Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО ЛСР. Недвижимость-М.
Срок сдачи: IV кв. 2017 – IV кв. 2019
  • от 4,6 млн руб.
Квартиры 300 м от метро Солнцево.

ЖК Лучи в Солнцево в Москве

, квартиры от 4,4 млн руб.
от 4,4 млн руб.
99–156 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 33–43 4,4 млн руб.
2-комн. 54–68 6,2 млн руб.
3-комн. 75–87 7,9 млн руб.
4-комн.+ 90–101 11 млн руб.
Застройщик: Группа ЛСР
Корпуса: Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)
Срок сдачи: IV кв. 2017 – IV кв. 2019
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: идет строительство
Официальный сайт: перейти
Регион: Москва
Округ: Западный
Район: Солнцево
Шоссе: Боровское
Улица: улица Авиаторов
Адрес: г. Москва, Производственная ул., вл. 6
Метро:
Как добраться:

От станции метро Юго-западная можно доехать на автобусе 330м до остановки Улица Авиаторов. Электропоездами Киевского направления можно доехать до станции Солнечная или Новопеределкино. От станции Солнечная можно доехать автобусами № 686,718ф,720ф до остановки Улица Авиаторов,10. От станции Новопеределкино можно дойти пешком за 10-15 минут.

На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.

Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 7–22
Высота потолков, м: 2.8
Отделка: с отделкой, без отделки
Машиноместа: подземный паркинг, автостоянка
Ипотека: Сбербанк России, Газпромбанк, Банк ВТБ 24, Россельхозбанк, Банк Москвы, ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, Банк Санкт-Петербург, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Интеркоммерц, Банк Балтийское Финансовое Агентство, Связь Банк
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: нет
Обновлено: 12.12.2017

Концепция «двор без машин», яркие архитектурные решения. В 300 метрах от комплекса строится станция метро «Солнцево», открытие которой запланировано на 2017 год.

История цен

от 4,8 млн руб.
103–134 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 38–40 4,8 млн руб.
2-комн. 58–61 7 млн руб.
3-комн. 86 8,9 млн руб.
4-комн.+ 99 от 12,9 млн руб.
Корпуса: Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)
Срок сдачи: IV кв. 2017
Стадия продаж: продано
Стадия строительства: идет строительство
Регион: Москва
Округ: Западный
Район: Солнцево
Шоссе: Боровское
Улица: улица Авиаторов
Адрес: г. Москва, Производственная ул., вл. 6
Метро:
Как добраться:

От станции метро Юго-западная можно доехать на автобусе 330м до остановки Улица Авиаторов. Электропоездами Киевского направления можно доехать до станции Солнечная или Новопеределкино. От станции Солнечная можно доехать автобусами № 686,718ф,720ф до остановки Улица Авиаторов,10. От станции Новопеределкино можно дойти пешком за 10-15 минут.

На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.

Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 7–19
Высота потолков, м: 2.8
Отделка: с отделкой, без отделки
Огороженная территория: нет
от 4,5 млн руб.
100–136 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 37–41 4,5 млн руб.
2-комн. 55–61 6,4 млн руб.
3-комн. 77–87 7,9 млн руб.
4-комн.+ 99 11 млн руб.
Корпуса: Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь)
Срок сдачи: IV кв. 2018
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи
Стадия строительства: идет строительство
Регион: Москва
Округ: Западный
Район: Солнцево
Шоссе: Боровское
Улица: улица Авиаторов
Адрес: г. Москва, Производственная ул., вл. 6
Метро:
Как добраться:

От станции метро Юго-западная можно доехать на автобусе 330м до остановки Улица Авиаторов. Электропоездами Киевского направления можно доехать до станции Солнечная или Новопеределкино. От станции Солнечная можно доехать автобусами № 686,718ф,720ф до остановки Улица Авиаторов,10. От станции Новопеределкино можно дойти пешком за 10-15 минут.

На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.

Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 10–19
Отделка: с отделкой, без отделки
Огороженная территория: нет
от 4,4 млн руб.
101–156 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 33–43 4,4 млн руб.
2-комн. 54–68 6,6 млн руб.
3-комн. 75–87 8,2 млн руб.
4-комн.+ 101 12 млн руб.
Корпуса: Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь)
Срок сдачи: IV кв. 2019
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи
Стадия строительства: идет строительство
Регион: Москва
Округ: Западный
Район: Солнцево
Шоссе: Боровское
Улица: улица Авиаторов
Адрес: г. Москва, Производственная ул., вл. 6
Метро:
Как добраться:

От станции метро Юго-западная можно доехать на автобусе 330м до остановки Улица Авиаторов. Электропоездами Киевского направления можно доехать до станции Солнечная или Новопеределкино. От станции Солнечная можно доехать автобусами № 686,718ф,720ф до остановки Улица Авиаторов,10. От станции Новопеределкино можно дойти пешком за 10-15 минут.

