Банки стали активнее снижать ставки по рефинансированию кредитов

С начала весны банки активно снижают ставки по программам рефинансирования кредитов. Выгоднее условия становятся для обладателей потребительских и ипотечных займов. Как сообщают в «РБК» со ссылкой на аналитиков Frank RG, в ипотечном сегменте в мае о снижении ставки объявили 12 банков, в июне 13, в июле — 14. Расчеты аналитиков опираются на банки из топ-30 по активам и менее крупные учреждения. В отчете не учитываются снижения ставок по ипотеке с господдержкой.

Опрошенные журналистами представители банков сообщают, что в основном поводом для пересмотра условий стали снижение ключевой ставки и общее изменений ситуации на рынке. В том числе, потому что рефинансирование является традиционным инструментом привлечения клиентов от конкурентов.

Напомним, что ключевая ставка Центробанка РФ с апреля снижалась несколько раз — в итоге на 1,75 п. п. до 4,25% годовых. На ипотечном рынке самое сильное сокращение процентных ставок в программах рефинансирование аналитики Frank RG заметили у Росбанка, на 2,04 п. п. с апреля, у Райффайзенбанка, на 2 п. п., и у «Открытия», минус 1,9 п. п.

Руководитель направления банковских рейтинга агентства НКР Михаил Доронкин рассказал, что рефинансирование становится инструментом привлечения более качественных клиентов, с хорошей кредитной историей. Зампред правления «Абсолют Банка» Антон Павлов уточняет, что клиенты программ финансирования — это заемщики, которые особо не пострадали от кризиса и пандемии. Это платежеспособные люди, которые видят изменения на рынке и хотят снизить кредитную нагрузку.

Качество же входящего потока в банках снижается — причиной в том числе называют падение реальных доходов покупательской способности у населения.

В основном за рефинансированием обращаются клиенты, у которых ставка потенциально может снизить на 1-2 п. п. и более. Основная часть кредитов, которые хотят рефинансировать заемщики, взята 1-2 года назад.

Напомним, что не все заемщики смогут получить рефинансирование. Например, скорее всего банки откажут в участии в программе клиентам, которые допустили просрочку по платежам. Сложно будет и тем, кто не сможет подтвердить заработок. В таких ситуациях банк может предложить заемщику реструктуризацию кредита.