ЖК Лучи

в Солнцево в Москве, квартиры от 4,8 млн руб.
Застройщик:Группа ЛСР
Корпуса:Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 7 (4 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)
Срок сдачи:IV кв. 2018 – IV кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 4,8 млн руб.
111–183 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 33–40 4,8 млн руб.
2-комн. 55–66 7,6 млн руб.
3-комн. 60–87 9 млн руб.
4-комн.+ 99 от 13,7 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Московский городской центр продажи недвижимости.
Срок сдачи: III кв. 2020 – IV кв. 2020
  • от 4,5 млн руб.
Квартиры комфорт-класса! Выгодные цены, отделка White Box.
Регион:Москва
Округ:Западный
Район:Солнцево
Шоссе:Боровское
Улица:улица Авиаторов
Адрес:г. Москва, Производственная ул., вл. 6
Метро:
Как добраться:От станции метро Юго-западная можно доехать на автобусе 330м до остановки Улица Авиаторов. Электропоездами Киевского направления можно доехать до станции Солнечная или Новопеределкино. От станции Солнечная можно доехать автобусами № 686,718ф,720ф до остановки Улица Авиаторов,10. От станции Новопеределкино можно дойти пешком за 10-15 минут.На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:7–22
Высота потолков, м:2.8
Отделка:чистовая (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)), без отделки (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь))
Машиноместа:подземный паркинг, автостоянка
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:646 (Корпус 7 (4 очередь))
Обновлено:16.12.2018

Концепция «двор без машин», яркие архитектурные решения. В 300 метрах от комплекса строится станция метро «Солнцево»

История цен

Корпуса:Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)
Срок сдачи:сдан (2017)
Стадия продаж:продано
Стадия строительства:строительство завершено
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Московский городской центр продажи недвижимости.
Срок сдачи: III кв. 2020 – IV кв. 2020
  • от 4,5 млн руб.
Квартиры комфорт-класса! Выгодные цены, отделка White Box.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:7–19
Высота потолков, м:2.8
Отделка:чистовая (Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)), без отделки (Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь))
Огороженная территория:нет
Корпуса:Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь)
Срок сдачи:IV кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 11 млн руб.
126–138 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
3-комн. 87 от 11 млн руб.
4-комн.+ 99 от 13,7 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Московский городской центр продажи недвижимости.
Срок сдачи: III кв. 2020 – IV кв. 2020
  • от 4,5 млн руб.
Квартиры комфорт-класса! Выгодные цены, отделка White Box.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:10–19
Высота потолков, м:2.8
Отделка:чистовая (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь)), без отделки (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь))
Огороженная территория:нет
Корпуса:Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь)
Срок сдачи:IV кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 6,4 млн руб.
115–174 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 39 от 6,4 млн руб.
2-комн. 56–65 9 млн руб.
3-комн. 75–86 10,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Московский городской центр продажи недвижимости.
Срок сдачи: III кв. 2020 – IV кв. 2020
  • от 4,5 млн руб.
Квартиры комфорт-класса! Выгодные цены, отделка White Box.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:7–22
Отделка:чистовая (Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь)), без отделки (Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь))
Огороженная территория:нет
Корпус:Корпус 7 (4 очередь)
Срок сдачи:IV кв. 2021
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 5,2 млн руб.
114–179 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 33–40 5,2 млн руб.
2-комн. 56–66 8 млн руб.
3-комн. 76–87 9,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Московский городской центр продажи недвижимости.
Срок сдачи: III кв. 2020 – IV кв. 2020
  • от 4,5 млн руб.
Квартиры комфорт-класса! Выгодные цены, отделка White Box.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:10–19
Огороженная территория:нет
Всего квартир:646

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, Банк Санкт-Петербург, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Интеркоммерц, Банк Балтийское Финансовое Агентство, Связь Банк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
8 из 10
Другие факторы
5 из 10

О жилом комплексе Лучи

Описание ЖК «Лучи»

ЖК «Лучи» — это новостройка от девелопера «Группа ЛСР» в Западном административном округе Москвы. Комплекс включает 9 монолитных и панельных многоквартирных домов высотой 6-25 этажей с квартирами комфорт- и бизнес-класса. Объект возводится на территории промзоны в непосредственной близости от нескольких заводов, но при этом окружен крупными лесопарками. Под строительство выделено 35,5 га территории, в проект включен широкий ряд объектов инфраструктуры.

