Жилой квартал LIFE-Ботанический сад – отзывы покупателей

Общая оценка: 3.3
Оставить отзыв
Оценка по 81 отзывам
  • 30.04.2016 08:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Жаль, что от реальных жильцов комментариев не дождешься. Цены знаете какие- значит люди занятые и по форумам и сайтам лазить не станут. В любом случае, дом крутой! 
    Достоинства:
    быстро строят
    Недостатки:
    мало инфы
  • 30.04.2016 08:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Жаль, что от реальных жильцов комментариев не дождешься. Цены знаете какие- значит люди занятые и по форумам и сайтам лазить не станут. В любом случае, дом крутой! 
    Достоинства:
    быстро строят
    Недостатки:
    мало инфы
  • 30.04.2016 08:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Понравилось, что под домом столько машиномест, хватит на большую часть жильцов точно. Цену не ломят за них, в пределах разумного, но жаль, что на сайте не отображается какие места купили, какие свободны ну или уже все места раскупили, ибо только несколько светятся как доступные для покупки! 
    Достоинства:
    много места для машин + закрытый двор
    Недостатки:
    не отображается на сайте сразу все
  • 30.04.2016 08:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Понравилось, что под домом столько машиномест, хватит на большую часть жильцов точно. Цену не ломят за них, в пределах разумного, но жаль, что на сайте не отображается какие места купили, какие свободны ну или уже все места раскупили, ибо только несколько светятся как доступные для покупки! 
    Достоинства:
    много места для машин + закрытый двор
    Недостатки:
    не отображается на сайте сразу все
  • 02.05.2016 10:27
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вот вы пишите, что вам информации мало, ищите отзывы жильцов - но их пока нет, дом не сдан, есть только те кто купил. И не думаю, что сюда забредут, они себе сделали форум и обсуждают там все. Ищите бостад форум. ру и будет вам информация вся свежая
    Достоинства:
    место, планировки инфраструктура
    Недостатки:
    мало информации
  • 02.05.2016 10:27
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вот вы пишите, что вам информации мало, ищите отзывы жильцов - но их пока нет, дом не сдан, есть только те кто купил. И не думаю, что сюда забредут, они себе сделали форум и обсуждают там все. Ищите бостад форум. ру и будет вам информация вся свежая
    Достоинства:
    место, планировки инфраструктура
    Недостатки:
    мало информации
  • 03.05.2016 10:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я не смотрю квартиру в этом доме, но мы живем в соседнем! Хочется сказать спасибо, что обустраиваете наш район, делаете его красивым и вообще удобным для проживания! Нужно ставить Вас всем строителям в пример
    Достоинства:
    без шума строят! 
  • 03.05.2016 10:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я не смотрю квартиру в этом доме, но мы живем в соседнем! Хочется сказать спасибо, что обустраиваете наш район, делаете его красивым и вообще удобным для проживания! Нужно ставить Вас всем строителям в пример
    Достоинства:
    без шума строят! 
  • 28.05.2016 17:02
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Подсобили с вариантами ипотеки, банки вообще только рады на этот дом выдавать, говорил с сотрудниками банка) Получили без проблем, говорят многие в ипотеку берут, так что не буду среди соседей белой вороной
    Достоинства:
    местоположение, известный застройщик
  • 31.07.2016 14:50
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Еще совсем чуть-чуть осталось до завершения строительства! Очень хорошо, что есть онлайн камера и постоянные свежие фото с площадки в очень хорошем качестве. Всегда можно быть в курсе происходящего
    Достоинства:
    Место, инфраструктура
    Недостатки:
    цена
  • 31.08.2016 14:44
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Сам по себе дома хорошие, больше всего нравится план благоустройства! Нормальные зоны отдыха хоть будут
    Достоинства:
    Метро, дом почти готов
  • 17.02.2017 13:16
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Не далеко парк, готовая ифнраструктура, район
    Недостатки:
    Не удачные планировки, совместные сан узлы, близко к транспортным узлам, нет щитов от шума и грязи, плохая экология места, раньше был химический завод, мест в паркинге в 2 раза меньше чем квартир, цена ха место от полтора миллина
  • 26.04.2017 12:17
    Оценка: 1
    Комментарий:
    В первый раз купили квартиру в новостройке на этапе строительства, долго не хотели, но весомая разница в цене с готовым жильем все-таки свое взяла. После преемки стало очевидно, почему пытаются максимально продать до того, как можно побывать в квартирах. Сдали жк совершенно не законченым, не знаю как проходят проверки и выдают разрешения, что можно давать ключи, номоя квартира была полностью продуваема, много щелей, которые даже запенить не постарались. Из под окон тоже дует, сами окна бракованные, вид совсем не новый и не было фурнитуры. СТены не ровные, докладывать придется прилично. Двери сразу на свалку. Вид из квартиры тоже несколько огорчил, очень близко к соседнему дому и никакой красивой перспективы совсем не видно( Теперь будем думать что с этим всем дальше делать
  • 26.04.2017 12:17
    Оценка: 1
    Комментарий:
    В первый раз купили квартиру в новостройке на этапе строительства, долго не хотели, но весомая разница в цене с готовым жильем все-таки свое взяла. После преемки стало очевидно, почему пытаются максимально продать до того, как можно побывать в квартирах. Сдали жк совершенно не законченым, не знаю как проходят проверки и выдают разрешения, что можно давать ключи, номоя квартира была полностью продуваема, много щелей, которые даже запенить не постарались. Из под окон тоже дует, сами окна бракованные, вид совсем не новый и не было фурнитуры. СТены не ровные, докладывать придется прилично. Двери сразу на свалку. Вид из квартиры тоже несколько огорчил, очень близко к соседнему дому и никакой красивой перспективы совсем не видно( Теперь будем думать что с этим всем дальше делать
  • 24.05.2017 16:27
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Очень странный подход застройщика. сэкономили на фасадах, все выглядит совсем не так, как обещали. приемка идет странно, много у кого окна с дефектами (может видя это застрой и начал на фасадах экономить?). думаю ошиблись сильно с подрядчиком и теперь лепят как и на что уже могут
  • 24.05.2017 16:27
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Очень странный подход застройщика. сэкономили на фасадах, все выглядит совсем не так, как обещали. приемка идет странно, много у кого окна с дефектами (может видя это застрой и начал на фасадах экономить?). думаю ошиблись сильно с подрядчиком и теперь лепят как и на что уже могут
  • 30.06.2017 15:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Богдан, забыли сказать, что собственность можно будет получить только через пол года. Из-за этого нельзя прикрепиться к поликлинике и встать в очередь в сад. Кошмар и за это я отдал 10 лямов.
