Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
10–26 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2024
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 173. Cдано 98, строится 79.
ПИК
QR-код

Акции от застройщика

Ипотека 4,8% для семей с детьми
  • Ставка 4,8% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20,1% и страховании жизни и здоровья заемщика.
  • Полная стоимость кредита составляет от 4,9% до 5,2% годовых.
  • Срок кредита до 20 лет.
  • Заемщики - граждане РФ, с ребенком, рожденным с 01.01.18 по 31.12.23, либо с ребенком-инвалидом до 18 лет, либо с двумя детьми не старше 18 лет.
  • Сумма от 6 до 12 млн руб.
Ипотека 6,8% на весь период
  • Ставка 6,8% действует на срок до 20 лет при условиях:
  • первый взнос от 20,1%, страхование жизни и здоровья заемщика.
  • Сумма от 6 до 12 млн руб.
  • Полная стоимость кредита составляет от 6,8% до 7,4% годовых.
Ипотека 1%
  • Ставка в первые 12 месяцев с даты заключения кредитного договора – 1% годовых.
  • Первоначальный взнос от 20,1%.
  • Полная стоимость кредита составляет от 6,4% до 8,6% годовых. 
  • По истечении 12 месяцев: ставка 8%. Срок 30 лет.
  • Сумма кредита от 6 до 12 млн руб.
10–26 млн ₽
297–427 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 23,9–26
1-комн. 36,9–38,9
2-комн. 51,1–73
3-комн. 75,3–80,8
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Передача ключей до 30 июн 2024
Девелопер: ПИК
Застройщик: ООО Скайтауэр Груп
Корпуса: Корпус 1, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Срок сдачи: сдан (2020 – 2023); есть корпуса со сдачей в II кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 13–33
Высота потолков: 2.6–2.67
Тип здания: монолит
Отделка*: чистовая (Корпус 1)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Машиноместа: подземный паркинг
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 749 (Корпус 1), 148 (Корпус 3), 1476 (Корпус 4), 148 (Корпус 5), 1449 (Корпус 6)
Обновлено: 29.11.2023

Цветные декоративные корзины для кондиционеров, соседство с Кусковским лесопарком, французский балконы и панорамные окна. В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 173. Cдано 98, строится 79.

Стадия продаж продано
Корпуса: Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Застройщик: ООО Скайтауэр Груп
Срок сдачи: сдан (2020 – 2023)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
До центра: 32 мин на автомобиле, 10.7 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 13–33
Высота потолков: 2.6
Тип здания: монолит
Отделка*: чистовая (Корпуса 3, 4, 5, 6)
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 148 (Корпус 3), 1476 (Корпус 4), 148 (Корпус 5), 1449 (Корпус 6)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Передача ключей до 30 июн 2024
Корпус: Корпус 1
Застройщик: ООО Скайтауэр Груп
Срок сдачи: II кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 10 млн ₽
297–427 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 24–26
1-комн. 37–39
2-комн. 51–73
3-комн. 75–81
До центра: 32 мин на автомобиле, 10.7 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 33
Высота потолков: 2.67
Тип здания: монолит
Отделка*: чистовая
Без мусоропровода: да
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,5%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Всего квартир: 749

Расположение проекта

Регион: Москва
Округ: Юго-Восточный
Район: Рязанский район
Улица: 2-я Институтская улица, вл. 6
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: До станции метро «Окская» – 10 минут пешком, до «Рязанского проспекта» около 20 минут. Выезд на Рязанский проспект находится в 600 м.
До центра: 32 мин на автомобиле, 10.7 км

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки

Обзор тайного покупателя:
Михайловский парк
Читать статью
http://kuskovo.ru/

Ход строительства

Ноябрь 2023
Корпус 1

Все этапы строительства

Ипотека

Описание проекта

Михайловский парк строится в Рязанском районе столицы. На площади 8,7 га разместятся шесть зданий высотой от 13 до 33 этажей, в которых можно купить жилье класса «комфорт». Всего в новом квартале будут жить 6 500 человек. Застройщик ПИК планирует организовать собственную инфраструктуру, подземные паркинги и открытые автостоянки. На территории выполняется комплексное благоустройство с посадкой кустарников и крупномерных деревьев. Благоустроят PlayHub — большую детскую площадку с качелями, горками и песочницей. Дома формируют четкую сетку улиц, которая обеспечивает легкую ориентацию в новостройке.

Расположение

Участок застройки располагается в юго-восточной части Москвы, на 2-ой Институтской улице. В шаговой доступности от новостройки простираются Музей-усадьба «Кусково» и Кусковский лесопарк, которые делают экологию местности благоприятной для проживания.

Транспортная доступность

Расстояние от комплекса Михайловский парк до ТТК – 6 км. Для поездок в центр Москвы можно пользоваться Рязанским проспектом. Выезд на него находится в 600 метрах от места строительства. В радиусе 10–20 минут пешком работают две станции метро — «Окская» и «Рязанский проспект». В 2 км от новых домов есть железнодорожная станция Плющево, через которую проходят электропоезда до Казанского вокзала.

