Вход или регистрация
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Жилой микрорайон Садовые кварталы

Дистанционные продажи
Ведутся дистанционные продажи
Как дистанционно купить
квартиру в этом ЖК?
Рассказываем, советуем
от 46,2 млн руб.
Застройщик
Интеко, год основания 1989
Объекты застройщика:
сдано 63 корпуса в 20 ЖК, строится 24 корпуса в 4 ЖК
Тип квартиры
Цена
1-комн.
свободная планировка

Агентство Avaho

С этим ЖК работает ведущий эксперт агентства Avaho.ru

Квартиры в ЖК Садовые кварталы: характеристики и цены

Застройщик:Интеко
Корпуса:К 2.4 (2 кв.), К 2.5 (2 кв.), К 2.6 (2 кв.), К 2.7 (2 кв.), К 2.10 (2 кв.), К 3.2 (3 кв.), К 5.1 (5 кв.), К 5.2 (5 кв.), К 1.1 (1 кв.), К 1.2 (1 кв.), К 1.3 (1 кв.), К 1.4 (1 кв.), К 1.5 (1 кв.), К 1.6 (1 кв.), К 2.1 (2 кв.), К 2.2 (2 кв.), К 2.3 (2 кв.), К 2.8 (2 кв.), К 2.9 (2 кв.), К 3.1 (3 кв.), К 3.3 (3 кв.), К 3.4 (3 кв.), К 3.5 (3 кв.), К 3.6 (3 кв.), К 3.7 (3 кв.), К 3.8 (3 кв.), К 3.9 (3 кв.), К 4.1 (4 кв.), К 4.2 (4 кв.), К 4.3 (4 кв.), К 4.4 (4 кв.), К 4.5 (4 кв.), К 4.6 (4 кв.), К 4.7 (4 кв.), К 4.8 (4 кв.)
Срок сдачи:сдан (2014 – 2019); есть корпуса со сдачей в III кв. 2020 – I кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
от 46,2 млн руб.
0,5–1,1 млн руб. за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
1-комн. от 54,1 млн руб. 70
2-комн. 46,2 млн руб. 85–115
3-комн. 52,4 млн руб. 94–153
4-комн.+ 62,1 млн руб. 126–262
Класс жилья:элит-класс
Этажей:6–11
Высота потолков, м:3.3–3.6
Тип здания:монолит, кирпич, пеноблок
Отделка:без отделки (К 1.1 (1 кв.), К 3.1 (3 кв.))
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Обновлено:02.06.2020

Собственная торгово-развлекательная инфраструктура, многоступенчатая система безопасности. Зеленые насаждения занимают больше половины площади микрорайона.
Корпуса:К 1.1 (1 кв.), К 3.1 (3 кв.), К 1.2 (1 кв.), К 1.3 (1 кв.), К 1.4 (1 кв.), К 1.5 (1 кв.), К 1.6 (1 кв.), К 4.1 (4 кв.), К 4.2 (4 кв.), К 4.3 (4 кв.), К 4.4 (4 кв.), К 4.5 (4 кв.), К 4.6 (4 кв.), К 4.7 (4 кв.), К 4.8 (4 кв.), К 3.2 (3 кв.), К 3.3 (3 кв.), К 3.4 (3 кв.), К 3.5 (3 кв.), К 3.6 (3 кв.), К 3.7 (3 кв.), К 3.8 (3 кв.), К 3.9 (3 кв.)
Срок сдачи:сдан (2014 – 2019)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
от 54,1 млн руб.
~773 тыс. руб. за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. от 54,1 млн руб. 70
Класс жилья:элит-класс
Этажей:6–11
Высота потолков, м:3.3–3.6
Тип здания:монолит, кирпич, пеноблок
Отделка:без отделки (К 1.1 (1 кв.), К 3.1 (3 кв.))
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Корпуса:К 2.1 (2 кв.), К 2.2 (2 кв.), К 2.3 (2 кв.), К 2.4 (2 кв.), К 2.5 (2 кв.), К 2.6 (2 кв.), К 2.7 (2 кв.), К 2.8 (2 кв.), К 2.9 (2 кв.), К 2.10 (2 кв.)
Срок сдачи:III кв. 2020
Форма продажи:договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 41,5 млн руб.
0,5–1 млн руб. за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 41,5 млн руб. 86–88
2-комн. 42 млн руб. 81–115
3-комн. 51,5 млн руб. 94–180
4-комн.+ 61 млн руб. 100–330
Класс жилья:элит-класс
Тип здания:монолит
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Корпуса:К 5.1 (5 кв.), К 5.2 (5 кв.)
Срок сдачи:I кв. 2021
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 61,1 млн руб.
567–853 тыс. руб. за м2
Тип квартиры Цена м2
2-комн. 61,1 млн руб. 97–98
3-комн. 68 млн руб. 120–139
Класс жилья:элит-класс
Тип здания:монолит
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет

Расположение

Регион:Москва
Округ:Центральный
Район:Хамовники
Улица:улица Усачева
Адрес:район Хамовники, ул. Ефремова, вл. 12 и ул. М. Трубецкая, вл. 28
Метро:
Как добраться:От станции метро «Фрунзенская» идти пешком 5 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Комсомольскому проспекту.

Где купить

Типовые планировки

Обзор тайного покупателя

Обзор тайного покупателя:
ЖК Садовые кварталы
Читать

Ипотека

Комнатность
Срок сдачи
Срок кредита
лет
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Дом.рф
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
1.60%
от 20%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
4.70%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.10%
от 20%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.50%
от 20%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.60%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.60%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.60%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.40%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.60%
от 15%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.30%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.70%
от 40%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
11.00%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Банк Возрождение
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
4.50%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.00%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.95%
от 15%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.95%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.25%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.45%
от 30%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Банк Финансовая Корпорация Открытие
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
4.70%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.25%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.50%
от 20%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.80%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.10%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.10%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
10.20%
от 40%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
11.20%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
12.20%
от 0%
до 15 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Абсолют Банк
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
4.99%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.25%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.80%
от 0%
до 15 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.95%
от 20%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
10.50%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
10.75%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
10.75%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
12.00%
от 30%
до 10 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
13.00%
от 20%
до 15 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Банк ВТБ
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
5.00%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.50%
от 20%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.80%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.90%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.90%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.30%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.50%
от 15%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Газпромбанк
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
5.50%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.50%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.50%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.10%
от 20%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.50%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.50%
от 20%
до 15 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Банк Уралсиб
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
5.50%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.50%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.69%
от 15%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.69%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.99%
от 15%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
10.49%
от 15%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
11.99%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Альфа-Банк
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
6.50%
от 20%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.59%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.99%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.99%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
13.69%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
3 из 10

О жилом комплексе Садовые кварталы

Все, кто имеет прямое отношение к бизнесу, подтвердят: гарантии качества и соблюдения сроков стоят недёшево и это в полной мере относится к возведению ЖК «Садовые кварталы». Девелопер — ГК Интеко, те самые, что восстановили монумент «Рабочий и колхозница» и построил новые учебные корпуса для МГУ. Нареканий серьёзного характера у покупателей нет — ни к срокам сдачи, ни к качеству элитной жилой площади на уже введённых в эксплуатацию объектах. Да и какие могут быть претензии, если застройка комплекса ведётся в самом центре столицы — в районе Хамовники.

Локация

Садовые кварталы уверенно разрастаются близ Комсомольского проспекта ЦАО и в самом сердце исторического центра Москвы. До конца 2017 года запланирована сдача 3 квартала этого масштабного проекта. Ровно напротив уже построенных и готовящихся к завершению домов расположена усадьба Трубецких, а сам элитный комплекс располагается между Новодевичьей и Фрунзенской набережными. От московского Кремля микрорайон отделяет ровно 3 км, а от суеты и шума надёжно охраняют другие постройки вокруг.

Описание

Специалисты архитектурного бюро, разработавшие проект многокорпусного комплекса, показали самые лучшие профессиональные качества и разработали уникальный проект с собственным прудом, впечатляющим ландшафтным дизайном. Приватные дворы и безопасность жителей — только часть характеристик Садового квартала.

Все парковочные места (их 3 763) разделены между жителями и сотрудниками Делового центра: 4 рампы для владельцев квартир и 3 для коммерческих и офисных деятелей.

