Апарт-отель Ye's Технопарк

Комплекс апартаментов Ye's Технопарк находится в ЮАО. Он принадлежит крупнейшей в РФ сети апарт-отелей, формат которой был разработан ГК «Пионер».

Для всех объектов сети характерно сочетание в здании апартаментов, офисов, полноценной коммерческой инфраструктуры.

Апарт-отель Ye's-Технопарк — не исключение. Всего в здании 24 этажа. 10 верхних занимают апартаменты. На 3–13 этажах выделены пространства для коворкингов и офисных помещений. Между 5–6 и 13–14 этажами обустроены открытые террасы с кафе и зонами отдыха. Два нижних отданы под супермаркет, бутики, отделения туроператоров, семейные рестораны.

Расположение и транспортная доступность

Отель Ye's-Технопарк расположен в 45 м от станции метро «Технопарк», соединён с ней прямым крытым проходом. Вдоль здания проходит проспект Андропова с широким дублёром. По этим дорогам можно выехать на ТТК, Нагатинскую набережную за 5–7 минут. В 14 минутах езды на авто находится Садовое кольцо.

За 5–7 минут минут можно дойти до бизнес-центра Nagatino i-Land. По масштабу он уступает только деловому комплексу «Москва-Сити». В пешей доступности находится крытый парк «Остров мечты» с кинотеатром, танцполом, аттракционами, парком, пляжной зоной с шезлонгами.

Ближайшие школы и детские сады расположены на другом берегу Москвы-реки — на машине можно доехать за 7–10 минут, дойти пешком — за 30–40 минут. Рядом с новостройкой есть отделения банков Райффайзен и МТС, торговый центр «Мегаполис», магазины «Карусель», «Детский мир».

Экология

Значительную площадь Даниловского района занимают промышленные зоны. В 3 км от апарт-отеля Ye's Технопарк работает предприятие, производящее газоперерабатывающее оборудование — НПО «Гелиймаш».

На таком же расстоянии функционируют цеха ЗИЛа и теплоэлектроцентраль № 9. Всё это не способствует чистоте воздуха. Множество крупных автомагистралей поблизости тоже негативно влияют на экологию. Однако по планам промышленная зона вокруг «Йес Технопарка» в ближайшие 10 лет будет переоборудована. Её застроят жилыми и развлекательными комплексами. Тогда экологические показатели придут в норму.

Инфраструктура и благоустройство

В комплексе предусмотрены наземная и подземная парковки. Для жителей работают ресепшн, охрана, клининг и служба горничных, инженерная компания. На первом этаже есть фитнес-центр с залами для групповых тренировок, тренажёрной зоной.

На 13 этаже разместился офис управляющей компании. Те, кто планируют приобрести апартаменты для сдачи в аренду, смогут переложить взаимодействие с арендаторами на её менеджеров.

Инженерное оснащение:

• центральная система кондиционирования;
• светодиодное освещение лифтов, холлов, зон общего пользования;
• автономное отопление.

Детской инфраструктуры в комплексе нет. Колясочные и велосипедные во входной группе не предусмотрены. Поэтому для семей с детьми Yes Technopark — не самый удобный вариант.

Об апартаментах

Здание имеет неправильную форму. Часть помещений выполнена в форме прямоугольника, часть имеет скошенные стены. Но особенности геометрии удачно обыграны дизайнерами.

Как и квартиры в обычном жилом комплексе, апартаменты имеют разное количество комнат. Это студии, однокомнатные и двухкомнатные сьюты площадью 19–90 м². Все апартаменты готовы к заселению. В них есть мебель, шторы, бытовая техника, кухонные гарнитуры, сантехника.

Преимущества и недостатки

Апартаменты не дают права получить постоянную регистрацию. С ними выше налог на имущество, на 30 % больше коммунальные платежи. Минус этого комплекса — расположение в зоне многолетней стройки, неблагоприятная экология окружающего района.

Преимущества: высокая транспортная доступность, готовность к заселению. Ещё один плюс — низкая цена. По сравнению с обычными жк, расположенными в Даниловском районе, стоимость квадратного метра в Ye's Технопарке ниже на 15–25 %.

Надёжность застройщика

ГК «Пионер» — застройщик с 20-летним опытом строительства в Москве. Компания специализируется не только на возведении объектов, но и на их последующем обслуживании, управлении.

С ГК «Пионер» сотрудничают Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк. Девелопер редко срывает сроки, ежегодно публикует финансовую отчётность, не имеет крупных задолженностей.