На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.

Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 7–22
Отделка: с отделкой, без отделки
Огороженная территория: нет

Где купить

Типовые планировки

  • 1-комн.
    Планировка однокомнатной квартиры
  • 1-комн.
    Планировка однокомнатной квартиры
  • 2-комн.
    Планировка двухкомнатной квартиры
  • 2-комн.
    Планировка двухкомнатной квартиры
  •  
  • Планировка трехкомнатной квартиры
  • Планировка трехкомнатной квартиры
  • Планировка четырехкомнатной+ квартиры

Поделиться

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
8 из 10
Другие факторы
5 из 10

О жилом комплексе Лучи

Всего на застройку ЖК Лучи выделено 35,5 гектаров земли. Девелопером выступает «Группа ЛСР» и компания реализует проекты во всех сегментах недвижимости — от доступного жилья до элитных построек.

Локация

Располагается строительство на западе Москвы в районе Солнцево. Близко находятся Ульяновский лесопарк, Гавриловский, Чоботовский леса, огромный Мещерский парк. От МКАД населенный пункт отделяет только 7 км по Боровскому шоссе.

Описание

Комплекс состоит из 9 монолитно-панельных корпусов, восемь из которых относятся к комфорт-классу а один к категории бизнес-проект. Высота зданий будет варьироваться от 6 до 25 этажей. Первая очередь готовится к сдаче в декабре 2017, вторая в ноябре 2018. Всего планируется реализовать около 7000 квартир, общей площадью 825 000 кв.м. Максимальное количество комнат — четыре, цены объявлены вполне доступные для района: от 100 287 руб. за квадрат для жилых помещений.

Площадь квартир жилого комплекса варьируется от 34 до 99 кв.м., высота потолков стандартна для всех помещений — 2,75 м. Преимуществом квартала Лучи является удобная планировка и продуманная комфортная плотность застройки.

Инфраструктура

В комплексе первые этажи — это помещения, отданные под коммерческие проекты. Лестничные площадки и холлы подъездов выполняются по дизайнерскому проекту. Корпуса оснащены 2-3 лифтами грузоподъёмностью по 400 кг для пассажирского и 1000 килограмм для рабочих задач. Лифтовая шахта выходит на уровень подземного паркинга, который есть под всеми домами. Парковка рассчитана на 3266 мест. Благодаря этому въезд машин на дворовую территорию ЖК Лучи не предусмотрен.

Будут введены в эксплуатацию объекты социального назначения — 2 школы и 4 детских сада, спортивные площадки, игровые зоны. Современный жилой комплекс надёжно защищен пожарной сигнализацией, охраной, консьержами, электронными идентификаторами.

Транспорт

До центра столицы на автомобиле можно быстро доехать по Боровскому или Киевскому шоссе. Наземными маршрутами, автобусом, несложно доехать до ближайших станций метро Румянцево и Саларьево. В 2017 ожидается окончание строительства и открытие новой станции метро Солнцево, а располагаться она будет всего-то в трёхстах метрах от жилых домов. До центра Москвы после открытия этой станции можно будет добраться за 25-30 минут. Сейчас в шаговой доступности на расстоянии 700 метров располагается только железнодорожная станция «Новопеределкино».

Плюсы и минусы

Комплекс реализует концепцию дворовой территории без машин и проводит мероприятия по озеленению и облагораживанию дворовой территории. Осуществляется посадка деревьев и оформление газонов. В то же время жители хотели бы видеть квартиры с отделкой.

Резюме

Жилой комплекс Лучи — хорошая инвестиция средств и территория для проживания. Располагается в одном из экологически чистых районов Москвы, при этом цена остаётся разумной, учитывая высокое качество предоставляемого жилья.

Стоимость квартир от 4 407 493 до 13 390 985 рублей.

