Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
7,7–31 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2024 – IV кв. 2025
О застройщике: Застройщик Группа ЛСР, год основания 1993. Всего объектов: 23. Cдано 12, строится 11.
Группа ЛСР
QR-код

Акции от застройщика

Ипотека 0,01%, сумма до 12 млн ₽

— Первоначальный взнос — от 20,1%

— Сумма кредита — до 12 млн рублей

— Срок кредитования — до 30 лет

— Процентная ставка — 0,01% на первые 2 года, далее 6% по программе семейной ипотеки или 8%* по программе господдержки

Рассрочка 0%.

Первоначальный взнос: от 15%

Ежемесячный платежи 50 000 рублей

IT-Ипотека 4,9% на весь срок.

• Первоначальный взнос — от 20,1%

• Сумма кредита — от 1,5 млн до 18 млн рублей

• Срок кредитования — до 30 лет

• Процентная ставка —3,1% на весь срок

 

Семейная ипотека 4,9% на весь срок , сумма до 12 млн.
  •  Первоначальный взнос — от 20,1%
  • Сумма кредита — до 12 млн рублей
  •  Срок кредитования — до 30 лет
  • Процентная ставка — 4,9% на весь срок. Размер удорожания стоимости квартиры уточняйте у менеджера
Трейд-ин экспресс

Возможность приобретения квартиры по программе экспресс-трейд-ина с минимальным взносом от 5%.

Квартиры за 1 рубль в месяц

Чтобы воспользоваться программой, необходимо внести 40% от стоимости квартиры в качестве первого взноса.

Период «однорублевых» платежей составит 12 месяцев и ограничится сроком завершения строительства. Ставка при этом будет установлена на уровне 18,7%, а максимальный срок кредита — до 30 лет.

Обязательное условия — страхование жизни и здоровья.

Кешбэк до 6,2 млн с покупки квартиры
Скидка до 9%
7,7–31 млн ₽
264–504 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 19,7–29,9
1-комн. 33,5–39,1
2-комн. 52,3–63,2
3-комн. 60,5–86,4
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2017 – 2023); есть корпуса со сдачей в III кв. 2024 – IV кв. 2025
Выдача ключей до 25 авг 2025, 30 июн 2026 (Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2))
Застройщик: Группа ЛСР
Корпуса: Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь), Корпус 7 (4 очередь), Корпус 8 (4 очередь), Корпус 9 (5 очередь), Корпус 12, Корпус 15, Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 5–24
Высота потолков: 2.72–2.8
Тип здания: монолит-кирпич, монолит
Отделка*: без отделки (Корпус 9 (5 очередь), Корпус 12, Корпус 15, Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2))
Квартиры с террасой: Корпус 12
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,1%
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 826 (Корпуса 1-2 (Лучи-2)), 776 (Корпуса 3-4 (Лучи-2)), 646 (Корпус 7 (4 очередь)), 1003 (Корпус 8 (4 очередь))
Обновлено: 16.03.2024

Квартиры с террасами площадью до 36 кв. м на 2 этаже. Концепция «двор без машин», яркие архитектурные решения, переменная этажность домов.

О застройщике

Застройщик Группа ЛСР, год основания 1993. Всего объектов: 23. Cдано 12, строится 11.

Стадия продаж продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Срок сдачи сдан (2017 – 2023)
Корпуса: Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь), Корпус 7 (4 очередь), Корпус 8 (4 очередь), Корпус 9 (5 очередь), Корпус 12
Срок сдачи: сдан (2017 – 2023)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 9,8 млн ₽
303–363 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 30
2-комн. 59–62
3-комн. 86
До центра: 57 мин на автомобиле, 18.9 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 7–23
Высота потолков: 2.72–2.8
Тип здания: монолит-кирпич, монолит
Отделка*: чистовая (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь), Корпус 8 (4 очередь)), без отделки (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь), Корпус 8 (4 очередь), Корпус 9 (5 очередь), Корпус 12)
Квартиры с террасой: Корпус 12
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,1%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 646 (Корпус 7 (4 очередь)), 1003 (Корпус 8 (4 очередь))
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи III кв. 2024
Выдача ключей до 25 авг 2025
Корпус: Корпус 15
Срок сдачи: III кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 8,7 млн ₽
335–481 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20–24
1-комн. 34–39
2-комн. 53–60
3-комн. 74–80
До центра: 57 мин на автомобиле, 18.9 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 5–24
Высота потолков: 2.72
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка*: без отделки
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,1%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи IV кв. 2025
Выдача ключей до 30 июн 2026 (Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2))
Корпуса: Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2)
Срок сдачи: IV кв. 2025
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 7,7 млн ₽
264–504 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 21–24
1-комн. 34–38
2-комн. 52–63
3-комн. 60–61
До центра: 57 мин на автомобиле, 18.9 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 5–24
Высота потолков: 2.72
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка*: без отделки (Корпуса 1-2 (Лучи-2), Корпуса 3-4 (Лучи-2))
Кладовые помещения: есть
IT-ипотека: 4,1%
Двор без машин: есть
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 826 (Корпуса 1-2 (Лучи-2)), 776 (Корпуса 3-4 (Лучи-2))

