Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
Цены по запросу
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 173. Cдано 104, строится 74.
ПИК
QR-код
Срок сдачи сдан (2019)
Девелопер: ПИК
Застройщик: ЗАО Стройпроект
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: бизнес-класс
Этажей: 19
Высота потолков: 3–3.18
Тип здания: монолит
Машиноместа: подземный паркинг
Обновлено: 19.03.2024
Всего квартир: 221

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 173. Cдано 104, строится 74.

Расположение проекта

Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Пресненский район
Улица: улица Пресненский Вал, 21
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: В 12 минутах ходьбы находится Белорусский вокзал и одноименная станция метро. За такое же время можно дойти до станции «Улица 1905 года» и МЦД Беговая. Выезд на ул. 1-я Тверская-Ямская расположен в 1 км.
До центра: 10 мин на автомобиле, 3.4 км

Инфраструктура и генплан

Планировки

Правовые документы

Описание проекта

Апарт-комплекс «Пресненский вал 21» – это 19-этажный дом бизнес-класса в Пресненском районе Москвы. Введен в эксплуатацию в 2019 году. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Во всех квартирах выполнена готовая отделка. Высота потолков от 3 до 3,18 м.

В пешей доступности работают несколько школ и детских садов, фитнес-клуб, многочисленные супермаркеты, кафе и рестораны. В 15 минутах ходьбы находятся Московский зоопарк, Планетарий, Дом-музей А. П. Чехова и Центр современного искусства.

В 12 минутах ходьбы находится Белорусский вокзал и одноименная станция метро. За такое же время можно дойти до станции «Улица 1905 года» и МЦД Беговая. Выезд на ул. 1-я Тверская-Ямская расположен в 1 км.

Места поблизости

rbc.ru
Центральный Московский ипподром Пешком 0.8 км
tverskaya13.ru
Московский зоопарк Пешком 1 км
of.ru
Белая площадь Пешком 1 км
fotoload.ru
Триумфальная площадь Пешком 2 км
rbk.ru
Патриаршие пруды Пешком 2 км
mesto.ru
парк Красная Пресня Пешком 2 км
Radisson Hotel Пешком 2 км
vtb-arena.com
ВТБ Арена Пешком 2 км
kudago.com
Петровский путевой дворец Пешком 3 км
msmap.ru
Экспоцентр Пешком 3 км

