Примерно 2-3 года требуется, чтобы с нуля построить жилой комплекс. Дольщику за этот срок нужно сделать всего три вещи – заплатить за квартиру, подождать и получить ключи.
Для застройщика те же 2-3 года становятся гонкой, цель которой – успеть пройти полный цикл строительства, который состоит из шести этапов:
1. Подготовка (от недели до месяца)
Оформление документов, расчистка стройплощадки.
2️. Земляные работы (от 2 недель до 1,5 месяцев)
Рытье котлована, забивка свай.
3️. Фундаментные работы (от 1,5 до 3 месяцев)
Арматурные работы, заливка фундамента.
4️. Монтаж конструкций (1-2 года)
Подземная часть дома, нижние, средние и верхние этажи.
5️. Прокладка коммуникаций (от 6 до 9 месяцев);
Подключение дома к канализации и водоотведению, отоплению, электросетям.
6️. Внешние и внутренние работы (от 3 до 6 месяцев)
Монтаж фасадов, утепление, остекление, внутренняя отделка, благоустройство территории.
После этого застройщику еще останется отправить объект на госкомиссию и получить разрешение на ввод в эксплуатацию – либо сразу, либо после устранения выявленных недостатков.