Выбор квартир

К продаже в новостройке предлагается широкий выбор жилья — от студий до 4-комнатных квартир. Помещения имеют европейские или классические планировки, с кухнями–гостиными, 1–2 санузлами, лоджиями, французскими балконами. В габаритных вариантах предусмотрены кладовые и гардеробные комнаты. Будущие новоселы могут выбирать недвижимостью площадью от 21,8 до 121,2 кв. м с высотой потолков в 2,6 м.

Все квартиры в проекте Михайловский парк передаются покупателям с готовой отделкой, которая входит в цену жилья. Отделочные работы проводятся согласно концепции «ПИК–Стандарт» и предусматривают:

  • укладку ламинированных полов 32 класса;
  • оклеивание стен обоями;
  • натяжные потолки;
  • монтаж сантехники, инженерных коммуникаций;
  • облицовку ванной и кухонного фартука керамической плиткой;
  • установку входных металлических и межкомнатных дверей.

Ремонт осуществляется материалами в нейтральных тонах, поэтому будет отвечать вкусам каждого новосела.

Условия покупки квартиры

При оформлении договора будущие новоселы могут выполнять единовременную оплату, оформлять рассрочку или ипотечное кредитование. Отсрочка платежей возможна до окончания застройки с начальным взносом от 40%.

Инфраструктура

Окружающий район имеет хорошо развитую инфраструктуру. Рядом функционирует множество магазинов, медицинских и образовательных учреждений. Ближайшими к Михайловскому парку являются:

  • супермаркет «Пятерочка»;
  • ТЦ «Рязанский», «Вертикаль»;
  • бассейн «На Волне»;
  • поликлиника №55;
  • общеобразовательные школы №456, 777;
  • детские сады №1609, 1613, 1619;
  • каток «Альпийский лед»;
  • спорткомплекс МосГУ.

Застройщик позаботился о развитии собственной инфраструктуры проекта. В комплекс войдут два детских сада на 300 воспитанников, торговые галереи, кафе, предприятия сферы обслуживания. Полузамкнутые дворы оборудуются спортивными зонами, игровыми городками и пешеходными дорожками.

Преимущества проекта

Новый проект привлекает покупателей доступной стоимостью и высоким качеством домостроения. Здания возводятся по монолитным технологиям, в едином стиле архитектуры с облицовкой наружных стен керамическим кирпичом. Каждый дом имеет свой цвет, но вместе корпуса формируют единый архитектурный ансамбль, который гармонично вписывается в застройку окружающего микрорайона.

Планируя купить квартиру в Михайловском парке, будущие новоселы могут рассчитывать на множество преимуществ:

  • индивидуальные кладовые на подземных уровнях;
  • концепция «дворы без машин»;
  • огороженная территория с контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением;
  • большая площадь остекления;
  • современные малошумные лифты;
  • безбарьерная среда для удобства маломобильного населения;
  • подъезды с двумя входами — со стороны улицы и двора.

О застройщике и сроках сдачи

Дома сдаются в несколько очередей. Корпус №3 уже введен в эксплуатацию, полное завершение строительства намечено на второй квартал 2024 года. Компания ПИК является лидером в девелоперской сфере РФ и имеет за своими плечами почти 25 млн кв. м реализованной недвижимости. Застройщик известен четким исполнением обязательств и сдачей проектов в заявленный срок.

Стоимость квартир от 9 977 728 до 25 522 601 рублей.

Места поблизости

mos.ru
Кусковский лесопарк Пешком 2 км
putidorogi-nn.ru
Музей-усадьба Кузьминки Пешком 4 км
vao-moscow.ru
парк Кузьминки Пешком 5 км
Зеленая река Пешком 6 км
kudago.com
лесопарк Измайлово Пешком 6 км
stroi.mos.ru
Остров мечты Пешком 7 км
tourister.ru
Лефортовский парк Пешком 7 км
sputnik8.com
Крутицкое подворье Пешком 7 км
wikimapia.org
Сквер Новоспасского монастыря Пешком 8 км
kremlin-izmailovo.com
Кремль в Измайлово Пешком 8 км

