Новая жилая недвижимость в Москве 2024 года — это следующая ступень организации жизненного пространства. Стремясь привлечь покупателей, застройщики старались улучшить каждый свой концепт, сделать объекты максимально конкурентоспособными.
Предлагаем посмотреть, как им это удалось, и, может быть, выбрать квартиры со сдачей в 2024 году для инвестиций и проживания.
ЖК «Символ»
Здесь застройщик «Донстрой» сделал ставку на авторскую архитектуру и огромную рекреационную зону: она включает собственный парк «Зелёная река», роллердромы, скейтпарки, уединённые участки для йоги и детских игр, беговые и велосипедные треки длиной 5 км.
| Расположение | Исторический район Лефортово. До Садового кольца — 2 км. До Золоторожской набережной — 1 км. В 6–8 минутах ходьбы находятся станции метро «Римская» и «Площадь Ильича». |
| Квартиры | Студии, квартиры с 1–4 комнатами площадью до 124 кв. м. |
| Особенности | Панорамное остекление, высокие потолки — от 320 см. Некоторые квартиры продаются с открытыми террасами или большими лоджиями, подходят для монтажа камина. |
В новом комплексе уже работают детские сады, лицей им. Баумана, коворкинг и фитнес-центр. После сдачи всех домов откроются пекарни, семейные рестораны, поликлиника и несколько десятков небольших магазинов — они будут располагаться в здании многофункционального центра.
Внутренняя территория ЖК обустраивается по принципу двора без машин. Но для владельцев автомобилей предусмотрены подземные отапливаемые паркинги и наземные парковки по периметру — охрана будет контролировать их при помощи системы видеонаблюдения.
ЖК «Прокшино»
Этот комплекс возводит ГК «А101». И в рамках одного проекта предлагает жильё двух классов — комфорт и бизнес. Объекты различаются количеством квартир на этаже, инженерными и фасадными системами, высотой потолков — 280 и 314 см.
Некоторые корпуса уже сданы. Ввод в эксплуатацию других назначен на первый квартал 2024-го – 2025 год — там активно идут продажи от застройщика.
| Расположение |
| |
| Квартиры | Студии, квартиры с 1–5 комнатами площадью до 137 кв. м. | |
| Особенности | Использование природных материалов при создании дворового ландшафта — в ход идут гравий, щепа и древесные настилы. Много видовых квартир с окнами, выходящими на пруд и лесной массив. |
В «Прокшино» реализована концепция «живи–работай–отдыхай». Это значит, что внутренняя система жилого комплекса будет замкнутой — со своими объектами социальной и торговой инфраструктуры. Так, на его территории уже строятся две школы и детский сад, а первые этажи отведены под коворкинги, магазины, рестораны, салоны красоты и частные клиники.
Большое преимущество новостройки — расположение рядом с большим деловым кластером и спортивно-событийным комплексом Adrenaline: в нём будет несколько оборудованных горнолыжных спусков. В пешей доступности откроются офисный и торгово-развлекательный центры.
ЖК «Светлый мир. Станция Л»
Светлый и красочный проект компании Seven Suns Development. «Л» значит «любовь». Концепт — «жизнь в любви и гармонии».
В комплексе всего пять домов. Они образуют просторный закрытый двор с детскими площадками, многофункциональными воркаут-зонами, беседками, велосипедными и прогулочными дорожками, клумбами, полянами для пикников, зелёными островками — акцент сделан на морозоустойчивые хвойные деревья.
| Расположение | Район Люблино в ЮВАО. До МЦД-2 — 1,5 км. До метро «Братиславская» — 2 км. |
| Квартиры | Всего в ЖК 5908 квартир. Среди них студии, классические 1–4-комнатные квартиры и лоты евроформата. |
| Особенности | Яркие фасады, преобладание светлых тонов в интерьере входных групп, безбарьерная среда. Новостройка относится к комфорт-классу и пока что реализуется по цене, сравнимой со стоимостью жилья в Московской области. |
По периметру расположены наземные парковки. В радиусе 1,5 км работают общеобразовательные школы и детские сады, детская и взрослая поликлиники, «Ашан», аквапарк «Фэнтази», парк им. Артема Боровика.
ЖК «Скандинавия»
Чтобы сделать отдалённую от центра новостройку максимально привлекательной, застройщику — компании «А 101» — пришлось разработать насыщенную внутреннюю инфраструктуру. В ЖК «Скандинавия» предусмотрены банковские отделения, рестораны, салоны красоты и медицинские учреждения. Уже открыты гипермаркет «Глобус», детская спортивная и четыре общеобразовательных школы, семь детских садов, несколько продуктовых магазинов формата «у дома».
| Расположение | Поселок Коммунарка в НАО Москвы. До метро «Коммунарка» — 2 км. До развязки с МКАД — 7 км. |
| Квартиры | В корпусах бизнес-класса есть лоты со свободной планировкой, а также редкие форматы с мастер-спальнями, гардеробными, ванными с оконными проёмами. В домах комфорт-класса реализованы эргономичные планировки студий, 1–4-комнатных квартир. |
| Особенности | Торговая улица длиной 2 км, расположенная по внешнему периметру жилого комплекса. Собственный линейный лесопарк площадью 10 га. |
Проект масштабный, строится в несколько очередей. Среди корпусов уже есть сданные и заселённые. А есть те, что начнут вводиться в эксплуатацию в начале и середине 2024 года. Значительных срывов сроков застройщик не допускает. Цены стартуют от 7 млн рублей и неуклонно растут.
