10 |
| Резюме | 9/10 |
Жилой комплекс Cameo Moscow Villas («Камео Москоу Виллас») – это новостройка deluxe-класса в Тверском районе Москвы. Комплекс состоит из 17 малоэтажных вилл с внутренним садом, парком и подземным паркингом. Застройщик проекта – элитная компания Stone Hedge.
Особенности ЖК Cameo Moscow Villas:
Комплекс из 17 двух- и трехэтажных вилл, в том числе одной эксклюзивной Гранд-виллы, спрятан в самом сердце Москвы – всего в 3 км от Кремля. Это элитная новостройка с архитектурой в стиле тосканских резиденций, приватной территорией и высоким уровнем сервиса – включая дворецкого и валет-паркинг.
Общая концепция проекта вдохновлена образом жизни Лондона и Нью-Йорка. Особый акцент в жилом комплексе сделан на создание атмосферы камерности и приватности. Частные виллы площадью от 230 до 550 кв. м имеют собственный передний и задний дворы, на закрытой территории разбит сад и парковая зона с продуманным ландшафтным дизайном. Для резидентов комплекса также организован подземный паркинг.
Первое впечатление. Новостройка выделяется на фоне других элитных проектов ЦАО необычным форматом жилья – вместо квартир застройщик предлагает приобрести просторные «тосканские» городские виллы в историческом европейском стиле.
Тверской район столицы по праву считается одним из самых дорогих и престижных в ЦАО. Это историческая часть города в окружении известных культурных достопримечательностей, с массой статусных ресторанов и модных клубов. Поселиться там – значит жить по соседству с Кремлем и Красной площадью, Большим театром, Александровским садом, Арбатом и другими ключевыми местами центра Москвы.
Жилой комплекс Cameo Moscow Villas расположен в тихом и уединенном Пыхов-Церковном проезде недалеко от выезда на Садовое кольцо. По соседству находится еще один элитный проект – ЖК «Итальянский квартал». Новостройку окружают исторические здания, в том числе колокольня церкви Николая Чудотворца, на которую открывается обзор из некоторых вилл.
Жилой комплекс возводят между двумя главными столичными магистралями. На личном автомобиле до Садового кольца можно доехать за 1-2 минуты по Новослободской улице – магистраль расположена всего в 500 м от новостройки. Третье транспортное кольцо (ТТК) находится в 2 км – это не более 3-4 минут на машине.
Новостройка расположена в 610 м от станции метро «Новослободская» Кольцевой линии – спокойным шагом до нее можно дойти за 8 минут. Также в пешей доступности находится станция «Маяковская» Замоскворецкой ветки. До нее можно дойти за 13 минут – от новостройки до нее 1 км.
Примерно в 1 км расположена ж/д станция Белорусская и белорусский вокзал. Оттуда на аэроэкспрессе можно добраться до аэропорта Шереметьево за 50 минут.
Оценка 10/10. Жилой комплекс расположен в тихом переулке в историческом сердце Москвы. От новостройки одинаково удобно добираться как до Садового, так и Третьего транспортного кольца.
Застройщиком ЖК Cameo Moscow Villas выступает компания Stone Hedge («Стоун Хедж»). Она работает на рынке Москвы с 2006 года, специализируясь на жилой и коммерческой недвижимости, а также готовом арендном бизнесе. В портфель девелопера входят такие концептуальные столичные проекты, как ЖК Art Residence в Беговом районе, ЖК Play и ЖК Story в Даниловском районе.
Строительство жилого квартала Cameo Moscow Villas осуществляется в один этап. В генплан входят 17 корпусов с общественной территорией и одноуровневым подземным паркингом. Окончание строительства запланировано генподрядчиком на II квартал 2021 года.
Согласно выданному разрешению на строительство фактическим застройщиком ЖК Cameo Moscow Villas выступает компания ООО «Апарт-проект» (ИНН 7707399738). Объектом строительства по документам является апарт-отель с подземной автостоянкой. Подробные сведения о нем можно найти в проектной декларации. Земельный участок под новостройкой находится в аренде. Все актуальные документы на жилой комплекс регулярно публикуются на официальном сайте застройщика и в системе ЕИСЖС.