  • 17.07.2017 20:19
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Застройщик нарушил нормы по пожарной безопасности при строительстве пристроенных помещений к башням, нарушил требования по вентиляции - вентиляция от кафе прям в окна квартир, нарушил проект не высадил газон, обмеры проводили до ремонта, поэтому переплатили за 3 м2, оплатили балкон без понижающего коэффициента переплатили еще за 2.5 м2. Застройщик не отвечает на претензию и угрожает передать все это в одностороннем порядке
    Достоинства:
    Расположение
    Недостатки:
    Некачественное строительство
  • 29.07.2017 11:59
    Оценка: 5
    Комментарий:
    На форуме уже выложили фотки с приемок, качество хорошее. Только 2 человека писали про косяки! Так что молодцы! 
    Достоинства:
    Не бросает жильцов 
  • 23.08.2017 21:49
    Оценка: 1
    Комментарий:
    УК уже дерет за все деньги! За каждый шаг ремонта плати, причем не хилые такие суммы. Чего стоит согласовать работы по проводке в квартире, куча бумаг, куча людей, которые их должны подписать так еще и платить нужно.
    Недостатки:
    УК уже дерет за все деньги!
  • 29.11.2017 22:47
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Уже живем тут! Никаких проблем, все очень быстро решается. Соседи по большей части приятные
  • 22.12.2017 23:42
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Выводы: ставлю 7 из 10 баллов за качество материалов и подбор составляющих хорошего качества. Наполненность ЖК и района тоже впечатляет!
    Достоинства:
    Что мне реально нравится в этом комплексе, так это здание из отдела продаж между двумя дорогами в стиле листопада и ярких желтых красок, с подсветкой изнутри. Панели стекла делают похожим этот куб на арт инсталляцию, место которой в Третьяковке, а не у трассы. Сам дом тоже неплох, если бы не три жирные НО: мощный поток авто в обе стороны, огибающий комплекс с 2х сторон и 3 светофора, потоки людей из метро и МЦК и промзоны вокруг вкупе с ТЦ Золотым Вавилоном, которые повинны в пробках от желающих закупиться и фур, привозящих товар в этот ТЦ. Стилобатная часть нескольких башен, соединяющая их в торговый центр Н первых двух этажах выглядит фундаментально. Коммерческие площади уже заняты магазинами, банками, лавочками- также будет и во второй очереди, насчёт которой я консультировался. Для жителей без колёс, криз немного, будет большим плюсом наличие в 100 метрах станции метро и МЦК на одной перемычке, потому что Ярославка, несмотря на реконструкцию, постоянно стоит. Инфраструктура внутри ЖК сосредоточена на 1х этажах коммерческих площадей. Поликлиника частная будет уже скоро, есть муниципальная в 200 метрах, детсад на 2018 год запланирован к открытию на 550 и 130 деток. Британская школа и сад при нем, делающие упор на иностранных языках, совмещённые с бассейном, меня радуют до глубины души. Частный детсад также откроется по соседству - он будет уже просто классический. Лицей Свиблово в районе высоко котируется. Фитнес-центр будет открыт в 2018 году- его стройка с бизнес-центром и ТЦ одновременно в конце 2018 начнётся. Машиноместо размером 12 кВ М стоит в подземном паркинге от 1,4 млн рублей. Всего же квартир будет 1500 штук во 2й очереди. Семейных машиномест не будет. Однушки стоят от 7,8 млн на 12 этаже и площадью 40 кВ М. Двушки стоят от 12,3 млн на 2-5 этажах за 65 кВ М. Вариантов отделки будет 4: 2 светлых и 2 темных. Ключи выдадут на 2 и 5 корпуса в сентябре 2019 года. В 1,5 км есть фитнес-центр сетевого формата. Рассрочка возможна, ипотека пока дается банком Втб по ставке 9,2% годовых. Аренда 1ки даст 50 тыс за 40 кв м., потому что 2 очередь - это уже бизнес-класс. Лифтов будет 4 штуки на подъезд марки Тиссен, Австрия - вот это уровень! Состав стен такой: пеноблок, двойной утеплитель, вентилируемый фасад и большие плиты размером 60/60 см. Дворы будут без авто - они же в паркинге уже) Окна будут Рехау - заниженные до 50 см от пола. Потолок тоже молодцом - высотой 2,84 после ремонта. Квартир продано на сегодня около 90% - двушек только 4 осталось, однушек больше - около 20ти.
    Недостатки:
    Минусы: лэп под окнами, 2 загруженные дороги - смог и шум.
