ЖК Позитив

в городском округе Московский в Румянцево, квартиры от 7,1 млн руб.
Застройщик:Capital Group
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2, Корпус 7, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Срок сдачи:сдан (2018); есть корпуса со сдачей в II кв. 2019 – III кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты, продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 7,1 млн руб.
117–173 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 41 от 7,1 млн руб.
2-комн. 57 от 7,7 млн руб.
3-комн. 71–76 8,4 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020 – II кв. 2023
  • от 3,6 млн руб.
Старт продаж нового корпуса! Нестандартная архитектура.
Регион:Москва
Округ:Новомосковский
Район:Московский городской округ
Шоссе:Киевское
Населённый пункт:Румянцево
Адрес:Родниковая ул.
Метро:
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:Комплекс находится на расстоянии 1,5 км от ст. м. «Саларьево» и 1,7 км от ст. м. «Румянцево», до которых ходит общественный транспорт. В 2,4 км расположена станция Новопеределкино. Поезда ходят раз в полчаса-час. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Киевское шоссе (800 м) и МКАД (3 км).
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:16–25
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:панельный
Отделка:черновая (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:наземный многоуровневый паркинг
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Всего квартир:484 (Корпус 1), 240 (Корпус 2), 225 (Корпус 3), 240 (Корпус 4), 484 (Корпус 5), 190 (Корпус 6)
Обновлено:18.05.2019

История цен

Корпуса:Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6
Срок сдачи:сдан (2018)
Стадия продаж:продано
Стадия строительства:строительство завершено
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020 – II кв. 2023
  • от 3,6 млн руб.
Старт продаж нового корпуса! Нестандартная архитектура.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:16–25
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:панельный
Отделка:черновая (Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Всего квартир:225 (Корпус 3), 240 (Корпус 4), 484 (Корпус 5), 190 (Корпус 6)
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2
Срок сдачи:II кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 7,7 млн руб.
117–135 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 57 от 7,7 млн руб.
3-комн. 71–76 8,4 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020 – II кв. 2023
  • от 3,6 млн руб.
Старт продаж нового корпуса! Нестандартная архитектура.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:16–25
Высота потолков, м:2.65
Тип здания:панельный
Отделка:черновая (Корпус 1, Корпус 2)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Всего квартир:484 (Корпус 1), 240 (Корпус 2)
Корпус:Корпус 7
Срок сдачи:III кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продажи от застройщика не начаты
Стадия строительства:идет строительство
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020 – II кв. 2023
  • от 3,6 млн руб.
Старт продаж нового корпуса! Нестандартная архитектура.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть

Где купить

Типовые планировки

  • 1-комн.
  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Банк Уралсиб, Глобэкс, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Сургутнефтегазбанк, Металлинвестбанк, СМП Банк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
3 из 10
Уровень тишины
4 из 10

О жилом комплексе Позитив

Описание ЖК «Позитив» 

ЖК «Позитив» от застройщика Capital Group — это жилой комплекс комфорт-класса в Румянцево (Новая Москва), на расстоянии 3 км от МКАД. Всего в планах застройки числится 7 домов, наземная парковка и благоустроенные дворы.

Главными особенностями комплекса можно считать свободную планировку квартир, а также балконы и лоджии с панорамным остеклением. Первые этажи займут коммерческие помещения. Для автомобилистов будут возведены наземные паркинги.

Окружение

В районе инфраструктура пока развита слабо: в шаговой доступности нет ни поликлиники или медицинского центра, ни общеобразовательной школы, ни детсада. До них придется ехать на автомобиле или наземном общественном транспорте. На расстоянии 1 км расположен торгово-развлекательный центр Family Room, до него можно дойти пешком за 12-15 минут или за пару минут на автомобиле. На 1-ом этаже функционирует гипермаркет «Лента». За более крупными покупками можно доехать в ТРЦ «Мега Теплый Стан», в 9 км от новостройки.

Транспорт

Выезд от жилого комплекса «Позитив» к Киевскому шоссе происходит через Родниковую улицу. Но необходимо учитывать тот факт, что жители подмосковного Одинцово часто используют ее в качестве объездной. Именно поэтому в часы пик здесь возникают заторы. Комплекс находится на расстоянии 1,5 км от ст. м. «Саларьево» и 1,7 км от ст. м. «Румянцево», до которых ходит общественный транспорт. Пешком дойти можно, но не очень удобно — благоустроенных дорожек здесь пока нет — пешеходам придется идти по переходам на шоссе. В 2,4 км расположена станция Новопеределкино. Поезда ходят раз в полчаса-час.

Стоимость и площади квартир

Квартиры в ЖК «Позитив» продаются по цене от 108 до 109 тысяч рублей за кв. метр. В наличии остались только 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Цены на планировки распределились следующим образом:  

  • однокомнатные (от 39 кв. м) — от 5,6 млн рублей;
  • двухкомнатные (от 57 кв. м) — от 7,7 млн рублей;
  • трехкомнатные (от 71 кв. м) — от 8,4 млн рублей.

