— Жителей всех новостроек РФ могут освободить от взносов на капремонт на 5 лет с даты ввода. Сейчас в каждом регионе свои сроки, чаще всего они меньше — например, в Москве освобождение действует только первые 8 месяцев.
— ПИК построит 100-метровую высотку в Южнопортовом районе Москвы у метро «Волгоградский проспект». Это локация для бизнес-класса, средняя стоимость квадрата там равна ~241 тыс. руб.
— Промзону «Перово» в Рязанском районе столицы реорганизуют. Там появится жилой квартал с детским садом, школой и поликлиникой. Сейчас у границ промплощадки уже строят ЖК Balance, Кварталы 21/19 и Соседи 21/19. Перспективы развития локации теперь улучшились.
— Аналитики нащупали «дно» для снижения ипотечных ставок в РФ. С учетом льготной ипотеки это 6,8-7%, без учета — 7,4-7,5%. Дальше снижать не получится, иначе доходность вкладов уйдет в минус. Достигнуть минимума планируется в первой половине 2021 г.
— Средняя ставка по ипотеке в России должна быть снижена до 4-5%, считают в правительстве. Если учесть, что Минстрой пообещал снижение до 6% к 2030 году, более низких ставок предстоит ждать еще очень долго. Но если все пойдет по плану, рефинансирование для сегодняшних заемщиков станет еще более выгодным.
— Доля сделок с эскроу счетами в Москве достигла 50%. При таких темпах к следующему лету основную долю продаж будут составлять объекты по новым правилам. К концу 2021 года найти новостройку без эскроу станет совсем сложно.
— ВТБ снизил базовую ставку по ипотеке на 0,3 п. п. при оформлении на сайте. Скидка действует в новостройках и на вторичке (от 8,1%), а также при рефинансировании (от 8%).
— Законопроект о статусе апартаментов внесут в Госдуму в ближайшие 1-2 месяца, а полностью решить вопрос обещают за полгода. Другими словами, неопределенность с апартаментами (жилье они или нет) будет сохраняться по крайней мере до лета 2021 г.
— Расширено применение выплаты 450 тыс. руб. на ипотеку для многодетных. Теперь госпрограмма действует на дома, покупку по ЖСК, приобретение доли с условием перехода объекта в полную собственность, оформление ипотеки с неотделимыми улучшениями.
— Сбербанк предсказал полный переход стройотрасли на счета эскроу к 2022-2023 гг. После этого все новостройки в стране будут продаваться по безопасной схеме с «заморозкой» денег дольщиков.
— Сбербанк ужесточит требования к финансированию апартаментов из-за высоких рисков на фоне изменения их статуса. Еще один гвоздь в крышку гроба — даже если строить запретят не все апартаменты, это будет уже не так выгодно для застройщиков, как раньше.
— С повышением коммуналки в Москве сейчас путаница, поэтому уточняем: тарифы ЖКХ вырастут с 1 июля 2021 г. на 4,6%. С 1 января 2021 г. повысится только плата для нанимателей квартир госфонда (на 3,5% за пользование, на 4,6% — за содержание), а также минимальный размер капремонта (на 3,5%).
7 мин
