Жилой микрорайон Садовые кварталы
от 26,5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЛСР. Недвижимость-М.
Срок сдачи: сдача в IV кв. 2017
Рассрочка 0%.
подробнее

Жилой микрорайон Садовые кварталы в Москве

ЖК в Хамовниках. Квартиры 57–354 м2 (3 корпуса).
от 26,5 млн руб.
от 26,5 млн руб.
432–937 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 57–77 26,5 млн руб.
2-комн. 69–129 32,6 млн руб.
3-комн. 78–243 37,5 млн руб.
4-комн.+ 99–354 65,1 млн руб.
свободная планировка 65–107 30,6 млн руб.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сроком сдачи III кв. 2017 г.; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
Форма продажи: договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи; есть корпуса, где продажи не начаты
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено, строительство не начато
Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Хамовники
Улица: улица Усачева
Адрес: район Хамовники, ул. Ефремова, вл. 12 и ул. М. Трубецкая, вл. 28
Метро:
Как добраться: От станции метро Фрунзенская идти пешком 5 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Комсомольскому проспекту.
Класс жилья: бизнес-класс, элит-класс
Этажей: 1–12
Высота потолков, м: 3.3–3.6
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Пентхаусы: есть
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Ипотека: Сбербанк России, Газпромбанк, Банк ВТБ 24, Банк Москвы, Связь Банк
Рассрочка: есть
Огороженная территория: нет
Обновлено: 20.10.2017

Собственная торгово-развлекательная инфраструктура, многоступенчатая система безопасности. Зеленые насаждения занимают больше половины площади микрорайона.

История цен

41–113 млн руб.
599–778 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 69–72 41,4 млн руб.
2-комн. 69–103 47,9 млн руб.
3-комн. 78–174 53,2 млн руб.
Срок сдачи: сдан
Форма продажи: договор купли-продажи
Стадия строительства: строительство завершено
Этажей: 1–2–11–12
Высота потолков, м: 3.60
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Лифтов: 2 (1 - пассажирский, 1 - грузовой)
Квартир на этаже: 1/2/3/4
41–139 млн руб.
483–638 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 85 от 41 млн руб.
2-комн. 83–120 52,9 млн руб.
3-комн. 130–230 69 млн руб.
Срок сдачи: III кв. 2017 г.
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
Этажей: 6–9–11
Высота потолков, м: 3.30
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Лифтов: 2 (1 - пассажирский, 1 - грузовой)
Квартир на этаже: 2/3
Срок сдачи: нет информации
Стадия строительства: строительство не начато
Тип здания: монолит
Пентхаусы: есть

Типовые планировки

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
3 из 10

О жилом комплексе Садовые кварталы

Все, кто имеет прямое отношение к бизнесу, подтвердят: гарантии качества и соблюдения сроков стоят недёшево и это в полной мере относится к возведению ЖК Садовые кварталы. Девелопер — ГК Интеко, те самые, что восстановили монумент «Рабочий и колхозница» и построил новые учебные корпуса для МГУ. Нареканий серьёзного характера у покупателей нет — ни к срокам сдачи, ни к качеству элитной жилой площади на уже введённых в эксплуатацию объектах. Да и какие могут быть претензии, если застройка комплекса ведётся в самом центре столицы — в районе Хамовники.

Локация

Садовые кварталы уверенно разрастаются близ Комсомольского проспекта ЦАО и в самом сердце исторического центра Москвы. До конца 2017 года запланирована сдача 3 квартала этого масштабного проекта. Ровно напротив уже построенных и готовящихся к завершению домов расположена усадьба Трубецких, а сам элитный комплекс располагается между Новодевичьей и Фрунзенской набережными. От московского Кремля микрорайон отделяет ровно 3 км, а от суеты и шума надёжно охраняют другие постройки вокруг.

Описание

Специалисты архитектурного бюро, разработавшие проект многокорпусного комплекса, показали самые лучшие профессиональные качества и разработали уникальный проект с собственным прудом, впечатляющим ландшафтным дизайном. Приватные дворы и безопасность жителей — только часть характеристик Садового квартала.

Паркинг — разумеется, отдельная бизнес-зона — само собой. При этом все парковочные места (их 3763) разделены между жителями и сотрудниками Делового центра: 4 рампы для владельцев квартир и 3 для коммерческих и офисных деятелей.

Бизнес-территория будет расположена непосредственно вокруг искусственного пруда. Зимой, впрочем, этот пруд переквалифицируется в открытый каток.

О жилых помещениях

Полностью ансамбль представляет собой 34 клубных дома, в каждом из которых по 30 квартир максимум. Все кварталы разбиты на 5 частей (по очередям строительства), из них полностью сданы и введены в эксплуатацию 1-й и 4-й, а в 2017 году завершается работы над 3-м блоком. Планировки поражают разнообразием, всего их около ста, но самыми популярными стали именно эти:

  • Однокомнатные до 60 кв.м.
  • Трёх- и двухуровневые пентхаусы разного метража
  • Шестикомнатные пентхаусы (600 кв.м.)

Элитное жилье подразумевает также наличие зимних садов, гостиных с камином, открытых террас, систем безопасности. В некоторых апартаментах реализованы панорамные окна с прекрасными видовыми характеристиками: обзор на Новодевичьи пруды, множество исторических объектов в районе ЦАО.

Полотков меньше 3,6 метров в квартирах найти не получится, а самые высокие — 4 метра.

Инфраструктура района

Презентовать наличие полностью развитых сфер обслуживания в районе ЖК смысла нет. Образовательные учреждения и элитная школа (Филипповская) буквально через дорогу вдоль улицы Усачева, магазины, театры, музеи, парковые зоны — всё это окружает жилой комплекс по всему периметру.

Транспорт

Нет уверенности в том, что обитатели жилого комплекса Садовые кварталы будут часто пользоваться метрополитеном, но тем не менее, до станции метро Фрунзенская 600 метров мимо Московского Дворца молодёжи. Открывается она точно вместе с последним этапом сдачи 3-й очереди. А вот свободный выезд на третье транспортное кольцо более интересен для владельцев элитного жилья. Также за считанные минуты можно доехать и до Садового.

Плюсы и минусы

Пожалуй, кроме высокой стоимости (от 350 тысяч руб./квадрат) недостатков в таком жилом проекте нет. Расположение, архитектура, планировки, транспорт, инфраструктура и качество строительства — всё выполняется по наивысшим стандартам. Но такой уровень не по карману россиянину со средним доходом, даже при наличии ипотеки.

Резюме

Вложение в жилой комплекс Садовые кварталы бесконечно разумно. Ликвидность любого жилья в этом районе, как и его эксплуатация без потери качества гарантированы.

Стоимость квартир от 26 535 906 до 259 065 000 рублей.

Отзывы о ЖК Садовые кварталы

Похожие объекты

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО УСТ-офисная недвижимость.
Срок сдачи: сдан
Жилой комплекс «Воробьев Дом» Клубный дом премиум-класса на Воробьевых
Клубный дом премиум-класса на Воробьевых горах.
Подробнее
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЛСР. Недвижимость-М.
Срок сдачи: сдача в IV кв. 2017
ЖК «Донской Олимп» Рассрочка 0%
Рассрочка 0%.
Подробнее
ЖК Жизнь на Плющихе
м. Киевская 17 мин пешком
38–373 млн руб.
Клубный дом Bunin (Бунин)
66–438 млн руб.
ЖК Вавилова 4
13,6–107 млн руб.