Во всех квартирах предусмотрена предчистовая отделка. 

Плюсы/минусы новостройки

Основными плюсами новостройки являются: 

  • Московская прописка;
  • Благоприятная экология;
  • Метро в пешей доступности;
  • Перспектива развития района.

В числе минусов: 

  • Слабо развитая инфраструктура на лето 2018 года;
  • Межкомнатные перегородки нужно будет возводить самим — в комплексе свободные планировки.

Резюме

В целом, новостройка подойдет тем, кто готов подождать возведение необходимой инфраструктуры. Основными плюсами проекта «Позитив» являются пешая доступность до метро и московская прописка.

Стоимость квартир от 7 100 000 до 8 965 036 рублей.

Отзывы о ЖК Позитив

Общая оценка: 3.8
Оставить отзыв
Оценка по 15 отзывам
  • 25.11.2017 13:56
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Застройщик не справляется с обязательствами по договору. Будет перенос сроков
    Недостатки:
    плохое расположение, до метро далеко,вокруг промзоны, инфраструктура нулевая
  • 09.12.2017 15:28
    Оценка: 5
    Комментарий:
    ЖК Позитив располагается в пешей доступности от метро Румянцево-2,5 км, пешком примерно 25 минут через коттеджный посёлок. Или от метро Саларьево-3,1 км. Но пешком не удобно идти. Дальше получается. Я добиралась от метро Румянцево и шла пешком через коттеджи. Минус этого пути, что приходится под высоковольтками проходить. Но ходят автобусы от метро Саларьево и от метро Румянцево. Пять минут в пути до комплекса на общественном транспорте. Оставновка сразу же у метро. Рядом большой бизнес-центр с магазинами и кафе на территории. Есть кинотеатр даже в нем. Так же можно арендовать в нем офис. Очень удобно, если у Вас свой бизнес. Парковка там большая, но платная.  Про сам ЖК Позитив.  Ожидания и реальность совпали. На отшибе стоит, конечно. Инфраструктура далеко вся. Школы, детские сады и поликлиники доступны но далековато. Одного ребёнка не отпустите до школы. Но! Они будут в 2020 году прямо через дорогу от комплекса Позитив. Магазин перекрёсток у метро в бизнес-центре Румянцево. Есть магазин прямо в пяти минутах ходьбы от комплекса, но он страшный и маленький. Там строители отовариваются. Рядом торговый центр Рио, пешком примерно километр пути. На машине минуты три. В нем и продуктовые магазины, кинотеатр, сетевые магазины Одежды. Сам комплекс будет разной этажности. Сдаваться начнёт со второго квартала 2018 года. Примерно по конец 2019 года. Всего есть три очереди. Так что год на стройке пожить придётся, если в первой очереди будете покупать квартиры. Квартиры с пред чистовой отделкой. Окна пластиковые с деревянной облицовкой.  Выровненные стены и полы, двери, разводка электропроводки. Можно посетить объект, сходит на стройку и все лично увидеть, менеджеры проводят экскурсии. По ремонту помогут, обещал менеджер. Позже будут вести переговоры они со своими подрядчиками на других объектах, чтобы те и в Позитиве выполняли отделку. Говорят, что отделка на однокомнатную квартиру обойдётся порядка пятиста тысяч рублей. На двухкомнатную квартиру закладывайте смело ещё миллион рублей. На трехкомнатную полтора миллиона. По стоимости квартиры однокомнатные от 4,5 миллионов рублей. Двухкомнатные квартиры от 6,5 миллионов рублей. А трехкомнатные квартиры начинаются от семи миллионов рублей. Пока выбор есть даже в тех корпусах, которые будут сдаваться во втором квартале 2018 года. Но квартир все меньше и меньше. Площади от 40 квадратных метров-однушки, шестьдесят метров квадратных двухкомнатные квартиры и трёхкомнатные от семидесяти квадратных метров. Дворы без машин. Парковка по периметру комплекса будет на пятьсот машиномест. Во дворе детские площадки, спортивные площадки. На первых этажах будут аптеки, магазины, салоны красоты и так далее. Застройщик надежный. Строит по всей Москве. Тёплые дома, толстые бетонные плиты используют при строительстве. Сейчас действуют новогодние скидки. Экология хорошая. Рядом леса. Никаких производственных комплексов и промышленных заводов нет. До центра на метро примерно 30 минут. Красная ветка. Считала до Лубянки. Жить можно. Выбор квартир ещё есть. Квадратный метр сейчас стоит порядка ста тысяч рублей. Как начнётся выдача ключей стоимость за квадрат возрастёт ещё на двадцать тысяч рублей. Есть ипотека, порядка 12 банков. Процентные лавки от 9,4 %. Есть рассрочка на пол года без переплаты, но тогда не будут действовать скидки. Есть процентная рассрочка под 12% годовых на год. Скидки только на сто процентную предоплату и ипотеку. Считайте сами, как вам будет выгоднее. 
