ЖК Митино О2

в Красногорском районе в Сабурово, квартиры от 5,5 млн руб.
Застройщик:Crocus Group, Urban Group
Корпуса:Дом 6, Дом 7, Дом 8, Дом 9, Дом 10, Дом 11.1, Дом 11.2, Дом 13, Дом 14
Срок сдачи:IV кв. 2018; есть корпуса, где неизвестен
Форма продажи:договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продано; есть корпуса, где продажи от застройщика приостановлены
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство заморожено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
Официальный сайт:перейти
от 5,5 млн руб.
~102 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 54 от 5,5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2019
  • от 2,5 млн руб.
Старт продаж нового корпуса.
Регион:Московская область
Район:Красногорский район
Шоссе:Пятницкое
Населённый пункт:Сабурово
Метро:
Расстояние до МКАД, км:14
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:От станции метро Пятницкое шоссе можно доехать на автобусе за 15 минут. На автомобиле из Москвы можно доехать по Пятницкому или Волоколамскому шоссе.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–8
Высота потолков, м:2.8–7
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:есть с отделкой под ключ и без отделки (Дом 7, Дом 8, Дом 9, Дом 10, Дом 14)
Кладовые помещения:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Машиноместа:подземный паркинг, автостоянка
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:432 (Дом 6), 492 (Дом 7), 491 (Дом 8), 353 (Дом 9), 260 (Дом 10), 383 (Дом 13), 390 (Дом 14)
Обновлено:20.10.2018

Курортная зона, искусственное озеро на территории, несколько классов домов, редкие форматы квартир, более 50 планировочных решений, доступный бюджет покупки, интересные архитектурные решения, концепция «Двор без машин».
Корпус:Дом 6
Срок сдачи:IV кв. 2018
Стадия строительства:идет строительство
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2019
  • от 2,5 млн руб.
Старт продаж нового корпуса.
Расстояние до МКАД, км:14
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–8
Тип здания:монолит-кирпич
Кладовые помещения:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:432
Корпус:Дом 10, Дом 11.1, Дом 11.2, Дом 13, Дом 14, Дом 7, Дом 8, Дом 9
Срок сдачи:неизвестен
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:строительство заморожено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2019
  • от 2,5 млн руб.
Старт продаж нового корпуса.
Расстояние до МКАД, км:14
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–8
Высота потолков, м:2.8–7
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:есть с отделкой под ключ и без отделки (Дом 10, Дом 14, Дом 7, Дом 8, Дом 9)
Кладовые помещения:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:260 (Дом 10), 383 (Дом 13), 390 (Дом 14), 492 (Дом 7), 491 (Дом 8), 353 (Дом 9)

Типовые планировки

Ипотека

Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Тинькофф Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом РФ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
8 из 10

О жилом комплексе Митино О2

ЖК «Митино О2» 

Жилой комплекс «Митино О2» — это «замороженный» проект новостройки от девелопера-банкрота Urban Group. Масштабный проект от казавшегося надежным застройщика должен был стать «городом-курортом» в классическом европейском стиле. Планировалось возведение не только жилых домов, но и богатой внутренней инфраструктуры — бульваров и аллей, живописных площадей, каналов с арочными мостами. Предлагался широкий спектр недвижимости, в том числе редких форматов. В настоящий момент судьба проекта под вопросом — строительство остановлено, ответственность за дальнейшую реализацию не взял на себя ни один из столичных девелоперов.

Что можно купить

В настоящий момент продажи в жилом комплексе приостановлены по причине банкротства застройщика. Те, кто уже успех купить жилье, оказались в крайне неприятном положении и обращаются в суд за компенсациями. Если продажи и возобновятся, неизвестно, на каких условиях и от какого застройщика они будут проводиться.

Изначально в новостройке предлагались следующие квартиры:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

Кроме того, в комплексе «Митино О2» было доступно жилье редких форматов: двухуровневые квартиры, с французскими окнами, с террасами и отдельным входом и многие другие. Всего было доступно около 50 вариантов планировочных решений. Также предлагалась дизайнерская отделка. Квартиры в формате «бетонной коробки» тоже можно было купить — в них реализовали свободную планировку. В соответствии с генпланом планировалось предлагать квартиры в домах 4 уровней комфортабельности — высотках, средне- и малоэтажных корпусах.

Локация

Стройплощадка жилого комплекса расположена в Красногорском районе Подмосковья вблизи деревни Сабурово. Новостройка изолирована от прочих населенных пунктов естественными преградами в виде густых зеленых насаждений и пустырей, а также руслом реки Баньки. Транспортная сеть в данной местности развита средне, к ближайшему крупному Пятницкому шоссе ведет всего одна дорога через Сабурово. От стройплощадки до МКАД около 14 км.