Бизнес-территория будет расположена непосредственно вокруг искусственного пруда. Зимой, впрочем, этот пруд переквалифицируется в открытый каток.

О жилых помещениях

Полностью ансамбль представляет собой 34 клубных дома, в каждом из которых по 30 квартир максимум. Все кварталы разбиты на 5 частей (по очередям строительства), из них полностью сданы и введены в эксплуатацию 1-й и 4-й, а в 2017 году завершается работы над 3-м блоком. Планировки поражают разнообразием, всего их около ста, но самыми популярными стали именно эти:

  • Однокомнатные до 60 кв. м
  • Трёх- и двухуровневые пентхаусы разного метража
  • Шестикомнатные пентхаусы (600 кв. м)

Элитное жилье подразумевает также наличие зимних садов, гостиных с камином, открытых террас, систем безопасности. В некоторых апартаментах реализованы панорамные окна с прекрасными видовыми характеристиками: обзор на Новодевичьи пруды, множество исторических объектов в районе ЦАО.

Полотков меньше 3,6 метров в квартирах найти не получится, а самые высокие — 4 метра.

Инфраструктура района

Презентовать наличие полностью развитых сфер обслуживания в районе ЖК смысла нет. Образовательные учреждения и элитная школа (Филипповская) буквально через дорогу вдоль улицы Усачева, магазины, театры, музеи, парковые зоны — всё это окружает жилой комплекс по всему периметру.

Транспорт

Нет уверенности в том, что обитатели жилого комплекса Садовые кварталы будут часто пользоваться метрополитеном, но тем не менее, до станции метро Фрунзенская 600 метров мимо Московского Дворца молодёжи. Открывается она точно вместе с последним этапом сдачи 3-й очереди. А вот свободный выезд на третье транспортное кольцо более интересен для владельцев элитного жилья. Также за считанные минуты можно доехать и до Садового.

Плюсы и минусы

Пожалуй, кроме высокой стоимости (от 350 тысяч руб./квадрат) недостатков в таком жилом проекте нет. Расположение, архитектура, планировки, транспорт, инфраструктура и качество строительства — всё выполняется по наивысшим стандартам. Но такой уровень не по карману россиянину со средним доходом, даже при наличии ипотеки.

Резюме

Вложение в жилой комплекс Садовые кварталы бесконечно разумно. Ликвидность любого жилья в этом районе, как и его эксплуатация без потери качества гарантированы.

Стоимость квартир от 26 519 584 до 533 259 000 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Садовые кварталы

