Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.pik.ru/kron14.
СЗ Горизонт.
Срок сдачи: III кв. 2023
Реклама
  • от 5,8 млн руб.
Расстояние до станции метро Водный стадион — 650 метров.

ЖК Талисман на Водном

от 8,4 млн ₽
от 8,4 млн ₽
Срок сдачи: сдача в I кв. 2021
О застройщике: Застройщик 3S Group. Всего объектов: 3. Cтроится 3.
3S Group
3S Group
от 8,4 млн ₽
214–363 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 8,4 млн руб. 28–29
1-комн. 11,5 млн руб. 37–84
2-комн. 15,5 млн руб. 58–64
3-комн. 19,4 млн руб. 71–87
Застройщик:3S Group
Срок сдачи:I кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Этажей:20–24
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит
Отделка:предчистовая, чистовая
Машиноместа:подземный паркинг
Огороженная территория:да
Обновлено:07.03.2021
Всего квартир:441

О застройщике

Застройщик 3S Group. Всего объектов: 3. Cтроится 3.

Расположение

Регион:Москва
Округ:Северный
Район:Головинский район
Шоссе:Ленинградское
Улица:Головинское шоссе, 11
Метро:
Как добраться:В нескольких минутах ходьбы расположена станция метро Водный стадион. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ленинградское шоссе (790 м) и МКАД (6,1 км).

Похожие объекты

Бизнес-класс с видами на Химкинское водохранилище
Стильный жилой комплекс в 5 минутах от метро Водный стадион.
МФК «Флотилия» у м. Речной вокзал от 8,4 млн руб
Есть апартаменты уже с отделкой.
ЖК «Фестиваль Парк»
2 минуты до метро Речной вокзал.

Купить квартиру в ЖК Талисман на Водном

Ремонт в новостройке
Ремонт квартиры в новостройке в Москве с гарантией на услуги
Рассчитать стоимость ремонта

Типовые планировки

Обзор тайного покупателя:
ЖК Талисман на Водном
Читать статью

Ход строительства

О жилом комплексе Талисман на Водном

«Талисман на Водном» — жилой комплекс в Головинском районе столицы. Представляет собой 4-секционный монолитный дом переменной этажности (20-24 этажа). Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28 кв. м. Жилье представлено как с предчистовой отделкой, так и без нее. Высота потолков в квартире без отделки составляет 2,8 м. Первые этажи дома займут коммерческие помещения, где разместятся магазины, салон красоты и др. социально-бытовые учреждения. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. 

Комплекс возводится на территории промзоны №44 «Братцево», которая, согласно генплану, до 2020 года будет реорганизована. Территория застройки ЖК граничит с готовым жилым комплексом «Водный» от MR Group и Головинским кладбищем, площадью 15 га. Ближайшее окружение также составляют бизнес- и торговый центр, входящие в МФК «Водный», Предприятие механизации и спецавтотранспорта ГУП «Экотехпром» (автобаза мусоровозной техники для сбора отходов), административно-производственное здание Управления «Моспромгаз» ГУП «Мосгаз», торгово-выставочный центр «Мебель России» и строительная площадка еще одной новостройки — ЖК «Маяковский» от Tekta Group (сдается в конце 2018 года). 

В радиусе 700 м от комплекса расположены 3 детских сада, школа №224, отделение почты, пожарная часть, продуктовый рынок, торговые центры «Невский причал» и «Крон парк», спортивный клуб, кафе, различные магазины и два НИИ (Научно-исследовательский институт Городского электрического транспорта и Консультативно-диагностический центр МНИИЭМ им. Г. Н. Габричевского). В нескольких минутах ходьбы находится большая парковая зона с каскадом Головинских прудов. 

«Талисман на Водном» отличается хорошей транспортной доступностью. В нескольких минутах ходьбы расположена станция метро Водный стадион. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ленинградское шоссе (790 м) и МКАД (6,1 км).