Транспорт

От Волоколамского и Пятницкого шоссе к жилому комплексу проходят отдельные дороги. Станция метро «Пятницкое шоссе» расположена в 11 км от комплекса, до нее ехать не менее получаса, а вероятнее всего, еще дольше — в часы пик нагрузка на трассу сильно возрастает. Общественный транспорт также развит крайне слабо, в целом вся дорожная сеть нуждается в модернизации.

Инфраструктура

Участок под застройку выбрали не самый удачный с точки зрения инфраструктуры. В ближайшем поселении Сабурово отсутствуют социальные учреждения, чтобы попасть в больницу или отвести ребенка в школу, нужно выезжать в соседнее отрадное в 5 км от стройплощадки. В связи с бедственным состоянием инфраструктуры девелопер включил в проект собственные объекты, но так и не смог довести дело до конца.

Помимо жилых корпусов планировали построить:

  • школу с бассейном;
  • детский сад;
  • поликлинику;
  • подземные паркинги.

По проекту весь комплекс должен был стать одним большим ландшафтным парком с местами для отдыха, спорта и детских игр. Планировалась высадка деревьев и кустарников, установка скульптур и прочих малых архитектурных форм.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой комплекс «Митино О2» имел большие перспективы, но в итоге оказался «пустышкой». Девелопер не только обманул доверие покупателей, но и оставил новостройку на произвол с судьбы, объявив себя банкротом. Вряд ли проект, если он вообще будет когда-нибудь реализован, останется в первозданном виде — слишком объемный бюджет требуется для строительства. Пока вопрос с комплексом и его дальнейшей судьбой остается открытым.

В конце сентября 2018 года появилась информация, что достраивать жилой комплекс будет компания Crocus Group. Первым, согласно графику, будет достроен корпус №6.

Стоимость квартир от 5 500 000 рублей.

