В Москве прогнозируют рост цен на аренду квартир

В 2021 году рост цен на аренду жилья в Москве достигнет показателя в 8-10%, сообщает «РБК» со ссылкой на сообщение «Инком-Недвижимость». Риелторы отмечают, что прогноз не учитывает вероятные ограничения, связанные с пандемией — если в столице вновь введут режим самоизоляции или другие карантинные меры, на рост рассчитывать не стоит.

В сообщении также говорится, что по сравнению с прошлым годом аналитики фиксируют спад цен на аренду на те же 8-10% — то есть фактически риелторы ожидают возвращения рынка к состоянию начала 2020 года.

Расти цены будут в том числе из-за желанию наймодателей компенсировать снижение дохода из-за роста цен на услуги ЖКХ. Еще одной причиной увеличения ценника называют инфляцию. Также в компании ожидают появление на рынке новых квартир, которые инвесторы приобрели в этом году в новостройках — так как это современное комфортное жилье, стоимость его аренды будет выше, чем в старом фонде.

Прогнозы риелторов подтвердили в «Авито-Недвижимость». Руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды компании Руслан Закирьянов заметил, что они также ожидают возвращения цены на аренду на уровень начала 2020 года, или на 9% выше, чем сейчас.

Закирьянов добавил, что рост цен возможен только в случае отсутствия внешних негативных факторов — то есть в случае, если экономика будет активно восстанавливаться после кризиса.

Напомним, что сейчас снять однокомнатное жилье в Москве можно в среднем за 35 тыс. руб. «Двушка» обойдется в 52 тыс. руб. Трехкомнатная — в 60 тыс. руб. Речь идет именно о столице, без учета квартиры в Новой Москве, уточняют в «Инком-Недвижимость». Причем в среднем наймодатели сдают жилье со скидкой около 5% — не считая ликвидных объектов эконом-класса, которые снимают без торга и просьб о дисконтах.

В сообщении компании говорится и об изменении так называемого портрета среднего квартиросъёмщика в Москве. В первую очередь сократилась доля иностранцев, приезжающих в столицу как для работы, так и в туристических целях.

В основном контингент арендаторов в 2021 году будет состоять из учащихся и рабочих, переезжающих из российских регионов и стран бывшего СССР.