Расскажем о всех скидках и акциях в новостройках +7 495 431-64-64

ЖК Талисман на Водном

в Головинском районе в Москве, квартиры

Расположение

Регион:Москва
Округ:Северный
Район:Головинский район
Шоссе:Ленинградское
Улица:Головинское шоссе, 11
Метро:
Как добраться:В нескольких минутах ходьбы расположена станция метро Водный стадион. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ленинградское шоссе (790 м) и МКАД (6,1 км).

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО МФС-1.
Реклама
МФК «Флотилия». Паркуйся бесплатно! К 2- и 3-комн. апартаментам
  • от 130 000 руб./м²
  • К 2- и 3-комн. апартаментам дарим машиноместо.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО ТПФ "ПОРТХЛАДОКОМБИНАТ".
Реклама
ЖК Aquatoria. Дом у воды! Квартиры бизнес-класса c отделкой.
  • от 11,8 млн руб.
  • Квартиры бизнес-класса c отделкой. 2-комнатые квартиры от 11,8 млн рублей.
ЖК Невский
  • от 6 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020 – I кв. 2022
ЖК Ленинградка 58
  • от 6,2 млн руб.
  • Сдача в I кв. 2021
МФК Narva Loft (Нарва Лофт)
  • от 4,2 млн руб.
  • Сдача в III кв. 2020
Застройщик:3S Group
Срок сдачи:III кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Расскажем о всех скидках и акциях в новостройках +7 495 431-64-64
от 5,5 млн руб.
167–234 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 28–29 5,5 млн руб.
1-комн. 37–47 7,5 млн руб.
2-комн. 53–71 10,2 млн руб.
3-комн. 64–103 11,7 млн руб.
4-комн.+ 87 17,3 млн руб.
Этажей:20–24
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит
Отделка:предчистовая, чистовая, под ключ
Машиноместа:подземный паркинг
Огороженная территория:да
Обновлено:17.09.2019
Всего квартир:441

История цен

Где купить

Типовые планировки

  • студия
  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.

Ипотека

Банк ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк, Банк Возрождение

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
8 из 10
Другие факторы
5 из 10

О жилом комплексе Талисман на Водном

«Талисман на Водном» — жилой комплекс в Головинском районе столицы. Представляет собой 4-секционный монолитный дом переменной этажности (20-24 этажа). Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28 кв. м. Жилье представлено как с предчистовой отделкой, так и без нее. Высота потолков в квартире без отделки составляет 2,8 кв. м. Первые этажи дома займут коммерческие помещения, где разместятся магазины, салон красоты и др. социально-бытовые учреждения. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. 

Комплекс возводится на территории промзоны №44 «Братцево», которая, согласно генплану, до 2020 года будет реорганизована. Территория застройки ЖК граничит с готовым жилым комплексом «Водный» от MR Group и Головинским кладбищем, площадью 15 га. Ближайшее окружение также составляют бизнес- и торговый центр, входящие в МФК «Водный», Предприятие механизации и спецавтотранспорта ГУП «Экотехпром» (автобаза мусоровозной техники для сбора отходов), административно-производственное здание Управления «Моспромгаз» ГУП «Мосгаз», торгово-выставочный центр «Мебель России» и строительная площадка еще одной новостройки — ЖК «Маяковский» от Tekta Group (сдается в конце 2018 года). 

В радиусе 700 м от комплекса расположены 3 детских сада, школа №224, отделение почты, пожарная часть, продуктовый рынок, торговые центры «Невский причал» и «Крон парк», спортивный клуб, кафе, различные магазины и два НИИ (Научно-исследовательский институт Городского электрического транспорта и Консультативно-диагностический центр МНИИЭМ им. Г. Н. Габричевского). В нескольких минутах ходьбы находится большая парковая зона с каскадом Головинских прудов. 

«Талисман на Водном» отличается хорошей транспортной доступностью. В нескольких минутах ходьбы расположена станция метро Водный стадион. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ленинградское шоссе (790 м) и МКАД (6,1 км).

Стоимость квартир от 5 542 497 до 19 138 310 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Талисман на Водном

Общая оценка: 2.3
Оставить отзыв
Оценка по 4 отзывам
  • 26.11.2018 13:04
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вариант хороший, если покупать у проверенного застройщика, информации о застройщике минимум, один из учредителей утверждает что в дальнейшем планируют развивать бизнес не в строительстве а аренде
    Достоинства:
    Транспортная доступность, развитая инфраструктура
    Недостатки:
    неизвестный застройщик, качество строительства нет возможности проверить т.к это его первый проект, учредитель Артем Чайка-при судебных разбирательствах и обращении в прокуратуру, в случае не сдачи объекта в срок, шансы что то доказать равны нулю. В договоре есть пункты срок сдачи 3-й квартал 2022 года без указания точных сроков сдачи и пункт, где застройщик заранее прописывает допсоглашение с покупателем в течении 2-х месяцев в случае не сдачи в срок объекта, получается застройщик заранее знает что в срок он не сдаст объект
  • 05.02.2019 14:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Лучше не покупать 
    Достоинства:
    Нет 
    Недостатки:
    Мутный застройщик ,говорят ,что жители жк Водный уже написали в прокуратуру на нарушение данного проекта в плане инсоляциии стройку могут остановить .окна в окна получается 
  • 20.04.2019 14:59
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Нельзя сказать, что это проект абсолютно без недостатков, но если сравнивать его с ближайшими соседями, то по соотношению цена/качество он всех обходит и вот почему: -- Удаленность от Ленинградского шоссе (привет, Ленинградка 58) -- Точечная застройка не "окна-в-окна" (привет, Водный) -- Доступные по цене машиноместа (привет, Маяковский) -- Существенно более доступная цена среди все новостроек в районе (здесь, наверное, уместно сравнивать только с Ленинградкой 58, так как они в приблизительно одинаковой стадии готовности). Из главного объективного недостатка я бы выделил разве что только новизну застройщика, хотя у меня практически нет сомнений в завершении проекта, глядя на тех, кто стоит у руля компании. Тут скорее волнуют сроки и финальное качество, но это первичка и можно усомниться даже в самых крупных и известных застройщиках. Головинское шоссе также не добавляет экологии, но есть возможность взять квартиру в корпусах подальше от него. Кладбище поблизости, как ни странно, считаю плюсом, ибо это гарантированная зеленая зона, а остальное больше вопрос личных страхов и суеверий (и опять же, есть возможность выбрать квартиры, которые на него не смотрят). Из личных недовольств могу отметить достаточно низкие (2.8 в черновом варианте) потолки для комфорт-класса, но для меня, как человека прожившего всю жизнь при еще более низких потолках, это некритично. В целом, на мой взгляд, проект заслуживает внимания, как достаточно сбалансированный, если нет желания переплачивать за именитость застройщика.
    Достоинства:
    Удачное расположение; развитая инфраструктура района; наличие машиномест и кладовок в подземном паркинге; компактность проекта; проектное финансирование от Сбербанка
    Недостатки:
    Новый застройщик; близость Головинского шоссе
  • 24.07.2019 00:38
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Была такая информация, что Талисман строится с нарушениями, что-то у них не так с разрешениями на работы. Корпусы стоят окна в окна. Ненадежный застройщик, непонятно как выбрал это место (на них в суд уже подавали). Стройка то идет, то не идет.
Смотрите на YouTube
Перейти на канал