Стоимость квартир от 8 380 400 до 22 248 000 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Талисман на Водном

Общая оценка: 2.6
Оставить отзыв
Оценка по 7 отзывам
  • 26.11.2018 13:04
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вариант хороший, если покупать у проверенного застройщика, информации о застройщике минимум, один из учредителей утверждает что в дальнейшем планируют развивать бизнес не в строительстве а аренде
    Достоинства:
    Транспортная доступность, развитая инфраструктура
    Недостатки:
    неизвестный застройщик, качество строительства нет возможности проверить т.к это его первый проект, учредитель Артем Чайка-при судебных разбирательствах и обращении в прокуратуру, в случае не сдачи объекта в срок, шансы что то доказать равны нулю. В договоре есть пункты срок сдачи 3-й квартал 2022 года без указания точных сроков сдачи и пункт, где застройщик заранее прописывает допсоглашение с покупателем в течении 2-х месяцев в случае не сдачи в срок объекта, получается застройщик заранее знает что в срок он не сдаст объект
  • 05.02.2019 14:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Лучше не покупать 
    Достоинства:
    Нет 
    Недостатки:
    Мутный застройщик ,говорят ,что жители жк Водный уже написали в прокуратуру на нарушение данного проекта в плане инсоляциии стройку могут остановить .окна в окна получается 
  • 20.04.2019 14:59
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Нельзя сказать, что это проект абсолютно без недостатков, но если сравнивать его с ближайшими соседями, то по соотношению цена/качество он всех обходит и вот почему: -- Удаленность от Ленинградского шоссе (привет, Ленинградка 58) -- Точечная застройка не "окна-в-окна" (привет, Водный) -- Доступные по цене машиноместа (привет, Маяковский) -- Существенно более доступная цена среди все новостроек в районе (здесь, наверное, уместно сравнивать только с Ленинградкой 58, так как они в приблизительно одинаковой стадии готовности). Из главного объективного недостатка я бы выделил разве что только новизну застройщика, хотя у меня практически нет сомнений в завершении проекта, глядя на тех, кто стоит у руля компании. Тут скорее волнуют сроки и финальное качество, но это первичка и можно усомниться даже в самых крупных и известных застройщиках. Головинское шоссе также не добавляет экологии, но есть возможность взять квартиру в корпусах подальше от него. Кладбище поблизости, как ни странно, считаю плюсом, ибо это гарантированная зеленая зона, а остальное больше вопрос личных страхов и суеверий (и опять же, есть возможность выбрать квартиры, которые на него не смотрят). Из личных недовольств могу отметить достаточно низкие (2.8 в черновом варианте) потолки для комфорт-класса, но для меня, как человека прожившего всю жизнь при еще более низких потолках, это некритично. В целом, на мой взгляд, проект заслуживает внимания, как достаточно сбалансированный, если нет желания переплачивать за именитость застройщика.
    Достоинства:
    Удачное расположение; развитая инфраструктура района; наличие машиномест и кладовок в подземном паркинге; компактность проекта; проектное финансирование от Сбербанка
    Недостатки:
    Новый застройщик; близость Головинского шоссе
  • 24.07.2019 00:38
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Была такая информация, что Талисман строится с нарушениями, что-то у них не так с разрешениями на работы. Корпусы стоят окна в окна. Ненадежный застройщик, непонятно как выбрал это место (на них в суд уже подавали). Стройка то идет, то не идет.
  • 28.11.2019 12:07
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Хорошее месторасположение, но посещение офиса разочаровало. Мы уже все заранее продумали: выбрали дизайн-проект и бюро, в котором будем заказывать отделку. И вот незадача, с таким тесным и неказистым местечком такой проект ну никак не реализовать. Для этого нужно светлое и просторное помещение, а не квартира-клетка. Поэтому нет.
  • 04.03.2020 00:54
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Непонятная отделка, при которой высота потолков будет меньше заявленной: 2,6-2,7 м. На низкие потолки мы и так уже в хрущевке насмотрелись. Теснота, которая более всего похожа на эконом-класс, без вариантов.
  • 25.05.2020 11:45
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Влюбились в этот ЖК, очень ждем заезда!
    Достоинства:
    Расположение, надежность застройщика

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Портхладокомбинат.
  • от 14,2 млн руб.
  • Современный жилой комплекс на берегу реки Химка.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
СЗ Лихоборы.
  • от 5,5 млн руб.
  • ЖК находится в Тимирязевском районе, в 15 минутах пешком от метро Окружная.
ЖК Кронштадтский 14
  • от 6,6 млн руб.
  • Сдача в III кв. 2023
ЖК Невский
  • от 6,3 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2022
ЖК Кронштадтский 9
  • от 7,2 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2022 – II кв. 2023