1-комнатная квартира 34.6 м² в Балашихе, № 18285501

Просторная однокомнатная квартира площадью 36 кв. м расположена на 10 этаже современного 17-этажного монолитного дома в микрорайоне Авиаторов (Балашиха). Дом сдан в 2011 году, техническое состояние объекта отличное — проведен свежий косметический ремонт с нейтральной отделкой, готовой к проживанию или сдаче в аренду. Планировка функциональная: изолированная кухня 9.1 кв. м позволяет удобно разместить обеденную зону, просторная комната с окнами на березовую рощу обеспечивает тишину и хорошую инсоляцию. Дополнительное преимущество — наличие утепленной лоджии, которую можно использовать как зону отдыха или место для хранения. Раздельный санузел в исправном состоянии, все инженерные коммуникации работают без нареканий. Инфраструктура дома включает два лифта (пассажирский и грузовой), что упрощает переезд и доставку мебели, а также охраняемую наземную парковку с достаточным количеством мест. Микрорайон отличается развитой социальной инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиника и сетевые магазины. Транспортная доступность — ключевое преимущество: через остановку в 5 минутах ходьбы курсируют автобусы и маршрутные такси до станции метро «Новокосино», время в пути составляет около 20 минут. Для автомобилистов выезд на Носовихинское шосе занимает 7-10 минут. Объект продается без обременений, право собственности зарегистрировано, в квартире никто не прописан. Полный пакет документов подготовлен для оперативного оформления сделки. Квартира подходит как для инвестиций (стабильный спрос на аренду благодаря транспортной доступности), так и для комфортного проживания с перспективой развития района. Разумное сочетание цены, качества и локации делает этот вариант практичным решением для покупателей.