Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 9/10 |
| Строительство | 10/10 |
| Технологии, архитектура | 9/10 |
| Жилой фонд | 9/10 |
| Районная и внутренняя инфраструктура | 10/10 |
| Экологическая обстановка | 5/10 |
| Покупка квартиры | 9/10 |
| Резюме | 8/10 |
ЖК «Дыхание» состоит из пяти корпусов. Фасады монолитных домов переменной этажности украшают панорамные окна, замысловатые переходы между разными секциями. На верхних этажах представлены пентхаусы. Жилой комплекс относится к бизнес-классу.
Особенности ЖК «Дыхание»:
На крыше одного из корпусов застройщик устроил небольшой бассейн с водопадом и площадкой для занятий йогой. На первых этажах – кинозал, детскую игровую комнату, лобби, отделанные деревом, стеклом и черным мрамором, и библиотеку с функцией конференц–зала. На подземных уровнях жильцы смогут приобрести машиноместо в двухярусном отапливаемом паркинге.
Всего в жилом квартале 406 просторных квартир площадью от 52,4 до 258,9 кв. м. Есть одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Планировки жилья уникальны – практически ни одна не повторяется. В ЖК «Дыхание» есть пентхаусы, квартиры со вторым светом и летними помещениями. Вся недвижимость сдается без отделки.
Строительство домов завершено. Новостройка введена в эксплуатацию в 2017 году. Сейчас идут продажи от застройщика.
Большой плюс за расположение новостройки. До станции метро «Тимирязевская» Серпуховско-Тимирязевской линии всего 210 м. Автомобилисты смогут за 1 мин. доехать до Дмитровского шоссе – до него 100 м.
Поблизости работают детские сады, школы, известные российские вузы, фитнес-клубы, бассейны, магазины. В районе также много зеленых территорий. В пешей доступности парк «Дубки», Тимирязевский, Савеловский парк.
Первое впечатление. Строительство завершено, дома введены в эксплуатацию – это большой плюс. Жилой комплекс привлекает транспортной доступностью, расположением, архитектурным своеобразием и европейским уровнем комфорта.
Тимирязевский район расположен сравнительно недалеко от центра города. Здесь много зеленых парковых зон и спальных кварталов, где живут семейные москвичи.
Район старый и обжитой. Здесь есть все необходимое для жизни: школы, детские сады, магазины, торговые центры, кафе, рестораны, спортивные центры, поликлиники.
С точки зрения транспортной доступности у ЖК «Дыхание» выгодное расположение.
Новостройка расположена в 100 м от Дмитровского шоссе. Путь до нее по улице академика Лисицына займет всего 1 мин. До ТТК 5 км – около 20 мин. с учетом пробок, до Садового кольца 7 км – 30 мин.
Рядом с новостройкой расположено несколько станций метро:
Всего 180 м (2 мин.) до автобусной остановки «Метро “Тимерязевская”». Через нее проходят маршруты № 87, 319, 466, 574, м10, т3, т47, т56, т78.
Оценка 9/10. Жилой комплекс «Дыхание» находится близко к центру. Рядом выезд на Дмитровское шоссе. В пешей доступности станции метро, МЦК и монорельса.
Строительство жилого комплекса «Дыхание» завершено в срок. Все корпуса введены в эксплуатацию в 2017 году. Продаются оставшиеся квартиры.
Строительством домов занимается Группа компаний ФСК. Она входит в десятку крупнейших девелоперов России и пятерку социально ответственных строительных компаний.
Совокупный объем площади застройки ГК ФСК – 6,2 млн кв. м. Компания реализует проекты не только для столицы, но и для области. Есть проекты в Калужской, Ленинградской области и Краснодарском крае.
На сегодняшний момент в портфолио застройщика 27 проектов, 20 из них находятся в Москве и Московской области. Среди них ЖК «Настроение», «Датский квартал», «Римский», «Скандинавский».
Документацию на ЖК «Дыхание», в том числе разрешение на строительство и проектную декларацию можно посмотреть на нашем сайте.
Оценка 10/10. Группа компаний ФСК – известный и опытный застройщик. В его портфолио много в том числе и уже реализованных проектов. Строительство жилого комплекса завершено в срок. Все дома введены в эксплуатацию.
Жилой комплекс «Дыхание» состоит из пяти корпусов от 12 до 28 этажей. Высота потолков соответствует бизнес-классу – 3 м в квартирах и 3,6 м в пентхаусах на верхних этажах.
Технология строительства – монолит-кирпич. Фасады домов изготовлены из пенобетона, утеплителя и панелей из стекла и алюминия «Алютерра СК», как в Москва-Сити. Это обеспечит зданию прочность, долговечность, а также хорошую шумо- и теплоизоляцию.
Внешне корпуса выглядит стильно, привлекательно и концептуально. Для хорошей инсоляции архитекторы использовали большую площадь остекления.
Название жилого комплекса «Дыхание» символизирует не только чистый воздух, который обеспечивают соседние парки, но и переменная высотность корпусов.
