Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и область
145–1 884 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик Sminex. Всего объектов: 34. Cдано 28, строится 6.
Sminex
145–1 884 млн ₽
2–4,3 млн ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 64,8
2-комн. 82,8–135,7
3-комн. 125,3–207,1
4+-комн. 196,3–456,3
своб. план. 65,2–72,7
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи сдан (2025)
Застройщик: Sminex
Корпуса: Восточный корпус, Западный корпус, Центральный корпус
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: элит-класс
Этажей: 8–14
Высота потолков: 3.5–8.25
Тип здания: монолит
Квартиры с террасой: Восточный корпус, Западный корпус, Центральный корпус
Видовые квартиры: есть
Панорамное остекление: есть
IT-ипотека: 5%
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 52 (Восточный корпус), 42 (Западный корпус), 62 (Центральный корпус)
Обновлено: 17.06.2025

О застройщике

Застройщик Sminex. Всего объектов: 34. Cдано 28, строится 6.

Расположение ЖК Лаврушинский

Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Якиманка
Улица: Большой Толмачевский переулок, вл. 5
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: В 500 метрах расположена станция метро «Третьяковская», в 1,5 км — Павелецкий вокзал. Автомобилисты могут выехать на Большую Ордынку и Большую Якиманку (в 200 м) и Садовое кольцо (в 1,2 км).

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Лаврушинский

Ипотека

Описание жилого комплекса Лаврушинский

«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря расположению всего в одном километре от Кремля, своей высоте и малоэтажной окружающей застройке, из квартир открываются поразительные прямые виды на главные достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. Расположение в глубине квартала, посередине парка, дает удивительное для центра ощущение тишины и простора. 

На закрытой территории находится самый большой в элитном классе в пределах Садового кольца двор-парк площадью 1,4 га с фонтаном, ручьём, зонами для воркаута, тихого отдыха и развивающей детской площадкой.

Только для жителей в доме предусмотрен Clubhouse. В нём оборудованы бесплатный фитнес по стандарту FIT LAB с 25-метровым бассейном и детская игровая комната по стандарту KID’S LAB.

В проекте уникальный выбор квартир с просторными балконами, пентхаусов с террасами, басcейнами и каминами, максимальными видовыми характеристиками, High Level на предпоследнем этаже с каминами и увеличенными потолками, а также роскошных вилл. Всего — 165 квартир и 109 продуманных планировочных решений. Высота потолков — от 3,5 до 8,25 м.

В доме 2-уровневый паркинг на 279 машино-мест.

В доме предусмотрен полный комплекс систем комфорта, включающий приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией с принципом забора воздуха с высоты 50 метров для повышения продолжительности жизни, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала и другие современные системы.

Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.

Стоимость квартир от 145 270 000 до 1 883 510 000 рублей.

Места поблизости

medium.com
Третьяковская галерея Пешком 0.2 км
well.ru
Красный Октябрь Пешком 0.8 км
rbk.ru
Софийская набережная Пешком 1 км
mos.ru
Новая Третьяковка Пешком 1 км
Храм Христа Спасителя Пешком 1 км
Москва-река Пешком 1 км
ГМИИ им. Пушкина Пешком 1 км
kp.ru
Московский кремль Пешком 1 км
parkseason.ru
Зарядье Пешком 1 км
culture.ru
Библиотека им. Ленина Пешком 2 км

