Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 10/10 |
| Строительство | 8/10 |
| Технологии, архитектура | 9/10 |
| Жилой фонд | 10/10 |
| Районная и внутренняя инфраструктура | 10/10 |
| Экологическая обстановка | 8/10 |
| Покупка квартиры | 9/10 |
| Резюме | 9/10 |
Апарт-комплекс Allegoria Mosca («Аллегория Москва») расположен в Центральном округе Москвы в районе Хамовники. Строительством занимается группа компаний «Стройтэкс».
Особенности новостройки:
Комплекс апартаментов состоит из одного шестиэтажного корпуса. Общее число апартаментов — 57. Среди них редкие форматы с патио и отдельным входом, жилье с террасами и пентхаусы.
В проекте элитного класса архитекторы решили соединить стиль итальянских палаццо и московских боярских палат. В новостройке предусмотрено комфортабельное лобби с дизайнерской отделкой. В отдельном двухэтажном корпусе откроют коворкинг-пространство. Здания комплекса объединит пьяцетта — итальянская площадь, на территории которой будет разбит сад.
Апарт-комплекс находится в центре Москвы — на Остоженке. В пешей доступности Храм Христа Спасителя, Кремль, Знаменка, Гоголевский бульвар, Пречистенская набережная и другие известные места столицы.
Первое впечатление. Новостройка выглядит стильно, современно и элегантно. Дизайнеры позаботились как о внешнем облике, так и о внутренней отделке. Все рассчитано на комфорт жильцов. Подкупает и расположение в центре Москвы. Кремль и Храм Христа Спасителя в пешей доступности.
Хамовники — это центральный район столицы. Здесь находятся лучшие вузы страны, исторические храмы, музеи, театры, художественные галереи, усадьбы, парки и сады.
Застройщик реконструирует Белые и Красные палаты — усадьбы XVII века, находящиеся рядом с новостройкой. Рядом с комплексом апартаментов расположен музей Л. Н. Толстого на Пречистенке, музей А. С. Пушкина, Центральный дом ученых РАН, Храм Христа Спасителя, Кремль и другие известные достопримечательности Москвы.
По Остоженке, Пречистенке и Пречистенской набережной можно выехать в любой район Москвы. Путь до Большого каменного моста займет 4 мин. До садового кольца — 3 мин. До Третьего транспортного кольца (ТТК) в 3,5 км — 6 мин. без пробок.
До станции метро «Кропоткинская» Сокольнической линии — одной из центральных станций метрополитена — всего 400 м (5 мин. пешком). До станции «Парк культуры» Кольцевой и Сокольнической линии меньше 1 км (около 11 мин. ходьбы).
Оценка 10/10. Апарт-комплекс расположен близко к центру города. В пешей доступности несколько станций метро. Рядом с новостройкой выезд на ТТК и Садовое кольцо.
Строительством апарт-комплекса Allegoria Mosca занимается группа компаний «Стройтэкс». Она продает жилье, а также коммерческую недвижимость элитного класса в Москве и Подмосковье.
Застройщик работает на российском рынке недвижимости уже более 20 лет. За это время группа компаний ввела в эксплуатацию 21 корпус в 14 новостройках, что составляет более 1,3 млн кв. м.
Среди наиболее интересных завершенных проектов: ЖК «Ля Дефанс», клубный дом «Белгравия». На сегодняшний день «Стройтэкс», кроме Allegoria Mosca, также возводит клубный дом Villa Grace. Оба объекта расположены в центре города — рядом с метро «Кропоткинская».
Комплекс апартаментов находится на стадии строительства и будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2022 года. Апартаменты продаются по ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ).
Основные документы есть в открытом доступе. На нашем сайте можно посмотреть проектную декларацию. Земельный участок находится в собственности одного из участников ГК «Стройтэкс», предпринимателя Владимира Семенихина.
Оценка 8/10. ГК «Стройтэкс» — надежный и опытный застройщик. Окончания строительства придется подождать еще два года.
Апарт-комплекс Allegoria Mosca состоит из одного шестиэтажного монолитного здания. Проект постройки выполнен архитектурным бюро Kleinewelt Architekten. В здании предусмотрена принудительная приточно-вытяжная вентиляция и мультизонная система кондиционирования.
Апарт-комплекс Allegoria Mosca выглядит стильно и необычно. Дизайнеры из архитектурного бюро Kleinewelt Architekten решили обыграть расположение элитных апартаментов. В XVI–XVII веках за Пречистенкой начиналась Москва ремесленная, а за Остоженкой — Купеческая. Внешний вид здания сочетает архитектурные элементы итальянских палаццо и московских купеческих палат. Название новостройки призвано выразить эту задумку. «Аллегория» — интерпретация идеи через определенный художественный образ.
