ЖК Лучи

10,1–32 млн ₽

ЖК Лучи

Москва, ЗАО, Солнцево

Солнцево 6 мин
Боровское шоссе 25 мин

Видео-обзор

10,1–32 млн ₽

Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2027

О застройщике: Застройщик Группа ЛСР, год основания 1993. Всего объектов: 24. Cдано 15, строится 9.

Ипотека

от 130 729 ₽/месяц

Акции от застройщика

Ипотека для всех 5% на 4 года в ЖК Лучи

Первоначальный взнос — от 20,1%.

Сумма кредита — до 70 млн рублей.

Срок кредитования — от 1 до 30 лет.

Процентная ставка — 5% на 48 месяцев, далее 18,9%.

Предложение применимо только к «черной» цене.

Квартиры по ценам прошлого!

На ограниченный период времени стоимость квартир вернётся к уровню прошлого года.

Ипотека траншами

Совместно с ПАО «Сбербанк» «Группа ЛСР» предлагает следующие условия для приобретения квартир в своих жилых комплексах в Москве:

Минимальный размер первоначального взноса – от 20,1%;
Общая сумма первоначального взноса и первого транша должна составлять не менее 50% от стоимости квартиры;
Второй транш выдается через год, третий – не позднее ввода дома в эксплуатацию;
Максимальная сумма кредита – 100 000 000 руб;
Максимальный срок кредита – до 30 лет;

Подобрать лучшие варианты квартир и индивидуальные условия покупки можно в наших офисах продаж, для этого «Группа ЛСР» предоставляет клиентам бесплатное такси до офисов продаж.

Возможность приобретения квартиры по программе экспресс-трейд-ина с минимальным взносом от 5%.

Первоначальный взнос — от 20,1%
Сумма кредита — от 500 тыс. до 100 млн рублей
Срок кредитования — от 1 года до 30 лет
Процентная ставка — 11,9% на весь срок
Предложение применимо к базовой цене для всех ЖК (кроме ЖК «ЛУЧИ») по ДДУ (возможны скидки в зависимости от размера первоначального взноса).
Двойная выгода в ЖК «ЛУЧИ» - ипотека для всех 11,9%, ПВ от 20% (суммируется со скидками).

Вариант 1:

30% от стоимости – первоначальный взнос (ПВ).
Ежемесячный платеж 50 000 рублей.
Остаток через 6 месяцев, но не позднее 3-х месяцев до ввода в эксплуатацию.

Вариант 2:

50% от стоимости – первоначальный взнос (ПВ).
Ежемесячный платеж 50 000 рублей.
Остаток по выбранному проекту можно уточнить у менеджеров по продажам.

Возможно удорожание 5% к красной цене в некоторых проектах. Подробности в офисах продаж и по телефону.

Вариант 3:

30% от стоимости – первоначальный взнос (ПВ).
Остаток по выбранному проекту можно уточнить у менеджеров по продажам.

Возможно удорожание 5,5% к красной цене в некоторых проектах. Подробности в офисах продаж и по телефону.

Срок действия всех программ рассрочек ограничивается сроком ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором приобретается объект недвижимости.

Настоящая акция не суммируется с другими акциями и скидками.

Площадь предлагаемых к покупке квартир – от 35 м² до 59 м². Ключевая особенность выведенных в продажу квартир – великолепные виды из окна.

Приобрести их можно не только с помощью стандартной или льготной ипотеки, но и воспользовавшись программой рассрочки 0%. Она представлена в двух вариантах:

Вариант 1:

Первоначальный взнос – 30 % от стоимости жилья;
Ежемесячный платеж – 50 000 рублей;
Остаток необходимо внести через полгода с момента заключения договора
Ключи можно получить до внесения полной суммы.

Вариант 2:

Первоначальный взнос – 50 % от стоимости жилья;
Ежемесячный платеж – 50 000 рублей;
Остаток необходимо внести через год с момента заключения договора.
Ключи можно получить до внесения полной суммы.

Первоначальный взнос — от 20,1%
Сумма кредита — до 12 млн рублей
Срок кредитования — до 30 лет
Процентная ставка — 3,9% на весь срок
Предложение применимо к базовой цене

Показать все акции

О жилом комплексе Лучи

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	20,2–25,7	от 463 тыс.	от 10,1–16,4 млн ₽	165 предложений
1-комн.	32,4–39,5	от 377 тыс.	от 13,9–24 млн ₽	236 предложений
2-комн.	50,9–64,7	от 293 тыс.	от 18,2–32 млн ₽	100 предложений
3-комн.	60,4–61	от 311 тыс.	от 18,9–27 млн ₽	64 предложения
все квартиры

Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано

Срок сдачи сдан (2017 – 2026); есть корпуса со сдачей в II кв. 2027

Выдача ключей до 30 июн 2026 (Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2)), 31 дек 2027 (Корпуса 5-10 (Лучи-2))

Застройщик: Группа ЛСР

Корпуса: Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь), Корпус 7 (4 очередь), Корпус 8 (4 очередь), Корпус 9 (5 очередь), Корпус 12, Корпус 15, Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2), Корпуса 5-10 (Лучи-2)

Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 5–24

Высота потолков: 2.72–2.8

Тип здания: монолит-кирпич, монолит

Отделка*: без отделки (Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2), Корпуса 5-10 (Лучи-2))

Кладовые помещения: есть

Семейная ипотека: 5,9%

Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка

Двор без машин: есть

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Военная ипотека: есть

Огороженная территория: да

Всего квартир: 826 (Корпуса 1-2 (Лучи-2)), 776 (Корпуса 3-4 (Лучи-2)), 776 (Корпуса 5-10 (Лучи-2)), 646 (Корпус 7 (4 очередь)), 1003 (Корпус 8 (4 очередь))

Обновлено: 15.06.2026

Особенности

Концепция «двор без машин», яркие архитектурные решения, переменная этажность домов.

О застройщике

Застройщик Группа ЛСР, год основания 1993. Всего объектов: 24. Cдано 15, строится 9.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика

Срок сдачи сдан (2017 – 2026)

Выдача ключей до 30 июн 2026 (Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2))

Срок сдачи: сдан (2017 – 2026)

Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ

Стадия строительства: строительство завершено

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	22–23	от 611 тыс.	от 14–16,4 млн ₽	3 предложения
1-комн.	32–38	от 493 тыс.	от 18,3–24 млн ₽	24 предложения
2-комн.	51–64	от 388 тыс.	от 25–32 млн ₽	29 предложений
3-комн.	60–61	от 392 тыс.	от 24–27 млн ₽	21 предложение
все квартиры

До центра: 57 мин на автомобиле, 18.9 км

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 5–24

Высота потолков: 2.72–2.8

Тип здания: монолит-кирпич, монолит

Отделка*: чистовая (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь), Корпус 8 (4 очередь)), без отделки (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь), Корпус 8 (4 очередь), Корпус 9 (5 очередь), Корпус 12, Корпус 15, Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2))

Кладовые помещения: есть

Семейная ипотека: 5,9%

Двор без машин: есть

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Огороженная территория: да

Всего квартир: 646 (Корпус 7 (4 очередь)), 1003 (Корпус 8 (4 очередь)), 826 (Корпуса 1-2 (Лучи-2)), 776 (Корпуса 3-4 (Лучи-2))

Стадия продаж идут продажи от застройщика

Срок сдачи II кв. 2027

Выдача ключей до 31 дек 2027

Корпус: Корпуса 5-10 (Лучи-2)

Срок сдачи: II кв. 2027

Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

Стадия строительства: идет строительство

Тип квартиры	Площадь, м²	Цена за м², ₽	Цена за квартиру
студии	20–26	от 463 тыс.	от 10,1–14,4 млн ₽	162 предложения
1-комн.	33–40	от 377 тыс.	от 13,9–22 млн ₽	212 предложений
2-комн.	52–65	от 293 тыс.	от 18,2–27 млн ₽	71 предложение
3-комн.	61	от 311 тыс.	от 18,9–24 млн ₽	43 предложения
все квартиры

До центра: 57 мин на автомобиле, 18.9 км

Класс жилья: комфорт-класс

Этажей: 5–24

Высота потолков: 2.72

Тип здания: монолит-кирпич

Отделка*: без отделки

Кладовые помещения: есть

Семейная ипотека: 5,9%

Двор без машин: есть

Субсидии: есть

Трейд-ин: есть

Огороженная территория: да

Всего квартир: 776

студия 1 2 3

₽

ещё

Этаж

Не первый

Площадь, м²

Продавец

Тип квартир

Отделка

Корпус

Срок сдачи

сдан2027

Сортировка:

