Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Беговой: обзор локации и перспективы района

Ника Чайкина

Район Беговой относится к Северному административному округу и считается одним из самых престижных районов Москвы. Беговой граничит с Центральным округом, но цены на недвижимость здесь ниже. Район входит в десятку самых густонаселенных и подойдет тем, кто предпочитает активную жизнь в мегаполисе.

Ленинградское шоссе и Третье транспортное кольцо условно разделяют район на несколько частей. На одной стороне — это жилые кварталы и знаменитый Центральный Московский ипподром, на другой — промзона, которая должна стать основой для проекта редевелопмента.

В Беговом все промышленные зоны уже отданы под строительство новых комплексов апартаментов.

Рассказываем, какой район сейчас и сколько стоит купить здесь новую недвижимость.

Хотите выгодно купить квартиру в новостройке в Беговом районе? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир: +7 495 320-99-22.

Мы постоянно пополняем базу жилых комплексов. Посмотреть актуальный список новостроек можно в нашем листинге.

Инфраструктура района

В Беговом есть все необходимое для жизни: образовательные учреждения, торговые комплексы, супермаркеты, спортивные клубы, салоны красоты, бизнес-центры. Рядом, на Ходынском бульваре, расположен крупнейший в Европе ТРК «Авиапарк» с многозальным кинотеатром, круглогодичным катком и огромным аквариумом с тропическими рыбами.

В районе находится несколько школ различной специализации и вузов: лицей № 1550, гимназия № 1570, кадетская школа № 1784, Цирковое училище и Московский международный университет.

Медицина представлена государственными и частными поликлиниками, в том числе Центральной поликлиникой № 39 Министерства обороны ВМФ РФ. В начале 2020 года на Ленинградском шоссе открылся шестиэтажный корпус новой детско-взрослой поликлиники, рассчитанной на 600 посещений в смену. Здание построено по индивидуальному проекту и оснащено самым современным оборудованием, площадь учреждения составляет 8,9 тыс. кв. м.

Новая поликлиника на улице Ленинградский проспект, д. 18 а

На территории Бегового района также находится крупнейшее лечебное учреждение Москвы — городская клиническая больница имени С. П. Боткина и Московский научно-исследовательский онкологический институт имени П. А. Герцена.

Экология и парки

В районе нет вредных производств, но экологическая ситуация не слишком благоприятная — из-за напряженного автомобильного трафика. Это компенсируется созданием локальных зеленых зон в новых жилых комплексах. На их территории застройщики создают парки для спорта и отдыха.

За последние несколько лет в Беговом районе также были благоустроены старые скверы и парки. Вдоль 1-го Боткинского проезда привели в порядок Грушевую аллею и небольшой сквер на улице Правды. Между Ленинградским и Хорошевским шоссе расположен парк «Ходынское поле», до него от Беговой улицы можно добраться за 5–10 минут на машине.

Парк «Ходынское поле»

Еще один большой парк — Петровский. Официально он относится к району Аэропорт, но доехать от улицы Беговая до него можно за пять минут. Это красивое историческое место прекрасно подходит для прогулок. Здесь проходит много культурных мероприятий — например, уникальный арт-проект «Опера под открытым небом».

Транспортная доступность

Существенным плюсом района считается и транспортная доступность. Рядом проходят крупнейшие городские магистрали: ТТК, Ленинградский проспект (прямой выезд в аэропорт), а также железнодорожные станции и метро. Станция Беговая входит в Московский центральный диаметр, из самых отдаленных точек района до нее можно добраться за 20 мин. на общественном транспорте или 40 мин. пешком.

Новостройки в Беговом

Здесь можно найти хорошие предложения квартир в новостройках комфорт- и бизнес-класса. В районе строится много апарт-комплексов. Средняя стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах бизнес-класса в этой локации — от 300 000 руб., есть и апартаменты от 240 000 руб. за кв. м. 

ЖК Царская площадь

ЖК Царская площадь

Приобрести однокомнатную квартиру в готовом ЖК бизнес-класса «Царская площадь» можно за 16 млн руб. Это концептуальный проект из четырех домов-кварталов с фитнес-центром и бассейном, а также уникальным двором-парком. На выбор покупателей представлены просторные квартиры удобной планировки и апартаменты.

МФК Искра-парк

МФК Искра-Парк

Еще один интересный сданный проект на севере Москвы — МФК «Искра-Парк» на Ленинградском шоссе. В квартале собственная пешеходная зона, аллеи и беседки, которые компенсируют недостаток зелени в районе вокруг.

Стоимость однокомнатных апартаментов общей площадью 39 кв. м начинается от 14 млн руб. без отделки, в планировке предусмотрена отдельная спальня около 12 кв. м и кухня-гостиная площадью 15 «квадратов». В более просторных апартаментах предусмотрены дымоходы для установки каминов.

Клубный дом Soho+Noho


Клубный дом Soho+Noho

Клубный дом Soho+Noho планируют сдать в конце 2020 года — строительство уже завершено, идут финальные отделочные работы. Стоимость предложения в комплексе начинается от 10,3 млн руб. Это апартаменты с вариантами дизайнерской отделки от голландской студии CREA+. Клубную атмосферу проекта подчеркивают стильные общественные пространства, где 1000 кв. м отданы зонам общения, спорта и красоты.