  • 12.01.2018 17:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Теперь подробнее, очень часть в отзывах встречаю, что мол застройщик пытается скрыть от покупателей платную хорду и ломит высокий ценник. Весь этот негатив высасывают буквально из пальца и муссируют по кругу под разными никами, т.к. по сути больше придраться тут особо не к чему. Поэтому этот свой отзыв хочу посвятить именно двум якобы негативным факторам, про которые говорила выше. Итак, касаемо хорды и якобы сокрытия застройщиком этой информации - если бы те, кто это пишет хоть раз были в офисе продаж (что врятли, им ведь важно "вбросить" и крикнуть караул), так вот в офисе продаж есть отличный большой и, что не мало важно наглядный макет, где видно как пойдёт эта самая хорда, более того, на официальном сайте проекта, в генплане и при выборе квартиры всё очень четко понятно и видно, где опять-таки пройдёт эта платная дорога. Так что этот посыл, мол нехороший застройщик скрывает эту дорогу абсолютно не обоснован и носит характер, простите, явной клеветы. Далее про комфортное жилье и дорогу рядом - расскажите об этом жителям, которые живут в престижных и очень дорогих районах вдоль крупных шоссе аля Кутузовский проспект, Ленинградский, Ленинский, Ломоносовский, Вернадского, Звенигородка, Профсоюзная, Садовое и ещё кучи всяких крупных магистралей. Расскажите жителям этих люксовых локаций, якобы об отсутствии комфорта и соседства с дорогой, полагаю, они в ответ только покрутят пальцем у виска и саркастически улыбнутся. И да, не нужно забывать, что в тех локациях нет ни Ботанического Сада под боком, ни прочей зелени, как тут, но это никого не пугают и живут там люди счастливо до глубокой старости в тех же сталинках.
    Достоинства:
    Объективно их очень много, начиная от всей инфраструктуры, отличной транспортной доступностью, продуманностью проекта, кучей зелени вокруг (она хотя бы есть!!!) и заканчивая общим уровнем соседей.
    Недостатки:
    много завистников у этого комплекса, такое ощущение, что у всех у кого не хватает на квартиру тут, начинается острая попаболь в отношении ЖК, которая выражается в очернении проекта всеми правдами и неправдами(
  • 26.01.2018 11:49
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Юлия, сравнение цен новостройки с вторичкой как минимум не верно. Хотите сравнить - сравнивайте с конкурентами тогда уж, а не с панелями 2005 года постройки. Про хорду - когда я был в офисе мне никто про нее не говорил, сейчас может все изменилось, сказать не могу. Но то, что тут было очень шумно от прилегающих дорог и огромного потока машин это факт. Еще и лэп удивили. Вам конечно с офиса продаж виднее, но как по мне ботсад не заслуживает ТАКОГО внимания. Да, выделяется комплекс, но далеко не самый лучший.
  • 26.01.2018 16:48
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Егор, а я согласен с Юлией и выводами, которые она сделала, т.к. сам задавался аналогичной целью. Выводы получились схожими. И ещё, почему если человек пишет подробный отзыв и видно, что делает это с душой, то почему он сразу "представитель застройщика"? Где вы видели, чтобы представителя застройщика писали такие длинные оды и отзывы? Они если и пишут, то в духе, все супер, срочно покупаем, а тут Юлия не поленилась и описала свое исследование, за что ей персональное спасибо. Уверен, что она действительно купила в этом ЖК квартиру. Ваше нравоучение, про то, что сравнение Юлии не корректно, откровенно вызвало улыбку. Для начала, Юлия ведь не только с панелью сравнивала, но и с монолитами, которые уже есть на районе и они объективно хуже БС и главное дороже. Более того, БС (ещё не сданные корпуса) даже дешевле той же панели 2005 года постройки в сравнении цены за метр. Панель дороже БС, и люди все равно говорят дорого) хотят бесплатно чтоль?). С какими конкурентами вы предлагаете сравнивать? С ГП от ПИКа - где откровенно страшная архитектура и эконом концепция? МОПы совсем простые, да и до метро пешком не дойти, там около 1,8 км до метро, каждый день туда/обратно вдоль дороги точно ходить не будете. В недвижимости, самое главное что влияет на цену это локация, локация и ещё раз локация, так вот у БС по удачному расположению нет конкурентов в этом районе. Только вторичка, которая стоит в панеле 2005 года 220 тыс за квадрат, а в монолите начала 2000х уже 250 тыс за квадрат. Для себя я понял, что в недвижимости этого района вы не разбираетесь от слова совсем, при этом осуждаете и поучаете человека, который все очень разумно расписал на пальцах, для таких диванных критиканнов. Ещё вот интересно стало, вы говорите, что не знали про хорду, но самое удивительное ведь то, что эта дорога обозначена на ВСЕХ планах пионера, более того, в том же офисе продаж, где вы якобы были, есть подробный и БОЛЬШОЙ макет (который очень трудно не заметить зрячему человеку), где четко видно и понятно, как и где пройдёт эта платная дорога. Касаемо вашего очередного вброса, про ЛЭП - то уже везде это промусолили, эту ЛЭП уберут под землю, в этом году должны начаться работы, документы есть в управе Свиблово. Странно, что вы об этом не слышали, также как типа и про дорогу, когда информация об этом есть на каждом столбе) Вы признаёте, что комплекс действительно заслуживает внимания, но утверждаете, что он не самый лучший... безусловно это не элитная недвижимость премиум класса, аля Триумф-Паласа на Соколе, но раз уж вы заговорили сами, то будьте любезны, приведите примеры лучшего ЖК в Свиблово и окрестностях на ваш взгляд? Уверен, что данную просьбу вы проигнорируете, т.к. не сможете ничего разумного ответить.
  • 12.03.2018 23:28
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Почитав отзывы о нарушенных нормах вентиляции и пожарной безопасности, задумались. Квартиры за минимум 8,5 млн с косяками? Ну уж нет. Еще мы приезжали на место, спрашивали у уже живущих людей как все проходило, как оформляли, про косяки интересовались. Что нас удивило, так это то, что стать собственниками мы можем только через пол года. Это что за прикол? У большинства переплаты, застройщик не отвечает, никакой клиентоориентировнности после подписания договора и передачи денег. Все еще хотите жить в этом чудесном месте - удачи, мы пасс.
  • 16.03.2018 20:13
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Отличный внешний вид, концепция, отличная транспортная доступность, метро, МЦК, отличные парки поблизости, Яуза, усадьба Свиблово, БотСад.
  • 25.04.2018 22:30
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Наличие шестиполосной дороги рядом для меня явный минус, много шума от нее, хотя для многих она и плюсом может быть. Про строительство транспортной хорды менеджер вообще в офисе не сказала, я потом сама об этом прочла в интернете. Из-за этого отказалась от покупки квартиры именно в этом ЖК.
