В Москве появляются новые районы с жильем комфорт-класса

Новостройки массового сегмента начали появляться в необычных для своего класса местах Старой Москвы – в том числе охватывать территории престижных районов с дорогостоящим жильем. Данная тенденция, по оценкам экспертов «Метриум», будет продолжаться в течение следующих нескольких лет.

В 2018 году объекты уровня «комфорт» появились в Раменках, Измайлово, Ховрино и еще семи локациях, которые до этого либо предназначались для дорогих проектов, либо фактически не рассматривались как площадки для жилой застройки. Всего за указанный период на рынок вышло 11 таких новостроек – это 41% от всего объема предложения комфорт-класса в пределах Старой Москвы.

Сложившаяся тенденция к расширению географии массового сегмента жилья объясняется большим количеством разрешений на строительство, которые выдали застройщикам в прошлом году во время ажиотажа вокруг перехода на проектное финансирование. Хаотичное распределение земли между компаниями разного уровня привело к появлению бюджетных проектов на ранее невостребованных территориях и в локациях, где обычно располагается бизнес-класс.

Учитывая тот факт, что в городе активно реализуется программа реновации, в ближайшие несколько лет территориальный охват новостроек класса «комфорт» будет только увеличиваться.