Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://jk-festivalpark.ru/.
АО Центр-Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2022
  • от 14,7 млн руб.
2 минуты до метро Речной вокзал.

ЖК Летний сад

от 10 млн ₽
от 10 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2021
О застройщике: Застройщик Группа Эталон, год основания 1987. Всего объектов: 24. Cдано 14, строится 9.
Группа Эталон
1-комн.
10–12,5 млн ₽
2-комн.
12–15,7 млн ₽
3-комн.
14,7–14,8 млн ₽
4+-комн.
20,3 млн ₽
от 10 млн ₽
166–307 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 10 млн руб. 36–42
2-комн. 12 млн руб. 53–74
3-комн. 14,7 млн руб. 58–63
4+-комн. от 20 млн руб. 116
Застройщик:Группа Эталон
Корпуса:Корпус 1А, Корпус 1Б, Корпус 2А, Корпус 2Б, Корпус 2В, Корпус 2Г, Корпус 3А, Корпус 3Б, Корпус 3В, Корпус 4А, Корпус 4Б
Срок сдачи:сдан (2018 – 2019); есть корпуса со сдачей в II кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:12–24
Высота потолков:2.78
Тип здания:монолит
Машиноместа:подземный паркинг
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Обновлено:10.04.2021

Яркие фасады домов, близость природных зон

О застройщике

Застройщик Группа Эталон, год основания 1987. Всего объектов: 24. Cдано 14, строится 9.

Корпуса:Корпус 4А, Корпус 2А, Корпус 4Б, Корпус 2Б, Корпус 2В, Корпус 2Г, Корпус 3А, Корпус 3Б, Корпус 3В
Срок сдачи:сдан (2018 – 2019)
Форма продажи:договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж:продано
Стадия строительства:строительство завершено
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:19–24
Высота потолков:2.78
Тип здания:монолит
Огороженная территория:нет
Корпуса:Корпус 1Б, Корпус 1А
Срок сдачи:II кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 10 млн ₽
166–307 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 10 млн руб. 36–42
2-комн. 12 млн руб. 53–74
3-комн. 14,7 млн руб. 58–63
4+-комн. от 20 млн руб. 116
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:12–24
Тип здания:монолит
Огороженная территория:нет

Расположение

Регион:Москва
Округ:Северный
Район:Дмитровский район
Улица:Дмитровское шоссе, 107
Адрес:г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 107
Метро:
Как добраться:От станции метро «Петровско-Разумовская» до жилого комплекса можно доехать на автобусах № 63, 149, 763 или на троллейбусе № 78. Выйти нужно на остановке «ВИСХОМ». От станции метро «Речной вокзал» можно доехать на автобусе № 857. От станции метро «Алтуфьево» можно доехать на автобусах № 92, 284, 774. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Дмитровскому шоссе до его пересечения с Яхромским проездом. На данный момент проектируется станция метро «Улица 800-летия Москвы» в пешей доступности на расстоянии 50-200 метров от домов.

Похожие объекты

Просторные квартиры в ЖК Silver
От 55 м²! Бизнес-класс. Квартиры с отделкой и без.
ЖК iLove. Скидки в апреле
39 м² от 13 млн рублей.
Жилой квартал Prime Park
Спецпредложение на 10 квартир.

Купить квартиру, апартаменты в ЖК Летний сад

129 новостроек в Москве и области. Звоните! Поможем выбрать!

Типовые планировки

Обзор тайного покупателя:
ЖК Летний сад
Читать статью

Ход строительства

О жилом комплексе Летний сад

Застройщик проекта — компания «Эталон-Инвест» — возводит масштабные жилые комплексы в Москве и области. Входит в состав одного из самых больших и перспективных строительных холдингов России, имеет внушительное портфолио из объектов, своевременно законченных и введённых в эксплуатацию.

Локация

ЖК «Летний сад» располагается в северной части столицы на территории Дмитровского района всего в тридцати минутах езды от центра Москвы — Кремля. Рядом проходят три магистрали — Алтуфьевское, Коровинское и Дмитровское шоссе. При необходимости на автомобиле несложно добраться до ближайших известных гипермаркетов — «РИО», «НАШ», «Декатлон», «Леруа Мерлен» и XL.