Отзывы о Пресненский вал 21

Общая оценка: 4.4
Оставить отзыв
Оценка по 7 отзывам
  • 19.12.2017 22:47
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Выводы: ставлю 5 из 10 баллов за то, что ПИК не зажала деньги на английского архитектора, хотя наши сделали бы не хуже.
    Достоинства:
    Что я могу сказать про жилье в центре Москвы? Если подняться над суетой Москвы, мы увидим, что ЖК Пресненский вал 21 будет поглощен валом смога от ТТК в 1 км, смогом от самого Пресненского вала, на котором он стоит и круглосуточным шумом от Белорусского вокзала и его путей, а компания ПИК как обычно зажала систему фильтрации воздуха - а зачем она, если это не элит-класс? Уровень загрязненности воздуха здесь почти 90% из 100. Что вам еще сказать за жизнь? Думайте таки своей головой, жить здесь или нет! Что меня удивило в общении с менеджером - охранников в этом комплексе бизнес-класса не будет, ограды тоже не будет, а видео охрана будет фиксировать возможные нарушения порядка и грозить ручкой из офиса управляющей компании, которая находится неизвестно где. Ключи выдавать будут в 1 квартале 2019 года, сдача дома планируется в 4 квартале 2018 года. Сейчас там идет активная отделка снаружи - дом обшит лесами по самое не балуйся, орут что-то рабочие. Вода будет городская, а в этом районе не самого высокого качества. Инфраструктура говорит сама за себя - это бизнес-класс, поэтому ее не будет, это же ПИК, вы не забыли? Будет работать система контроля доступа- этого с вас хватит! На первых этажах будет размещено кафе, и то не факт, а выше уже апартаменты. Машиноместо сколько стоит 3,4 млн, пока только одно осталось. Машиномест не хватило всем, видимо жильцы будут по очереди парковаться. Квартир-апартаментов всего будет 221. Однушки площадью 49 кв м стоят от 9,8 млн на 3 этаже, а с новогодней акцией застройщик дарит 10% скидки при покупке 2 квартир. Двушки стоят от 12,2 млн на 4 этаже, самые дорогие варианты на 10 этаже стоят от 17 млн за 79 кв метров. Это цены уже с отделкой. Рассрочка возможна на 6 месяцев при 10% взносе, а с 3го месяца начисляется 2% на остаток платежей. Ипотека 9,5% для большинства клиентов, субсидированной ипотеки нет, это же ПИК! Аренда однокомнатных апартаментов принесет около 34-45 тысяч рублей пассивного дохода. Детсады, как частные так и муниципальные, придется искать в районе, со школами то же самое. Это же ПИК. Состав стен радует основательностью - пеноблок, утеплитель и авторское решение знаменитого архитектора из Англии Джона Маклайна. Окна здесь со специальным слоем для шумопоглощения. Потолок высотой 3 метра, а с 3 этажа уже 3,1-3,2 метра после отделки. К основным причинам купить квартиру здесь, не имея возможности прописаться, а только оформить регистрацию, менеджер отнесла: высококачественную отделку, прямой доступ на этаж из паркинга и близость к метро.
    Недостатки:
    Минусы: отсутствие инфраструктуры как класса в ЖК, смог такой, что его можно ложкой есть и на хлеб намазывать (смотри первые фото), приватность на уровне ноля, проходи через двор любой желающий!
  • 26.02.2019 13:51
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Вообще не понял о каком отсутствии инфраструктуры речь, продуктовые есть, кулинария в двух минутах, элитный тренажёрный совсем рядом и это я не особо еще исследовал окружение, так что всё более чем хорошо
  • 27.02.2019 17:22
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Что ок: первые 2 этажа полностью застеклённые и по плану будут отданы под рестораны. На сайте написано, что ПИК строит комплекс бизнес-класса, и ещё будет подземная стоянка, так площадка у дома будет разгружена. Район исторический. Рядом школа, детсад, метро в шаговой доступности. Много не жду, посмотрим, что будет.
  • 27.03.2019 22:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Всегда мечтала жить в центре Москвы, поэтому более чем довольна выбором. Не уверена, что нужно пояснять, но разумеется, инфраструктура тут очень хорошая. От домов до метро около 13 минут, до магазинов минуты 4 по факту, ну округлю скажу, что 5. Школы очень хорошие рядом! Переведу ребенка, когда переедем. Насчет минусов тут все логично и личный выбор каждого. Либо жилье в центре, либо чистый воздух, лучшие экологические условия. На данном этапе жизни мне больше подходит жилье в центре.
    Достоинства:
    Планировка, инфраструктура, местоположение.
    Недостатки:
    Воздух
  • 29.04.2019 16:05
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Бизнес-класс в хорошем районе, пока вариантов лучше не нашел
  • 31.05.2019 12:56
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Все-таки жилье бизнес-класса в сравнение с комфортом - небо и земля. Я сначала переезжать не хотела, но муж уговорил: и работа рядом, и центр. И вижу, что он был прав)
  • 28.06.2019 18:42
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Плюсов достаточно: жилье элит-класса, центр города и до москва-сити недалеко. На сайте квартиры почти распроданы и цена сейчас дороже, чем когда брал я. Квартира подойдет как и для постоянного проживания (особенно ценно для тех, у кого дети школьного возраста - тут лучшие школы Москвы), так и для тех, кто живет преимущественно за городом, как, например, мы. Апартаменты идут с отделкой, поэтому тратиться на ремонт не нужно.

Похожие новостройки

ООО Форма.
Токен 2SDnjciqszY
  • от 14,6 млн руб.
  • Offline квартал в районе Аэропорт.
  • Реклама. ООО Форма.
ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
Токен 2SDnjdvPEJL
  • от 16,3 млн руб.
  • Выдаем ключи. Рассрочка 0% от застройщика.
  • Реклама. ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
ЖК Republic (Репаблик)
  • от 24,4 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2025
Клубный дом Мюр & Мерилиз (Мюр энд Мерилиз)
  • от 41,7 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2025
Комплекс апартаментов SkyView (СкайВью)
  • от 93,3 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2024