Отзывы о ЖК Лучи

Общая оценка: 2.5
Оставить отзыв
Оценка по 6 отзывам
  • 21.07.2016 02:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Некорректно указан маршрут до метро. Ст.м. Солнцево расположится на пересечении улиц Богданова и Авиаторов. И самая отдаленная секция от метро будет расположена менее, чем в 800 м.
  • 22.10.2016 20:22
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Можно взять монолит за те же деньги. 
    Недостатки:
    Дорогая панель. Строится в промзоне. Экология не очень. Застраивается комплекс очень плотно. Типичный муравейник
  • 16.12.2016 14:00
    Оценка: 2
    Достоинства:
    Развитый район
    Недостатки:
    Панельные дома,  цена высокая, рядом крупнейшее электродепо. Выезды из Солнцево узенькие - постоянно придется торчать в пробках.
  • 26.04.2017 22:24
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Главное, чтобы метро построили все же, пока его нет
    Достоинства:
    Сказочная цена на старте ) Теперь уже не такая сладкая. Товар соответствует цене - ожидать от эконома кроме эконома не приходится.
    Недостатки:
    Очень уж рядом такие огромные дома и много квартир на площадке, действительно муравейник, пугают еще химзаводами, но был бы тут лес -цена была бы другая и это нужно понимать
  • 26.04.2017 22:24
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Главное, чтобы метро построили все же, пока его нет
    Достоинства:
    Сказочная цена на старте ) Теперь уже не такая сладкая. Товар соответствует цене - ожидать от эконома кроме эконома не приходится.
    Недостатки:
    Очень уж рядом такие огромные дома и много квартир на площадке, действительно муравейник, пугают еще химзаводами, но был бы тут лес -цена была бы другая и это нужно понимать
  • 12.12.2017 13:44
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Выводы: ставлю один из 10 баллов за промзону, уродливые планировки, и все, что я описал выше.
    Достоинства:
    Группа компаний ЛСР пришла из Санкт-Петербурга, сооснователем был печально известный Сергей Полонский, который продал свою долю и открыл ГК Миракс. Несколько лет назад я ездил в Питер зимой с девушкой, мороз был около 30 градусов, но у же тогда мне хотелось завернуться в 5 слоев одежды, потому что лицо потеряло чувствительность уже через 5 минут и на следующий день я уехал, увозя не самые приятные воспоминания о северной столице. В метро Питера мне постоянно казалось, что свет вот-вот погаснет, на улице была постоянная мгла и хотелось напиться и впасть в небытие. В Москве у меня ничего подобного не происходит. Хотя нужно съездить и полюбоваться на мосты летом, чтобы стать объективным. А вчера я испытал дежа вю: приехав в промышленный район рядом с ЖК Лучи, в 200 метрах от которого работает цементный завод (смотри фото), я как будто погрузился в мглу снова - дома, половина из которых еще не отделана снаружи, произвели гнетущее впечатление, а когда я присмотрелся, то схватился за голову: неужели эта технология строительства еще существует??? Наружные стены здесь собраны из бетонных панелей, которые держатся лишь на железных крюках. Моя бабушка, проработавшая всю жизнь штукатуром, работала в таких домах а 1970 годах. Если вы откроете Яндекс карты и присмотритесь к окружению ЖК Лучи, вы поймете всю иронию застройщика: единственными Лучами света будут жители, которые будут существовать в окружении промзоны, да и сам ЖК построен на территории бывшего предприятия. Нужно узнать про качество почвы и наличие вредных веществ в земле. Поэтому я не понимаю, почему цены на однушки от 33 кв метров начинаются от 4, 4 млн, а на двушки размером 54 кв м - от 6,4 млн. Ведь это эконом, а не бизнес класс! Ну хоть подземный паркинг понимает, в отличие от застройщика, что его места не стоят более 800 тыс рублей за машиноместо. Рассрочка на машиноместо действует еще 1-2 месяца, на квартиры - на 5-6 месяцев, можно обсудить с руководством, как меня заверил менеджер. Потолки здесь всего 2,6 м до отделки, так что будьте готовы чувствовать себя как в хрущевках. Разные корпуса находятся на стадиях от котлована до середины возведения. Планировка однушки мне понравилась, но ЛСР не была бы застройщиком из Питера, если бы не испортила планировки трешек и 4х-комнатных квартир узкими комнатами, так что жить там будет не только некомфортно, но и приходить вечером не захочется. А когда жильцы всего массива постоят в пробках на въезде и выезде, они окончательно пожалеют, что поселились здесь. За те же деньги лучше купить квартиры в ЖК Переделкино ближнее с потолками 2,8 метра, в полностью монолитных домах, в окружении леса или других ЖК, а не цементных заводов.
    Недостатки:
    Минусы: я бы снес все подчистую и запретил бы строить компании ЛСР квартиры с потолками менее 2,9 метра и по технологиям 1960 годов.

Похожие объекты

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Заречье им. С.А. Кушнарева.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
«Резиденции Сколково» ЖК бизнес-класса
  • от 5,8 млн руб.
  • Говорово (открытие в 2018 г.)
ЖК бизнес-класса.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Совхоз Московский+.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2017 – II кв. 2018
Город-парк «Первый Московский» Новая Москва.
  • от 3,4 млн руб.
  • Новопеределкино (открытие в 2018 г.)
Новая Москва. Метро «Саларьево».
ЖК Позитив
м. Румянцево 27 мин пешком
от 4,1 млн руб.
ЖК Мещерский лес
от 3,1 млн руб.
ЖК Саларьево парк
м. Саларьево 15 мин пешком
от 2,9 млн руб.
Другие объекты