ЖК Лучи

в Солнцево в Москве, квартиры от 4,4 млн руб.
Застройщик:Группа ЛСР
Корпуса:Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)
Срок сдачи:IV кв. 2018 – IV кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 4,4 млн руб.
101–161 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 33–43 4,4 млн руб.
2-комн. 55–68 6,7 млн руб.
3-комн. 75–87 8,2 млн руб.
4-комн.+ 99–101 11,1 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020
  • от 2,9 млн руб.
Выгода до 850 000 рублей! Квартиры от 2,9 млн руб. Скидки до 15%.
Регион:Москва
Округ:Западный
Район:Солнцево
Шоссе:Боровское
Улица:улица Авиаторов
Адрес:г. Москва, Производственная ул., вл. 6
Метро:
Как добраться:От станции метро Юго-западная можно доехать на автобусе 330м до остановки Улица Авиаторов. Электропоездами Киевского направления можно доехать до станции Солнечная или Новопеределкино. От станции Солнечная можно доехать автобусами № 686,718ф,720ф до остановки Улица Авиаторов,10. От станции Новопеределкино можно дойти пешком за 10-15 минут.На автомобиле из Москвы можно доехать по Боровскому шоссе до улицы Главмосстроя, затем повернуть на улицу Главмосстроя и по ней ехать до улицы Щорса, затем по улице Щорса ехать до ее пересечения с улицей Авиаторов, затем по улице Авиаторов ехать до 5-х домов.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:7–22
Высота потолков, м:2.8
Отделка:чистовая (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)), без отделки (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь), Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь), Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь))
Машиноместа:подземный паркинг, автостоянка
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Обновлено:18.08.2018

Концепция «двор без машин», яркие архитектурные решения. В 300 метрах от комплекса строится станция метро «Солнцево»

История цен

Корпуса:Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)
Срок сдачи:сдан (2017)
Стадия продаж:продано
Стадия строительства:строительство завершено
от 5,6 млн руб.
~151 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 37 от 5,6 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020
  • от 2,9 млн руб.
Выгода до 850 000 рублей! Квартиры от 2,9 млн руб. Скидки до 15%.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:7–19
Высота потолков, м:2.8
Отделка:чистовая (Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь)), без отделки (Корпус 5 (1 очередь), Корпус 6 (1 очередь))
Огороженная территория:нет
Корпуса:Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь)
Срок сдачи:IV кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 5,7 млн руб.
107–136 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 38 от 5,7 млн руб.
2-комн. 58–59 7 млн руб.
3-комн. 86–87 9 млн руб.
4-комн.+ 99 11,2 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020
  • от 2,9 млн руб.
Выгода до 850 000 рублей! Квартиры от 2,9 млн руб. Скидки до 15%.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:10–19
Высота потолков, м:2.8
Отделка:чистовая (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь)), без отделки (Корпус 1 (2 очередь), Корпус 2 (2 очередь))
Огороженная территория:нет
Корпуса:Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь)
Срок сдачи:IV кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 4,6 млн руб.
101–160 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 33–41 4,6 млн руб.
2-комн. 55–68 6,7 млн руб.
3-комн. 75–87 8,3 млн руб.
4-комн.+ 101 12 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020
  • от 2,9 млн руб.
Выгода до 850 000 рублей! Квартиры от 2,9 млн руб. Скидки до 15%.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:7–22
Отделка:чистовая (Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь)), без отделки (Корпус 3 (3 очередь), Корпус 4 (3 очередь))
Огороженная территория:нет

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, Ханты-Мансийский банк Открытие, Банк Санкт-Петербург, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Интеркоммерц, Банк Балтийское Финансовое Агентство, Связь Банк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
8 из 10
Другие факторы
5 из 10

О жилом комплексе Лучи

Описание ЖК «Лучи»

ЖК «Лучи» — это новостройка от девелопера «Группа ЛСР» в Западном административном округе Москвы. Комплекс включает 9 монолитных и панельных многоквартирных домов высотой 6-25 этажей с квартирами комфорт- и бизнес-класса. Объект возводится на территории промзоны в непосредственной близости от нескольких заводов, но при этом окружен крупными лесопарками. Под строительство выделено 35,5 га территории, в проект включен широкий ряд объектов инфраструктуры.