На крыше одного из корпусов расположена смотровая площадка. Подняться на нее и насладиться панорамой столицы с 30 этажа смогут только жильцы и их гости. Здесь есть открытый бассейн с водопадом и площадка для занятий йогой.
Общественные пространства новостройки включают:
Во внутреннем дворике оборудованы две детские площадки с редкими, эксклюзивными игровыми и развивающими элементами. Расположены они на безопасном резиновом покрытии. Одна из них окружена по контуру зеленью и скамейками. По задумке ландшафтного дизайнера Филиппа Старка это парковый остров. Есть на территории также зоны для пикника, просторная веранда с навесом и прогулочные дорожки.
Единственный минус придомовой территории в том, что она небольшая и зелени на ней посажено совсем немного.
Комплекс находится под охраной. По периметру дома установлено круглосуточное видеонаблюдение.
Вокруг корпусов – двухконтурное ограждение. Внутренний двор полностью закрыт для посторонних. Комплекс огорожен и с внешней стороны, где находятся коммерческие помещения, но в них могут зайти все желающие. Доступ в паркинг возможен только при наличии магнитного ключа.
Дизайн ландшафта, входных групп и холлов разработан агентством YOO inspired by Starck под руководством французского специалиста Филиппа Старка.
Дизайнер интересно сочетает предметы мебели и декора разных эпох. Так, для отделки лобби он использовал черный мрамор, дерево и стекло. Здесь располагаются мягкие диваны, кресла и светло-зеленая стойка консьержа.
Неожиданные световые решения Филиппа Старка, как и оригинальный подход к цветовой гамме, делают интерьер стильным и расставляют акценты на деталях. Вход в вестибюль расположен со стороны двора. В коммерческие помещения можно попасть только с улицы. Подъезд расположен на уровне земли. Можно будет легко закатить в дом коляску или велосипед.
Оценка 9/10. Фасад комплекса выглядит стильно и современно. Входные группы, холлы и другие общественные пространства – проект именитого французского дизайнера. На смотровой площадке жильцы смогут любоваться захватывающей панорамой Москвы, заниматься йогой и купаться в бассейне. Плюс за детские площадки, детскую комнату, библиотеку, каминный зал и кинотеатр, но на территории не хватает зелени.
В жилом комплексе «Дыхание» есть однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры от 52,4 до 159,5 кв. м. На верхнем этаже расположены пентхаусы.
В жилом комплексе «Дыхание» продаются квартиры:
Высота потолков соответствует классу с повышенным уровнем комфорта – от 3 м. Во всех квартирах предусмотрены широкоформатные окна и панорамное остекление лоджий.
На этаже располагается от двух до пяти квартир в зависимости от корпуса. В двенадцатиэтажных домах два лифта (пассажирский и грузопассажирский). В других корпусах по три лифта, два из них грузопассажирские. Все лифты скоростные немецкого производства.
Покупатели могут приобрести только квартиры с черновой отделкой. Она включает в себя только трассировки и обозначенные мокрые зоны. Внутренние стены жильцы должны возводить самостоятельно. Зато это дает возможность сделать свободную планировку.
В жилом комплексе «Дыхание» застройщик предлагает редкие форматы жилья:
Благодаря большой жилплощади и отсутствию отделки покупатель может сделать в однокомнатной квартире большую кухню-гостиную, две спальни вместо одной или большую квартиру-студию.
В квартирах запроектированы гардеробные, кладовые, от одного до четырех санузлов. На верхних этажах ЖК «Дыхание» есть варианты со вторым светом.
Оценка 9/10. Застройщик предлагает разнообразные планировочные решения, которые практически не повторяют друг друга. Можно взять пентхаус, квартиру с зимним садом или вторым светом. Все квартиры продаются только с черновой отделкой.
Жилой комплекс «Дыхание» находится в Тимирязевском районе, где есть все необходимое для жизни. В пешей доступности расположены школы, детские сады и центры дополнительного образования.
Не больше 20 мин. пешком от ЖК «Дыхание» займет путь до:
Ближайшие вузы:
Рядом с новостройкой много ресторанов и кафе. В пределах 10 мин. пешком находятся:
Рядом с ЖК «Дыхание» есть все необходимое и для занятий спортом: шесть фитнес-клубов и четыре бассейна.
Из медицинских учреждений ближе всего к жилому комплексу находятся городская поликлиника №111 (Филиал №4) и городская поликлиника №12 (Филиал №4). До них 1,4 км – меньше 20 мин. пешком.
Поблизости нет недостатка в торговых центрах и сетевых магазинах. Меньше 300 м до ТЦ «Метромаркет», ТЦ «Тимирязевский». Здесь есть продуктовые магазины «Перекресток», «Вкусвилл», «Пятерочка», «Детский мир», а также магазины одежды, обуви, ювелирных украшений и др.
В жилом комплексе «Дыхание» также есть собственные коммерческие помещения, а также зоны общего пользования.
В жилом комплексе «Дыхание» также есть собственные коммерческие помещения, а также зоны общего пользования.
