Расскажем о всех скидках и акциях в новостройках +7 495 431-64-64

ЖК Balance

(Баланс) в Рязанском районе в Москве, квартиры

Расположение

Регион:Москва
Округ:Юго-Восточный
Район:Рязанский район
Улица:Рязанский проспект, 26
Метро:
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:Жилой комплекс расположен в 1,5 км от метро Рязанский проспект. В 2019 году в нескольких минутах ходьбы от «Баланса» планируется открытие станции метро Окская улица. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Рязанский проспект (менее 200 м), МКАД (5 км) и ТТК (5,2 км).

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Концепция современного строительства.
Реклама
ЖК «Символ» Готовые квартиры рядом с ЦАО
ЖК «Символ» Реклама
  • от 190 000 руб./м²
  • Готовые квартиры рядом с ЦАО.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лофт ФМ.
Реклама
Отделка в подарок в Loft FM до конца сентября Апартаменты бизнес-класса от
  • от 4,7 млн р.
  • Апартаменты бизнес-класса от 4,7 млн руб. Метро Таганская.
ЖК Михайловский парк
  • от 4,3 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2020 – II кв. 2021
ЖК Михайлова, 31
  • от 5,8 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2019
ЖК Счастье на Волгоградке
  • от 7 млн руб.
  • Сдача в III кв. 2019
Застройщик:Главстрой
Срок сдачи:III кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Расскажем о всех скидках и акциях в новостройках +7 495 431-64-64
от 6 млн руб.
154–209 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 29–42 6 млн руб.
2-комн. 40–59 7,3 млн руб.
3-комн. 66–75 11,2 млн руб.
Этажей:11–31
Высота потолков, м:2.7
Тип здания:монолит
Отделка:чистовая
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Рассрочка:есть
Огороженная территория:да
Обновлено:23.09.2019
Всего квартир:1872

Собственный парковый комплекс с аллеей длиной 600 метров, переменная высотность корпусов

История цен

Где купить

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Абсолют Банк, Банк Возрождение

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
5 из 10

О жилом комплексе Баланс

Balance — жилой комплекс в Рязанском районе столицы от застройщика «Главстрой». Проект будет реализован в пять очередей, первые четыре из которых представляют две группы корпусов с закрытыми зелеными дворами, благоустроенными общественными пространствами и паркингами,а пятая — отдельно стоящие корпуса. Жилая застройка представлена монолитными домами переменной этажности (9-30 этажей) с вентилируемыми навесными фасадами. В отделке фасадов используются кирпич, стекло и алюминий. 

Первые этажи домов занимают коммерческие помещения, где впоследствии откроются магазины, кофейни, фитнес-клуб и кафе. В двух 30-этажных корпусах предусмотрены большие входные группы с коворкингами, лаунж-зонами, постаматами и библиотекой. В МОПах есть комнаты для хранения велосипедов и колясок. Для жителей также предусмотрены подземные паркинги с лифтами до любого этажа. Кроме того, на -1 этажах размещены индивидуальные кладовые для хранения крупногабаритных и сезонных вещей. 

Вниманию покупателей представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28 кв. м. Жилье представлено с отделкой в двух цветовых гаммах на выбор (светлая/темная). В квартирах предусмотрено широкоформатное остекление, также есть варианты с угловыми панорамными окнами. Высота потолков составляет 2,7 м.

Жилой комплекс располагает благоустроенной территорией, где круглосуточно будет осуществляться видеонаблюдение. В центре квартала будет разбит парк с полянами для игр и спорта, кафе и амфитеатром. Проект располагает собственной инфраструкторой — для жителей будут построены детский сад и школа.  

Balance расположен на пересечении Рязанского проспекта и Окской улицы. Проект возводится в рамках реорганизации промзоны №56 «Грайвороново», на месте бывшего комбината железобетонных конструкций №2 «Мосстройкомплект». Промзона характеризуется преобладанием предприятий машиностроения. Наиболее крупным источником выбросов является Карачаровский механический завод, который специализируется на производстве лифтов и башенных кранов. Также, на территории промзоны расположены «Московский жировой комбинат», ВНИИМЕТМАШ им. академика А.И. Целикова (создание металлургического оборудования), ОАО «Металлсервис», склады и другие, более мелкие, предприятия. 

В пешей доступности от комплекса находятся несколько детских садов, школ, пенсионный фонд, МФЦ, Дом культуры, библиотека, театр Геннадия Чихачева, отделения банков, кафе и различные магазины. В 1,5 км расположен Кусковский лесопарк, на территории которого есть одноименная усадьба, принадлежавшая графам Шереметевым, несколько прудов и небольшая церковь. 

Жилой комплекс расположен в 1,5 км от метро Рязанский проспект. В 2019 году в нескольких минутах ходьбы от «Баланса» планируется открытие станции метро Окская улица. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Рязанский проспект (менее 200 м), МКАД (5 км) и ТТК (5,2 км).