Что можно купить

Девелопер планирует реализовать около 7 000 квартир, общая площадь жилого комплекса составляет 825 тыс. кв. м. На выбор представлено жилье площадью от 34 до 101 кв. м., высота потолков довольно невысокая для заявленного класса новостройки — всего 2,75 м.

Квартиры в ЖК «Лучи»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

В разных домах можно найти жилье с чистовой отделкой и без. При этом вне зависимости от наличия ремонта в квартирах проводится минимальный объем работ — устанавливают оконные системы, входную дверь и радиаторы отопления, проводят электричество до щитка в коридоре, монтируют стояки для инженерных коммуникаций. Покупатели квартир также могут приобрести машиноместа в подземном паркинге. На первых этажах отведено место для коммерческих помещений.

Локация

Стройплощадка расположена к западу от центра столицы в районе Солнцево, по соседству с Ульяновским лесопарком и несколькими крупными лесами. Однако при этом сам жилой комплекс находится в окружении строительных заводов на территории промзоны № 72а «Солнцево», что сводит на нет уровень экологии в районе. К тому же всего в 5 км расположена крупнейшая свалка ТБО в Европе и еще одна большая промзона с опасной ТЭЦ-25.

Транспорт

От новостройки до МКАД около 7 км. До центра столицы на машине можно доехать по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшие станции метро — это «Румянцево» (5 км) и «Саларьево» (6 км), до которых довольно сложно добраться как на машине, так и общественным транспортом. В ближайшие годы всего в 1,4 км от жилого квартала откроется метро «Солнцево». Также в шаговой доступности расположена железнодорожная станция Новопеределкино.

Инфраструктура

Район вокруг новостройки обжит, в нем работает весь спектр социально значимых учреждений — образовательных, культурных, торговых и развлекательных. В пешей доступности имеются магазины с товарами первой необходимости, за крупными покупками можно отправиться к МКАД, где находятся большие торговые центры.

Будут введены в эксплуатацию:

  • 2 общеобразовательные школы (1 650 мест);
  • 4 детских сада (650 мест);
  • МФК;
  • подземный паркинг.

Во дворах проведут работы по благоустройству, организуют спортивные площадки, игровые зоны с качелями, песочницами и горками. Территория новостройки будет закрыта от посторонних, по периметру произведут монтаж систем видеонаблюдения. Придомовые территории озеленят — высадят деревья и кустарники, организуют цветочные клумбы. Для отдыха установят скамейки, в ночное время будет работать уличное освещение.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой комплекс «Лучи» мало походит на новостройку бизнес-класса — одни только панельные дома со скучными планировками и низкими потолками уже «занижают» рейтинг жилого комплекса до уровня «комфорт» и «эконом». Архитектура комплекса хоть и яркая, но дома выглядят откровенно дешево. Масла в огонь добавляет расположение в промзоне — и это при четырех лесопарках по соседству. Но есть и преимущества — к примеру, перспектива открытия метро в пешей доступности и развитая социальная инфраструктура внутри комплекса.

Стоимость квартир от 4 849 254 до 14 800 000 рублей.