  • 03.05.2018 17:18
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Транспортная доступность, близость центра, хорошие качественные дома, много зелени в районе, парки и пруда, Яуза, вся необходимая инфраструктура
    Недостатки:
    непонятные писали о якобы худшем ЖК на свете, зависть - плохое чувство.
  • 07.05.2018 20:46
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Знаете, качество может быть и хорошее и все такое, но лично меня напрягло, что крайние дома комплекса расположены всего в 200 метрах от железки, да и что комплекс сам находится на территории хоть и бывшего,но все таки завода. По поводу завода всегда такие моменты напрягают, слышала несколько раз, что культивацию земли в таких местах проводили только на бумагах, и теперь неизвестно, что ожидает жителей. Ведь не зря придумали эту процедуру. Так что я ЖК хоть и взяла на вооружение, но не куплю себе тут жилье пока не буду убеждена, что здесь все в порядке с этим.
  • 08.05.2018 17:12
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Надежный застройщик, современное архитектурное решение, разнообразие метражей и планировок, квартиры с отделкой и без, приличные соседи, зеленый район Москвы, при этом близость к центру.
  • 11.05.2018 19:04
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В Ботаническом саду цветет сакура! Кто еще не ходил очень советую, народу в парке много, гуляется очень хорошо! Меня муж еле уволок домой от такой красоты. На эти выходные поедем в БотСад на велосипедах кататься, обязательно сделаю остановку у такой красоты!) И да, главное, что близко от дома такое великолепие, можно хоть каждый день ходить и наслаждаться, никуда ехать на другой конец города не надо ради этого)
  • 22.05.2018 09:06
    Оценка: 1
    Комментарий:
    ЖК хороший, но отдел продаж лучший! два раза пытался купить квартиру, видимо достаточно). первый раз даже договор бронирования заключил, но через некоторое время мне сказали - извините ошибочка вышла, рассрочки нет, вот ипотека хотите берите хотите нет. два месяца потерял. Второй раз всё значительно быстрее, через месяц мне сказали - извините ошиблись с ценой квартиры, она теперь выше на 30 процентов)). Вообщем будьте внимательны.
  • 22.05.2018 17:06
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Какие вижу плюсы лично для себя и своей семьи (2 детей), а их тут не мало, а будет ещё больше: Близко от станции метро и очень удобной МЦК. Муж работает в Москва-Сити, поэтому МЦК под боком для него просто подарок 30 минут с комфортом на бесшумных скоростных поездах и уже на работе, давняя мечта!)) К тому же оранжевая ветка метро удобная, много пересадок, да и от ЖК на метро до Проспекта Мира, всего каких-то 10 минут! Надежный застройщик, который имеет международные рейтинги уважаемых агентств и целую россыпь отечественных премий. Регистрация ДДУ и Собственности, в отличие от многих других застроев - бесплатная! При строительстве использовались качественные стройматериалы и комплектующие, к примеру, окна поставили РЕХАУ, а не какой-нибудь ноунейм. В доме 3 скоростных лифта, 2 грузопассажирских и 1 легковой. лифты премиум класса: ThyssenKrupp. Просторная и презентабельная входная группа отделанная дорогой плиткой. Для безопасности жильцов есть помещение для консьержа и видеонаблюдения. Подземный паркинг с прямым доступом на лифте. Приятная для глаза архитектура от авторитетного бюро из Японии Nikken Sekkei. ЖК является победителем престижной премии Urban Awards 2016, в номинации Лучший строящийся жилой комплекс. Концепция двор без машин, с ландшафтным озеленением и детскими площадками. Рядом несколько парков, в том числе и шикарный Ботанический сад Цицина! Из окон ЖК открываются прекрасные виды на ВДНХ, Яузу и Ботанический сад, отлично будет виден салют!! +вечером будут отличные виды на закаты солнца. Кстати, эту набережную, которая у нас под окнами, полностью облагородят, будут устроены велодорожки до ВДНХ и скамейки. Свибловская Усадьба и Свибловские пруды с вековыми дубами в 5 минутах ходьбы, прекрасное место для прогулок, в том числе и молодых мамочек с колясками, гуляли там всей семьей, детям и мужу очень понравилось). Вообще надо отметить, сколько там зеленых зон в округе, мест для прогулок молодых мам с детьми, а также катаний на велосипеде (со старшим сыном)). Помимо БотСада и усадьбы Свиблово с храмом Троицы Живоначальной начала 18 века, есть ещё и Свибловские пруды с дубовой рощей, ландшафтный заказник «Долина реки Яузы», Леоновская роща, Сад Будущего, благоустроенного сквера с Капустинским прудом; 15 минут пешком до Каменских прудов ВДНХ, 20 минут пешком до основных павильонов ВДНХ и лучшего зимнего катка в Москве. Кстати, если 20 минут лень идти, то непосредственно от м.Ботанический сад ходит рейсовый автобус 33к (интервалы 5-10 минут), на котором можно за 5-7 минут доехать до катка ВДНХ и других объектов выставки, автобус делает пять остановок непосредственно на территории ВДНХ, а далее едет к станции м.ВДНХ. Предполагается дальнейшее благоустройство ВДНХ, построят самое высокое колесо обозрения в Европе + аналог Диснейленда, тематический парк развлечений с Итальянским оператором. На благоустройство планируется потратить около 11 млрд. рублей.
  • 24.05.2018 14:28
    Оценка: 2
    Достоинства:
    Красивый внешний вид.
    Недостатки:
    На несколько месяцев просрочка сдачи квартир. Нет мусоропровода, уходим в хрущевский век. Будем вкушать аромат мусорных контейнеров, а их будет не так уж и мало. Напрочь исключена пожарная безопасность в виде общих балконов, когда задымление или огонь отрезается от места эвакуации людей. Близкое расположение от трассы и ЛЭП. А метро несет нескончаемый поток бомжей и алкашей на лавочках и натыканных где попало авто.
