ЖК Пресненский вал 21

в Пресненском районе в Москве, апартаменты от 13,7 млн руб.
Застройщик:ПИК
Срок сдачи:сдан (2019)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 13,7 млн руб.
235–273 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 50 от 13,7 млн руб.
2-комн. 69 от 17,6 млн руб.
3-комн. 92–133 22,7 млн руб.
4-комн.+ 130 от 30,5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Прайм Парк.
Срок сдачи: IV кв. 2020 – III кв. 2021
  • от 12 млн руб.
Спецпредложение на лимитированную серию квартир.
Регион:Москва
Округ:Центральный
Район:Пресненский район
Улица:улица Пресненский Вал, 21
Метро:
Как добраться:На общественном транспорте:15 минут пешком от станции метро Улица 1905 года и Белорусского вокзала.На личном автомобиле:Выезд на Садовое кольцо — 2 км, на ТТК — 1,4 км.
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:19
Высота потолков, м:3–3.18
Тип здания:монолит
Отделка:под ключ
Машиноместа:подземный паркинг
Обновлено:24.05.2019
Всего квартир:221

История цен

Где купить

Типовые планировки

Экология

Чистота воздуха
3 из 10
Уровень тишины
4 из 10
Другие факторы
4 из 10

О жилом комплексе Пресненский вал 21

«Пресненский вал 21» представляет собой 19-этажный дом бизнес-класса, расположенный в Пресненском районе Москвы. Вниманию покупателей представлены апартаменты, площадью от 23 до 150 квадратных метров, а на последнем этаже есть особые апартаменты с балконами и панорамными видами на столичные высотки и район «Москва-Сити».

Окружающий район располагает всем для комфортной жизни: поблизости находятся несколько школ, детских садов, множество магазинов и отделения банков. В шаговой доступности расположен Московский зоопарк — один из старейших зоопарков Европы. Был открыт 31 января 1864 года и изначально назывался зоосадом. В зоопарке содержится 1132 вида животных, численность экземпляров составляет более 5 000 особей. Также, поблизости расположено несколько парковых зон — парк Декабрьского восстания, Пресненский парк, парк Красная Пресня. В шаговой доступности находится Центральный Московский ипподром — один из самых больших ипподромов России. 

Жилой комплекс расположен в 15 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года и Белорусского вокзала. Автомобилистам будет удобно воспользоваться выездами на Садовое кольцо (2 км) и ТТК (1,4 км).

Стоимость апартаментов от 13 667 500 до 31 961 360 рублей.