Расположение ЖК Лучи

Регион: Москва
Округ: Западный
Район: Солнцево
Шоссе: Боровское
Улица: Производственная улица, 12к1, 12к2
Адрес: 10к1, 10к2
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.
До центра: 57 мин на автомобиле, 18.9 км

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Лучи

Обзор тайного покупателя:
ЖК Лучи
Читать статью

Ход строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Лучи

ЖК «Лучи» – это новостройка от девелопера «Группа ЛСР» в Западном административном округе Москвы. Комплекс включает 9 монолитных и панельных многоквартирных домов высотой 6-25 этажей с квартирами комфорт- и бизнес-класса. Под строительство выделено 35,5 га территории, в проект включен широкий ряд объектов инфраструктуры.

Что можно купить

Девелопер планирует реализовать около 7 000 квартир, общая площадь жилого комплекса составляет 825 тыс. кв. м. На выбор представлено жилье площадью от 34 до 101 кв. м., высота потолков 2,75 м.

Квартиры в ЖК «Лучи»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

В новостройке доступны квартиры редкого формата – с террасами площадью от 11 до 36 кв. м. Они расположены в корпусе 12 на уровне 2 этажа.

В разных домах можно найти жилье с чистовой отделкой и без. При этом вне зависимости от наличия ремонта в квартирах проводится минимальный объем работ – устанавливают оконные системы, входную дверь и радиаторы отопления, проводят электричество до щитка в коридоре, монтируют стояки для инженерных коммуникаций.

Покупатели квартир также могут приобрести машиноместа в подземном паркинге. На первых этажах отведено место для коммерческих помещений.

Локация

Стройплощадка расположена к западу от центра столицы в районе Солнцево, по соседству с Ульяновским лесопарком и несколькими крупными лесами.

Транспорт

От новостройки до МКАД около 7 км. До центра столицы на машине можно доехать по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшие станции метро – «Солнцево» (200-500 м). Также в шаговой доступности расположена железнодорожная станция Новопеределкино.

Инфраструктура

Район вокруг новостройки обжит, в нем работает весь спектр социально значимых учреждений — образовательных, культурных, торговых и развлекательных. В пешей доступности имеются магазины с товарами первой необходимости, за крупными покупками можно отправиться к МКАД, где находятся большие торговые центры.

Будут введены в эксплуатацию:

  • 2 общеобразовательные школы (1 650 мест);
  • 4 детских сада (650 мест);
  • МФК;
  • подземный паркинг.

Во дворах проведут работы по благоустройству, организуют спортивные площадки, игровые зоны с качелями, песочницами и горками. Территория новостройки будет закрыта от посторонних, по периметру произведут монтаж систем видеонаблюдения. Придомовые территории озеленят – высадят деревья и кустарники, организуют цветочные клумбы. Для отдыха установят скамейки, в ночное время будет работать уличное освещение.

Стоимость квартир от 7 704 158 до 31 274 519 рублей.

Места поблизости

msknovosti.ru
Говоровский лес Пешком 2 км
park-meshersky.ru
Мещерский парк Пешком 3 км
бц-комсити.рф
БЦ Comcity Пешком 3 км
mesto.ru
Ульяновский лесопарк Пешком 3 км
fotoload.ru
ТРЦ Саларис Пешком 3 км
arendator.ru
БЦ Румянцево Пешком 3 км
vipgeo.ru
Тропаревский лесопарк Пешком 4 км
The Rink Пешком 5 км
sk.ru
Сколково Пешком 6 км
livejournal.com
Долина реки Сетунь Пешком 9 км

