Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
30–52 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик ФСК, год основания 2005. Всего объектов: 33. Cдано 19, строится 12.
ФСК
QR-код

Акции от застройщика

Новогодние скидки до 3,5 млн на покупку квартиры
30–52 млн ₽
335–403 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
1-комн. от 30 млн ₽ 81
2-комн. от 37 млн ₽ 97
3-комн. 45 млн ₽ 112–141
Застройщик: ФСК
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5
Срок сдачи: сдан (2017)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 12–28
Высота потолков: 3–4
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5)
Панорамное остекление: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: да
Обновлено: 28.11.2021

На крыше созданы зоны для отдыха и занятий йогой, круглосуточное видеонаблюдение и двухконтурный уровень ограждения, собственная библиотека и конференц-зал, лобби оформлено черным мрамором, невесомыми тканями, деревом и цветным стеклом

О застройщике

Застройщик ФСК, год основания 2005. Всего объектов: 33. Cдано 19, строится 12.

Расположение ЖК Дыхание

Регион: Москва
Округ: Северный
Район: Тимирязевский район
Улица: Дмитровское шоссе
Метро:
Как добраться: До станции метро «Тимирязевская» — 3 минуты пешком. Выезд на Дмитровское шоссе — в 150 метрах.

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Дыхание

Обзор тайного покупателя:
ЖК Дыхание
Читать статью
rasfokus.ru, f.otzyv.ru, yandex.ru, severstolici.ru

Ипотека

Описание жилого комплекса Дыхание

Новый комплекс «Дыхание» — это уникальный проект класса «бизнес», реализованный компанией ГК ФСК в Тимирязевском районе Москвы. В состав новостройки входят 4 здания высотой от 12 до 28 этажей, построенные в современной архитектуре с отделкой из благородного камня. Разработкой архитектурной концепции и ландшафтного дизайна занимались специалисты агентства YOO inspired by Starck под руководством Филиппа Старка. В основе их замыслов лежит сочетание роскоши, стиля и высоты, позволяющее жильцам проживать в комфортной и по–настоящему респектабельной атмосфере.

Расположение

Дома построены на Дмитровском шоссе, в 13–ом микрорайоне Тимирязевского района. Рядом с комплексом простираются сразу три парка — «Дубки», Тимирязевский и «Останкино», которые дарят жителям превосходную экологическую обстановку. Транспортную доступность ЖК «Дыхание» обеспечивает Дмитровское шоссе, по которому можно за 15 минут доехать до ТТК. В 2 минутах пешком работает станция метро «Тимирязевская», обеспечивающая удобный доступ к Кремлю, Телецентру и ВДНХ.

Окружение ЖК «Дыхание»

В окружающем микрорайоне хорошо развита социальная инфраструктура. В шаговой досягаемости от новостройки располагаются:

  • общеобразовательная школа №1236;
  • более десятка детских садов;
  • спортивный центр «Марфино» с бассейном;
  • поликлиника №6;
  • супермаркеты «Магнит», «Магнолия», «Перекресток».

Инфраструктура

В комплексе не предусмотрены собственные объекты инфраструктуры, но застройщик внедрил в новостройку максимум удобств для отдыха и насыщенного времяпрепровождения обитателей. На крыше разместились бассейн с водопадом и площадка для занятий йогой. На первых этажах обустроены кинозал, детская игровая комната и библиотека с функцией конференц–зала, а подземные уровни занимает отапливаемый паркинг с двухъярусной системой машиномест от немецкой компании Klaus. Всего на парковке жилого комплекса «Дыхание» может храниться 387 автомобилей.

Плюсы и минусы

Новостройка была введена в эксплуатацию в 2017 году, поэтому новоселы могут сразу въезжать в купленные квартиры. Строительство велось по надежным монолитно–кирпичным технологиям, которые обеспечили зданиям высокие показатели тепло– и звукоизоляции. К числу основных преимуществ проекта относятся:

  • изысканное лобби с отделкой черным мрамором, деревом и стеклом;
  • двухконтурное ограждение территории;
  • круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
  • доступ в паркинг по магнитным ключам;
  • зарядная станция для электромобилей;
  • высокие потолки — 3 м (на верхних этажах — 3,6 м);
  • большая площадь остекления;
  • эксклюзивный ландшафтный дизайн с парковым островом, приватными зонами для пикников, детскими площадками, пешеходными аллеями.

Основные минусы комплекса — близость загазованного Дмитровского шоссе и железной дороги, которая проходит в 300 метрах от зданий.