  • 24.05.2018 16:22
    Оценка: 5
    Достоинства:
    На деле их много, достаточно открыть карту и посмотреть, что есть в округе. По факту, всё что необходимо для качественной и комфортной жизни тут есть.
    Недостатки:
    Главный недостаток этого ЖК - это количество неадекватных завистников, которые высасывают из пальца всякий бред, аля "караул, полный обман, продажи на вранье, фасады полностью не соответствуют рендерам, отвратительный застройщик" и сочиняют подобный прочий треш, который на деле и по факту, ничего общего с реальностью не имеет. Прошу модераторов обратить внимание на это наглое вранье, которое очень легко проверить и опровергнуть.
  • 24.05.2018 22:46
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Договора у Пионера такие, что до просрочки дело не дойдет, там срок сдачи 420 дней после ввода в эксплуатацию здания, т.е. ввели в эксплуатацию Декабрь 2016, а обязаны раздать ключи - до Февраля 2017 по первой очереди. Официально начали выдавать ключи у корпусов без отделки в Марте 2016, у корпусов с отделкой в Июле 2017. Только по факту - паре человек выдали, а дальше все встало. Застройщик никуда не торопится. Но нагреть жильцов пытается всеми силами - не выдает ключи, если не подписываешь документы за УК Пионер, в домах с отделкой просит всех заплатить по 20 тыс за вывоз строительного мусора, хотя его то в корпусах с отделкой быть не может. И тому подобное. Очень многие, кому назначили приемку еще на Июль, до сих пор квартиры в глаза не видели. Также застройщик экономит на материалах - вместо заявленных в проекте Шнайдеровских розеток использует более дешевые, вместо грузовых лифтов, поменяв проект вставил грузо-пассажирские. В некоторых квартирах застройщик сделал вывод под стиральную машину в ванной, а там, где он накосячил с дверными проемами, не сделал - и предложил место на кухни, при том что они по 10 квадратов в тех квартирах, где он накосячил. Тем у кого 3-ий этаж не повезло вообще, застройщик поменял проектную документацию так, что у них окна упираются в стену, в нарушении всех СНИПОВ, Плюс сманипулировал в каждой квартире с площадью, практически у всех официально площадь уменьшилась на 0,9 -0,95 мкв. ( это так что бы не доплачивать по договору). По факту, у некоторых даже на 3 м площадь меньше получилась.
  • 24.05.2018 23:33
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Ух, какие тут баталии разразились. Но я хочу поддержать Александра, который тут всё по делу очень подробно расписал. За себя скажу, что с семьей заехали сюда около 8 мес назад, честно говоря думала, что будет хуже, начиталась всяких страшилок в интернетах, которые почему-то льются до сих пор, при этом видно, что от людей, которые к дому не имеют абсолютно никакого отношения и не живут в нём, да и жить явно не собираются. Это я сейчас уже понимаю, кто пишет весь этот бред высосанный из пальца и кому он выгоден, но тогда была слишком впечатлительна). ПО факту, пожив тут всего меньше года, уже поняла, что не хочу отсюда никуда уезжать, даже в гости к родителям)), настолько мне тут комфортно. До этого жили в Измайлово в старом фонде - это небо и земля. Район специально выбирали зеленый, как и Измайлово. Хотели именно первичку, а нормальной первички в Измалово нет, поэтому выбрали БотСад. Я не хотела, а муж уговорил, точнее как уговорил, просто всё сам решил) Из минусов текущих отмечу лишь работу УК, которая ну очееееень медлительная и пинать её надо регулярно, в остальном минусов не заметила, не говоря уже про страшилки, которые тут описываются ниже, ничего подобного и близко нет. Кстати, специально сейчас спросила у мужа, как у нас изменилась площадь квартиры после приемки, ответил что незначительно увеличилась, цифру не помнит. Ничего за это не доплачивали.
  • 24.05.2018 23:39
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Забыла добавить, что к минусам относится дорогущая платная школа, которая сейчас почти построена (хотя думаю, за такую цену желающих будет не много и может снизять прайс), а к плюсам ещё конечно транспортная доступность относится и ВДНХ с Ботсадом под боком, а ну ещё пруды и усадьба Свиблово, там действительно здорово, если кто не был, недооценивайте это место, сходите ножками и сами все оцените. Уверена, вам понравится.
  • 25.05.2018 16:09
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Смотрю, хейтеры пошли в атаку с очередной порцией своих фантазий, видимо завистливое обострение даёт о себе знать. Александру респект, сразу видно, что человек душой болеет за родной ЖК и не может пройти мимо наглой лжи. Расскажу за свою семью. У нас приёмка прошла хорошо. Решили перестраховаться и нанимали специально обученного приемщика, он мерил вообще все. Из косяков удалось найти два скола на плинтусе и дверь плохо отрегулирована была, плинтус заменили прямо при нас, дверь отрегулировали тут же). Приемщик поведал, что много новостроек уже видел на своём веку и тут он был приятно удивлён, т.к. обычно косяков всплывает много больше. Потраченных денег на приемщика не жалко, зато знаем, что всё ок. С площадью квартиры тоже все хорошо, в итоге она увеличилась на 0,37 метра, никаких доплат с нас не спрашивали. На новоселье к нам, как водится приходили друзья, и им очень понравились наши МОПы) у них тоже очень приличная новостройка, но говорят что МОПы у нас на голову лучше и чище. Приятно было это слышать.
  • 05.06.2018 19:57
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Вообще не понимаю откуда здесь столько положительных отзывов. Когда с мужем квартиру принимали были в шоке! Такое ощущение, что ремонт делали конкретные рукожопы. Вместо прозрачных стекол - пятна жженной сварки, плитка ужасно уложена, я бы сама лучше даже сделала без наличия строительных навыков.