Что можно купить

Девелопер планирует реализовать около 7 000 квартир, общая площадь жилого комплекса составляет 825 тыс. кв. м. На выбор представлено жилье площадью от 34 до 101 кв. м., высота потолков довольно невысокая для заявленного класса новостройки — всего 2,75 м.

Квартиры в ЖК «Лучи»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

В разных домах можно найти жилье с чистовой отделкой и без. При этом вне зависимости от наличия ремонта в квартирах проводится минимальный объем работ — устанавливают оконные системы, входную дверь и радиаторы отопления, проводят электричество до щитка в коридоре, монтируют стояки для инженерных коммуникаций. Покупатели квартир также могут приобрести машиноместа в подземном паркинге. На первых этажах отведено место для коммерческих помещений.

Локация

Стройплощадка расположена к западу от центра столицы в районе Солнцево, по соседству с Ульяновским лесопарком и несколькими крупными лесами. Однако при этом сам жилой комплекс находится в окружении строительных заводов на территории промзоны № 72а «Солнцево», что сводит на нет уровень экологии в районе. К тому же всего в 5 км расположена крупнейшая свалка ТБО в Европе и еще одна большая промзона с опасной ТЭЦ-25.

Транспорт

От новостройки до МКАД около 7 км. До центра столицы на машине можно доехать по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшие станции метро — это «Румянцево» (5 км) и «Саларьево» (6 км), до которых довольно сложно добраться как на машине, так и общественным транспортом. В ближайшие годы всего в 1,4 км от жилого квартала откроется метро «Солнцево». Также в шаговой доступности расположена железнодорожная станция Новопеределкино.

Инфраструктура

Район вокруг новостройки обжит, в нем работает весь спектр социально значимых учреждений — образовательных, культурных, торговых и развлекательных. В пешей доступности имеются магазины с товарами первой необходимости, за крупными покупками можно отправиться к МКАД, где находятся большие торговые центры.

Будут введены в эксплуатацию:

  • 2 общеобразовательные школы (1 650 мест);
  • 4 детских сада (650 мест);
  • МФК;
  • подземный паркинг.

Во дворах проведут работы по благоустройству, организуют спортивные площадки, игровые зоны с качелями, песочницами и горками. Территория новостройки будет закрыта от посторонних, по периметру произведут монтаж систем видеонаблюдения. Придомовые территории озеленят — высадят деревья и кустарники, организуют цветочные клумбы. Для отдыха установят скамейки, в ночное время будет работать уличное освещение.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой комплекс «Лучи» мало походит на новостройку бизнес-класса — одни только панельные дома со скучными планировками и низкими потолками уже «занижают» рейтинг жилого комплекса до уровня «комфорт» и «эконом». Архитектура комплекса хоть и яркая, но дома выглядят откровенно дешево. Масла в огонь добавляет расположение в промзоне — и это при четырех лесопарках по соседству. Но есть и преимущества — к примеру, перспектива открытия метро в пешей доступности и развитая социальная инфраструктура внутри комплекса.

Стоимость квартир от 4 428 567 до 13 516 675 рублей.