Квартиры в ЖК

В четырех корпусах новостройки размещаются 406 просторных квартир площадью от 52,4 до 258,9 кв. метров. На выбор покупателей — уникальные жилые помещения из 1–5 комнат, планировки которых практически не повторяются. В пространствах запроектированы гардеробные, кладовые, от 1 до 4 санузлов. На верхних этажах ЖК «Дыхание» есть варианты со вторым светом. Вся недвижимость сдается без отделки.

Стоимость квартир от 30 342 673 до 52 414 800 рублей.

Места поблизости

kudago.com
Тимирязевский парк Пешком 2 км
tvtower.ru
Останкинская телебашня Пешком 2 км
turisticum.ru
парк Останкино Пешком 3 км
kudago.com
Петровский путевой дворец Пешком 3 км
vtb-arena.com
ВТБ Арена Пешком 3 км
moscowseasons.com
Главный ботанический сад РАН Пешком 3 км
fsk.ru
ВДНХ Пешком 4 км
rbk.ru
парк Ходынское поле Пешком 4 км
rbc.ru
Центральный Московский ипподром Пешком 4 км
of.ru
Белая площадь Пешком 5 км

Отзывы о ЖК Дыхание

Общая оценка: 4.7
Оставить отзыв
Оценка по 11 отзывам
  • 13.02.2017 10:41
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Люблю Тимирязевский район, тихий и спокойный. И в то же время инфраструктура очень развита. Хорошее место выбрали для Дыхания. Получится идеально: достойный комплекс в удобном районе. Мне кажется, когда строится элитное жилье, оба аспекта важны, даже не взирая на наличие собственной социальной инфраструктуры.
  • 16.02.2017 12:59
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Даже не сомневался, что это комплекс премиум класса, архитектура очень красивая, внутри тоже все сделают богато и стильно, видел примеры отделок и дизайна лобби. Стоимость квартир тоже впечатляет, ну а что ж поделать? Не всем же жить в элитных комплексах. Кому-то просто смотреть и мечтать дано (мне))).
    Достоинства:
    экология района, архитектура, надежность застройщика, разнообразие планировок.
    Недостатки:
    цена кусается.
  • 13.03.2017 21:17
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Посмотрел расположение дома, как умудрились такую локацию найти хорошую. северный округ сам по себе спокойный и в то же время обжитый. Есть много полезного и интересного из инфраструктуры. Раньше снимал в этом районе квартиру. Хочу позвонить в ОП, и договориться об экскурсии. Интересно, пускают ли сам объект?
  • 06.12.2017 06:53
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 8,5 из 10 баллов, пока я не видел в Москве такого сплава технологий, камерности и креативности.
    Достоинства:
    Почему мне, человеку, прожившему более 10 лет в экологически чистом западном Подмосковье, так сложно найти квартиру в Москве? Это очевидно- если привык просыпаться от пения каких-то горластых птиц, уже никогда не захочешь жить в железо-бетонной коробке, где твоё настроение зависит от того, с какой ноги сегодня стали члены 4х семей- снизу, сверху, справа и слева. Живя в частном доме, я высыпаюсь за 5 часов, пью почти идеально чистую воду из колодца и фильтра, дышу воздухом, который предварительно отфильтровали несколько тысяч деревьев и кустарников на соседних участках. И что я получаю, переехав в квартиру? Смог, шум, от 100 до 300 разных москвичей, которые живут в соседних "сотах". Выбор очевиден. Сегодня я был в ЖК Дыхание, и впервые начал сомневаться. Да, здесь, в крайнем случае, я мог бы жить. Больше всего меня напрягает трасса в 100 метрах, поставщик смога и шума 24/7. Хотя с шумом справляются трехслойные стеклопакеты и наружные панели из закаленного стекла толщиной 5 мм. А вот от смога никуда не денешься. И это плохо. К архитектуре ЖК привлекли Филипа Старка. Получилось все величественно, но не уникально- нечто подобное я уже видел в ЖК I'm на Павелецкой. Потолки в квартирах 3,1 М без отделки, планировка просмотренной двушки за 23 млн мне понравилась, она почти квадратная. Правда окна смотрят на стену. Воду здесь фильтруют, но жильцы ставят ещё 1 линию защиты. Из фишек ЖК могу перечислить частный детсад, системы парковки Клаус - одно авто системой держится над другим, зоны с фонтанами на 2 крышах башен на 30 этажах - для барбекю или астрономии, свой мини кинотеатр и ЖК дали премию Фабиаци, которую нужно было заслужить. Цены на однокомнатные квартиры размером 52-55 кВ начинаются от 14 млн, на двушки площадью от 73 кВ М - с 17 млн руб. Машиноместо на первом подземном этаже стоит от 4 млн, на 2м подземном этаже- от 7 млн за блок из 2 авто. Рядом с ЖК есть 218 школа, она в 20ке лучших по Москве. За забором магазины и банки, метро в 100 метрах, а автолюбителей ждут пробки - начиная с 7:00 в сторону Москвы и во второй половине дня. Лифты здесь марки Тиссен, их 3 на подъезд. Наружные стены из пенобетона, утеплителя и панелей из стекла и алюминия Алютерра, как в Москва сити. Ипотека возможна под 7,4% годовых от Сбербанка на 7 лет, рассрочки нет, потому что дома сданы, 5 семей уже живут, в 70% квартир идут ремонты.
