ЖК Южный

в Красногорском районе в Красногорске, квартиры от 3,4 млн руб.
Застройщик:СК Прогресс
Корпуса:5-6 секции, 1-3 секции
Срок сдачи:сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 3,4 млн руб.
88–107 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 38 3,4 млн руб.
1-комн. 38–50 3,5 млн руб.
2-комн. 61 от 6,1 млн руб.
3-комн. 71–101 7,6 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Бухта Лэнд.
Срок сдачи: I кв. 2019 – IV кв. 2020
  • от 2,3 млн руб.
Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку.
Регион:Московская область
Район:Красногорский район
Шоссе:Ильинское
Населённый пункт:Красногорск
Улица:Заводская улица, 18к1
Адрес:г. Красногорск, мкр. Южный, ул. Заводская, корп. 31 (Почтовый адрес: ул. Заводская, д. 18)
Метро:
Расстояние до МКАД, км:5
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:До Красногорска можно доехать на автобусах от станции метро Тушинская, Митино и Волоколамская. Электропоездами Рижского направления нужно доехать до станции Павшино, далее пешком 15 минут или на местных автобусах доехать до Южного микрорайона. На автомобиле из Москвы до жилого комплекса можно доехать вначале по Волоколамскому, затем по Ильинскому шоссе.
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:17–25
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (5-6 секции, 1-3 секции)
Машиноместа:автостоянка
Рассрочка:есть
Всего квартир:874 (1-3 секции)
Обновлено:10.11.2018

История цен

Корпус:1-3 секции
Срок сдачи:сдан
Стадия продаж:продано
Стадия строительства:строительство завершено
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Бухта Лэнд.
Срок сдачи: I кв. 2019 – IV кв. 2020
  • от 2,3 млн руб.
Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку.
Расстояние до МКАД, км:5
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:17–25
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки
Всего квартир:874
Корпус:5-6 секции
Срок сдачи:IV кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 3,4 млн руб.
88–100 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 38 3,4 млн руб.
1-комн. 38–50 3,5 млн руб.
2-комн. 61 от 6,1 млн руб.
3-комн. 88–101 7,7 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Бухта Лэнд.
Срок сдачи: I кв. 2019 – IV кв. 2020
  • от 2,3 млн руб.
Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку.
Расстояние до МКАД, км:5
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:17–19
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки

Где купить

  • Еще предложения:
  • От частных лиц и других компаний — 1 квартира

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Транскапиталбанк, Банк Возрождение

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
6 из 10

О жилом комплексе Южный

Описание ЖК «Южный»

Жилой комплекс «Южный» — это реализуемая в Красногорске новостройка от СК «Прогресс». Представляет собой монолитный многосекционный жилой дом комфорт-класса переменной этажности, построенный по индивидуальному проекту. Высота секций от 17 до 25 этажей. Территория ЖК хорошо благоустроена. Установлены спортивные и детские площадки.

Что можно купить

В жилом комплексе представлены квартиры для молодежи и семейных людей. Доступно 14 вариантов планировок жилья площадью от 34 до 101 кв. м. Высота потолков в комнатах равна 2,8 м — это немного выше стандарта. С верхних этажей открываются виды на окружающую зелень, Москву-реку и Живописную бухту.

Квартиры в ЖК «Прогресс»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

В новостройке можно приобрести квартиры с чистовой отделкой и без. В первом случае владельцы могут заезжать сразу после выдачи ключей — жилье полностью готово к заселению. Если брать более дешевую квартиру без отделки, то в ней сначала придется провести ремонт. Свободная планировка позволяет самостоятельно решить, как буду располагаться комнаты. Единственное ограничение накладывается на перемещение «мокрых зон» санузла и кухни.

Локация

Новостройка расположена в микрорайоне Южный города Красногорска, стройплощадка находится на Заводской улице. В настоящий момент комплекс частично сдан, ведутся работы по возведению домов последней очереди. В целом, новостройка имеет выгодное местоположение с точки зрения инфраструктуры и транспортной сети, но при этом ее окружают сразу несколько промышленных участков. Ввиду этого экологическая обстановка в этой части Красногорска далека от идеальной.

Транспорт

Жилой комплекс удален от МКАД всего на 5 км. Автомобилисты могут пересечь Живописную бухту по Новорижскому шоссе и оказаться на кольцевой всего за 10-15 минут в зависимости от дорожной обстановки. От новостройки на автобусе или маршрутке можно доехать до станций метро «Тушинская», «Строгино» и «Мякинино». Время в пути составит 20-25 минут, рядом с домами имеется остановка общественного транспорта. Также в 2 км от комплекса находится железнодорожная станция Павшино Рижского наплавления путей.

Инфраструктура

В Южном микрорайоне присутствуют все самые важные объекты инфраструктуры. Также к услугам жителей комплекса все социальные, торговые, спортивные и культурные учреждения Красногорска. Жители комплекса смогут оставлять машины только на открытой автостоянке — наземного или подземного паркинга проектом не предусмотрено.

В шаговой доступности расположены:

  • 9 детских садов;
  • 3 школы;
  • детская и взрослая поликлиники.