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 26 отзывам
  • 17.12.2017 21:20
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за возможность сходить на модное биеннале по пути с работы, да еще и бесплатно!
    Достоинства:
    Хамовники, как много в этом слове! Слилось. Около этого комплекса я ходил еще 3 года назад и развивал свой художественный вкус - настолько он был ни на что непохожим - к бизнес-центру Уралсиб выходили овальной формы башни, которые были еще и скошены под углом, как в Пизе, так что я однажды не удержался и потрогал клинкерный кирпич, которым они облицованы. Как потом я выяснил у менеджера, этот материал вручную делают в Германии и привозят для сборки на объект. Чуть в глубине виднеются зеленоватых оттенков здания, облицованные медными листами и стеклом - сверху эта часть ЖК похожа на гигантсткую трубочку, уходящую в землю. В глубине стоят как солдаты угловатые башенки, которые кажутся вырезанными из глыб черного мрамора с затейливо вписанными окнами в пол. Если бы за моей спиной не шумел Комсомольский проспект, я бы вполне мог себя ощутить в Амстердаме или в авангардном Сохо. Да, смог от проспекта здесь ощущается, тем более что в самом комплексе зелени не так много, но парк с прудами, деревьями, гусями, редкими видами птиц и контактным зоопарком в 300 метрах это частично компенсирует. Но не полностью. Для щепетильных покупателей застройщик сам очищает воду и выводит ее в отдельный кран - респект за это. И мне нравится идея с торговым центром, объединяющим первые этажи комплекса в одно целое - там работает барбершоп, кафе. Внутри Садовых кварталов вас ждут 3 детских сада и 2 языковых сада, винотека, кафе, рестораны, супермаркет. В плане достройки стоит школа на 500 детей с бассейном и уникальной системой преподавания. Машиноместо в подземном паркинге стоит 3,5 млн рублей. Здесь мой внутренний перфекционист отдыхает - застройщик предусмотрел на 4000 машиномест 1200 квартир, то есть коэффициент будет более 1 к 3. Так держать! Однушки размером от 62 кВ м стоят в строящихся к 2020 году домах 24 млн рублей. В готовых домах они стоят уже более 40 млн руб - у кого-то инвестиции окупились с лихвой! Двушки здесь настоящие - от 78 кв м и стоят от 61 млн рублей. Сдаются квартиры без отделки. Осталось в готовых домах всего 5 квартир, где идет стройка- всего 10-20 штук. Рассрочка возможна на 2 года - тогда цен вырастет с 24 млн станет 29, и взнос будет равен 30%. Чтобы вы понимали уровень жильцов - аренда 3х комнатной квартиры стоит 630 тысяч в месяц. Стройку обещают на 100% закончить в 2021 году. Лифтов в среднем на подъезд по 2, марка - Шиндлер, это настоящий премиум. Окна панорамные- в пол из Канадского дуба, фурнитура - Шуко. Потолки здесь высотой от 3,5 до 5,5 м в лофтах. Для живчиков работает фитнес Ворлд класс на 3,5 тыс кВ м с бассейном длиной 50 метров.
    Недостатки:
    Минусы: смог от Комсомольского проспекта, минимум зелени на территории.
  • 13.06.2019 10:49
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень удобно, что рядом две станции метро. На авто не всегда и не везде удобно перемещаться, а тут сел на ближайшей станции и добрался куда надо.
  • 18.06.2019 16:31
    Оценка: 5
    Комментарий:
    По пятому кварталу смотрю работа идёт полным ходом. Темпы взяли неплохие, будем посмотреть как всё будет протекать далее. Пока всё выглядит оптимистично.
  • 25.06.2019 16:44
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мне в офисе рассказывали про планы благоустройства внутри жк и вблизи. Очень круто и красиво придумали с этой зеленью, прудом и остальным. Жить будет очень уютно.
  • 26.06.2019 16:52
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Если сравнивать за квартал, то стройка очень даже здорово продвинулась. Надеюсь, темпы сбавлять не будут)))
  • 27.06.2019 17:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    По пятому кварталу смотрю работа идёт полным ходом. Темпы взяли неплохие, будем посмотреть как всё будет протекать далее. Пока всё выглядит оптимистично.
  • 01.07.2019 13:48
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Архитектура очень современная. Не стыдно смотрятся дома. А ведь даже сейчас умудряются серые коробки в центре строить периодически, но здесь слава богу не так)
  • 02.07.2019 17:50
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Тем, кто говорит, что мол дорого, было бы неплохо посмотреть сколько стоит в остальных жк такого-же класса. И это новое жильё. А обжитые квартиры вообще не подъёмные получаются.
  • 18.07.2019 12:50
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Прежде чем оформлять что-то поехал посмотреть, что там да как смотрится. Да конечно рендеры всегда красочно смотрятся, но дома и в жизни выглядят шикарно. Там конечно не все кварталы ещё готовы, но то что я увидел впечатлило.
  • 22.07.2019 16:07
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В Хамовниках не встречал жк круче, если вам средства позволяют берите, советую.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Специализированный застройщик "На Минской".
Реклама
Апарт-комплекс бизнес-класса «Донской квартал» Евродвушки от 7,7 млн рублей Реклама
  • от 7,7 млн руб.
  • Евродвушки от 7,7 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
"СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПОКЛОННАЯ".
Реклама
ЖК «Поклонная 9». Апартаменты премиум-класса Новая высота на Кутузовском проспекте Реклама
  • от 20,5 млн руб.
  • Новая высота на Кутузовском проспекте.
Клубный дом Magnum (Магнум)
  • от 31,6 млн руб.
  • Сдача в III кв. 2020
Комплекс апартаментов Пироговская, 14
  • от 40,3 млн руб.
  • Сдача в II кв. 2021
ЖК Savvin River Residence (Саввин Ривер Резиденс)
  • от 42,6 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2020