В Москве сократилось количество предложений на рынке новостроек

В июле этого года количество предложений по продаже квартир в новостройках Москвы сократилось на 5%. Об этом пишет «Единый ресурс застройщиков» со ссылкой на аналитический обзор «БЕСТ-Новострой».

Всего в старой Москве в июле продавались более 2 млн кв. м квартир в новостройках, это на 6% меньше, чем в июне. Стагнация наблюдается и на рынке апартаментов, но чуть менее явная — всего выставили 611 тыс. кв. м, это на 2% меньше июня.

На 5% меньше продается квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса. Выбор бизнес-класса стал еще меньше — объем рынка сократился на 7%.

Если изучить рынок по сегментам, то доминирует комфорт-класс — продаются 16,3 тысяч квартир в 87 ЖК. Это чуть меньше 940 тысяч кв. м первичного жилья.

Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова утверждает, что причиной спада стал накопившийся отложенный спрос на жилье из-за пандемии — покупатели смогли реализовать свои потребности в приобретении квартир после карантина. Этому способствует и удешевление ипотеки за счет господдержки — аналитики фиксируют спрос на жилищные кредиты в московском регионе.

Еще одной причиной, по словам Доброхотовой, стал уход с рынка нескольких проектов. Аналитик не стала озвучивать конкретных застройщиков.

При этом, несмотря на сокращение количества предложений, цена на жилье фактически не изменилось. Массовый сегмент как стоил в среднем 177,8 тыс. руб., за 1 кв. м, так и держится на той же отметке. Аналогично ведет себя комфорт-класс — 179 тыс. руб. за квадратный метр апартаментов. Подорожал бизнес-класс: на 1% — до 267,1 тыс. руб. за квартиры и до 257 тыс. руб. за апартаменты.

Цена на эконом-класс, уточняют аналитики, постепенно снижается — квадратный метр апартаментов стоит 159,1 тыс. руб., это дешевле июня на 4%.