Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и область
21–115 млн ₽
Срок сдачи: III кв. 2025 – IV кв. 2026
О застройщике: Застройщик Forma. Всего объектов: 5. Cдано 1, строится 4.
21–115 млн ₽
578–840 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студии 26,8–33,8
1-комн. 41,2–53,5
2-комн. 64,6–124,8
3-комн. 85,3–152,8
4+-комн. 118,9–159,4
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где скоро в продаже
Срок сдачи III кв. 2025 – IV кв. 2026
Выдача ключей до 30 дек 2025 (Корпус 1, Корпус 3, Корпус 2), 20 июн 2027 (Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6)
Застройщик: Forma
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 20–30
Высота потолков: 3.1–3.5
Тип здания: монолит
Отделка*: предчистовая (white box) (Корпуса 1, 3, 4, 5, 6)
Кладовые помещения: есть
Видовые квартиры: есть
IT-ипотека: 2,5%
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 857 (Корпус 5), 857 (Корпус 6)
Обновлено: 16.06.2025

Два детских сада на территории на 100 и 20 воспитанников, одно здание оборудовано детскими площадками на кровле

О застройщике

Застройщик Forma. Всего объектов: 5. Cдано 1, строится 4.

Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где скоро в продаже
Срок сдачи III кв. 2025
Выдача ключей до 30 дек 2025 (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3)
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Срок сдачи: III кв. 2025
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 21,2 млн ₽
613–802 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 27–34
1-комн. 48
2-комн. 65–125
3-комн. 115–153
До центра: 26 мин на автомобиле, 8.5 км
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 20–25
Высота потолков: 3.1–3.5
Тип здания: монолит
Отделка*: предчистовая (white box) (Корпуса 1, 2, 3)
Кладовые помещения: есть
Видовые квартиры: есть
IT-ипотека: 2,5%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи IV кв. 2026
Выдача ключей до 20 июн 2027 (Корпус 5, Корпус 6, Корпус 4)
Корпуса: Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Срок сдачи: IV кв. 2026
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 21,3 млн ₽
578–840 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студии 30
1-комн. 41–54
2-комн. 65–107
3-комн. 85–139
4+-комн. 119–159
До центра: 26 мин на автомобиле, 8.5 км
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 30
Высота потолков: 3.1–3.5
Тип здания: монолит
Отделка*: предчистовая (white box) (Корпуса 4, 5, 6)
Кладовые помещения: есть
Видовые квартиры: есть
IT-ипотека: 2,5%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 857 (Корпус 5), 857 (Корпус 6)

Расположение ЖК Soul

Регион: Москва
Округ: Северный
Район: Аэропорт
Улица: Часовая улица, 28
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: До ближайшего метро «Сокол» 11 минут пешком, до станции МЦК «Красный балтиец» — 8 минут. Автомобилисты за 9 минут могут доехать до ТТК, до Садового кольца — за 15 минут, до центра столицы — за 20 минут, до аэропорта Шереметьево — за пол часа (без учета пробок).
До центра: 26 мин на автомобиле, 8.5 км

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Soul

Ход строительства

Апрель 2025
Корпус 1
Корпус 2
Корпус 3

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Soul

Soul — новостройка бизнес-класса на улице Часовая, 28 в районе Аэропорт города Москва. По проекту планируется строительство шести очередей монолитно-кирпичных башен и среднеэтажных домов, двух детских садов на 100 и 200 воспитанников и реконструкция объекта культурного наследия «Изо-фабрика». Высота корпусов варьируется от 6 до 35 этажей. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 635 машиномест и гостевая парковка на 60 мест.

Приватная территория проекта разбита на несколько зон:

  • для спокойного и активного отдыха и прогулок
  • детские зоны
  • спортивные площадки.

Входы в холлы будут без ступеней и внутри оборудуют лапомойки, колясочные и комнаты для хранения инвентаря, зоны для чтения и буккроссинга.

Инфраструктура

Помимо собственной инфраструктуры покупатели так же могут пользоваться сложившейся инфраструктурой района, включающая в себя школы, гимназия и детские сады, магазины «Фасоль», «Пятерочка», «Верный», «ВкусВилл», супермаркет «Супер Лента», Ленинградский рынок, спортивные клубы, студия йоги, банки, салон красоты «Красота неземная», городские и детская поликлиники.

До Тимирязевского парка дорога займет 25 минут ходьбы.

Транспортная доступность

До ближайшего метро «Сокол» 11 минут пешком, до станции МЦК «Красный балтиец» — 8 минут. Автомобилисты за 9 минут могут доехать до ТТК, до Садового кольца — за 15 минут, до центра столицы — за 20 минут, до аэропорта Шереметьево — за пол часа (без учета пробок).