Описание

Жилой комплекс представляет собой проект монолитно-кирпичных домов комфорт-класса разной этажности: от 12 до 16, с оригинальными решениями во внешней отделке и планировках квартир. Авторами выступили специалисты архитектурного бюро ТПО «Резерв», застройщику же выпало воплощать непростые, но очень яркие и эффектные решения с дизайнерскими входными группами. 8 отдельно стоящих домов и 2 больших полузамкнутых корпуса Летнего сада образуют гармоничный ансамбль между Яхромским проездом и ул. 800-летия Москвы.

Площадь квартир в комплексе варьируется от 34 до 112 кв. м, планировки представлены в виде студий и многокомнатных (от 1 до 4). Нежилые помещения и апартаменты также присутствуют в продаже. Минимальная стоимость объектов любого из корпусов в Летнем саду 118 017 руб. за квадрат.

Инфраструктура

В комплексе планируется построить современный детский сад, школу, а также трёх-уровневый торговый центр, встроенный паркинг для автомобилей. Планируются к запуску и другие необходимые объекты торгового, социального и бытового назначения.

Жители района особо ценят близость природы: парковый комплекс «Ангарские пруды», находится через дорогу в 500 метрах от жилых домов. В её состав входит плодовый сад, дорожки и красивые чистые пруды, с почти ручными утками. Созданы специальные территории для отдыха с пикником, спортивные площадки, каток со специальным искусственным льдом. Для детей и подростков функционируют аттракционы, велодром и скейтпарк.

Транспорт

К комплексу легко добраться благодаря развитой транспортной системе и наличию рядом сразу трёх шоссе. На данный момент проектируется станция метро «Улица 800-летия Москвы» в пешей доступности на расстоянии 50-200 метров от домов.

Плюсы и Минусы

Летний сад имеет прекрасные планировки, но относительно плотную застройку и близость Дмитровского шоссе — предмет многочисленных вопросов покупателей.

Резюме

ЖК «Летний сад» — проект, яркий не только внешне. Удобный для проживания, с комфортабельными планировками и возможностью выбора вида жилплощади: апартаменты или привычный вариант квартир.

Стоимость квартир, апартаментов от 10 013 200 до 20 325 056 рублей.

