В банке «Открытие» прогнозируют снижение цен на жилье в России

Российское жилье к концу 2020 года в связи с пандемией COVID-19 может подешеветь на 5-10%, сообщается в исследовании банка «Открытие». Для этого аналитики подготовили позитивный и негативный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости на фоне пандемии.

Оба сценария, подготовленные специалистами исследовательского отделения «Открытие Research», предполагают одинаковый период самоизоляции, установленный государством – до мая текущего года, без дальнейшего продления. Ценовые изменения касаются стоимости сделок, а не экспонируемых объектов.

В базовый сценарий входит быстрое восстановление рынка, снижение стоимости жилья в России на 5%, а в Москве – на 5-10%. Ипотечный сектор при таком развитии ситуации может потерять около 20% от объема выдачи, отмеченного в прошлом году.

Второй сценарий более стрессовый, при нем на восстановление после нерабочего апреля понадобится от одного до двух месяцев, в течение которых будет отмечаться минимальный спрос на жилье. В итоге цены в Москве могут упасть на 10-15%, а по всей России – на 5-10%. Потери выдачи ипотеки составят ориентировочно до 40% в сравнении с 2019 годом.