    Достоинства:
    Экологически чистый район
    Недостатки:
    Инфраструктура далековато
  • 26.02.2018 14:01
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Пользуется)) Вы посмотрите лучше когда передача объектов по ДДУ и расслабьтесь. Я лично уверена, что все будет не позже прописанного там срока. А все остальное мало волнует.
  • 31.03.2018 20:51
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Сроки уже сорвали - теперь ввод в эксплуатацию не 30 ноя 17 г, а на 9 месяцев позже. Не факт, что уложаться в назначенный на лето срок. По ДДУ ключи обещают не поздее 30 ноя 18 г., при вводе в эксплуатацию 30 ноя 17 г. и выдаче ключей - не позднее, чем через 5 месяцев после ввода в эксплуатацию. Т. е. взяли себе год на выдачу ключей. Менеджер об этом говорил, что это для запоздалых, а должны выдать в дек 17 - мар 18. Не смогли. Сейчас думаю, почему год? Может заранее намеревались сроки сорвать?
    Недостатки:
    Сроки сорваны
  • 30.06.2018 15:53
    Оценка: 3
    Комментарий:
    В обещанный срок 30 июня уже не уложились. Ввод в эксплуатацию теперь опять передвинут. Интересно, какую очередную дату назовет Бест новострой? Врут как дышат. Уже даже не смешно.А раз с вводом тянут, про ключи вовремя тоже можно забыть.
  • 16.08.2018 19:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Писака ты хоть проверяй свои статьи) Вот одни из твоих "косяков" 1. Плюс "Благоприятная экология", а минус "Свалка Саларьево" и экология 4 из 10. 2. Остались только 1- и 2-комнатные квартиры - 3-ки есть и в 6 и 1 корпусе. Основными плюсами новостройки являются: Московская прописка; Благоприятная экология; Метро в пешей доступности; Перспектива развития района. В числе минусов: Остались только 1- и 2-комнатные квартиры; Слабо развитая инфраструктура на лето 2018 года; Межкомнатные перегородки нужно будет возводить самим — в комплексе свободные планировки; Свалка «Саларьево» расположена в 2,5 км.
    Достоинства:
    Цена-качество
    Недостатки:
    нет садов, школ
  • 19.08.2018 00:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Народ, в документах то ЧТО написано?? Срок передачи ключей не позднее какой даты? Бест врёт, ок, это понятно, все свои интересы соблюдают. Но если просрочка по ДДУ, обращайтесь к юристам, грамотно составляйте иск в суд, и забирайте неустойку, сделаете ремонт на эти деньги. Шарашкины конторы надо наказывать рублём, ибо нефиг народ дурить!
  • 27.08.2018 11:44
    Оценка: 5
    Комментарий:
    rodon, скажите, Вы ничего не перепутали? Позитив почти полностью достроен, большинство корпусов сданы, и просрочки никакой нет =)
  • 27.08.2018 11:47
    Оценка: 5
    Комментарий:
    а для меня свободные планировки преимущество. Квартиру беру для себя, люблю уют и обустроить хочу все максимально практично и комфортно =)
  • 27.08.2018 14:35
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Хорошие новости! Получили от застройщика ответы на интересующие вопросы: 1. Подана ли документация на получение ЗОС 6 и 3 корпусом, в какой отрезок времени ожидается получение? Подана, ЗОС ожидаем к 10.09 2. Не сдвинулись ли ранее обещанные сроки по ключам? (конец сентября - начало октября). Все в силе, планируемая дата получения разрешения на ввод 15-20 сентября.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020 – II кв. 2023
Реклама
ЖК «Румянцево-Парк». Квартиры от 3,6 млн руб. Старт продаж нового корпуса!
  • от 3,6 млн руб.
  • Саларьево
Старт продаж нового корпуса! Нестандартная архитектура.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Совхоз Московский+.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019 – II кв. 2021
Реклама
Город-парк «Первый Московский» Квартиры с отделкой — на выбор
  • ипотека от 5%.
  • Рассказовка
Квартиры с отделкой — на выбор 2 стиля.
ЖК Саларьево парк
студия 3,6–5,4 млн руб.
1-комн. 4,9–8 млн руб.
2-комн. 6,2–10 млн руб.
3-комн. 7,5–11,8 млн руб.
4-комн.+ 10,8–13,4 млн руб.
Сдача в III кв. 2019 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
ЖК Татьянин Парк
студия 5,8–6,1 млн руб.
1-комн. 5,6–11,5 млн руб.
2-комн. 4,9–16,9 млн руб.
3-комн. 12,7–18 млн руб.
4-комн.+ 22 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
ЖК Лучи
1-комн. 5–7,3 млн руб.
2-комн. 8,3–11,5 млн руб.
3-комн. 9,5–14,6 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2019 – IV кв. 2021
Смотрите на YouTube
Перейти на канал