Сдача квартир в аренду перестала приносить прибыль

Средняя доходность от сдачи жилья в аренду в крупных городах России снизилась до 5,6% годовых и «съедается» инфляцией, что мешает арендаторам получать прибыль. Об этом говорят подсчеты «Ленты.ру», основанные на данных ЦБ и сайтов-агрегаторов недвижимости.

В городах с населением от 1 млн человек средняя доходность вкладов составляет 5,46% годовых — то есть теоретическая доходность аренды выше всего на 0,14 п. п. Условно сдавать жилье все еще выгоднее, чем нести деньги в банк, но рассчитывать на большую прибыль не приходится.

Еще одним тормозящим фактором остается инфляция — в июне она достигла 6,5%. Из-за потери покупательской способности денег доходы арендодателей «с большим трудом выходят в ноль», отметили в интернет-издании.

Даже с учетом прогноза ЦБ по замедлению инфляции до 5,7–6,2% на вторую половину года она все равно останется выше, чем доходность от сдачи квартир в аренду. В этой связи кардинального изменения ситуации в 2021 году не ожидается.