Читайте также: Где в России сильнее всего подорожало жильё в 2023 году
ЖК «Павелецкая Сити»
Новостройка бизнес-класса, выдержанная в рамках концепта «вертикальный город» — предполагается, что вся привычная инфраструктура будет доступна в границах жилого комплекса: на нижних этажах жилых зданий и в стилобате. Всего здесь девять корпусов высотой 9–46 этажей.
| Расположение |
| |
| Квартиры |
| |
| Особенности | Архитектура в духе нью-йоркских небоскрёбов. Виды на центральные районы столицы. Панорамное остекление в пол. Потолки высотой 310–423 см. |
В радиусе 1 км расположены муниципальные детские сады и общеобразовательные учреждения. Но у новостройки будет свой сад на 150 мест и средняя школа.
ЖК «Дом Достижение»
Проект застройщика «Sminex-Интеко», включающий жильё элит- и бизнес-класса. На закрытой территории оборудован собственный ландшафтный парк площадью 1,6 га с пятью маршрутами для променада, открытой террасой с гамаками, прудом, развивающей детской площадкой размером 900 м².
С внешней стороны расположился торговый бульвар с кафе, ресторанами, бутиками.
| Расположение | Район Марфино в СВАО. Рядом парк «Останкино», ВДНХ, Ботанический сад. До метро «Бутырская» — 700 м. | |
| Квартиры |
| |
| Особенности |
На 1214 квартир в комплексе приходится 835 парковочных мест. Все они расположены на двух подземных этажах. |
ЖК Legacy
Новостройка премиум-класса в давно обжитом районе — в пешей доступности есть вся городская инфраструктура.
Собственный двор включает прогулочные дорожки, зелёные зоны, детские площадки. Первый этаж отдан под магазины, салоны, службы быта, кофейни.
| Расположение |
| |
| Квартиры |
| |
| Особенности | Комплекс представляет собой один дом, состоящий из пяти частей переменной этажности — от 8 до 17 этажей. На этаже не больше пяти квартир. Высота потолков — 360 см. |
Особое внимание застройщик TashirDevelopment уделил разработке архитектурного решения. Фасады нового дома, выдержанные в благородных серо-коричневых тонах, позволяют ему выглядеть статусно. На них нет коробок от кондиционеров, а классические балконы заменены французскими.
ЖК Eniteo
Передача ключей в ЖК Eniteo начнется перед новогодними праздниками и продлится до апреля 2024 года.
Новостройка представляет собой две башни высотой в 42 этажа со стилобатом. В нём расположатся все самые необходимые объекты инфраструктуры. А на уровне 39 этажа — открытая терраса со смотровыми площадками и зонами отдыха.
| Расположение | Район Котловка в ЮЗАО. 20 минут пешком до метро «Крымская». Удобный выезд на Севастопольский проспект. |
| Квартиры | Квартиры с 1–6 комнатами площадью до 210 м². Пентхаусы, видовые лоты с террасами. |
| Особенности | Блестящий воздушный экстерьер, основными элементами которого являются большие панорамные окна и латунные вставки. |
Двор небольшой, но хорошо озеленённый, с детской площадкой и воркаутом, прогулочными аллеями. Собственных школ, детских садов и поликлиник здесь не предусмотрено, но всё это есть в пешей доступности. Так, в радиусе 1,6 км работают школа № 522, поликлиника № 22, три детских сада.
ЖК Holland Park
Разновысотные корпуса ЖК Holland Park расположены рядом с набережной Москвы-реки — место для прогулок будет как снаружи, так и внутри.
Во дворе запланированы просторные детские зоны, воркаут-площадки, релакс-островки со скамейками, прогулочные аллеи. Безопасность обеспечат за счёт отсутствия во дворе транспорта и автоматического ограничения скорости передвижения на электросамокатах до 15 км/ч.
| Расположение | Район Покровское-Стрешнево в СЗАО. До метро «Спартак» 18 минут пешкомком. |
| Квартиры | Студии, квартиры с 1–3 комнатами. |
| Особенности | Комплекс комфорт-класса с демократичными ценами от одного из ведущих застройщиков РФ — компании «ПИК». При этом архитектурное решение и уровень организации внутреннего пространства могут конкурировать с новостройками класса бизнес. |
Инфраструктура представлена двумя школами и двумя детскими садами, подземной парковкой, десятками коммерческих предприятий, которые расположатся на первых этажах корпусов.
ЖК Red7
Этот комплекс подходит для организации деловой жизни в столице. Он находится в центре, имеет прямой выезд на Садовое кольцо, располагает помещениями для работы и деловых встреч.
Отдельного внимания заслуживает инженерное решение комплекса. Чтобы оградить проживающих от шума, характерного для центра столицы, застройщик сделал бесшовными внешние стены и выбрал двухкамерные стеклопакеты премиум-класса — они не пропускают звуки и холод.
| Расположение | Красносельский район ЦАО. В нескольких минутах ходьбы расположены Сад им. Баумана, Аптекарский огород, Чистые пруды, станция метро «Красные ворота». |
| Квартиры | Пентхаусы с террасами, апартаменты с 1–4 комнатами. Сдаются с чистовой отделкой. |
| Особенности | Оригинальное архитектурное решение в стиле русского авангарда — сложная геометрия и яркий красный цвет фасадов. |
В комплексе предусмотрена подземная стоянка на 320 машино-мест, супермаркет, фитнес-центр и конференц-зал. Всё остальное есть в окружающем районе.
Заключение
В этой подборке мы рассказали лишь о нескольких интересных новостройках 2024 года. На самом деле их значительно больше. Если хотите узнать подробности, обращайтесь к нашим брокерам. Они лично осматривают объекты, следят за акциями и скидками от застройщиков.
5 мин
