Эксперты прогнозируют быстрый рост ипотеки в 2021 году

Ипотечное кредитование в 2021 году будет расти, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на исследование Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). Причем темп роста будет уступать этому году, а средняя ставка будет около 8% годовых.

Прогнозируется, что ипотечный портфель российских банков увеличится на 17,8%. Это чуть меньше, чем в 2020 году — по мнению аналитиков, за кризисный год рост зафиксируется в итоге на показателе в 18-19%.

Среди возможных негативных факторов — продолжающийся рост цен на недвижимость и невозможность уменьшения процентных ставок. Уточняется, что правительство не планирует продлевать программу льготного кредитования со ставкой 6,5%. Если спрос останется, то средняя ставка увеличится до 8%.

В АКРА утверждают, что такая ставка не будет провоцировать значительный рост ипотеки. Но при этом и не снизит темпы роста при имеющемся спросе. В перспективе заинтересованность в жилищных кредитах снизится со стороны семей с небольшим уровнем дохода.

Сейчас в России сохраняется тенденция роста среднего размера кредита — в январе-сентябре 2020 года показатель вырос на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Средний срок ипотеки остается большим — 219,4 месяца.

В АКРА предполагают, что в дальнейшем ежемесячные выплаты будут расти — из-за ограниченной возможности снизить платеж за счет увеличения срока.

В агентстве утверждают, что в 2021 году будет зафиксирован и рост объема просроченных задолженностей. Но масштаб не будет критичным — уровень просроченных кредитов не превысит 1,5% от общего ипотечного оборота.

Напомним, недавно рейтинговое агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) выступило с заявлением о том, что ипотечные ставки в России обновят минимум в первой половине 2021 года. После они начнут расти. Причем снижение прогнозируют в небольшим пределах — до 0,3-0,5 процентных пункта.

Сейчас средняя ставка составляет 7,3%. По прогнозу НКР она опустится до 6,8-7%. Если не учитывать льготные программы — то до 7,4-7,5% с нынешних 7,7-7,8%.

Всего в январе-сентябре, по данным ЦБ РФ, банки в России выдали ипотечных кредитов на 2,7 трлн руб. Это на 37,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.