ЖК Талисман на Водном

в Головинском районе в Москве, квартиры от 5,5 млн руб.
Застройщик:3S Group
Срок сдачи:III кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Официальный сайт:перейти
от 5,5 млн руб.
151–200 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 28–42 5,5 млн руб.
2-комн. 47–62 8,5 млн руб.
3-комн. 68–87 11,9 млн руб.
4-комн.+ 103 от 18 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО МФС-1.
Срок сдачи: сдан
  • от 130 000 руб./м²
К 3 и 4-комн. апартаментам кладовая в подарок.
Регион:Москва
Округ:Северный
Район:Головинский район
Шоссе:Ленинградское
Улица:Головинское шоссе, 11
Метро:
Как добраться:В нескольких минутах ходьбы расположена станция метро Водный стадион. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ленинградское шоссе (790 м) и МКАД (6,1 км).
Этажей:20–24
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит
Отделка:предчистовая, чистовая, под ключ
Машиноместа:подземный паркинг
Огороженная территория:да
Обновлено:26.05.2019
Всего квартир:441

История цен

Где купить

Типовые планировки

  • студия
  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.

Ипотека

Банк ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк, Банк Возрождение

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
8 из 10
Другие факторы
5 из 10

О жилом комплексе Талисман на Водном

«Талисман на Водном» — жилой комплекс в Головинском районе столицы. Представляет собой 4-секционный монолитный дом переменной этажности (20-24 этажа). Вниманию покупателей представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28 кв. м. Жилье представлено как с предчистовой отделкой, так и без нее. Высота потолков в квартире без отделки составляет 2,8 кв. м. Первые этажи дома займут коммерческие помещения, где разместятся магазины, салон красоты и др. социально-бытовые учреждения. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. 

Комплекс возводится на территории промзоны №44 «Братцево», которая, согласно генплану, до 2020 года будет реорганизована. Территория застройки ЖК граничит с готовым жилым комплексом «Водный» от MR Group и Головинским кладбищем, площадью 15 га. Ближайшее окружение также составляют бизнес- и торговый центр, входящие в МФК «Водный», Предприятие механизации и спецавтотранспорта ГУП «Экотехпром» (автобаза мусоровозной техники для сбора отходов), административно-производственное здание Управления «Моспромгаз» ГУП «Мосгаз», торгово-выставочный центр «Мебель России» и строительная площадка еще одной новостройки — ЖК «Маяковский» от Tekta Group (сдается в конце 2018 года). 

В радиусе 700 м от комплекса расположены 3 детских сада, школа №224, отделение почты, пожарная часть, продуктовый рынок, торговые центры «Невский причал» и «Крон парк», спортивный клуб, кафе, различные магазины и два НИИ (Научно-исследовательский институт Городского электрического транспорта и Консультативно-диагностический центр МНИИЭМ им. Г. Н. Габричевского). В нескольких минутах ходьбы находится большая парковая зона с каскадом Головинских прудов. 

«Талисман на Водном» отличается хорошей транспортной доступностью. В нескольких минутах ходьбы расположена станция метро Водный стадион. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Ленинградское шоссе (790 м) и МКАД (6,1 км).

Стоимость квартир от 5 500 000 до 18 044 645 рублей.

Отзывы о ЖК Талисман на Водном

Общая оценка: 2.7
Оставить отзыв
Оценка по 3 отзывам
  • 26.11.2018 13:04
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вариант хороший, если покупать у проверенного застройщика, информации о застройщике минимум, один из учредителей утверждает что в дальнейшем планируют развивать бизнес не в строительстве а аренде
    Достоинства:
    Транспортная доступность, развитая инфраструктура
    Недостатки:
    неизвестный застройщик, качество строительства нет возможности проверить т.к это его первый проект, учредитель Артем Чайка-при судебных разбирательствах и обращении в прокуратуру, в случае не сдачи объекта в срок, шансы что то доказать равны нулю. В договоре есть пункты срок сдачи 3-й квартал 2022 года без указания точных сроков сдачи и пункт, где застройщик заранее прописывает допсоглашение с покупателем в течении 2-х месяцев в случае не сдачи в срок объекта, получается застройщик заранее знает что в срок он не сдаст объект
  • 05.02.2019 14:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Лучше не покупать 
    Достоинства:
    Нет 
    Недостатки:
    Мутный застройщик ,говорят ,что жители жк Водный уже написали в прокуратуру на нарушение данного проекта в плане инсоляциии стройку могут остановить .окна в окна получается 
  • 20.04.2019 14:59
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Нельзя сказать, что это проект абсолютно без недостатков, но если сравнивать его с ближайшими соседями, то по соотношению цена/качество он всех обходит и вот почему: -- Удаленность от Ленинградского шоссе (привет, Ленинградка 58) -- Точечная застройка не "окна-в-окна" (привет, Водный) -- Доступные по цене машиноместа (привет, Маяковский) -- Существенно более доступная цена среди все новостроек в районе (здесь, наверное, уместно сравнивать только с Ленинградкой 58, так как они в приблизительно одинаковой стадии готовности). Из главного объективного недостатка я бы выделил разве что только новизну застройщика, хотя у меня практически нет сомнений в завершении проекта, глядя на тех, кто стоит у руля компании. Тут скорее волнуют сроки и финальное качество, но это первичка и можно усомниться даже в самых крупных и известных застройщиках. Головинское шоссе также не добавляет экологии, но есть возможность взять квартиру в корпусах подальше от него. Кладбище поблизости, как ни странно, считаю плюсом, ибо это гарантированная зеленая зона, а остальное больше вопрос личных страхов и суеверий (и опять же, есть возможность выбрать квартиры, которые на него не смотрят). Из личных недовольств могу отметить достаточно низкие (2.8 в черновом варианте) потолки для комфорт-класса, но для меня, как человека прожившего всю жизнь при еще более низких потолках, это некритично. В целом, на мой взгляд, проект заслуживает внимания, как достаточно сбалансированный, если нет желания переплачивать за именитость застройщика.
    Достоинства:
    Удачное расположение; развитая инфраструктура района; наличие машиномест и кладовок в подземном паркинге; компактность проекта; проектное финансирование от Сбербанка
    Недостатки:
    Новый застройщик; близость Головинского шоссе

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО МФС-1.
Срок сдачи: сдан
Реклама
МФК «Флотилия». Акция: дарим теплый паркинг! К 3 и 4-комн. апартаментам кладовая в
  • от 130 000 руб./м²
  • Речной вокзал
К 3 и 4-комн. апартаментам кладовая в подарок.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "ЗОРГЕ 9".
Срок сдачи: IV кв. 2021 – II кв. 2022
Реклама
Квартал апартаментов «Зорге 9» Продажа апартаментов бизнес-класса
  • от 4,8 млн руб.
  • Зорге
Продажа апартаментов бизнес-класса рядом с Москва-Сити.
ЖК Невский
студия 4,3–6,6 млн руб.
1-комн. 5,7–10,9 млн руб.
2-комн. 6,6–17,7 млн руб.
3-комн. 15–20,9 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020 – I кв. 2022
ЖК Ленинградка 58
1-комн. 6,2–9,3 млн руб.
2-комн. 9,5–13,2 млн руб.
3-комн. 14,5–18,7 млн руб.
4-комн.+ 17 млн руб.
Сдача в I кв. 2021
МФК Narva Loft (Нарва Лофт)
своб. план 4,2–21,7 млн руб.
Коптево 23 мин
Сдача в II кв. 2019
Смотрите на YouTube
Перейти на канал