Отзывы о Михайловский парк

Общая оценка: 3.8
Оставить отзыв
Оценка по 31 отзывам
  • 07.11.2018 15:38
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Плохо, когда застройщик пытается застроить всю территорию башнями, лучше б они оставляли больше места для дворов, а то будто каменные джунгли попал. В этом же районе есть еще один большой комплекс, кварталы 2119, там все спроектировано по уму, большую площадь определили под озеленение и прогулочные зоны. Еще не определился окончательно, но кварталы из всех жк пока понравились больше всего.
    Достоинства:
    Старт продаж, можно сэкономить
    Недостатки:
    ЖК стоит в окружении шоссе, не понравились планировки, зная ПИК это будет прям эконом-эконом
  • 30.11.2018 23:45
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Не знаю где михаил смотрел квартиру, но видимо точно не в этом жк. С чем ,а с планировками тут как раз таки всё очень хорошо в отличие от других жк в округе. Рязанка так же близка как и кусковский лесопарк, так что не думаю что это минус, а для тех кто на машине даже удобнее. Сколько смотрели варианты вокруг, ценник тут ниже, хотя близость к метро примерно одинаковая.
  • 26.12.2018 12:33
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Там рядом целый парк, если что, не говоря уже про Кусковский лесопарк! Мне кажется, место выбрано неплохо - достаточно удаленно от шумной Москвы, но и не Подмосковье еще, как какая-нибудь Трехгорка, где мы сейчас теснимся) Рассматриваем этот жк как один вариантов, но поскольку время еще есть, хотелось бы и другие отзывы почитать
  • 22.03.2019 16:53
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Съездил на днях просто посмотреть, окружение хорошее стройка вроде бы активно идёт, к поставленным сроком должны успеть. От рязанки правда 15 минут, засекал
  • 28.04.2019 19:57
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вижу жалобы на процесс стройки, но это, сами понимаете, вынужденная процедура для того, чтобы по итогу получился дом)) ПИК очень быстро строит и не задерживает, так что волноваться не о чем. Инфраструктуре этот ЖК точно не помешает, наоборот, мне кажется больше мелких бизнесов откроется. Огромный плюс: в проект входят два детских сада, так что нынешние жители района могут выдохнуть, их места никто не займет)
  • 27.05.2019 17:51
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Ваня, вы видимо не знакомы с пиком. Пик может и строит быстро, но при этом жертвуя качеством. Из-за этого идут постоянные срывы сроков сдачи. Как минимум в двух последних жк было именно так. Грин парк сдали с неработающими коммуникациями, в итоге дома затопило. Перенос ключей пришлось перенести на полгода где-то. Вавилова 4 также перенесли сроки сдачи из-за косяков в строительстве. Так что я бы на вашем месте обращал внимание не на ход строительства, а на итоговый результат.
  • 30.05.2019 10:10
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Оттолкнула архитектура зданий данного ЖК. Да, это не бизнес, но комфорт ведь тоже должен выглядеть соответственно. Когда искала, в каком из ЖК купить квартиру, обратила внимание, что практически все застройщики стараются сделать свои проекты разными и приятными внешне, а ПИК почему-то экономит на дизайне. Минимализм и простота не должны выглядеть обычными многоэтажными коробками. На днях была на архитектурной выставке «Эпоха модерна», вот где нужно учиться застройщикам, как должны выглядеть дома с точки зрения дизайна и комфортабельности)
  • 03.10.2019 10:27
    Оценка: 5
    Комментарий:
    После долгих раздумий я выбрал корпус 4, а не 3. Построят в 2021, зато дешевле. Различие цен с корпусом 3 почти на миллион. С перспективой открытия новой станции метро - цены еще вырастут под конец строительства. Находится в хорошем спальном обжитом районе. Удобно будет как автомобилистам (выезд на рязанку), так и любителям метро (станция в 15 минутах). Квартиру можно взять с французским балконом.
  • 04.10.2019 13:20
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Не обязательно ходить на выставки, чтобы красиво строить) Но ПИК правда стоит как-то разнообразить внешний вид своих "парков", даже панельные дома могут быть красивыми - недалеко кварталы 21/19 есть, у них уже сданные дома это панелька, но выглядит очень круто, дома плиткой отделаны. А монолитные корпуса ещё лучше смотрятся.
  • 21.11.2019 03:11
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Отличное расположение и метро недалеко, давно планировали перебраться поближе к центру. Кусковский лесопарк неподалеку - это огромный плюс, тем более там не только летом можно отдохнуть, но и зимой на коньяках покататься, сводить детей на мастер-классы никуда не выезжая. К тому же, район довольно тихий и благополучный, ждем Окскую станцию которая должна быть в 10 минутах. Согласна, что внешне дома можно было бы сделать и поинтереснее, но я думаю что тогда и дороже бы вышло, в принципе дизайн какой есть сейчас тоже неплох и нам куда важнее как будет внутри все сделано. Мы решили брать квартиру в 4 корпусе, т.к. разница в цене очень приличная хоть и ждать дольше.

Похожие новостройки

ООО СЗ 5 ДОНСКОЙ.
Токен 2SDnjeatmHA
  • Старт продаж.
  • Реклама. ООО СЗ 5 ДОНСКОЙ.
ООО СЗ «Роща».
Токен 2SDnjc74HEQ
  • от 20 млн руб.
  • Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽.
  • Реклама. ООО СЗ «Роща».
ЖК balance (баланс)
  • от 10,6 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2026
ЖК District 39
  • от 8,8 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2025
ЖК Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)
  • от 8,9 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2024