Спрос на новостройки в Москве упал в 1,6 раза

Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья в мае 2025 года снизился на 39% по сравнению с прошлым годом. Это падение сделок, составившее 8,72 тыс. единиц на первичном рынке, обусловлено высокими ставками по рыночной ипотеке и окончанием массовой льготной ипотеки.

Несмотря на снижение спроса, цены на новостройки продолжают расти. Средняя стоимость 1 кв. м в столичном регионе достигла 358,5 тыс. руб., что на 12% больше, чем в прошлом году. В частности, Новой Москве цены увеличились на 16%, в Старой Москве на 12%, а в Подмосковье на 10%.

Выручка застройщиков в мае 2025 года оказалась на уровне 155,49 млрд руб., что на 29% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Объем предложения на рынке также снизился, в Старой Москве насчитали 39,5 тыс. квартир, что на 1,5% меньше, а в Подмосковье число предложений сократилось до 18,59 тыс., что является минимальным показателем за последние пять лет.