Чуть более чем в километре от жилого квартала находится парк культуры и отдыха «Ивановские пруды» с несколькими водоемами, прогулочными набережными, детскими и спортивными площадками. Также гулять можно в парке «Березовая Роща». Загорать можно на берегах реки Москвы.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой квартал «Южный» подойдет тем, кто ставит транспортную доступность выше экологии. Новостройка находится между трех технических участков, но недалеко от МКАД и рядом с выездом на Новорижское шоссе. Квартиры, которые предлагает девелопер, комфортабельны, предлагают достаточно много нетривиальных планировочных решений. Однако при всех преимуществах жилья имеются и недостатки — так, например, автомобилистов лишили отдельного паркинга. В целом, новостройку можно отнести к классу «стандарт» («эконом»), до «комфорта» ей не добраться сразу по нескольким пунктам: отсутствие собственной инфраструктуры, паркинга, индивидуальной архитектуры и дизайна.

Стоимость квартир от 3 400 912 до 9 264 400 рублей.

Отзывы о ЖК Южный

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 2 отзывам
  • 06.10.2017 14:28
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом остановка, на маршрутке можно доехать до метро Тушинская. Пешком можно дойти до станции Павшино. Буквально в 300 - 400 метрах выезд на Ильинское ш. До Москвы недалеко, минут 15 на машине (без пробок).
  • 24.11.2017 01:10
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Выводы: 6 из 10 баллов, и то только за близость к Новориге.
    Достоинства:
    В ЖК Южный меня встретил менеджер Строк Антон, который согласился показать территорию стройки и качество возведенных конструкций, предупредив, что на стройке очень грязно - это была правда. Сами менеджеры сидят в совдеповском вагончике, никакого корпоративного стиля, такое ощущение, что попал к прорабам, не хватает только криков "Вира" и трехэтажного мата. Мы в касках прошли на второй этаж строящегося корпуса, он показал, что наружные стены состоят из пенобетонных блоков, простого утеплителя, и снаружи это керамогранитные плиты, крепящиеся на крючках - очень спорное решение, так как со временем крепления ослабевают и от сильного порыва ветра плитка может просто упасть вам на голову. Наверное, строители надеются на то, что это будут не их головы. Лифты в подъездах стоят 2х видов - 2 грузо-пассажирских и один пассажирский, стеклопакеты тоже под стать эконом уровню - простые российские из 2х камер. Через дорогу есть 2 детсада, школа в 300 метрах с футбольным полем, примыкающим к трассе. На первом этаже работает детская поликлиника и молочная кухня. В аренду местные жители сдают однушки за 30-35 тысяч с хорошим ремонтом, так что за 7-8 лет эту покупку можно окупить. Из зелени здесь есть только парк Березовая роща в 10 минутах пешком, только вот экология там тоже далека от идеала - дорог и смога тут хватает, Ильинское шоссе загружено на 90% даже в 14:00, а Новорига и подавно. Эконом класс проявляется и в ценах: двушка площадью 61 кв метра стоит от 4,6 млн рублей, на 5-7 этаже уже 4,7 млн рублей. Ипотеку дают под 9,5% годовых на 30 лет, при взносе от 15% от суммы, видимо, этот объект не настолько интересен Сбербанку, потому что субсидирования нет и ставок в 7,4% годовых, как везде, здесь нет. Ключи обещают выдать в конце 2018 года на квартиры 6 корпуса. Отделку застройщик сделать сам - от 12 тысяч за кв метр и выдать ключи в уже готовой квартире. Качество воды здесь менеджер охарактеризовал как "хорошее", водоснабжение централизованное. Паркинг под землей продается за 1 млн за машиноместо, наземный - за 700 тысяч рублей. С задней стороны жк находится промышленная зона, соседство то еще - надеюсь, там не работает никакое производство.
    Недостатки:
    Минусы: собственных плюсов у ЖК почти нет - нужно все в районе искать и куда-то ехать, а улица Заводская постоянно забита или легковушками или грузовиками, которые приехали разгружаться в местные магазины Дикси, Пятерочка. Качество отделки в подъездах и состояние детских площадок говорит об одном - здесь экономили на всем, это разочаровывает, потому что в объектах в радиусе 30 км есть намного больше - и интересная архитектура и лучшая доступность. Дом строит малоизвестная компания, продает квартиры агентство Призма Риэлти, это тоже о чем-то говорит.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Бухта Лэнд.
Срок сдачи: I кв. 2019 – IV кв. 2020
Квартал для жизни «Спутник» Старт продаж второй очереди! Студии с
  • от 2,3 млн руб.
  • Строгино
Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
ЖК «Изумрудные холмы». Специальное предложение! Только в ноябре скидки на последние
  • от 70,1 тыс. руб./м²
  • Пятницкое шоссе
Только в ноябре скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых корпусах.
ЖК Grand Hills (Гранд Хилс)
м. Волоколамская 14 мин на автомобиле
от 2,9 млн руб.
Квартал Тетрис
м. Мякинино 10 мин на автомобиле
от 3,4 млн руб.
ЖК Мякинино парк
м. Мякинино 17 мин на автомобиле
от 3,2 млн руб.
Бесплатная консультация по новостройкам:
Реклама