  • 06.06.2018 15:51
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Дома отлично выглядят, даже лучше, чем изначально себе представлял, заканчиваю ремонт во 2корпусе и жду не дождусь, когда уже перееду сюда жить! Из окон отличный вид!)) виден Ботсад, ВДНХ (Ракета даже видна))), Москва-Сити и многое другое) Единственным минусом этого ЖК отмечу уж очеееень ленивую УК, пока не пнешь их, толком не хотят ничего делать, но думаю, когда все заселятся, то поставим всеми жильцами вопрос ребром, предварительный опрос показал, что многие готовы к этому. А завистников у этого ЖК очень много, постоянно кто-то негатив из пальца высасывает, прям свербит у некоторых людей, особенно у тех, кто хотел бы тут купить, да не хватает и им приходиться брать менее привлекательные объекты) Но при этом, такие люди свои комплексы по этому поводу тут выплескивают, пытаясь оправдать свой выбор в своих головах))) жалко таких. Да и менеджеров с других строек тут хватает, этот проект им как ком поперек горла!) Посмотрите на статистику продаж и всё станет понятно, кто тут пишет негатив.
  • 06.06.2018 19:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Живу тут уже около 10 мес, полёт - отличный, всё нравится, о том, что оказывается наш ЖК "ужасен", узнала только от местных хейтеров) На деле, конечно всё иначе. Кстати, в доме очень приличная и уважаемая публика подбирается, есть топ-менеджеры очень известных компаний, один будет моим соседом в скором времени, когда заедет)
  • 28.06.2018 21:55
    Оценка: 3
    Достоинства:
    Качество отделки и материалов. Конечно есть недостатки в отделке, но они незначительны. Посмотрим как в эксплуатации. Есть в квартирах противопожарный отвод с шлангом - это огромный +. Большой маленький лифт, но небольшой большой лифт)). Близость метро. Пока всё очень нравится.
    Недостатки:
    Близко стоят корпуса, в окнах соседние окна домов. Близость автодороги. Небольшой большой лифт, 2м. габариты не влезают. На кухню не вынесли кондиционер.
  • 09.07.2018 21:06
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нам тоже всё тут нравится, единственное исключение - это ленивая УК, которую пока не пнешь хорошенько, сама будет долго шевелиться. Живём уже год тут, полёт отличный) Касаемо лифтов - сложность была только при переезде, далее никаких проблем не было с этим. Окна у нас выходят не на соседей, а на школу, так что нет такой проблемы)
  • 12.07.2018 00:10
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Столкнулся с проблемой на приемке К5, ну собственно и не я один. В угловых квартирах нашего корпуса вставлен глухой стеклопакет в одной из комнат, примыкающей к соседнему корпусу. То есть это значит, что здесь не будет никакой возможности проветрить ее или попросту помыть окно. У остальных, насколько я знаю, нет такой проблемы, так почему наш корпус должен страдать? Это же нарушает требования! Написал претензию застройщику, но от соседей сверху слышал, что им сказали, мол меняйте сами если хотите. Хамское отношение к своим жильцам!
  • 16.07.2018 21:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Валерий, пардон, а что именно хамского? Застройщик сдал, вы приняли, если не нравится окно из-за его функциональных качеств (а не претензия по браку), то всё верно, меняйте за свой счёт, это везде так, не только тут.
  • 17.07.2018 21:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Из окон отличный вид! виден Ботсад, ВДНХ, Москва-Сити, а какие салюты были... ммм) Единственным реальным минусом этого ЖК отмечу уж очень ленивую УК, пока не пнешь их, толком не хотят делать. А завистников у этого ЖК действительно очень много, постоянно кто-то негатив из пальца высасывает.
  • 19.07.2018 20:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    На оф.сайте ЖК обновили фото, на 16.07.18 видно, что ДОУ уже вот-вот сдадут, даже дет.площадки уже готовы! Ждём с соседями и детьми этого знаменательного открытия)
  • 20.07.2018 11:28
    Оценка: 3
    Недостатки:
    В общественных местах - лестнице, коридорах нет вентиляции, жильцы задыхаются. Пионер хорошо сэкономил. Зато все красиво.
  • 20.07.2018 13:28
    Оценка: 3
    Комментарий:
    4-я очередь, 6-й этаж, нет разрешения на строительство выше пятого этажа. ДДУ от февраля 2018, никак не зарегистрируют. Менеджеры застройщика пол года кормят обещаниями. Это что, способ крутить деньги? Кто, что знает по данному вопросу?
    Достоинства:
    Хорошая квартирка будет
    Недостатки:
    Пол года нет регистрации ДДУ
  • 20.07.2018 19:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Читаю порой тут отзывы и волосы на голове начинают шевелиться, какие только небылицы сочиняют про наш ЖК, даже что жители задыхаются, так вот, ответственно заявляю, что это неправда, всё тут ок, живем уже 8 месяцев, полёт отличный! Но соглашусь, с тем, что УК ленива, правда боремся с этим)
  • 16.08.2018 23:05
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотели брать в ботсад 2, но планировки не понравились и хорда. В частности двушки с одним совмещенным санузлом, для такого жк как-то не красиво. Ожидаешь, что будет 2 раздельных. А хорда напрягает, уже сейчас шумно, а что с ней будет? Окна не открыть!
  • 17.08.2018 18:38
    Оценка: 5
    Комментарий:
    На мой вкус планировки отличные и очень удачные! Есть варианты с евродвушками и с классическими. Мне больше нравятся классические. А касаемо якобы совмещенных с/у, то там под зону санузлов в этих двушках от 5 до 6 метров отводится, их легко можно разделить между собой самостоятельно, при этом даже джакузи влезет в отдельную ванну. Считаю, что многие потенциал планируемой дороги переоценивают, во-первых она будет платная, а наши люди не любят и не привыкли платить за проезд по дорогам, т.к. всю жизнь дороги у нас были общего пользования - это на уровне менталитета уже отложилось, и платная пустая/свободная М11 тому только подтверждение, люди предпочитают бесплатную ленинградку, которая в пробке вечной, чем платной, но пустой М11. Во-вторых, если брать высокие этажи, к примеру от 10, то пыль от дороги на такую высоту не будет долетать, есть куча исследований в сети, которые это подтверждают, да и вообще воздух будет без газов, т.к. они на такую высоту просто не поднимаются из-за своей тяжести. А вот чистый и свежий воздух от Ботанического Сада и ковра зелени через дорогу, как раз будет долетать, т.к. более легкий и давно известно, чем выше - тем чище воздух, потому и квартиры стоят чем выше - тем дороже.