Площадь, м²
Этаж
Срок сдачи
Цена

	Площадь, м²	Этаж	Срок сдачи	Цена
студия без отделки	22.7 м²	11 из 24 Этаж	Сдача: II кв. 2027	11 142 476 ₽
1-комн. без отделки	37.1 м²	3 из 13 Этаж	Сдача: II кв. 2027	14 710 743 ₽
студия без отделки	22.7 м²	11 из 24 Этаж	Сдача: II кв. 2027	11 142 476 ₽
1-комн. без отделки	37.1 м²	12 из 13 Этаж	Сдача: II кв. 2027	15 245 614 ₽
студия без отделки	20.3 м²	21 из 24 Этаж	Сдача: II кв. 2027	12 317 045 ₽
1-комн. без отделки	36.7 м²	11 из 24 Этаж	Сдача: II кв. 2027	20 020 840 ₽
студия без отделки	22.9 м²	21 из 24 Этаж	Сдача: II кв. 2027	13 559 639 ₽
студия без отделки	20.2 м²	21 из 24 Этаж	Сдача: II кв. 2027	12 256 612 ₽
1-комн. без отделки	36.7 м²	12 из 24 Этаж	Сдача: II кв. 2027	15 425 633 ₽
1-комн. без отделки	36.5 м²	3 из 24 Этаж	Сдача: II кв. 2027	18 134 149 ₽

Ничего не найдено

Планировки ЖК Лучи

Ход строительства

Апрель 2026

Корпуса 5-10 (Лучи-2)

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Лучи

ЖК «Лучи» – это новостройка от девелопера «Группа ЛСР» в Западном административном округе Москвы. Комплекс включает 9 монолитных и панельных многоквартирных домов высотой 6-25 этажей с квартирами комфорт- и бизнес-класса. Под строительство выделено 35,5 га территории, в проект включен широкий ряд объектов инфраструктуры.

Что можно купить

Девелопер планирует реализовать около 7 000 квартир, общая площадь жилого комплекса составляет 825 тыс. кв. м. На выбор представлено жилье площадью от 34 до 101 кв. м., высота потолков 2,75 м.

Квартиры в ЖК «Лучи»:

1-комнатные;
2-комнатные;
3-комнатные.

В новостройке доступны квартиры редкого формата – с террасами площадью от 11 до 36 кв. м. Они расположены в корпусе 12 на уровне 2 этажа.

В разных домах можно найти жилье с чистовой отделкой и без. При этом вне зависимости от наличия ремонта в квартирах проводится минимальный объем работ – устанавливают оконные системы, входную дверь и радиаторы отопления, проводят электричество до щитка в коридоре, монтируют стояки для инженерных коммуникаций.

Покупатели квартир также могут приобрести машиноместа в подземном паркинге. На первых этажах отведено место для коммерческих помещений.

Локация

Стройплощадка расположена к западу от центра столицы в районе Солнцево, по соседству с Ульяновским лесопарком и несколькими крупными лесами.

Транспорт

От новостройки до МКАД около 7 км. До центра столицы на машине можно доехать по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшие станции метро – «Солнцево» (200-500 м). Также в шаговой доступности расположена железнодорожная станция Новопеределкино.

Инфраструктура

Район вокруг новостройки обжит, в нем работает весь спектр социально значимых учреждений — образовательных, культурных, торговых и развлекательных. В пешей доступности имеются магазины с товарами первой необходимости, за крупными покупками можно отправиться к МКАД, где находятся большие торговые центры.

Будут введены в эксплуатацию:

2 общеобразовательные школы (1 650 мест);
4 детских сада (650 мест);
МФК;
подземный паркинг.

Во дворах проведут работы по благоустройству, организуют спортивные площадки, игровые зоны с качелями, песочницами и горками. Территория новостройки будет закрыта от посторонних, по периметру произведут монтаж систем видеонаблюдения. Придомовые территории озеленят – высадят деревья и кустарники, организуют цветочные клумбы. Для отдыха установят скамейки, в ночное время будет работать уличное освещение.

Стоимость квартир от 10 112 736 до 31 582 642 рублей.

Места поблизости

msknovosti.ru

Говоровский лес Пешком

2 км

park-meshersky.ru

Мещерский парк Пешком

3 км

бц-комсити.рф

БЦ Comcity Пешком

3 км

mesto.ru

Ульяновский лесопарк Пешком

3 км

fotoload.ru

ТРЦ Саларис Пешком

3 км

arendator.ru

БЦ Румянцево Пешком

3 км

vipgeo.ru

Тропаревский лесопарк Пешком

4 км

The Rink

5 км

sk.ru

Сколково

6 км

livejournal.com

Долина реки Сетунь Пешком

9 км

Отзывы о ЖК Лучи

Общая оценка: 4.6

Оставить отзыв

Оценка по 156 отзывам

Юрий Скирневский

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

У меня квартира в одном из уже сданных домов, брал ее давно, когда жк только начинали строить. Сейчас запланировал купить еще одну, евро-двушку, хочу вложиться, чтобы ее какое-то время сдавать. Потом сыну уйдет для жизни. Тут очень удобная локация, до станции метро Солнцево идти всего пять минут. Но до центра все равно получается минут 40, и это только на метро.
Екатерина Гарбовская