Комплекс апартаментов Alcon Tower

Вид на Alcon Tower

Комплекс Alcon Tower планируют сдать в 2022 году. Здесь можно купить не только апартаменты, но и роскошные пентхаусы с террасами на целый этаж. Стоимость студии 25 кв. м — около 9 млн руб., трехкомнатные варианты площадью 249 кв. м стоят более 124 млн руб. Панорамные окна наверху открывают вид на город для любителей урбанистических пейзажей. В комплекс входит бизнес-центр и высотная 168-метровая жилая башня. Первые этажи займут магазины, кафе и офисы.

Вид с террасы Alcon Tower

ЖК «Правда»

Апарт-комплекс «Правда»

В рамках редевелопмента территорий, на месте бывшего печатного завода газеты «Правда», появится не только новый апарт-комплекс с яркой архитектурой, но и парк. Стоимость студий в ЖК «Правда» начинается от 9,1 млн руб., однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м. можно будет купить за 11,6 млн руб. Здесь можно будет приобрести апартаменты редких форматов с панорамными видами.

Достопримечательности района

В Беговом районе много интересных старинных и современных достопримечательностей, здания в стиле конструктивизма, музеи, театры, памятники архитектуры и общественные здания.

Центральный Московский ипподром

Главной достопримечательностью района, которой он обязан названием, является Центральный Московский ипподром. Рядом идет Беговая улица и Скаковая аллея. 

Центральный Московский ипподром

Сезон скачек длится с мая по октябрь, но круглый год проходят испытания, а также престижные соревнования для любителей конного спорта. С 1997 года на территории открыта детско-юношеская школа верховой езды. Это один из самых больших российских ипподромов, тренировочная и научная база Института коневодства.

Дом авиаторов 

Экспериментальный дом на Беговой — одно из интересных исторических зданий в Москве. Его называют «сороконожкой» или «дом авиаторов», потому что там выдавали квартиры сотрудникам авиационного завода. Мощное брутальное здание стоит на необычной опоре, бетонных ножках, которые визуально отрывают его от земли. Внутри расположены самые обычные квартиры, единственной особенностью дома является подземный гараж на 55 мест, который для построек конца 70-х годов был редкостью.

Дом авиаторов на Беговой

Ресторан «Яръ»

Знаковое место района — здесь в разное время бывали Пушкин и Шаляпин, Гиляровский и Чехов, Морозов и Горький. История ресторана началась в 1826 году. Сначала заведение открылось в центре столицы, на Кузнецком мосту, но позже переехало на Ленинградское (тогда Петровское) шоссе. Ресторан был известен и за пределами Москвы, т. к. здесь работали лучшие французские повара.

Старинные интерьеры ресторана

В 1910 году открылся новый «Яръ», построенный архитектором Адольфом Эрихсоном, из деревянного одноэтажного дома он превратился в «дворец» с колоннами. Здесь была и собственная электростанция, и скважина с артезианской водой, и летняя терраса.

«Яръ» был дорогим местом, где завтрак стоил столько же, сколько обоз зерна, а курица-гриль — как месячная зарплата простого москвича. Сегодня цены в ресторане гораздо демократичнее, средний чек на одного человека составляет 3500 руб., при том, что меню по-прежнему разнообразно.

Ресторан «Яръ»

В окрестностях улицы Правды

На 5-й Ямской улице, практически на пересечении с улицей Правды расположено здание Всероссийской государственной телерадиовещательной компании. В этом же доме расположена старейшая российская радиостанция Маяк. 

Новое здание ВГТРК

Еще одна архитектурная достопримечательность улицы Правды — офис одноименной главной советской газеты в стиле конструктивизма. Раньше здесь располагались несколько столичных изданий, сегодня это офис телеканала «Москва 24».

На этой же улице расположен Китайский культурный центр — еще одна достопримечательность района. В центре проходят курсы китайского языка, каллиграфии, танцев, рисования и др.

Музей русского импрессионизма

Музей русского импрессионизма

Открылся в 2016 году и стал достоянием двух соседних районов, расположен по адресу Ленинградский проспект, д. 15, стр. 11. Здесь представлены работы зарубежных и российских художников, в том числе картины Коровина, Кустодиева, Серова и Кончаловского.

В музее открыта учебная студия для детей, лекторий для взрослых, книжный магазин и зона интерактивных инсталляций.

Перспективы развития района

В районе продолжается активное строительство. Например, вместо промзоны на 1-й Магистральной улице будут построены образовательные, медицинские, спортивные объекты и складской комплекс. Такие планы были озвучены представителями Москомстройинвеста. На территории разместят новые общественные пространства и социальные объекты: детский развивающий и досуговый центры, медицинский комплекс и физкультурно-оздоровительный клуб.

ГК Пионер.
Срок сдачи: IV кв. 2025
Токен Pb3XmBtztBwQtUNhTETWtYS3qnQEDivvGghQ23Q
  • от 16 млн ₽
Скидка до 10%. 2 вида премиальной отделки.
ООО Монолитное домостроение.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2023
Токен Pb3XmBtzt7KgcAZSfyqdC4HYaSYUnTK1WRx4b34
  • от 23,3 млн ₽
300 метров до метро Полежаевская.
  • 27 Окт 2020
  • Источник: Avaho.ru
  • Изображение moscowseasons.com, listim.com, archi.ru metrium.ru, rcmm.ru, ruj.ru