Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
5,2–9,3 млн ₽
Срок сдачи: сдача в II кв. 2022 – II кв. 2023
О застройщике: Застройщик ИнвестСити. Всего объектов: 1. Cтроится 1. Застройщик Первый строительный трест (ПСТ). Всего объектов: 7. Cдано 5, строится 2.
QR-код

Акции от застройщика

Ипотека от 3,5%
Скидка 8% на 22 квартиры
5,2–9,3 млн ₽
112–133 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
1-комн. от 5,2 млн ₽ 39–47
2-комн. от 6,7 млн ₽ 51–61
3-комн. от 9,3 млн ₽ 83–84
указаны ориентировочные цены
Застройщик: ИнвестСити, Первый строительный трест (ПСТ)
Корпуса: Корпус 10, Корпус 11, Корпус 12, Корпус 13
Срок сдачи: II кв. 2022 – II кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 17
Высота потолков: 2.8
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая (Корпус 10), без отделки (Корпус 11)
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 255 (Корпус 10), 255 (Корпус 11), 255 (Корпус 12), 255 (Корпус 13)
Обновлено: 25.01.2022

О застройщике

Застройщик ИнвестСити. Всего объектов: 1. Cтроится 1.

Застройщик Первый строительный трест (ПСТ). Всего объектов: 7. Cдано 5, строится 2.

Корпуса: Корпус 11, Корпус 12, Корпус 13
Срок сдачи: II кв. 2022
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
До МКАД, км: 3
Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 17
Высота потолков: 2.8
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки (Корпус 11)
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 255 (Корпус 11), 255 (Корпус 12), 255 (Корпус 13)
Корпус: Корпус 10
Срок сдачи: II кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
До МКАД, км: 3
Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 17
Высота потолков: 2.8
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: чистовая
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 255

Расположение ЖК Три квартала

Регион: Москва и Московская область
Район: Ленинский район
Шоссе: Каширское
Населенный пункт: Развилка
Метро:
До МКАД, км: 3
Как добраться: От станции метро Домодедовская можно доехать на автобусе № 356. На автомобиле из Москвы можно доехать по Каширскому шоссе.

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Крупный жилой комплекс с просторными квартирами в очень перспективной локации. В проекте есть собственная инфраструктура, но ее надо будет дожидаться — на первом этапе строительства появится только подземный паркинг.

Планировки ЖК Три квартала

Обзор тайного покупателя:
ЖК Три квартала
Читать статью
dic.academic.ru, wikimapia.org

Ход строительства

Январь 2022
Корпус 10

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Три квартала

Жилой комплекс «Три квартала» (ранее «Новая Развилка») расположен в поселке Развилка Ленинского района Подмосковья. Проект включает строительство 11 высотных жилых домов класса «комфорт», а также широкого спектра объектов внутренней инфраструктуры. Особенностью проекта является расположение в непосредственной близости от МКАД, а также нетиповая архитектурная концепция.

Расположение

Жилой комплекс строится у Каширской развязки МКАД, между подмосковными Люберцами и Котельниками. Стройплощадка расположена на территории населенного пункта Развилка – этот небольшой поселок появился при расселении сотрудников института ВНИИГаз.

С новостройкой соседствует Московский газоперерабатывающий завод и еще несколько промышленных предприятий. Экологическая обстановка также усугубляется близостью к МКАД. Рядом расположен крупный лесопарк.

Транспорт

От жилого квартала до МКАД не более 3 км по Каширскому шоссе. До центральных районов столицы на машине при отсутствии пробок можно доехать в пределах получаса.

Инфраструктура

Новостройка расположена в стороне от жилых районов, а потому там наблюдается дефицит объектов социальной инфраструктуры. По этой причине их будут строить вместе с жилыми домами. За покупками можно отправиться в крупный торговый комплекс Vegas у МКАД.

Вместе с домами будут строить:

  • школу;
  • 2 детсада;
  • подземные паркинги;
  • открытый стадион.

Около 40% территории комплекса отведено под благоустройство. Для жильцов будет организовано комфортное пространство для отдыха и прогулок – в центре новостройки организуют березовую аллею для прогулок, вдоль которой расположатся магазины, кафе с летними верандами. Также отведут место и для занятий спортом – в специальных зонах монтируют уличные тренажеры, а рядом с домами построят открытый стадион. Для велосипедных и пеших прогулок на природе подойдет Юго-Восточный лесопарк. На его территории протекает река Юшунка, имеется также крупный водоем.

Что можно купить в ЖК «Три квартала» 

В новостройке представлено жилье, площадь которого составляет от 39 до 83 кв. м при высоте потолков 2,8 м. Объем предложения в комплексе составляет 2 900 квартир традиционной планировки. На этаже будет до 9 соседей – недостаток для сторонников комфорта. Однако нарезка помещений выполнена грамотно – комнаты просторные, есть как линейные варианты, так и «распашонки» с окнами на две стороны света, помещениями необычной формы.

Квартиры в комплексе «Новая Развилка»:

  • однокомнатные;
  • двухкомнатные;
  • трехкомнатные.

Квартиры продаются без отделки. В жилье выполнены минимальные работы – проведена установка пластиковых окон с двухкамерным стеклопакетом, также монтирована входная дверь. Коммуникации предстоит проводить самостоятельно – для этого застройщик обеспечил отводы в санузле. Но при этом отопление уже проведено – радиаторы установлены во всех комнатах и подключены к общедомовой системе гибкой горизонтальной разводкой.