Застройщик оборудовал жилой комплекс двухуровневым подземным паркингом на 387 автомобилей. Здесь есть классические и семейные двухъярусные машиноместа с подъемным механизмом системы «Клаус», а также зарядные станции для электромобилей.
В паркинге есть машиноместа площадью от 12,9 до 19,3 кв. м. Также на территории комплекса есть открытый гостевой паркинг.
Оценка 10/10. Новостройка находится в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости детские сады, школы, некоторые вузы, кафе и рестораны, фитнес-центры, бассейны, торговые центры и магазины.
Новостройка находится рядом с несколькими парками:
Ближайший парк «Дубки» расположен всего в 500 м. Здесь можно покататься на лошадях, погулять по дубовой аллее, покормить уток. Визитная карточка парка – два пруда, соединенные протокой, через которую сооружен перекидной мост. В парке действует православный Храм Святителя Николая у Соломенной сторожки.
Меньше километра до Тимирязевского парка площадью 232 га. Здесь находится усадьба Петровско-Разумовское XVIII века и один из крупнейших водоемов Москвы – Большой Садовый пруд площадью 19 га.
В 2 км находится небольшой, но уютный и зеленый Савеловский парк. На его территории много площадок для детей разных возрастов, скамеек, окруженных зеленью. Есть здесь и памятник участникам ВОВ, на который возлагают цветы погибшим защитникам Родины.
В 3 км от новостройки расположен Петровский парк с Петровским путевым дворцом XVIII века и Храмом Благовещения Пресвятой Богородицы XIX века.
Комплекс «Дыхание» находится в 100 м от оживленного Дмитровского шоссе. В 2 км от новостройки к югу, рядом со станцией метро «Дмитровская», находится промзона №11 «Огородный проезд», в которую входит московский комбинат твердых сплавов, останкинский молочный комбинат и издательство «Молодая гвардия».
Оценка 5/10. Жилой комплекс «Дыхание» окружен парковыми зонами. Минус за близость Дмитровского шоссе и промзоны.
Раньше квартиры продавались по ДДУ – договору долевого участия в соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…». Так как сейчас дома уже достроены и введены в эксплуатацию, то оставшиеся квартиры продаются по стандартному договору купли-продажи (ДКП).
Офис продаж застройщика расположен в жилом комплексе «Дыхание» по адресу Дмитровское шоссе, 13. Он работает без выходных с 09:00 до 21:00. Здесь можно получить консультацию, ознакомиться с документами на застройщика и новостройку, выбрать и купить квартиру. Центральный офис ГК ФСК расположен на улице Мясницкая 13, стр. 1.
Застройщик сотрудничает с крупными банками. Менеджеры в офисе продаж помогут подобрать покупателям индивидуальные программы. Есть возможность подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков.
В рассрочку жилье уже приобрести нельзя, как и взять военную ипотеку, так как строительство завершено и продажи ведутся не по ДДУ.
Оценка 9/10. Дом уже достроен. Продажи ведутся по договору купли-продажи (ДКП). Ипотеку выдают крупные российские банки.
|
Плюсы |
Минусы |
|
– надежный застройщик; – всего 210 м до станции метро «Тимирязевская»; – жилой комплекс уже построен, дома введены в эксплуатацию в 2017 году; – район с развитой инфраструктурой; – меньше километра до парка «Дубки» и Тимирязевского парка; – смотровая площадка на крыше здания; – большая площадь общественных зон с отделкой от Филиппа Старка. |
– маленькая придомовая территория; – рядом оживленное Дмитровское шоссе. |
Жилой комплекс «Дмитровский» соответствует бизнес-классу. Пять корпусов построены в современном архитектурном стиле и привлекают большой площадью остекления.
Застройщик предусмотрел двухконтурное ограждение, видеонаблюдение и консьерж-зону. Во внутреннем дворе есть зоны для пикника, просторная веранда с навесом, прогулочные дорожки и две детских площадки.
В новостройке большая площадь общественных зон: своя библиотека с конференц-залом, миникинотеатр, детская игровая комната, просторное лобби. Проект отделки выполнен известным французским архитектором Филиппом Старком.
Приятным и немаловажным бонусом для жильцов является смотровая площадка на уровне 29 этажа, куда не могут зайти посторонние. Здесь также есть небольшой бассейн с водопадом, немного зелени и площадка, где можно заниматься спортом.
Жилой комплекс расположен в шаговой доступности от метро. Дома находятся в нескольких станциях метро от центра города.
Рядом с новостройкой есть необходимая инфраструктура: школы и детские сады, торговые центры и сетевые магазины, кафе и рестораны, фитнес-клубы и бассейны. Меньше километра до нескольких больших парков.
Из минусов новостройки стоит отметить близость к шумному и загруженному Дмитровскому шоссе и промышленной зоне. Во внутреннем дворе мало зелени и места, так что погулять непосредственно рядом с подъездом вряд ли получится.
Общая оценка по ЖК: 8/10