Выбор квартир

Будущие жители могут выбрать квартиры площадью от 26 до 106 кв. метров с двумя видами отделки. Почти все лоты спроектированы с двумя санузлами и окнами в ванной. Есть варианты квартир с тремя окнами и мастер-спальни с гардеробными. На верних этажах расположились пентхаусы с возможностью установки каминов.

Стоимость квартир от 18 000 000 до 114 538 880 рублей.

Места поблизости

kudago.com
Тимирязевский парк Пешком 2 км
architectureguru.ru
ВЭБ Арена Пешком 2 км
kudago.com
Петровский путевой дворец Пешком 3 км
rbk.ru
парк Ходынское поле Пешком 3 км
vtb-arena.com
ВТБ Арена Пешком 3 км
kudago.com
парк Покровское-Стрешнево Пешком 3 км
pikabu.ru
Головинские пруды Пешком 3 км
rbc.ru
Центральный Московский ипподром Пешком 5 км
Химкинское водохранилище Пешком 5 км
cdn.ru
парк Дружбы Пешком 5 км

Отзывы о ЖК Soul

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 11 отзывам
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Бизнесс-класс видно сразу. Архитектура интересная, фасады светлые из клинкерского кирпича, выглядит дорого. Атмосфера в комплексе многообещающая, плюс за счет Изофабрики район станет более живой. Единственное с экологией не так радужно, хотя для Москвы нормальная ситуация.
    Достоинства:
    Архитектура, изофабрика
    Недостатки:
    Экология 50 на 50
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Территория у комплекса достаточно большая, приватная. Сделают центральную площадь с фонтаном, дворовое пространство озеленят, детские площадки, спортивные. Думаем взять однушку, надеюсь нам повезет с соседями, будет чисто и тихо в комплексе)
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Соул стал для нас оптимальным вариантом. За счет того, что центр близко и хорошо налажена транспортная инфраструктура, смогу без проблем добираться до офиса на Воздвиженке. Плюс стоимость квартир вполне адекватная для такого района.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Комплекс зацепил
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Архитектура соул выделяется на фоне стандартных новостроек. Идея восстановления Изофабрики вдохновила, люблю когда старые здания обретают новую жизнь. Разделяю тему творчества и самопознания, которые здесь продвигает застройщик.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Живу наоборот можно сказать, ночью на ногах, днём сплю. важно найти место, где можно реально отключится от всего. Соул по вайбу подходит, попадает в настроение. Архитектура без лишнего пафоса
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нравится Soul за атмосферу района: здесь есть и старинные здания, и современные новостройки. Высокие потолки, вайтбокс, где можно воплотить любые идеи. Люблю прогулки по благоустроенным аллеям и то, что до метро можно дойти за 10 минут.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    ЖК меня лично привлёк современными лобби, просторными квартирами и высоким уровнем комфорта. В проекте есть кладовые, места для колясок и велосипедов, это удобно и необходимо каждому современному дому. Район обжитой, вся инфраструктура уже есть и транспортная доступность хорошая. Для инвесторов плюс в том, что проект масштабный, концепция продуманная, а значит, к моменту сдачи цены могут вырасти.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Soul подкупил фасадами, достойно для Москвы. Не экономят на деталях, балконы, стеклянные ограждения, панорамные окна. Взял однушку на среднем этаже — квартира удобно зонирована, потолки высокие.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Соул вызвал у меня приятное впечатление. Комплекс выглядит стильно и современно. Было бы неплохо купить тут квартиру, для меня здесь много преимуществ. Расположение удобное — выезд на Ленинградское шоссе. Внутренний двор без машин, зона для отдыха и детская площадка, детям будет где играться, а мне отдыхать)

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Два детских сада на территории на 100 и 20 воспитанников, одно здание оборудовано детскими площадками на кровле
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Soul?
Стоимость за квадратный метр составляет от 473 059 до 839 600, а минимальная цена квартиры - 18 000 000 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
Токен 2SDnje1Lhi5
  • от 6,4 млн руб.
  • Квартиры рядом с метро и лесом. Отделка в подарок.
  • Реклама. ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
ООО Брусника. Москва.
Токен 2SDnjevmcu3
  • от 5 млн ₽
  • Выгода до 17% при полной оплате.
  • Реклама. ООО Брусника. Москва.
ЖК Indy Towers (Инди Тауверс)
  • от 19,6 млн ₽
  • IV кв. 2026 – III кв. 2029
ЖК Дом на Зорге
  • от 17 млн ₽
  • III кв. 2025
Жилой квартал Prime Park (Прайм Парк)
  • от 30,7 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2026