Отзывы о ЖК Лучи

Общая оценка: 3.8
Оставить отзыв
Оценка по 11 отзывам
  • 21.07.2016 02:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Некорректно указан маршрут до метро. Ст.м. Солнцево расположится на пересечении улиц Богданова и Авиаторов. И самая отдаленная секция от метро будет расположена менее, чем в 800 м.
  • 22.10.2016 20:22
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Можно взять монолит за те же деньги. 
    Недостатки:
    Дорогая панель. Строится в промзоне. Экология не очень. Застраивается комплекс очень плотно. Типичный муравейник
  • 16.12.2016 14:00
    Оценка: 2
    Достоинства:
    Развитый район
    Недостатки:
    Панельные дома,  цена высокая, рядом крупнейшее электродепо. Выезды из Солнцево узенькие - постоянно придется торчать в пробках.
  • 26.04.2017 22:24
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Главное, чтобы метро построили все же, пока его нет
    Достоинства:
    Сказочная цена на старте ) Теперь уже не такая сладкая. Товар соответствует цене - ожидать от эконома кроме эконома не приходится.
    Недостатки:
    Очень уж рядом такие огромные дома и много квартир на площадке, действительно муравейник, пугают еще химзаводами, но был бы тут лес -цена была бы другая и это нужно понимать
  • 26.04.2017 22:24
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Главное, чтобы метро построили все же, пока его нет
    Достоинства:
    Сказочная цена на старте ) Теперь уже не такая сладкая. Товар соответствует цене - ожидать от эконома кроме эконома не приходится.
    Недостатки:
    Очень уж рядом такие огромные дома и много квартир на площадке, действительно муравейник, пугают еще химзаводами, но был бы тут лес -цена была бы другая и это нужно понимать
  • 24.05.2018 18:16
    Оценка: 4
    Комментарий:
    не буду расписывать комплекс, поскольку вся информация о Лучах есть в широком доступе и на сайте застройщика и на разных площадках недвижимости. буду говорить о том, что меня беспокоит. на очередной года и площадке ongrad, была информация что метро в 800 метрах от комплекса будет открыто в конце 2017 года.ждем по сей день...и то, что комплекс изначально задумывался как семейный, а по факту детских площадок явно недостаточно
    Достоинства:
    планировки, экология, развитая инфраструктура рядом
    Недостатки:
    наличие НПО Взлет неподалеку, метро открывают слишком долго, не понятно, что со сроками сдачи
  • 25.06.2018 14:27
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Добрый день! Сообщаю вам, что в Telegram создан чат для жильцов ЖК Лучи, где мы будем согласовывать важные вопросы, проводить голосования и просто обмениваться полезной информацией. Вот ссылка для добавления в группу: t.me/JK_Luchi Ждём вас!
    Достоинства:
    Масса
    Недостатки:
    нет
  • 28.06.2018 19:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы долго взвешивали все за и против, и в итоге определились с выбором – взяли квартиру в новостройке ЖК Лучи. Здесь цены на квартиры с довольно просторной площадью заметно ниже, чем в других новостройках. К тому же попали на акцию от застройщика и приобрели квартиру еще на порядок дешевле. Вот только взяли мы квартиру во второй очереди, а это значит, нам еще ждать получения ключей не скоро. Хотя следим за ходом строительства, так рабочие там суетятся. Прямо заметно как каждый месяц оно все больше и больше вперед продвигается. И школа строится, как раз сын подрастет. А метро даже раньше откроется, говорят, этим летом как раз.
    Достоинства:
    выгодные цены на жилье, хорошее месторасположение
    Недостатки:
    нет
  • 30.06.2018 22:00
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Кучу отзывов изучил, застройщика подбирал как жену)). В итоге купили квартиру во второй очереди. Мне нравится вид из окон, закрытые дворы вообще обязательное условие было. По паре школ и садов будут, нам пока актуален только сад. Магазин метрах в 300, до метро идти меньше 10 минут.
    Достоинства:
    Магазины рядом с домом, закрытые дворы
    Недостатки:
    Школа только строится
  • 05.07.2018 17:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Приобрела я значит квартиру в ЖК Лучи и знаете, я приятно удивлена. Обещания застройщика соответствуют действительности полностью. Хороший проект, шикарная квартира с удобной планировкой, тихий спокойный двор. Я полностью довольна своим выбором!

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Лексион Девелопмент.
Срок сдачи: II кв. 2020
Бизнес-класс «Румянцево-Парк» Выгода до 850 000 рублей!
  • от 2,9 млн руб.
  • Румянцево
Выгода до 850 000 рублей! Квартиры от 2,9 млн руб. Скидки до 15%.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Совхоз Московский+.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019 – II кв. 2021
Город-парк «Первый Московский» Старт продаж новой фазы!
  • от 3,1 млн руб.
  • Новопеределкино (открытие в 2018 г.)
Старт продаж новой фазы! Квартиры у леса от 3,1 млн рублей.
ЖК Позитив
м. Саларьево 21 мин пешком
от 3,8 млн руб.
ЖК Филатов луг
м. Саларьево 13 мин на транспорте
от 3,1 млн руб.
ЖК Мещерский лес
от 3,7 млн руб.