Отзывы о ЖК Летний сад

Общая оценка: 3.5
Оставить отзыв
Оценка по 20 отзывам
  • 25.10.2016 19:20
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Эталону нужно менять менеджмент, если они хотят, хоть что-то продать
    Достоинства:
    Метро в 25 минутах и рядом парк, удачная инфраструктура района
    Недостатки:
    Неадекватная цена и менедеры проекта
  • 06.12.2017 00:54
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Жилой комплекс Летний сад находится на севере столицы. Большая территория ЖК расположилась на пересечении улицы 800-летия Москвы и Яхромского проезда с Дмитровским шоссе. Площадь и впрямь огромна – почти 13 га. На этой большой территории будут располагаться 10 корпусов комфорт-класса, один из них – апартаменты – корпус 2Г. В рекламных буклетах указано, что на машине от центра можно добраться за 30 минут. Ну, пожалуй, если ехать ночью и трафик на дорогах минимален. Первая очередь корпусов будет сдаваться в конце 2018 года. Полная же сдача этого комплекса намечена на конец 2020 года. Квартиры сдаются как в бетоне, так и с отделкой. Менеджер в офисе предоставил подробные рендеры видов ремонта. Застройщик обещает построить на территории школу, детский сад. Первые этажи зданий также отданы под коммерческую недвижимость. В корпусах 1А и 1Б (последние в очереди сдачи, на данный момент даже нет котлована, и ближайшие к Дмитровскому шоссе) будет располагаться трехуровневый торговый центр. На фотографиях макета комплекса его можно рассмотреть. На данный момент ближайшая станция метро – Петровско-Разумовская (до нее целых 6 км). Уже в декабре сдается станция метро Селигерская, но и она не слишком близко – пешком до нее тоже путь неблизкий – около 2 км. Но в непосредственной близости в планах к 2020 году построить станцию ул. 800 – летия Москвы. Если сроки не сдвинутся, метро от комплекса будет очень близко. Да и даты сдачи последней очереди и ввода в эксплуатацию станции метро совпадают. Кроме того, большое количество автобусных маршрутов опоясывают территорию будущего ЖК. Под всеми корпусами строятся подземные паркинги. Менеджер рассказал о стоимости: от 1 млн 150 тыс за место и от 1 млн 600 тыс за двойное семейное место. Лифты будут спускаться на этаж с паркингом. Наземные паркинги – по периметру. Дворы – без машин, озеленение, спортивные площадки. Вдоль Яхромского проезда сейчас находится большой гаражный кооператив, вместо которого заказчиком планируется разбить парк. Хорошо если так и будет. Мной были рассмотрены предлагаемые однушки в корпусе 2А. Площадь таких квартир – 42,5 м2. Стоимость такой квартиры, к примеру, на 13-14 этаже (общая этажность, кстати, 24 этажа – снова башня многоэтажка) – 5 млн 980 тыс руб. Обещаются предновогодние скидки, но без конкретики. Естественно, доступны варианты покупки в ипотеку и рассрочку. Кроме того, предлагают услугу trade-in: ваша старая квартира уходит в зачет стоимости новой. Узнал я и сколько стоит аналогичная квартира с отделкой: от 6 млн 200 тыс руб. Ну и немного моего субъективного взгляда на архитектуру: к сожалению, снова высокоэтажные башни по 24 этажа. Это удручает, город все растет, и растет какими-то ужасными темпами. Кроме этого, мне нравится более сдержанная отделка жилых зданий. Все эти желтенькие веселенькие фасады – это не для меня.
    Достоинства:
    Приятный проект.
    Недостатки:
    Метро совсем не близко. Многоэтажки.
  • 27.02.2019 20:47
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Летний сад для нас, в первую очередь, это надежный застройщик. Фирм-однодневок полным-полно. Поэтому, когда мы решили, что будем брать квартиру в строящемся доме, то это должно быть надежно. По документам все оформили быстро, уверены, что дом сдастся в срок, как и все предыдущие. Наконец-то, свое жилье!
  • 01.03.2019 07:52
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Воспользовались спецпредложением февраля – взяли 3-х комнатную квартиру «под ключ» в строящемся корпусе на условиях беспроцентной рассрочки. Действительно, очень быстро оформляют и менеджеры, как на подбор грамотно и подробно вводят в курс дела. Потратили минимум времени с максимальным КПД.
  • 06.03.2019 14:04