Оценка 8/10. У девелопера проекта есть опыт в строительстве жилья бизнес- и элит-класса, а также примеры успешно сданных новостроек. Документы на новостройку находятся в открытом доступе в соответствии с 214-ФЗ.
Жилой комплекс Cameo Moscow Villas состоит из монолитных корпусов высотой 2-3 этажа. Перекрытия домов дополнительно усилят для установки каминов и тяжелых музыкальных инструментов. Для облицовки фасадов применяется натуральный юрский камень.
В каждой вилле установят алюминиевые панорамные окна Schuco c электроприводом, системы индивидуального кондиционирования и вентиляции с трехступенчатой очисткой воздуха. При монтаже центрального водоснабжения уделят внимание дополнительной очистке воды.
Жилой комплекс состоит из ансамбля городских вилл. Внешний облик домов выполнен в неоклассическом европейском стиле, прообразом которого послужили загородные особняки северных регионов Италии – фасады украшены светлым камнем, на верхних этажах с террасами организованы эффектные ряды арок. Натуральные материалы сочетаются современными – стеклом и алюминием, анодированным под бронзу, латунь и серую сталь.
Виллы расположены одна к другой в две линии, между которыми на манер променада протянется закрытая от посторонних общественная территория площадью более чем полгектара. Там проведут ландшафтный дизайн от компании Arteza (компания занималась в том числе благоустройством парка «Зарядье») с продуманным временем цветения растений, организуют зоны отдыха для резидентов и гостей комплекса.
В самой тихой части комплекса организуют небольшой парк с миниатюрными водоемами и скульптурами. Там же расположат зону семейного отдыха с игровой площадкой и садовой мебелью.
Для обеспечения безопасности внутреннюю территорию новостройки огородят забором высотой 2,5 м, установят системы круглосуточного видеонаблюдения за двором и паркингом. Также в жилом комплексе будет работать охрана с группой мгновенного реагирования. Доступ на территорию обеспечат через биометрические системы контроля.
Жилой комплекс состоит из частных вилл – в каждой из них предусмотрен свой отдельный вход с улицы. Он будет вести сначала на приватный передний двор, а затем в общественную часть новостройки.
Оценка 10/10. Для жилого комплекса разработали эксклюзивную концепцию в стиле городских коттеджей, организовали приватный благоустроенный сад и небольшой частный парк с деревьями и детской площадкой.
В ЖК Cameo Moscow Villas продаются не обычные квартиры, а городские виллы – это особый формат жилья, близкий к сити-хаусам. Учитывая формат апарт-отеля, дома имеют статус апартаментов.
Всего в комплексе представлено 17 двух- и трехэтажных вилл площадью 230-500 кв. м с высокими потолками 4,2 м на первом этаже и 3,5 – на остальных. В домах предусмотрены дымоходы для установки дровяных каминов и собственные лифты Schindler.
Виллы в ЖК Cameo Moscow Villas:
В каждой вилле предусмотрен front yard – гостевой передний двор с озелененным патио, через который можно попасть в общественную часть жилого комплекса. Также предусмотрен back yard – более тихий и уютный приватный задний двор в формате патио.
На 3 этажах домов находятся террасы площадью до 40 м с аркадами в тосканском стиле. Из них открываются живописные виды на озелененный внутренний сад новостройки.
Виллы продаются без отделки, что раскрывает широкие возможности для проектирования интерьера. При необходимости соседние виллы можно объединить в одно большое домовладение.
В виллах реализована свободная планировка – внутренние перегородки между комнатами отсутствуют. При этом застройщик совместно с бюро Woodstone разработал для каждого дома индивидуальные интерьеры, которые раскрывает только при посещении офиса продаж.
Оценка 10/10. В новостройке представлены только эксклюзивное жилье в частных виллах. В жилье имеются террасы, передний и задний дворы, собственные лифты и дымоходы для установки каминов.
