Ну невозможно же жить так, товарищи! На один «двор без машин» у нас десять обычных, до отказа забитых автомобилями.
Почему получается так, что жилье строят, а паркинги – нет?
Причина №1. Закон, а точнее его отсутствие
Какие-то правила, конечно, есть – но застройщики не обязаны выделять на каждую квартиру по машиноместу. В «экономе» часто вообще не строят стоянки, паркуйтесь во дворе где хотите. И всё по закону.
Причина №2. Дорогие машиноместа, низкий спрос
Место в паркинге стоит от 300 тыс. до 2 млн рублей + еще нужно регулярно оплачивать содержание. Такие траты многим не по карману, поэтому бывает, что в новостройке есть машиноместа, но они пустуют – а вокруг домов все забито автомобилями.
Причина №3. Застройщику выгоднее продавать квартиры, а не машиноместа
Лучше он построит еще одну высотку, чем выделит эту землю под большой отдельный паркинг или, не дай бог, бесплатную открытую стоянку. А подземные паркинги «не резиновые», для всех мест может не хватить.
А сколько вообще нужно парковок, чтобы всем хватило? 🧮
Это легко вычислить по уровню автомобилизации – количеству автомобилей на тысячу жителей. В Москве это 297 автомобилей, а в среднем по России – 330.
❗️ Количество машиномест в новостройке должно составлять минимум 30% от общего объема квартир.
Например, если в новостройке 1 000 квартир, то в паркинге должно быть не менее 300-330 машиномест. Тогда, если верить статистике, на каждую машину найдется отдельное машиноместо – при условии, что она в семье только одна.
Ждем, когда где-то наверху введут подобный минимум по парковкам в ЖК. Надеемся. Верим🤞