  • 17.08.2018 20:27
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отличные дома, надежный застройщик, купили тут и пожалели только о том, что пока раздумывали о покупке на котлованном этапе (перестраховывались), цена прилично выросла, но брали для себя, поэтому не жалко)
  • 25.08.2018 21:24
    Оценка: 3
    Достоинства:
    Хорошая звукоизоляция стен.
    Недостатки:
    Жуткий грохот от проходящих грузовых составов, а они ходят и по ночам. Окно невозможно оставить открытым. Берите без отделки, много косяков в отделке. Если нет машиноместа, машину негде ставить, в комплекс не пускают, наземных стоянок своих не имеют.
  • 27.08.2018 21:04
    Оценка: 5
    Комментарий:
    ЛЭП уберут, когда начнут строить дорогу, это очевидно, т.к. иначе она просто будет мешать. Я живу тут во 2 корпусе, никакого жуткого грохота не ощущаю даже с открытым окном, совсем. Днём вообще никогда не видела товарняков, ночью с балкона пару раз видела, но при этом, если бы не заметила состав (просто подумала, что странно, 3 часа ночи, а МЦК ещё ходит, оказалось это товарняк шёл, когда присмотрелась). Сплю я всегда с открытым окном, привычка, и меня эти шумы вообще не беспокоят. Наш корпус (К2) стоит на второй линии и чуть поодаль от МЦК и дороги, может это расстояние так действует положительно, но повторюсь, я довольна и действительно не могу пожаловаться на какие-то сверх шумы или жуткий грохот. Возможно, у тех, у кого корпуса, прям впритык к дороге со всеми окнами на неё иначе. Я говорю, лишь за К2 в котором живу. Кстати, что не пускают машины не тер-ию ЖК - это правильно и очень хорошо, и называется это дело - "двор без машин", в этом, как мама двух детей, вижу только плюсы! И ещё, кто-то говорит, что "наземных стоянок своих не имеют" - но ведь это ложь, у башен возле метро есть места и их не мало, ночью даже свободные места есть (можно приехать и сразу поставить), ещё есть дополнительные места между очередями строительства и в фотоотчетах это видно, там уже машины оставляют.
  • 03.09.2018 14:52
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Смущает большое количество дорог вокруг, строительство эстакады и железнодорожные пути. Понятно же, что комфортность проживания уменьшается от шума дорог и жд путей.
  • 03.09.2018 15:14
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Для меня огромный плюс, что в этом ЖК нет студий в принципе!) Т.к. этот ЖК прежде всего для семейных людей, а не для громких студентов и одиноких молодых людей (читай громкие соседи с тусовками), на которых студии в основном и рассчитаны (также студии очень часто под сдачу покупают со всеми вытекающими). А так получается, вполне себе тихий семейный ЖК, куча мамочек с колясками в дворе 1 очереди, я и сама одна из них, все очень культурные, никакого негатива нет. А что касается мол шумно - люди, которые это пишут, Вы хоть на месте были?? Ж/д, дорога и развязка - это всё с одной стороны только, с других сторон ничего подобного нет, т.к. там и Яуза, далее усадьба Свиблово и т.д., поэтому про "вокруг" - это не отражает действительности и очень сильно притянуто за уши, видимо намеренно... К слову, вчера с мужем поздно приехали из гостей, уже в ночи и у доброй половины дома окна были открыты. Мы и сами спим с открытым окном и дискомфорта не ощущаем.
  • 06.09.2018 14:08
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Тоже смотрели этот ЖК. Наличие ЛЭП вообще не нравится, ужасное соседство. Когда уберут неизвестно, вот пусть сначала ее перенесут куда-нибудь. Присматриваемся к новостройкам уже несколько месяцев и уже не один ЖК по соседству с ЛЭП встречали, где давно обещают ее убрать, а воз и ныне там. Считаю, что рассматривать можно это место только после переноса ЛЭП.
  • 07.09.2018 16:48
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Старые песни о главном)) опять про ЛЭП запели, уже лично Собянин сказал недавно, что ЛЭП эти уберут при строительстве СВХ, а вы все никак не можете что-то нового придумать)))
  • 07.09.2018 16:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    не понимаю, чего все с этой ЛЭП носятся, мы тут живём и она нам вообще никак не мешает, голова не болит, я кстати, перед покупкой узнавала в Мосэнерго, так вот она всего 10кВ, нагрузка низкая, вид портит - возможно, но её уберут, тоже слышала, как Собянин говорил об этом с увязкой строительства СВХ. По Москва24 показывали.
  • 12.09.2018 16:05
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Главная проблема с парковкой. Застройка довольно плотная, а парковочных мест в два раза меньше, чем квартир. При этом цены на машиноместа запредельные, как в центре Москвы. Соответственно ставить машину около дома не вариант, вокруг еще строятся три высотки: здание под офисы, апартаменты и гостиница.
  • 12.09.2018 21:04
    Оценка: 5
    Комментарий:
    20 минут назад (в 20-42) приехал к нашему ЖК с работы, спокойно оставил машину на парковке возле магазина Перекрёсток и это было далеко не последнее место. В общем, нормально тут с парковкой всё.
  • 18.09.2018 16:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень нравится обустройство домов, особенно место в холле. К нам как раз друзья приехали, а нас дома ещё не было, не успели вернуться, так они не на улице стояли ждали, а в холле на удобном диванчике)) Да и выглядит это в целом красиво
  • 20.09.2018 22:43
    Оценка: 1
    Достоинства:
    Красиво диванчики смотрятся, особенно когда отсутствует колясочная и на этажах в холлах стоят коляски.
