— Жители новой Москвы смогут благоустроить пространства рядом с домом. Спортивные площадки, фонтаны и прочее благоустройство видимо нужны больше самим жителям, чем властям: уже оформлены пятилетние договоры на участки площадью более 11 га.
— В Москве одобрены проекты застройки промзон в Коровино и Капотне. В рамках редевелопмента появятся новые бизнес-центры, торговые площади и кафе. Смотрим и надеемся, что в условиях кризиса новые площади найдут своих арендаторов.
— Московская биржа запустила индекс жилой недвижимости — код MREDC. Теперь можно посмотреть динамику изменения стоимости квадратного метра в Москве, начиная с 2016 года. В дальнейшем Мосбиржа планирует предложить инвестиционным фондам и частным инвесторам фьючерсные контракты на новый индикатор. Для инвесторов в недвижимость это еще один способ получать доход.
— Стартап с российскими корнями привлек 30 млн долларов инвестиций в США, чтобы печатать дома на 3D-принтере. Теперь на возведение студии 32 кв. м потребуется меньше суток и минимум 8 млн рублей. Посмотрим, подешевеет ли технология со временем и когда придет в Россию, а в целом — отличный вариант оперативно достроить жилплощадь на случай второй волны.
— Специальные конструкции для граффити планируется установить в Петербурге. То, что невозможно запретить, лучше дозированно разрешить.
— Названы районы Москвы с самой дешевой арендой жилья. Солнцево лидирует: «однушку» можно снять за 24,5 тыс. рублей, почти на 20% дешевле, чем в среднем по Москве. Есть предпосылки, что стоимость аренды продолжит падение — спрос на аренду жилья еще не вернулся к докризисным показателям.
— ЦБ продлил коронавирусные послабления по кредитам до конца года. Программа включает, в частности, возможность реструктуризации кредита, мораторий на штрафы и пени для граждан, которые заболели коронавирусом или столкнулись с существенным снижением дохода, а так же мораторий на взыскание залоговой недвижимости. Использование данных программ не повлияет на кредитную историю заемщика — такой мораторий действует для кредиторов и БКИ. Инициатива хорошая, проблема в реализации. По кредитным каникулам, к примеру, получить одобрение банка оказалось трудно — из-за сбора документов.
— Россиянам дадут возможность исправлять кредитную историю. А записи о кредитах будет храниться не десять, а семь лет. Новый закон вступит в силу с 2021 года. Для заемщиков это хорошая новость: старые «темные пятна» в кредитной истории теперь не будут мешать одобрению ипотечного кредита.
— Городские власти завершили формирование ориентировочного перечня переселения по программе реновации. Переселение будет производиться в три этапа — до 2032 года. Здесь можно посмотреть список всех домов, попадающих под действие программы и сроки по ним. Жители 688 домов узнают о сроках переселения только в начале 2021 года.
— В жилых домах запретили продавать бытовую химию, автозапчасти, строительные материалы и мебель. Причина: стремление повысить пожарную безопасность. Что произойдет с такими магазинами и куда они могут переехать — вопрос. Вероятно, у некоторых не будет другого выбора, кроме как закрыть бизнес.
— Расходы на отопление в новостройках могут вырасти на 30%. Новое требование снизить себестоимость строительства на 10-15% вынудит застройщиков экономить на энергоэффективности, как результат — расплачиваться за это будут собственники квартир возросшими расходами на ЖКУ.
— У Дом.pф появится собственный застройщик, если инициативу поддержит государство. Хорошо бы, чтобы у нового девелопера главным фокусом было ускорение решения проблем обманутых дольщиков.
— В Госдуме оценили объем льготной ипотеки, которую получат россияне при продлении программы. Главное — инициатива продления госпрограммы на следующий год кажется все более реалистичной.
— Группа Самолет в партнерстве с МКБ предложила ипотечную ставку 0,01%. Минимальный взнос — 20%, максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей, пониженная ставка действует в течение первого года ипотеки.