Отзывы о ЖК Лаврушинский

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 19 отзывам
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Закрыл сделку по второй квартире в этом ЖК, хороший объект. Но лично мне больше всего там нравятся пентхаусы и виллы.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    С виду классный элегантный комплекс, в живописном месте. Смотрится уместно, не раздражает. Радует то, что застройщики, по крайней мере конкретно этот, умеет гармонично вписать современную архитектуру своего объекта в историческую застройку.
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мне вот любопытно, балконы такой формы, как капли, насколько практичные? Хотя... В таком комплекте не думаю, что они для функционального использования, там точно не для велосипедов они предусмотрены, скорее, что бы кресло да столик поставить и кофе по утрам пить
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ездила в центр мед книжку делать. Видела этот комплекс, раньше как-то все издалека, да все мимолетом, а тут медцентр прямо упирается в стройку этого дома. Сложилось впечатление, что внешне он уже готов, осталось только окна вставить, а так, даже под сеткой фасад уже сделали, не понимаю, почему ее не снимают всю, может технология такая. Уже презентовали бы, этого красавца, публике)))
  • 30.11.-0001 00:00
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я была в Москве несколько раз, и каждый раз старалась побольше погулять, по центру, по красивым местам. Этот раз гуляла по Якиманке, видела этот комплекс Лаврушинский. Приятно встречать такие вроде и современные здания, но которые гармонично вписываются в историческую застройку города.
  • 10.02.2022 21:33
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мне кажется, жильцы этого дома смело могут организовывать экскурсии, и брать за это деньги)))) только по территории пол дня гулять можно, там двор-парк огромный. Ну и сам объект должен получиться шик-блеск-красота) шикарные лобби, с отделкой из элитных материалов, в общем, поглазеть есть на что)
  • 06.04.2022 12:42
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Смотрю на строительство Лаврушинского, естественно прочитал в интернете, что там "бескомпромисный дом" и бла-бла-бла, и не понимаю, как может быть спрос на такие дорогостоящие объекты выше, чем на тот же бизнес (аналитики говорят, что так оно и есть)? Конечно, недвижимость в этом районе - это круто, все красоты Москвы как на ладони или у подъезда, не знаю, как лучше сказать, но понятно, что только для избранных. А простым людям только глаза мусолить будет, когда на экскурсии будут ходить. И не прогуляешься там, абы кого на территорию не пустят, таких жильцов беречь будут, как зеницу ока. Эх...
  • 16.06.2023 11:44
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Из-за локации этого комплекса, к нему и внимание повышенное, думаю, застройщик это прекрасно понимает. Тут не только клиентам угодить нужно, изысками всякими, но еще и в район вписать объект гармонично. В Якиманке всегда много туристов, Третьяковская галерея совсем рядом, никто бы не дал обезобразить облик исторической местности, по крайней мере, на картинках, дом этот выглядит достойно
  • 12.07.2023 11:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мне кажется, строить вот так вот у всех на виду, в самом центре Москвы в разы сложнее, да и уровень должен быть на высоте, так как стройнадзор спуску не даст. Плюс каждый день толпы народных экспертов, жители района, туристы, этим даже сложнее угодить) Но вроде как пока справляются на ура, будет интересно на готовый комплекс посмотреть, там уже и не так долго до завершения осталось.
  • 21.09.2023 10:51
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Знакомый работает на стройке этого дома, все уши прожужжал уже, как будто это его звездный час) Но признаться, немного даже завидую, такие виды там говорит открываются, захватывающие, даже не с самых высоких этажей. Сама бы не отказалась взглянуть на сердце нашей столицы с такого ракурса.

Вопросы о новостройке от пользователей

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Лаврушинский?
Стоимость за квадратный метр составляет от 1 998 212 до 4 272 164, а минимальная цена квартиры - 145 270 000 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
Токен 2SDnjeLQTsb
  • от 6,4 млн руб.
  • Квартиры рядом с метро и лесом. Отделка в подарок.
  • Реклама. ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
ООО Брусника. Москва.
Токен 2SDnjevmcu3
  • от 5 млн ₽
  • Выгода до 17% при полной оплате.
  • Реклама. ООО Брусника. Москва.
МФК Русские сезоны
  • от 203,2 млн ₽
  • IV кв. 2025
Клубный дом Duo (Дуо)
  • от 95,6 млн ₽
  • II кв. 2026
Квартал Красный Октябрь
  • от 366,3 млн ₽
  • III кв. 2026