Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

В новом ролике продолжаем цикл полезных советов «Как купить квартиру в новостройке»

Всем привет! В этом ролике мы продолжаем цикл полезных советов «Как купить квартиру в новостройке» и говорим о налоговом вычете при покупке квартиры.

Покупая квартиру, вы можете получить налоговый вычет от 260 до 650 тысяч рублей на одного человека. Неплохо, правда? Давайте  разберемся, что для этого нужно сделать.

Первое условие — получить налоговый вычет вы можете только в том случае, если работаете официально и платите подоходный налог с зарплаты.

Кроме официального трудоустройства, вы должны быть налоговым резидентом РФ, то есть жить в стране не менее 183 календарных дней в течение года.

Также вы должны подтвердить факт оплаты квартиры и предоставить документы на собственность. Для готового жилья — это выписка из ЕГРН, для новостройки — это акт приемки-передачи квартиры.

У налогового вычета при покупке квартиры есть лимит 2 млн рублей. И его дают один раз на всю жизнь. Повторно вычет сверх лимита получить нельзя.

Следующий шаг — подача документов в налоговую. Для получения налогового вычета нужно предоставить копии:

  • выписки из ЕГРН
  • договора о приобретении недвижимости
  • акта приемки-передачи квартиры
  • платежных документов
  • справки 2-НДФЛ

Подать декларацию с документами можно тремя способами: лично, по почте или онлайн через личный кабинет налогоплательщика или Госуслуги. Третий способ удобен тем, что посещать налоговую не нужно. Заполнить заявление 3-НДФЛ и отправить на рассмотрение все документы можно дома. Проверка займет до 3 месяцев.

Также можно оформить налоговый вычет на работе. Получается, что налог будет прибавкой к зарплате. Вы оформляете заявление онлайн и прикрепляете документы. В течение месяца вы получите уведомление. Как отнесете его на работу, сразу же перестаете платить налог.

А сейчас немного цифр.

При покупке квартиры вернуть можно максимум 260 тысяч рублей. Меньше — можно, больше — нельзя. И неважно, сколько стоит квартира — 2 или 15 млн рублей. В обоих случаях потолок — 260 тысяч. При этом остаток по вычету можно переносить: если вы купили квартиру за 1,5 млн рублей, то при покупке следующего жилья сможете получить вычет с 500 тысяч. Это правило действует с 2015 года.

Если квартира покупается в ипотеку, то вернуть можно и 13% от уплаченных процентов по ипотеке. С 2014 года лимит составляет 3 млн рублей, может быть использован только на одну квартиру. Поэтому можно получить 390 тысяч рублей. Для оформления вычета нужно будет обратиться в банк и взять справку (можно и онлайн). Повторим: право на вычет появляется, когда вы получаете квартиру в собственность. Вы не сможете подать заявление на вычет по процентам раньше получения собственности. Просто в этом же году в справке зафиксируйте сумму всех уплаченных процентов с первого дня ипотеки.

А теперь давайте поговорим о получении налогового вычета. Сколько и когда вернут?

Чтобы вам выплатили всю сумму на приобретение квартиры сразу, вы должны официально зарабатывать 2 млн рублей в год, 170 тысяч в месяц. Так вы сможете единовременно получить 260 тысяч, не растягивая сумму на последующие годы.

Посчитаем на примере официальной зарплаты 80 тысяч рублей. Получается, в год вы зарабатываете 960 тысяч, соответственно, можете получить вычет на сумму почти 125 тысяч рублей. Напомним, что максимум по вычету составит 260 тысяч. Поэтому оставшиеся средства вы получите в следующем году и небольшой остаток через один год.

И не забываем про вычет на проценты, если квартиры куплена по ипотеке. Это еще 390 тысяч. В 3-НДФЛ не забудьте указать, что хотите получить вычет и на приобретение, и на проценты. В налоговой сами посчитают сумму к возврату, исходя из налогов с вашей зарплаты.

Если вам понравилось видео — ставьте лайк и нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить наши новые выпуски. В следующем мы продолжим рубрику «Вокруг да около» по районам Москвы, где идет активное строительство новостроек.

С вами была Марина и интернет-проект о новостройках Avaho.ru. Здесь выбирают квартиру мечты. Пока!


Подписывайтесь на наш канал в YouTube!


14 Июн 2019

Источник: Avaho.ru

Скидки и спецпредложения

ЖК Sreda: 5 минут на машине от ТТК

Квартиры от 7,7 млн руб. Безопасная среда с видеонаблюдением и охраной

Эксклюзивные скидки только 3 дня в году!

Черная пятница рынка недвижимости

Квартиры бизнес-класса в ЖК «Династия»

Роскошные квартиры от 10,3 млн рублей, 300 м до м. Полежаевская

ЖК Headliner

Спешите до повышения цен! Квартиры в ЦАО от 189 000 руб./м²