Сложный фасад здания подчеркивает неправильную форму камня. Сетку панорамных окон украшают брутальные арки из латуни.
Застройщик позаботился не только об общественном и культурном городском пространстве, но и о внутреннем дворике с садом и террасой. Дизайнеры продумали ландшафт придомовой территории. Во внутреннем саду будет вечнозеленая оранжерея.
Благодаря закрытой территории с контролем доступа, зайти во внутренний двор смогут только жильцы Allegoria Mosca. На территории всего апарт-комплекса установят камеры круглосуточного видеонаблюдения.
В здании предусмотрено сервисное обслуживание, комнаты для хранения велосипедов и колясок, а также санузлы для животных, где после прогулок можно вымыть лапы питомцам.
Для общественных пространств разработан индивидуальный дизайн-проект. Отделку лобби разработана в стиле итальянских палаццо. Переменная высота потолков местами будет достигать 6 метров.
Окна входных групп напоминают своды романских храмов. Ландшафтные дизайнеры разработали индивидуальный проект обустройства входных групп.
Оценка 9/10. Внешний и внутренний облик комплекса отвечает высоким требованиям статусных покупателей.
В новостройке представлено 57 апартаментов. Минимальная площадь жилья — 55 кв. м, максимальная — 224,5 кв. м. Все апартаменты спланированы так, что окна спален выходят на тихий двор, а гостиных — на оживленные центральные улицы Остоженки и Пречистенки.
На территории комплекса построят два таунхауса с отдельным входом и собственным приватным патио. На шестом этаже новостройки — три пентхауса площадью более 700 кв. м. В жилье редких форматах, как и во всех апартаментах, предусмотрена отделка. Из пентхаусов будет открываться панорамный вид на Храм Христа Спасителя, Кремль и Остоженку.
На лестничной площадке расположено по два–три апартамента (без учета студий для персонала), пассажирский и грузопассажирский лифты марки Thyssen.
Все апартаменты продаются с чистовой отделкой. Меблировка апартаментов не предусмотрена.
В чистовую отделку апартаментов входят:
На выбор дается четыре дизайнерских решения: в теплых, холодных, светлых и темных тонах.
В Allegoria Mosca можно выбрать однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные апартаменты площадью от 55 до 224,5 кв. м с функциональной планировкой. Окна спален выходят во двор. Окна гостиных выходят на Остоженку и Пречистенку, откуда можно любоваться видами старой Москвы.
Оценка 10/10. Застройщик предлагает функциональные планировочные решения. В Allegoria Mosca есть редкие форматы жилья: студии для персонала, таунхаусы с патио и отдельным входом, огромные пентхаусы с панорамным видом на главные достопримечательности Москвы.
У апарт-комплекса Allegoria Mosca, внешним видом напоминающего итальянские палаццо и палаты московских купцов, элитное расположение. В Хамовниках есть все необходимое для комфортной и беззаботной жизни.
В радиусе километра находятся школа №1231, прогимназия №1728, гимназия №1529 имени А. С. Грибоедова. Напротив новостройки располагается частный детский сад «Лучик». В 7 мин. ходьбы находится дошкольное отделение гимназии №1529 имени А. С. Грибоедова. Около 1 км до детских садов №936 и 1529.
Рядом с Allegoria Mosca расположены престижные вузы России: факультет журналистики и психологии МГУ, институт стран Азии и Африки МГУ, Московский государственный лингвистический университет, филиал лондонского Kingston University и Американского университета, Дипломатическая академия МИД России, МГМУ им. И. М. Сеченова.
В пешей доступности от апарт-комплекса расположено много торговых центров:
Рядом с апарт-комплексом много элитных салонов красоты. Меньше 2 км до Лечебного центра и клиники «Медси» на Пречистенке.
Рядом с апарт-комплексом есть места для прогулок. Около 20 мин. пешком до парка Горького и «Музеона». Недалеко находится парк «Нескучный сад». Прогуляться также можно вдоль Москвы-реки по Пречистенской набережной. Она всего в 400 м от комплекса. В 150 м — Гоголевский бульвар. Поблизости нет недостатка в музеях.
Всего 10 мин. ходьбы до:
Менее 1,5 км (18 мин. пешком) до Оружейной палаты, Александровского сада и Кремля. Примерно столько же до Арбата, где расположен Театр Вахтангова и «Эрмитаж». Дорога до Малого и Большого театра, а также РАМТа составит немного больше двух километров и займет 12 мин. на машине, или полчаса пешком.
Кроме того, на территории жилого комплекса в Красных и Белых палатах — усадьбах XVII века боярина Юшкова и князя Прозоровского — откроется художественная галерея и Центр изучения и перспективного развития Москвы.
