ПИК может застроить жильем промзону в Зеленограде

Девелопер ПИК может начать комплексную застройку промзоны Центра информатики и электроники (ЦИЭ) в Зеленограде. Столичные власти планируют передать 56 га земли под жилье, социальную и коммерческую инфраструктуру. В пресс-службе застройщика новость пока не прокомментировали.

На территории ЦИЭ в конце 80-х годов хотели создать научный центр, однако после распада СССР проект был заморожен. На данный момент там расположены заброшенные помещения бывших предприятий.

В сентябре 2020 года правительство Москвы рекомендовало одобрить застройку промзоны. Проект предполагает возведение 814,5 тыс. кв. м недвижимости, около 50% из которых – жилье. В границах ЦИЭ также откроют школу на 1,3 тыс. мест, детские сады на 600 мест, коммерческие объекты и административные здания.

Себестоимость комплексной застройки в ЦИЭ может составить порядка 20-25 млрд руб., отметил Партнер Colliers International Владимир Сергунин. Выручку от продажи жилья он оценил в 35-50 млрд руб.

Сейчас в районе промзоны ЦИЭ нет новых проектов, но у локации есть потенциал развития, считает управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая. Новостройки там пользуются спросом, а стоимость жилья оценивается в 140 тыс. руб./кв. м — это почти в полтора раза дороже, чем в соседних с Зеленоградом городах.