Отзывы о ЖК Лучи

Общая оценка: 4.6
Оставить отзыв
Оценка по 142 отзывам
  • 21.07.2016 02:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Некорректно указан маршрут до метро. Ст.м. Солнцево расположится на пересечении улиц Богданова и Авиаторов. И самая отдаленная секция от метро будет расположена менее, чем в 800 м.
  • 22.10.2016 20:22
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Можно взять монолит за те же деньги. 
    Недостатки:
    Дорогая панель. Строится в промзоне. Экология не очень. Застраивается комплекс очень плотно. Типичный муравейник
  • 16.12.2016 14:00
    Оценка: 2
    Достоинства:
    Развитый район
    Недостатки:
    Панельные дома,  цена высокая, рядом крупнейшее электродепо. Выезды из Солнцево узенькие - постоянно придется торчать в пробках.
  • 24.05.2018 18:16
    Оценка: 4
    Комментарий:
    не буду расписывать комплекс, поскольку вся информация о Лучах есть в широком доступе и на сайте застройщика и на разных площадках недвижимости. буду говорить о том, что меня беспокоит. на очередной года и площадке ongrad, была информация что метро в 800 метрах от комплекса будет открыто в конце 2017 года.ждем по сей день...и то, что комплекс изначально задумывался как семейный, а по факту детских площадок явно недостаточно
    Достоинства:
    планировки, экология, развитая инфраструктура рядом
    Недостатки:
    наличие НПО Взлет неподалеку, метро открывают слишком долго, не понятно, что со сроками сдачи
  • 28.06.2018 19:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы долго взвешивали все за и против, и в итоге определились с выбором – взяли квартиру в новостройке ЖК Лучи. Здесь цены на квартиры с довольно просторной площадью заметно ниже, чем в других новостройках. К тому же попали на акцию от застройщика и приобрели квартиру еще на порядок дешевле. Вот только взяли мы квартиру во второй очереди, а это значит, нам еще ждать получения ключей не скоро. Хотя следим за ходом строительства, так рабочие там суетятся. Прямо заметно как каждый месяц оно все больше и больше вперед продвигается. И школа строится, как раз сын подрастет. А метро даже раньше откроется, говорят, этим летом как раз.
    Достоинства:
    выгодные цены на жилье, хорошее месторасположение
    Недостатки:
    нет
  • 30.06.2018 22:00
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Кучу отзывов изучил, застройщика подбирал как жену)). В итоге купили квартиру во второй очереди. Мне нравится вид из окон, закрытые дворы вообще обязательное условие было. По паре школ и садов будут, нам пока актуален только сад. Магазин метрах в 300, до метро идти меньше 10 минут.
    Достоинства:
    Магазины рядом с домом, закрытые дворы
    Недостатки:
    Школа только строится
  • 05.07.2018 17:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Приобрела я значит квартиру в ЖК Лучи и знаете, я приятно удивлена. Обещания застройщика соответствуют действительности полностью. Хороший проект, шикарная квартира с удобной планировкой, тихий спокойный двор. Я полностью довольна своим выбором!
  • 24.07.2018 10:46
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В районе Солнцево мне этот проект показался самым интересным. Тут все в шаговой доступности, да и сами дома с хорошей планировкой и хорошим внешним дизайном. Вот обдумываю покупку. Ну и наличие площадок для выгула животных тоже большой плюс.
  • 27.09.2018 10:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Недавно переехали жить в Лучи. Прекрасное место, нам здесь очень нравится. Огромный двор без машин, уютный, защищенный. Еще правда не до конца освоились в самом Солнцево. Хотим в эти выходные погулять побольше посмотреть, заприметить полезные магазинчики) А то в основном мы либо гуляем во дворе либо дома, то шкаф собираем, то вещи раскладываем) Если говорить о самой квартире, то мы в восторге от двух санузлов) Это безумно удобно конечно)
    Достоинства:
    рядом с домом метро, настоящий лес близко
    Недостатки:
    нет
  • 12.10.2018 15:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мой корпус еще строится, но ходил смотреть на готовые квартиры, соседи пустили показать – понравилось, как все сделано, качественно и аккуратно. И с транспортом скоро все разрешиться, когда метро откроют, а оно уже практически готово.
    Достоинства:
    Есть готовые корпуса, экология, инфрастуктура
    Недостатки:
    Не заметил

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Квартиры с террасами площадью до 36 кв. м на 2 этаже. Концепция «двор без машин», яркие архитектурные решения, переменная этажность домов.
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Лучи?
Стоимость за квадратный метр составляет от 264 049 до 503 644, а минимальная цена квартиры - 7 704 158 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

Sminex.
Токен Kra242pzt
  • от 16,8 млн ₽
  • Премиум-квартал в Раменках.
  • Реклама. Sminex.
ООО НОВЫЕ АКАДЕМИКИ - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК.
  • Старт продаж нового проекта в ЮЗАО.
  • Реклама. ООО НОВЫЕ АКАДЕМИКИ - СПЕЦЗАСТРОЙЩИК.
ЖК Резиденции Сколково
  • от 7,1 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2024 – III кв. 2026
ЖК Skolkovo ONE (Сколково Ван)
  • от 9,3 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2025
ЖК Саларьево парк
  • от 7,5 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2024 – II кв. 2026