Отзывы о ЖК Митино О2

Общая оценка: 4.3
Оставить отзыв
Оценка по 12 отзывам
  • 11.10.2017 17:41
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Подбирали новостройку недалеко от МКАД, но "на природе", остановили выбор на "Митино О2". Комплекс среднеэтажный (8 - максимальное количество этажей), вокруг - хвойный лес. Кроме того, планируется собственная курортная зона с озером и пляжем. Комплекс достаточно удален от Пятницкого шоссе, чтобы не дышать газами и не слышать шума машин. С другой стороны, достаточно близко к Москве - от МКАДа на машине доехал за полчаса. Первые дома должны сдать к концу года, ждем с нетерпением!
  • 22.11.2017 22:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Комментарий: готов поставить 8,5 из 10 баллов за наполнение одного комплекса множеством решений и творческий подход к архитектуре.
    Достоинства:
    Офис продаж ЖК Митино О2 встретил меня забитой парковкой и 30 клиентами внутри, которые общались с менеджерами и 10 клиентов ожидали своей очереди, несмотря на вечер субботы. Я попал к менеджеру Александру только через 45 минут, а это уже говорит о том, что комплекс пользуется спросом на рынке. Из того, что мне понравилось: около 50 разных форматов и планировок квартир и студий, начиная от двух-уровневых квартир, террас для барбекю, окон в пол, высоких потолков, собственной инфраструктуры в виде катка, озера площадью 1 ГА с песчаным пляжем и шезлонгами и рестораном на воде, собственного СПА-центра, лесов вокруг комплекса, парковок разного типа на 4000 машино-мест (цена за место стартует от 600 тысяч рублей), 5 собственных скважин артезианской воды, 2х детсадов, 1 школы, поликлиники, рассчитанных на 5300 жителей, собственной дороги до Волоколамки протяженностью 5,5 км, 2,5 тыс га хвойного леса вокруг, расположения на возвышенности, фитнес-центра, полей для волейбола и футбола, ворк-аут площадки, собственной котельной, философии "дворов без машин" и самой задумки сделать 15 домов разной этажности - от 4 до 8 этажей. Меня удивило, что только в этом комплексе мне выдали договор ДУ-10-14-214 участия в долевом строительстве, чтобы я мог заранее ознакомиться со всеми тонкостями и задать нужные вопросы. Цены на квартиры стартуют от 2,5 млн за однушку площадью 34 кв метра, двушка обойдется в 3,4 млн площадью 40-45 метров, трешка площадью 60-70 кв метров стоит от 5 миллионов. Ставки по ипотеке колеблются в диапазоне от 9,4 до 10,5% годовых в Сбербанке, на 10 лет при взносе от 15%, можно использовать материнский капитал. Также действует трейд-ин, причем менеджер Александр предлагал рассмотреть мой дом в качестве части оплаты за квартиру. Рассрочка от банка ВТБ может занимать 19 месяцев- вы платите одинаковыми 19ю платежами. Менеджер мне честно признался, ччто сдача 6го дома идет с задержкой на 3 месяца, так как все лето лили дожди и по технологии строительства технологи не могли начать заливку бетона, но отставание компания должна устранить. Сроки сдачи фиксируются в договоре, так что нужно просто поднять все отзывы о компании-застройщике и понять, были ли аналогичные проблемы на других объектах. Лифты устанавливаются фирмы ОТИС и отечественного производства, фундамент на всех домах свайный. Наружные стены состоят из газобетона, слоя изоляции, воздушного кармана, и последнего словя - штукатурки или клинкерной плитки или кирпича. В декабре 2017 года начнется выдача ключей от квартир 6 и 11 корпусов, все остальные - по мере готовности.
    Недостатки:
    Что не понравилось: каждые 15 минут прямо надо построенным домом, на высоте 50 метров, пролетали вертолет - может, у них тут сложившийся маршрут из области в Москву, но шум от мотора стоял нешуточный. Надеюсь, что с введением корпусов вертолеты изменят маршрут полетов. Я прогнозирую пробки - как через двухполосную дорогу мимо ЖК Пятницкие кварталы и ЗаМитино, так и в сторону Волоколамки - там постоянно стоит участок дороги около Снежкома, поэтому дорога до Тушино растягивается утром до 40-60 минут.
  • 13.02.2018 11:09
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Школа и детсад будут точно, для меня это самое важное
    Недостатки:
    Конкуренты не дремлют и с завидной регулярностью выкладывают полные негативные "отчеты"
  • 14.02.2018 12:05
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Комплекс привлек разнообразием вариантов квартир.вот уж действительно,где есть из чего выбирать,да и вообще грандиозный проект в плане различных внених благ
  • 27.02.2018 14:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень хорошо, когда появляются такие подробные комментарии от человека,который "в теме", как Сергей 2017.11.22. Можно реально оценить ситуацию и посмотреть фото. Спасибо.
  • 01.03.2018 15:31
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Радует, что будет как мини-город такой, все необходимое рядом, но и до Москвы в то же время недалеко.
  • 20.03.2018 13:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Долго искали квартиру, в Москве дороговато, а здесь и не далеко, и место хорошее, также очень понравились варианты планировок квартир, а еще и дополнительная скидка по военной ипотеке!
  • 12.04.2018 15:40
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Пожалуй, одна из немногих возможностей купить хорошую квартиру вблизи Москвы. Варианты - на любой вкус и кошелек, разные варианты скидок для разных групп населения, выгодные предложения по ипотеке от сбербанка и втб. Рады, что нашли этот комплекс.
  • 14.05.2018 14:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Рада, что при выборе квартиры остановились именно на этом варианте. Застройщик действительно надежный, дела ведет грамотно, а то у других сейчас творится непонятно что. Сам комплекс расположен в очень удачном месте, интересные планировки, хорошие скидки.
  • 14.05.2018 14:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Рада, что при выборе квартиры остановились именно на этом варианте. Застройщик действительно надежный, дела ведет грамотно, а то у других сейчас творится непонятно что. Сам комплекс расположен в очень удачном месте, интересные планировки, хорошие скидки.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
ЖК «Изумрудные холмы». Специальное предложение! Только в октябре скидки на последние
  • от 70,1 тыс. руб./м²
  • Пятницкое шоссе
Только в октябре скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых корпусах.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2019
ЖК «Отрада» Квартиры от 2,5 млн рублей!
  • от 2,5 млн руб.
  • Пятницкое шоссе
Квартиры от 2,5 млн рублей! 5 мин до м. Митино.
ЖК ЗаМитино
м. Пятницкое шоссе 17 мин на автомобиле
от 2,6 млн руб.
ЖК Пятницкие кварталы
м. Пятницкое шоссе 17 мин на автомобиле
от 2,4 млн руб.
ЖК Опалиха Village (Опалиха Вилладж)
м. Митино 19 мин на автомобиле
от 3,7 млн руб.
Эксперт в Красногорском районе
Гулевская Оксана Викторовна
+7 (495) 023-24-44
Эксперт в Красногорском районе
Козаева Ольга
+7 (495) 023-26-66