Отзывы о ЖК Лучи

Общая оценка: 3.9
Оставить отзыв
Оценка по 13 отзывам
  • 21.07.2016 02:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Некорректно указан маршрут до метро. Ст.м. Солнцево расположится на пересечении улиц Богданова и Авиаторов. И самая отдаленная секция от метро будет расположена менее, чем в 800 м.
  • 22.10.2016 20:22
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Можно взять монолит за те же деньги. 
    Недостатки:
    Дорогая панель. Строится в промзоне. Экология не очень. Застраивается комплекс очень плотно. Типичный муравейник
  • 16.12.2016 14:00
    Оценка: 2
    Достоинства:
    Развитый район
    Недостатки:
    Панельные дома,  цена высокая, рядом крупнейшее электродепо. Выезды из Солнцево узенькие - постоянно придется торчать в пробках.
  • 26.04.2017 22:24
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Главное, чтобы метро построили все же, пока его нет
    Достоинства:
    Сказочная цена на старте ) Теперь уже не такая сладкая. Товар соответствует цене - ожидать от эконома кроме эконома не приходится.
    Недостатки:
    Очень уж рядом такие огромные дома и много квартир на площадке, действительно муравейник, пугают еще химзаводами, но был бы тут лес -цена была бы другая и это нужно понимать
  • 26.04.2017 22:24
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Главное, чтобы метро построили все же, пока его нет
    Достоинства:
    Сказочная цена на старте ) Теперь уже не такая сладкая. Товар соответствует цене - ожидать от эконома кроме эконома не приходится.
    Недостатки:
    Очень уж рядом такие огромные дома и много квартир на площадке, действительно муравейник, пугают еще химзаводами, но был бы тут лес -цена была бы другая и это нужно понимать
  • 24.05.2018 18:16
    Оценка: 4
    Комментарий:
    не буду расписывать комплекс, поскольку вся информация о Лучах есть в широком доступе и на сайте застройщика и на разных площадках недвижимости. буду говорить о том, что меня беспокоит. на очередной года и площадке ongrad, была информация что метро в 800 метрах от комплекса будет открыто в конце 2017 года.ждем по сей день...и то, что комплекс изначально задумывался как семейный, а по факту детских площадок явно недостаточно
    Достоинства:
    планировки, экология, развитая инфраструктура рядом
    Недостатки:
    наличие НПО Взлет неподалеку, метро открывают слишком долго, не понятно, что со сроками сдачи
  • 28.06.2018 19:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы долго взвешивали все за и против, и в итоге определились с выбором – взяли квартиру в новостройке ЖК Лучи. Здесь цены на квартиры с довольно просторной площадью заметно ниже, чем в других новостройках. К тому же попали на акцию от застройщика и приобрели квартиру еще на порядок дешевле. Вот только взяли мы квартиру во второй очереди, а это значит, нам еще ждать получения ключей не скоро. Хотя следим за ходом строительства, так рабочие там суетятся. Прямо заметно как каждый месяц оно все больше и больше вперед продвигается. И школа строится, как раз сын подрастет. А метро даже раньше откроется, говорят, этим летом как раз.
    Достоинства:
    выгодные цены на жилье, хорошее месторасположение
    Недостатки:
    нет
  • 30.06.2018 22:00
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Кучу отзывов изучил, застройщика подбирал как жену)). В итоге купили квартиру во второй очереди. Мне нравится вид из окон, закрытые дворы вообще обязательное условие было. По паре школ и садов будут, нам пока актуален только сад. Магазин метрах в 300, до метро идти меньше 10 минут.
    Достоинства:
    Магазины рядом с домом, закрытые дворы
    Недостатки:
    Школа только строится
  • 05.07.2018 17:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Приобрела я значит квартиру в ЖК Лучи и знаете, я приятно удивлена. Обещания застройщика соответствуют действительности полностью. Хороший проект, шикарная квартира с удобной планировкой, тихий спокойный двор. Я полностью довольна своим выбором!
  • 24.07.2018 10:46
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В районе Солнцево мне этот проект показался самым интересным. Тут все в шаговой доступности, да и сами дома с хорошей планировкой и хорошим внешним дизайном. Вот обдумываю покупку. Ну и наличие площадок для выгула животных тоже большой плюс.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020
Реклама
ЖК «Румянцево-Парк». Метро Саларьево Новогодние акции! Выгода до 1,1 млн
  • от 3 млн руб.
  • Саларьево
Новогодние акции! Выгода до 1,1 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Московский городской центр продажи недвижимости.
Срок сдачи: III кв. 2020 – IV кв. 2020
Реклама
ЖК Forest Квартиры комфорт-класса!
  • от 4,5 млн руб.
  • Новопеределкино
Квартиры комфорт-класса! Выгодные цены, отделка White Box.
ЖК Позитив
1-комн. 5–5,5 млн руб.
2-комн. 6,7–7,6 млн руб.
3-комн. 8,3 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019
ЖК Филатов луг
студия 3,6–4,4 млн руб.
1-комн. 4,1–6,2 млн руб.
2-комн. 6,1–8,3 млн руб.
3-комн. 7,2–9,1 млн руб.
4-комн.+ 9,1–9,1 млн руб.
Сдача в IV кв. 2019 – II кв. 2020
ЖК Мещерский лес
студия 3,8–5,7 млн руб.
1-комн. 5,9–7,9 млн руб.
2-комн. 7,8–11,5 млн руб.
3-комн. 8,9–13,6 млн руб.
4-комн.+ 12,5–13,7 млн руб.
Сдача в IV кв. 2018 – IV кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Бесплатная консультация по новостройкам:
Реклама