  • 23.09.2018 16:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Наконец-то подписал вчера документы на мм, а то мы здесь с апреля живем и приходилось все это время где-то рядом машину оставлять)) К самому месту никаких нареканий, все на совесть сделали
    Достоинства:
    местоположение
  • 25.09.2018 22:56
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Дмитрий, значит вам повезло, что место в такое время перед "Перекрестком" нашли. Обычно вечером свободные места не найдешь, уже сотни раз поднимали этот вопрос, но ответ только у застройщика один - покупайте место в паркинге, цена которого почти как за 1/4 нашей квартиры.
  • 28.10.2018 11:30
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Я считаю что застройщик должен не только карманы деньгами напихивать, но и вполне разумные предложения по удобству жителей предлагать. Отказались от идеи купить тут квартиру, когда узнали что дворы хоть и обещали без машин, но выехать отсюда на работу, особенно с утра, очень проблематично. Не продавать же нам машину из-за того, что застрой не захотел думать о своих дольщиках. Да и ук слышала тут со своей работой не справляются.
  • 05.12.2018 18:34
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Видимо все хвалебные оды тут строчат сами сотрудники пионера, на деле всё НАМНОГО хуже. Про парковку тут уже справедливо отметили, что уже проблемы очевидны. Далее, у меня квартира с отделкой от пионера, и это исключительно негативные эмоции, недоделок и косяков было на два листа, исправляли очень долго, больше 6 месяцев, в итоге плюнули и приняли как есть, при этом на деле мало чего поправили, просто тянули время, сейчас вот всё это барахло от пионера самостоятельно переделываем! Само отношение пионера - на отвали, как только заплатили деньги - клиент перестаёт быть клиентом и превращается в пустое место! С фасадом, реально какой-то косяк... сыпется, его замазывают, опять сыпется - опять замазывают и так по кругу, да и освещение 2 корпуса никак не сделают, уже второй год пошел, как всё обещают, ужас! Летом на лестничной клетке чуть не задохнулись от духоты, просто невозможно, скорее всего тупо нет вентиляции нормальной в МОПах на этажах - это про башни говорю сейчас, как у других не знаю. В общем можно долго продолжать, но хорошего тут не много, это если положить руку на сердце.
  • 06.12.2018 17:36
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Полностью согласна с отзывом Дмитрия и Марии ниже, прям подписываюсь. Единственный плюс, что метро близко, но от этого и минусов полно - двор проходной двор((
  • 17.12.2018 22:09
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Пыль в глаза на форуме и в отделе у себя пускают, а по факту домами не занимаются. Стулья только просиживают за наш счет! Пока не "пнешь" порядок ни в паркинге, ни в мопах не наведут.
    Недостатки:
    УК!!!!
  • 18.12.2018 16:24
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Давно уже было понятно, что в интернете строчат хорошие отзывы только сотрудники пионера. Мы на них повелись, купили квартиру во второй очереди, но постоянно мониторили форум, на который многие ссылались. И замечали, как все негативные сообщения администрация оперативно удаляла, а если эти негативные сообщения были на других сайтах, то их просто закидывали кучей сообщений какие-то фейки. Им говоришь, что у вас трещины везде, а тебе 5 ссылок с видео комплекса с официального сайта...Очень грустно. что такая компания как пионер вместо качественной стройки качественно пудрит мозги своим клиентам...
  • 20.12.2018 16:29
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Паркинг в 3 очереди уже потёк, глубокие трещины, качество ужасное!
  • 25.12.2018 11:38
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Абсолютно согласна! И с дикими тарифами, и с откровенным хамством УК и с тем что качество строительства тут не дотягивает даже до эконома. Стены абсолютно картонные с щелями по 5 см, слышимость такая, что, простите, нельзя с мужем уединиться - все соседи будут в курсе что вы там у себя в спальне делаете. Такое чувство что строили не квартиры в "жилом комплексе комфорт класса", а бараки.
  • 27.12.2018 16:48
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Район хороший, инфраструктура сложилась и парки рядом есть, но с проектом застройщик поднапортачил – застройка очень уж плотная и проблема, о которой много где уже написано – места для парковок. К слову сказать, смотрели квартиры в Кварталах 2119, цены порадовали, даже если брать с отделкой, получается дешевле чем здесь апартаменты, а качество не уступает. И паркинг большой будет.
  • 12.01.2019 17:03
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Приглядывался к ботсаду еще с 15 года, думал покупать в ботсад 2, так как проходной двор у первого не нравился. Но посмотрел план застройки, хорду, да и качество первого ботсада (коллега живет, все подробно рассказал), передумал. Цена на порядок завышена за квадрат, есть более привлекательные жк.
  • 08.04.2019 23:03
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Жаль, что теперь с хордой под окнами, никакой ботанический сад не поможет с экологией и видами. К тому же по отчетам прослеживается отставание от графика.
  • 10.04.2019 09:35
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Тут с экологией полный трындец. Мало того, что бывшая промзона. Так у домов будет дорога, сбоку эстакада. Дышать нечем будет, так ещё и шумно.
  • 17.04.2019 07:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мне нравится, что пионер строит свой ботсад-2 тихо мирно и спокойно, вот что значит когда застройщик с отличной репутацией. Дома растут как грибы и по качеству язык не повернется что-то сказать. У знакомых спрашивал как у них ведется строительство, они взяли в одном из ЖК в нашем районе тоже, но застройщик другой. Говорит, что день строят, 2 стоят, ответы застрой не дает.
  • 13.06.2019 21:21
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Трындец, у нас в первой очереди в паркинге на стенах поселилась плесень. Уже обращались в ук, но не хотелось бы что бы по вентиляции эта зараза в квартиры попала. Вот и верь застройщикам о качестве жилья!