Новые налоги могут поднять цены на апартаменты

Минфин предлагает повысить налоги на строительство апартаментов. Об этом говорится в документе «Основные направления бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов».

Сейчас застройщики могут не платить налог на добавленную стоимость с таких операций, как реализация жилых помещений, а также услуги застройщика на основании договоров долевого участия.

В перспективе предлагается сохранить освобождение от НДС при продаже жилых помещений в многоквартирных домах, а также нежилых помещений: кладовых, гаражей, машиномест. Операции с апартаментами же хотят вывести из списка льгот и начать облагать налогом.

«Отмена налоговых льгот планируется на тех объектах, где строительство жилья в принципе не планируется — а под эти нормы попадают многие современные многофункциональные комплексы с апартаментами на месте бывших промышленных зон. Если это произойдет, апартаменты подорожают как минимум на 20% — на ставку НДС», — считает ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

Если будет введен НДС при строительстве апартаментов, они могут стать дороже жилой недвижимости, не исключает замгендиректора «ДомДА» Дмитрий Екимов. В результате будет резко осложнено положение застройщиков. Решить этот вопрос можно при окончательном установлении статуса апартаментов.

Ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин сообщал, что закон о правовом статусе апартаментов может быть принят до конца 2021 года.