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Нам пока все нравится, надеюсь и дальше все так будет. Управляющая компания неплохая, видно, что внимательно за всем следят, чистенько везде. Много детей, соседи наши все с детьми и вот им как раз во дворах раздолье, и то , что они без машин меня, например, устраивает. Очень интересные, необычные качели, игровые уголки. Спортивные тренажёры есть. В общем все ОК
Оксана Капралова

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Мы уже проживаем в этом комплексе 3 месяца, инфраструктура относительно неплохая: есть и магазины, и банки, кафе, салоны красоты, функционирует школа ( у нас сын с 1 сентября пошел в нее в 1 класс), есть уже работающий детсад (младшая доча растет). Поблизости в районе есть несколько парков, поэтому экология неплохая.
Лина Криницына

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Купили дочери небольшую квартиру, чтобы удобно было добираться до университета, до метро 3 минуты. Квартира в этом жк компактная, но очень уютная и функциональная. Брали квартиру с чистовой отделкой, купили необходимую мебель, и дочь переехала. Отдельное спасибо за оперативность в оформлении ипотеки и за советы по выбору района. Теперь не переживаем. Очень довольны выбором!
Геннадий Болтокович

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Переехал недавно в свое новое жилье. Я взял в этом жк двушку, вид из окна хороший, планировка приемлемая. В этом районе экология нормальная, вблизи никаких заводов нет. До центра доехать получается не быстро, что на машине, что на метро примерно одинаково.
Оксана Бунчикова

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Я взяла тут прикольную евро планировку с гардеробной. Давно такого плана что-нибудь хотела подобрать, а тут как раз в этом жк варианты были. Поэтому квартира будет просторная и, как мне кажется, очень комфортная. Для полного удобства жизни я купила еще и машиноместо на подземном паркинге.

Недостатки:

Вокруг жк с местами ситуация не очень, так что в собственное место для авто вложилась я не зря.
Регина Коноплева

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Сначала немного смущала продолжающаяся стройка, но новые корпуса находятся в отдалении и не мешают. Зато видно, как район развивается - каждый месяц открывается что-то новое. С нетерпением ждем окончания строительства второй школы и детских садов. По слухам, в планах еще и поликлиника - было бы замечательно. Уже сейчас чувствуется, что это будет полноценный современный район.
Илона Кипаева

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Брали квартиру на старте продаж. И была возможность выбрать квартиру с окнами на разные стороны света. Мы такую и взяли. Теперь у нас двор виден с детской площадкой, что как раз нам на руку, так как дети частенько там гуляют. И вторая часть окон смотрит на улицу. В целом, даже не шумно, повезло, что не на стройку окна.

Недостатки:

Когда поздно приезжаешь, бывает, что сложно найти парковку для второй машины, а машиноместо мы всего одно купили.
Павел Ромнов

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Очень нравятся закрытые дворы. Машины не могут заехать на территорию, поэтому дети могут спокойно играть, не опасаясь транспорта. В каждом дворе есть уютные скамейки, зелень - все продумано для комфортного отдыха. Зимой хорошо чистят снег, летом поливают газоны. Особенно приятно, что есть спортивные площадки с тренажерами.
Артем Лукманов

30.11.-0001 00:00

Оценка: 5

Комментарий:

Хочу уже поскорее в этом жилом комплексе жить, он мне понравился своей локацией и наполненностью по всему необходимому для жизни, поэтому планирую в нем квартиру купить. Здесь магазов разных полно, кафешки, ну и, конечно, близость к метро тут отличная, идти не больше 5 минут до ближайшей станции.

читать все отзывы

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?

Концепция «двор без машин», яркие архитектурные решения, переменная этажность домов.

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Лучи?

Стоимость за квадратный метр составляет от 292 922 до 747 682, а минимальная цена квартиры - 10 112 736 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Регион:	Москва
Округ:	Западный
Район:	Солнцево
Шоссе:	Боровское
Улица:	Производственная улица, 12к1, 12к2
Адрес:	10к1, 10к2
Метро:	Солнцево 6 мин пешком, 470 м Боровское шоссе 25 мин пешком, 2.1 км
Ж/д станция:	Новопеределкино
Как добраться:	На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.
До центра:	57 мин на автомобиле, 18.9 км
Инфраструктура и генплан На карте Генплан показать предложения рядом

ЖК Лучи

Акции от застройщика

О жилом комплексе Лучи

Особенности

О застройщике

Расположение ЖК Лучи

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Лучи

Ход строительства

Ипотека

Правовые документы

Описание жилого комплекса Лучи

Что можно купить

Локация

Транспорт

Инфраструктура

Места поблизости

Отзывы о ЖК Лучи

Вопросы о новостройке от пользователей

Похожие новостройки