Стоимость квартир от 6 011 200 до 13 782 650 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Balance

Общая оценка: 3.2
Оставить отзыв
Оценка по 12 отзывам
  • 15.10.2018 21:52
    Оценка: 2
    Достоинства:
    Цены на начале продаж.
    Недостатки:
    Грязный район, перегруженность наземного транспорта, в метро вечные давки. Очередной муравейник.
  • 17.10.2018 12:19
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я давно искала подобный жк, где можно не выходить с охраняемой территории и закрывать все потребности. Приятно, что компания применила здравый смысл в проектировании этого масштабного жк. Жду с нетерпением свою квартиру и слежу за строительством.
    Достоинства:
    Мощная инфраструктура с большой площадью озеленения (компания-застройщик обещает построить огромный парк с аллеями и велодорожками). В шаговой доступности скоро откроется Окская станция метро. Понравилось, что большое внимание уделено деталям (варианты с угловым панорамным остеклением - это круто), архитектура в правильном европейском стиле, достойные и долговечные материалы (много алюминия и клинкерный кирпич), правильное зонирование. Есть еще ряд мелочей, сделавших мой выбор, но их расписывать смысла не вижу.
    Недостатки:
    Пробки в районе (ну а где их нет в Москве?)
  • 23.10.2018 09:55
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Я думаю этот район перспективный и будет развиваться, в округе много школ, садов и магазинов. Большая территория - будет где погулять не выезжая за пределы, все рядышком. Метро недалеко. Конечно стоит отметить доступность транспорта, все таки сейчас это играет большую роль при выборе ЖК.
    Недостатки:
    пока рано говорить, по проекту все хорошо, строительство скоро начнется, сейчас подготавливают землю к котловану для первой очереди. Надеюсь, больших минусов не будет и дальше.
  • 07.11.2018 22:48
    Оценка: 3
    Достоинства:
    Хорошие планировки, интересный проект.
    Недостатки:
    Застройщик везде в рекламе ставил акцент, что все квартиры с отделкой и мебелированной кухней. А сейчас на вопрос о мебелированной кухне представитель застройщика, говорит что её не будет! Либо будет, но позже и за дополнительную плату. Как это понимать? Чего еще ждать?
  • 13.01.2019 12:31
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Квартиры с отделкой по доступной цене, думаю брать.
    Достоинства:
    Планировки, транспортная доступность (метро 3 мин), цены на старте проекта
    Недостатки:
    Пока рано говорить
  • 13.02.2019 18:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    хочу купить в жк баланс, но не знаю в каком корпусе, поэтому пока думаю. в целом комплекс очень даже.
    Достоинства:
    по ценам нормально, метро будет рядом в 5 минутах, есть из чего выбрать планировки
    Недостатки:
    пока продают только 1 корпус
  • 25.02.2019 17:13
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень странно почему ЖК не раскупают, ведь и с точки зрения инвеста и конечных жильцов проект заслуживает внимания. Возможно пока еще сидит в котловане люди боятся брать. А так у ЖК очень большие перспективы - локация отличная, как до м. Рязанский проспект, так и до будущей м. Окская можно дойти пешком, при желании и до Кузьминок можно дойти, не так далеко. Опять же - и Кусково и Кузьминки в 20-30 минутах ходьбы. Выезд на Рязанку, Волгоградку и СВХ, с открытием метро ТПУ Нижегородская и хорд с пробками должно быть полегче, сейчас пока не очень. Концепция самого проекта очень интересная - и дома и парковая зона в одном месте, причем деревья то там уже много лет растут, ничего выращивать не нужно, а новые деревья уже завезут большие, зональность тоже привлекает: хочешь погулять в тишине - пожалуйста, встретиться, потусить - отдельная зона, для детей разных возрастов тоже место свое. Еще очень нравится, когда школы и дет. садики строят не во дворах, а за пределами. А вот во дворе можно спокойно гулять отпускать детей - дворы закрытые, без машин. Wi-Fi на всей территории ЖК - слабо? А вот нет, не слабо. Еще и "подъезды" с игровыми зонами, кафе, зоной воркаута и т. д. тоже не слабо. Не говоря уж о местах для колясок, подземной парковки, кладовых... Планировки хоть и маленькие, но вполне комфортные - нет бесполезных корридоров по 20 кв. м., холодных лоджий, где ничего не разместить, а платить за это нужно. Если все грамотно расставить, то всё толково получается - в спальнях кровати, встроенные шкафы (только поставить двери остается), стол для компа ну и телек на стенку, а в кухне-гостинной как раз зона для встреч всей семьей. По сути, покупая 3-к квартиру, получаешь еврочетырешку. Цена хоть и кусается, но зато в нее уже входит не только сама квартира с полной ОТДЕЛКОЙ и сантехникой, но и обустройство территории. Застройщик надежный, строит всё в срок и качественно. Аккредитация у сбера уже получена на строительство уже с учетом перехода на проектное финансирование, так что бояться, что Баланс станет недостроем не стоит. Мне не Главстрой, ни кто другой не платит, отзыв чисто частный, субъективный, т. к. сам смотрел и "21/19" и "Михайлова 31" и "Михайловский парк", на всех объектах был и не один раз и из всего наличия в данном районе "Баланс" смотрится куда лучше, богаче и привлекательнее остальных. Планирую тут брать квартиру.
    Достоинства:
    Транспортная доступность, Застройщик, концепция комплекса, планировки, локация, территория
    Недостатки:
    Низкая стадия строительства, цена за кв. м.
  • 03.06.2019 09:50
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Хвалятся будто парк вблизи, тоже мне поблизости, там пилить минут 20 на авто до него.
  • 27.06.2019 17:31
    Оценка: 1
    Комментарий:
    В районе не особо развита инфра как я погляжу. В пешей доступности только пара магазинов и любимая нами церковь))
  • 12.08.2019 10:28
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Основные плюсы я описал выше, посмотрел по району строящиеся комплексы, Баланс выделил по определенным критериям. Удобный выезд на Рязанский проспект, до центра в выходной без пробок на авто добрался за 20 мин. Будничные пробки компенсируются станцией метро в пешей доступности. Удачный ЖК, заслуживает внимания, пока наблюдаю как строится.
    Достоинства:
    все квартиры с отделкой, до метро 5 мин, удобный выезд на Рязанский проспект, вся инфраструктура строится на территории + новый современный парк, панорамные окна.
    Недостатки:
    на этапе строительства, нужно ждать
Смотрите на YouTube
Перейти на канал