    Недостатки:
    Минусы: территория небольшая, так что гулять придётся идти в парк в 1 км, насаждений на территории ЖК минимум, много плитки и бетона- я бы здесь поселил в палатке архитектора Филиппа Старка, чтобы он своей шкурой почувствовал, каково это гулять с детьми по бетону круглый год и чем отличаются дворы деловых центров от жилых массивов. Про смог и шум я уже говорил.
  • 19.02.2018 12:27
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Читая проникновенные отзывы тоже хочется написать о своих впечатлениях поподробнее. Есть какая-то романтика в том что дом стоит среди пятиэтажек и вокруг столько парков. Из окон приятно смотреть. Район благоустроенный, это важно хоть и выбираешь в бизнес классе уже немного по другим критериям. Воздух в районе немного чище чем в целом по Москве а такой бонус сейчас можно получить только если действительно живешь за городом в лесополосе. Узнавала что недалеко можно и спортом заниматься - за городом есть Сорочаны и Яхрома, пара яхт-клубов, рядом спорткомплекс есть и фитнесс-центр, а про парки и досуг в них уже и не упоминаю. Планировки отмечу отдельно - есть весьма интересные, пространство разбито грамотно, хотя под гардеробные можно было бы и побольше места сделать. А в целом хорошо проработали, есть где проявить фантазию.
  • 22.03.2018 13:52
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Насколько я понял, дом не только внешне привлекателен но и внутри все сделано для комфорта: кондиционирование, охрана, видеонаблюдение, нормальная фильтрация воды. Казалось бы простые вещи, но в обычных домах их не делают, только если сами квартиранты удосужатся. Для меня важнее именно это, нежели внешний вид дома. Хотелось бы отдельно отметить сотрудников отдела продаж, вежливы и осведомлены во всем, не было ни одного вопроса на который бы они не ответили во время просмотра квартир.
  • 13.10.2019 16:11
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень и очень понравился комплекс. Сами квартиры с хорошей отделкой и планировками. Посмотрела несколько, все не определюсь никак. Прочитала про нереальную крышу , упросила и ее показать... Место, скажу я вам , суперское... даже подумала, что и квартирку стоит брать повыше этажом. Есть конечно, пару нюансов, но думаю мы их с менеджерами быстро решим. На контакт идут, не змалчивают и подсказывают, объясняют.. Не просто втюхивают хатки. Приятный сервис.
    Достоинства:
    планировки, качество, расположение, надежность застройщика
  • 05.12.2019 12:13
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Поддержу комментарий ниже, больше всего, конечно, понравилось то удобство, которое есть в доме. Имею ввиду единую службу, сантехники, лифтеры итд... Это действительно упрощает жизнь. А так отличный дом для своего класса. Крыша действительно поражает, да и не только она.
    Достоинства:
    Качество, внешний вид, продуманность дома
  • 06.03.2020 14:46
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Планировки квартир соответствуют бизнес классу, очень интересные. Много окон, можно сделать перепланировки, как душа пожелает.
  • 19.03.2020 10:29
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ни разу не пожалели о покупке квартиры. Да дорого, но как приятно и комфортно вокруг. Наша семья это заслужила.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Монолитное домостроение.
  • от 17,5 млн руб.
  • Квартиры от 17,5 млн рублей, 300 метров до метро Полежаевская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Зорге 9.
  • от 9,9 млн руб.
  • Бизнес-класс, свой 25-м бассейн во дворе.
ЖК Symphony 34 (Симфони 34)
  • от 11,7 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2025
Клубный дом Verdi
  • от 14 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2023
ЖК Very (Вери)
  • от 10,8 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2024