В Тверском районе есть все, что может понадобиться для комфортного проживания. Это один из главных районов Москвы с развитой социальной, торгово-развлекательной и культурно-образовательной инфраструктурой. В ближайшем окружении ЖК Cameo Moscow Villas находятся клиника ОАО «Медицина», детский сад Piccolo School и многопрофильный лицей №1501.
Рядом с новостройкой расположены премиальные бизнес-центры «Белая площадь», «Оружейный», «Белые Сады» и Ducat Place, а также статусные рестораны, коктейль-бары, летние кафе, площадки для проведения мероприятий.
В центральной части Москвы сосредоточена премиальная торговая инфраструктура. На Тверской улице, Петровке и в Столешниковом переулке расположены бутики, ювелирные салоны и модные магазины.
Самые близкие к жилому комплексу парки – Екатерининский и сад «Эрмитаж». Чуть дальше расположены Патриаршие пруды и Цветной бульвар. В 5 минутах езды находится Александровский сад и ландшафтный парк «Зарядье».
Новостройка расположена в исторической части Москвы рядом с главными достопримечательностями – в их числе Московский Кремль, Красная площадь, Храм Христа Спасителя, Большой театр. В Тверском и соседних районах работают музеи и галереи, в числе Музей русского импрессионизма и Московский музей современного искусства, Концертный зал Чайковского, театр «Практика».
На подземном уровне новостройки расположен паркинг на 40 машиномест. Въезд в него находится у центрального входа в комплекс. Помещения паркинга располагаются вдоль всей территории новостройки. За счет этого получилось организовать прямой доступ из автостоянки в виллы через индивидуальные лифты.
Оценка 10/10. Жилой комплекс расположен в элитном районе Москвы в окружении известных достопримечательностей, премиальных торговых и гастрономических кварталов и главных столичных парков.
Уровень чистоты воздуха в ЦАО находится на удовлетворительной отметке. В центральной части Москвы мало озеленения и большой автомобильный трафик за счет Садового и Третьего транспортного кольца – это основные негативные экологические факторы. Заводов и складов в этой части Москвы практически нет, основную территорию занимают жилые и деловые кварталы.
Общая экологическая обстановка в Тверском районе – удовлетворительная. Новостройка расположена в 600 м от Садового кольца – источника шума, вибраций и пыли. Больших парков в непосредственной близости мало, но внутри комплекса будет свой озелененный сад и мини-парк.
Оценка 6/10. Тверской район не относится к экологически «грязным», но из-за расположения в перенасыщенном транспортом ЦАО его нельзя назвать и благоприятным.
На стадии строительства виллы в ЖК Cameo Moscow Villas можно приобрести по договору долевого участия – ДДУ. Это надежный способ покупки жилья в новостройках, который регулируется законом №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
Отдел продаж компании Stone Hedge для покупки недвижимости в комплексе Cameo Moscow Villas находится в ЦАО по адресу: ул. Долгоруковская, вл. 23А/1. Вход расположен со стороны Пыхов-Церковного проезда. В офисе продаж можно получить детальную информацию о проекте, ознакомиться с планировками и ценами, выбрать и купить жилье.
Оценка 8/10. Продажи недвижимости ведутся по 214-ФЗ через ДДУ – это наиболее безопасная схема покупки строящейся недвижимости.
|
Плюсы |
Минусы |
|
– 3 км до Кремля; – можно купить свою виллу в ЦАО; – свой сад и приватный парк; – террасы, патио и гостевой двор; – виллы с каминами и лифтами. |
– только жилье без отделки; – виллы не менее 230 кв. м. |
Жилой комплекс Cameo Moscow Villas от Stone Hedge – это уникальная новостройка в историческом районе Москвы с эксклюзивным жильем. Застройщик предлагает купить не просто квартиру – настоящую двух- или трехэтажную виллу с приватной территорией, видовой террасой и возможностью установить камин.
В новостройке сделано все для создания атмосферы тихого уютного европейского квартала. Ландшафтный дизайн от именитого бюро, общественный сад и парк, премиальный сервис, включающий дворецкого у центрального входа и портье – все это будет доступно будущим резидентам комплекса Moscow Villas от Stone Hedge после окончания строительства в 2021 году.
Общая оценка по ЖК: 9/10