Отзывы о ЖК Пресненский вал 21

Общая оценка: 4.2
Оставить отзыв
Оценка по 5 отзывам
  • 19.12.2017 22:47
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Выводы: ставлю 5 из 10 баллов за то, что ПИК не зажала деньги на английского архитектора, хотя наши сделали бы не хуже.
    Достоинства:
    Что я могу сказать про жилье в центре Москвы? Если подняться над суетой Москвы, мы увидим, что ЖК Пресненский вал 21 будет поглощен валом смога от ТТК в 1 км, смогом от самого Пресненского вала, на котором он стоит и круглосуточным шумом от Белорусского вокзала и его путей, а компания ПИК как обычно зажала систему фильтрации воздуха - а зачем она, если это не элит-класс? Уровень загрязненности воздуха здесь почти 90% из 100. Что вам еще сказать за жизнь? Думайте таки своей головой, жить здесь или нет! Что меня удивило в общении с менеджером - охранников в этом комплексе бизнес-класса не будет, ограды тоже не будет, а видео охрана будет фиксировать возможные нарушения порядка и грозить ручкой из офиса управляющей компании, которая находится неизвестно где. Ключи выдавать будут в 1 квартале 2019 года, сдача дома планируется в 4 квартале 2018 года. Сейчас там идет активная отделка снаружи - дом обшит лесами по самое не балуйся, орут что-то рабочие. Вода будет городская, а в этом районе не самого высокого качества. Инфраструктура говорит сама за себя - это бизнес-класс, поэтому ее не будет, это же ПИК, вы не забыли? Будет работать система контроля доступа- этого с вас хватит! На первых этажах будет размещено кафе, и то не факт, а выше уже апартаменты. Машиноместо сколько стоит 3,4 млн, пока только одно осталось. Машиномест не хватило всем, видимо жильцы будут по очереди парковаться. Квартир-апартаментов всего будет 221. Однушки площадью 49 кв м стоят от 9,8 млн на 3 этаже, а с новогодней акцией застройщик дарит 10% скидки при покупке 2 квартир. Двушки стоят от 12,2 млн на 4 этаже, самые дорогие варианты на 10 этаже стоят от 17 млн за 79 кв метров. Это цены уже с отделкой. Рассрочка возможна на 6 месяцев при 10% взносе, а с 3го месяца начисляется 2% на остаток платежей. Ипотека 9,5% для большинства клиентов, субсидированной ипотеки нет, это же ПИК! Аренда однокомнатных апартаментов принесет около 34-45 тысяч рублей пассивного дохода. Детсады, как частные так и муниципальные, придется искать в районе, со школами то же самое. Это же ПИК. Состав стен радует основательностью - пеноблок, утеплитель и авторское решение знаменитого архитектора из Англии Джона Маклайна. Окна здесь со специальным слоем для шумопоглощения. Потолок высотой 3 метра, а с 3 этажа уже 3,1-3,2 метра после отделки. К основным причинам купить квартиру здесь, не имея возможности прописаться, а только оформить регистрацию, менеджер отнесла: высококачественную отделку, прямой доступ на этаж из паркинга и близость к метро.
    Недостатки:
    Минусы: отсутствие инфраструктуры как класса в ЖК, смог такой, что его можно ложкой есть и на хлеб намазывать (смотри первые фото), приватность на уровне ноля, проходи через двор любой желающий!
  • 26.02.2019 13:51
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Вообще не понял о каком отсутствии инфраструктуры речь, продуктовые есть, кулинария в двух минутах, элитный тренажёрный совсем рядом и это я не особо еще исследовал окружение, так что всё более чем хорошо
  • 27.02.2019 17:22
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Что ок: первые 2 этажа полностью застеклённые и по плану будут отданы под рестораны. На сайте написано, что ПИК строит комплекс бизнес-класса, и ещё будет подземная стоянка, так площадка у дома будет разгружена. Район исторический. Рядом школа, детсад, метро в шаговой доступности. Много не жду, посмотрим, что будет.
  • 27.03.2019 22:25
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Всегда мечтала жить в центре Москвы, поэтому более чем довольна выбором. Не уверена, что нужно пояснять, но разумеется, инфраструктура тут очень хорошая. От домов до метро около 13 минут, до магазинов минуты 4 по факту, ну округлю скажу, что 5. Школы очень хорошие рядом! Переведу ребенка, когда переедем. Насчет минусов тут все логично и личный выбор каждого. Либо жилье в центре, либо чистый воздух, лучшие экологические условия. На данном этапе жизни мне больше подходит жилье в центре.
    Достоинства:
    Планировка, инфраструктура, местоположение.
    Недостатки:
    Воздух
  • 29.04.2019 16:05
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Бизнес-класс в хорошем районе, пока вариантов лучше не нашел

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Прайм Парк.
Срок сдачи: IV кв. 2020 – III кв. 2021
Реклама
ЖК Prime park. Премиум-класс от 12 млн руб. Спецпредложение на лимитированную
  • от 12 млн руб.
  • Петровский парк
Спецпредложение на лимитированную серию квартир.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО «Башня Федерация».
Срок сдачи: сдан
Реклама
Скидки до 17% на апартаменты в «Башне Федерация» Живите выше всех в Европе
  • рассрочка 0%
  • Выставочная
Живите выше всех в Европе.
Клубный дом Sinatra (Синатра)
1-комн. 11,4–12,4 млн руб.
2-комн. 12,7–17,3 млн руб.
3-комн. 17,7–32,5 млн руб.
4-комн.+ 25,9–49,8 млн руб.
своб. план 11,4–49,8 млн руб.
Сдача в III кв. 2020
Клубный дом Edison House (Эдисон Хаус)
2-комн. 30,1–31,8 млн руб.
3-комн. 60,7–77,7 млн руб.
4-комн.+ 79,2–170 млн руб.
своб. план 30,1–170 млн руб.
Сдача в II кв. 2019
ЖК Дом на Тишинке
1-комн. 32,3–33,5 млн руб.
2-комн. 45,7–55,5 млн руб.
3-комн. 46,7–85,7 млн руб.
4-комн.+ 64,9–185 млн руб.
Сдача в III кв. 2020
Смотрите на YouTube
Перейти на канал