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Купили квартиру в новом ЖК ""Летний сад"" Наш опыт. Хочу поделиться своим опытом покупки квартиры в ЖК «Летний сад». Подбирали вариант, чтобы для семейной жизни. Пока живем с мужем вдвоем, но со временем все равно появятся дети, а ютиться с ними в нашей старенькой однушке, как-то не очень хотелось. Планировали побеспокоиться об этом заранее. Поэтому еще заранее-заранее стали просматривать варианты. Обратили внимание на ЖК «Летний сад». Место хорошее, центр относительно недалеко, минут 30 примерно, если без пробок. Комплекс новый, в нем несколько кварталов - в каждом несколько корпусов разной этажности. В основном покупатели, что видели в офисах - это молодые пары и семьи с детьми. В офисе нас встретили с улыбкой, подробно все рассказали и показали. Когда посмотрели квартиры, сомнений практически не осталось, но для галочки съездили еще в два ЖК. В итоге, вернулись в «Летний сад». У нас не было покупателя на нашу однушку, нам, здесь, в «Летнем саду» предложили программу трейдин. Оказалось очень удобно и с приятными условиями. Сейчас живем у родителей, ждем сдачи дома. Очень надеемся, что сделали правильный выбор. По-крайней мере, пока что минусов мы не увидели.
    Достоинства:
    Закрытая территория, цены, грамотная работа персонала с клиентами, большие квартиры, есть вариант купить сразу с ремонтом.
    Недостатки:
    Пока не заехали, так что минусов не нашли.
  • 29.03.2019 19:23
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень классный новострой от проверенного застройщика. Для семей, которые не могу купить квартиру за наличные средства предусмотрены выгодные условия по ипотеке, рассрочке, есть скидки и акции. Мы как раз относимся к такой семье. Вязли ипотеку под низкий процент. Одобрили и подписали все бумаги одним днем. До сих пор не верится, что так все быстро и легко прошло.
    Достоинства:
    Выгодные условия оплаты, новые дома и квартиры.
    Недостатки:
    Не нашла.
  • 01.04.2019 13:11
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Самый главный плюс в этом жк, это, конечно, сами квартиры. Очень здорово все сделано, сюда стоит один раз прийти и прям хочется тут жить. Умеют строить, умеют делать «аппетитный» ремонт, умеют преподнести свои квартиры. Я больше не захотела никуда ехать и ничего смотреть. Решили с мужем, что будем жить здесь. Договор подписан, решили брать квартиру в черновой отделке, предстоит ремонт, конечно, но мы хотим дизайнерских решений, так что предстоит работа еще и в этом направлении.
  • 01.04.2019 18:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    я купила в 1й очереди квартиру. Качество строительства казалось приличное, фирма солидная. Люди стали получать ключи, в шахте лифта вода!!! откачали, через 3дня опять! в паркинге по всем 4 стенам потоки!!! А застройщик специально сначала выдавал ключи тем, кто без паркинга, надеялись похоже, что снег закончит таять и воды там не будет. это звездец, не передать в каком мы расстройстве и шоке. Почитайте как в их Изумрудных холмах паркинг тоже стоял в воде. а от этого плесень идет везде и в дом!! это грунтовые воды. У застройщика не первый дом, ясно, что просто не захотели сделать по-человечески((((
    Достоинства:
    в квартире кажется, что качество строительства хорошее
    Недостатки:
    грунтовые воды в шахте лифта и паркинге!!!
  • 02.04.2019 13:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В феврале купили квартиру в жилищном комплексе «Летний сад». Место хорошее со всех точек зрения. Магазины и прочая инфраструктура рядом, школа и садик в шаговой доступности, транспорт тоже есть, скоро тут новую станцию метро обещают открыть, которая вообще в двух шагах, хотя и до Селигерской недалеко. Мужу до работы на машине 15 минут, парковка под землей, тут свое место, на парковку сразу спускается лифт. Очень ждем, когда квартира будет готова, так как брали сразу с отделкой «под ключ».
  • 03.04.2019 11:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы давно шли к тому, чтобы купить новую квартиру. Но никак не хватало финансовых возможностей. Не буду скрывать, запросы у нас тоже было. Потому что плохую квартиру найти можно всегда. Нам хотелось для деток, если не лучшего, то очень хорошего. Летний сад находится в правильном месте – недалеко от центра, но и не в шумном районе. Воспользовались программой трейд-ин, что значительно облегчило нам жизнь. Квартиру было решено брать «под ключ», поскольку времени заниматься всеми этими вопросами самим катастрофически нет.
    Достоинства:
    Квартиры с ремонтом «под ключ». Своевременная сдача домов. Цены/акции/скидки.
    Недостатки:
    Пробовала найти, но нет.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Бухта Лэнд.
  • от 4,3 млн руб.
  • Рядом метро Строгино.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Жилой квартал Сити.
  • от 12,1 млн руб.
  • Квартиры в ЦАО. 3-я очередь от 12,1 млн рублей.
ЖК Дмитровский парк
  • от 5,7 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2021 – I кв. 2024; некоторые корпуса сданы
ЖК Любовь и голуби
  • от 5,4 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2022
ЖК Селигер Сити
  • от 14 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2021 – IV кв. 2022; некоторые корпуса сданы