Двухэтажное здание, построенное рядом с Красными палатами, оборудуют под коворкинговое пространство. Здесь будут располагаться залы для конференций, саммитов, лекций и биеннале, а также детские студии и мастерские.
Под площадью пьяцетта, объединяющей все здания жилого комплекса, на подземном этаже площадью 1,7 тыс. кв. м организуют свободное выставочное пространство, трансформирующееся с помощью перегородок.
Застройщик предусмотрел подземный паркинг на 121 машиноместо. Располагаться он будет непосредственно под апарт-комплексом. Количество машиномест рассчитано так, чтобы владельцы каждого апартамента могли приобрести в среднем по два парковочных места. О стоимости нужно договариваться в офисе продаж. Ориентировочно она составит 10 млн руб.
Оценка 10/10. Комплекс апартаментов находится в районе с развитой инфраструктурой. Поблизости детские сады, школы, салоны красоты, лечебные и торговые центры, кафе и рестораны, музеи и парки. Застройщик предусмотрел вместительный подземный паркинг и коммерческие помещения.
Выгодное расположение апарт-комплекса Allegoria Mosca в центре города не самым лучшим образом влияет на экологическую обстановку. Трафик в этом районе загруженный. Пречистенка, Остоженка и Волхонка — улицы с оживленным движением.
Однако застройщик позаботился об эргономике апартаментов. Окна спален выходят в тихий внутренний двор с вечнозеленой оранжереей, так что сон жильцов не будут тревожить грязный воздух и шум проезжающих под окнами автомобилей.
Поблизости много озелененных территорий и парков. В 150 м Гоголевский бульвар. В 400 м — Пречистенская набережная. За Москвой-рекой расположен парк искусств «Музеон», парк Горького и «Нескучный сад». Около 1 км до Александровского сада, 2 км — до парка «Зарядье». Кроме того, поблизости нет вредных производств.
Оценка 8/10. Апарт-комплекс Allegoria Mosca находится на Остоженке — улице с напряженным трафиком. Поблизости нет вредных производств. Напротив, много парков и зеленых территорий.
Апартаменты продаются по ДДУ — договору долевого участия в соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве...». После заключения этого договора покупатель становится дольщиком, а застройщик гарантирует исполнение сроков и качества строительства. Благодаря эскроу-счетам деньги, внесенные дольщиком за покупку апартаментов, замораживаются и выдаются назад, если строительная компания обанкротится, не завершив проект.
Офис продаж застройщика «Стройтэкс» располагается на территории апарт-комплекса по адресу Остоженка, дом 4. Там можно получить консультацию, ознакомиться с документами на застройщика и новостройку, выбрать и купить апартаменты, посмотреть варианты отделки, что по интернету сделать невозможно.
Главный офис компании находится недалеко от апарт-комплекса по адресу Кузнецкий мост 21/5. Он работает по будням с 9:00 до 18:00.
Застройщик предлагает ипотеку от Газпромбанка, Сбербанка, ВТБ и других крупных банков. Рассрочка предоставляется на индивидуальных условиях.
Оценка 9/10. Апартаменты продаются по ДДУ. Застройщик сотрудничает с крупными банками. Приобрести жилье в рассрочку можно, переговорив с представителями компании.
|
Плюсы |
Минусы |
|
– надежный застройщик; – выставочный центр, художественная галерея и коворкинг-пространство на территории комплекса; – необычный и привлекательный облик здания в стиле купеческих палат и итальянских палаццо; – развитая районная инфраструктура; – расположение в центре Москвы, в непосредственной близости к Кремлю. |
– апартаменты, а не квартиры; – неоднозначная экология. |
Апарт-комплекс Allegoria Mosca рассчитан на статусных покупателей. Особое внимание архитекторы уделили внешнему облику новостройки. Фасад одновременно напоминает итальянские палаццо и московские купеческие палаты. Здание органично вписывается в архитектурный ансамбль пьяцетты — итальянской площади, объединяющей апарт-комплекс с корпусом для конференций, Красными и Белыми палатами XVII века, отреставрированными застройщиком.
Проектировщики уделили внимание благоустройству комплекса и комфорту жильцов. Новостройка имеет квадратную конструкцию с внутренним двориком, террасой и вечнозеленым садом посередине. Жители Allegoria Mosca будут одновременно находиться в центре всех культурных событий, происходящих на пьяцетте, и наслаждаться тишиной в уютном внутреннем дворе.
У новостройки выгодное расположение. Поблизости самые известные достопримечательности столицы, включая Кремль и Храм Христа Спасителя. Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры. В 400 метрах Москва-река и Пречистенская набережная.
Общая оценка по ЖК: 9/10