Стоимость квартир от 5 200 090 до 9 306 840 рублей.

Места поблизости

tsaritsyno-museum.ru
Царицыно Пешком 5 км
kudago.com
Борисовские пруды Пешком 6 км
kudago.com
Парк имени 850-летия Москвы Пешком 6 км
okeblog.ru
Большой Люберецкий карьер Пешком 10 км
og.ru
Коломенское Пешком 10 км
lubgazeta.ru
Томилинский лесопарк Пешком 11 км
vao-moscow.ru
парк Кузьминки Пешком 12 км
putidorogi-nn.ru
Музей-усадьба Кузьминки Пешком 12 км
severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 12 км
kudago.com
Битцевский лес Пешком 12 км

Отзывы о ЖК Три квартала

Общая оценка: 4.3
Оставить отзыв
Оценка по 25 отзывам
  • 01.09.2020 00:29
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Стройка стоит без движений несколько, особенно это касается 11 и 13 корпуса. И зачем было менять название ЖК Новая Развилка на ЖК Три квартала, это чтобы люди запутались?
    Достоинства:
    Пока не вижу
    Недостатки:
    В отношении застройщика Инвестсити в Развилке заведено уголовное дело по мошенничеству!
  • 13.10.2020 23:33
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Первый строительный трест забросил строительство ЖК Томилино. Почитайте отзывы и узнаете, что ждет ваш ЖК в ближайшее время. Одни обещания
  • 01.02.2021 13:06
    Оценка: 1
    Комментарий:
    ЖК Новая Развилка превратился в ЖК три квартала, решили народ ещё надуть, кинуть.В ЖК три дома должны сдать в 2019 не сдали. Сейчас там два дома 11 и 13 на уровне котлована, 12 корпус на уровне 17 этажа. Застройщик срок окончания назначил на 2 квартал 2022 это конечно же не правда, лапша, дурь застройщика. Долгострой превращается в ещё больше долгострой, к тому же ещё и проблемный и воровской. На застройщика завели уголовное дело по мошенничеству в отношении дольщиков, которое очень долго расследуется. В офисе продаж лапшу вешают, что завели на директора, но в недавних ответах прокуратуры, информация другая, никто не задержан и не привлечен. Закапывать деньги сюда нет смысла, у каждого своя голова.
    Достоинства:
    НЕТ
    Недостатки:
    Застройщик кинул дольщиков в 2016 году ни денег ни квартир!
  • 19.03.2021 11:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Стройку финансирует банк, поэтому работы не остановятся. А с надписью "проблемный" они разберутся, раз уже столько сил внесли в стройку
    Достоинства:
    Близко к Москве
  • 24.03.2021 10:58
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Не понимаю я эти негативные отзывы. Видно же по камерам и отчетам, что работы ведутся. Никто без квартир не останется.
    Достоинства:
    Красивый ЖК, рядом с Москвой по доступной цене
  • 12.04.2021 17:47
    Оценка: 5
    Комментарий:
    У меня работа у метро Домодедовская, думаю, этот ЖК шикарный вариант: и лес, и озеро рядом. Скорее бы уже достроился.
    Достоинства:
    Рядом с метро Домодедовская
    Недостатки:
    -
  • 15.04.2021 15:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Квартал хороший. ВСе, что нужно в шаговой доступности. И магазины, и остановки и школы с садиками
    Достоинства:
    развитая инфраструктура, близко ко МКАД, доступные цены
  • 16.04.2021 01:01
    Оценка: 1
    Комментарий:
    ЖК Три квартала строится с 2016 если можно так сказать. ЖК Признали проблемным объектом и внесли в единый реестр. ЖК в черном списке, кроме того, фонд защиты прав дольщиков подал на банкротство застройщика. Десятки дел находятся в судах Московской области и в Москве по вопросам взыскания с застройщика неустойки. Застройщик ИнвестСити на него завели уголовное дело. Садики переполнены одна школа на Развилку и нет своей поликлиники, ездить нужно в Видное только амбулаторий.
    Достоинства:
    Рядом Москва
    Недостатки:
    Полно
  • 20.04.2021 14:23
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Стройку финансирует банк. Если бы у застройщика было бы все так плохо, как написали в прошлом отзыве, то стройку бы прекратили. Но строительство идет полным ходом, убедиться в этом можно на сайте ЖК Три Квартала
    Достоинства:
    Хороший район. Тут и речка рядом, и лес. И одна из лучших школ считай в паре шагов от дома
  • 16.06.2021 15:22
    Оценка: 4
    Достоинства:
    ЖК в неплохом районе. Рядом крупный ТЦ Вегас, до метро минут двадцать. Пробки конечно бывают, но оно везде так в Москве

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Прибрежный Парк.
  • от 4,5 млн ₽
  • Квартиры с отделкой и кухонной мебелью.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО СЗ ТПУ "Технопарк".
  • от 16,3 млн ₽
  • Премиум-класс от 332 842 руб./м² на берегу Москвы-реки.
ЖК Миловидное
  • от 5 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2024
Up-квартал Римский
  • от 5,4 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2023 – III кв. 2024
Миниполис Дивное
  • от 6,5 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2022 – IV кв. 2022