Жилой микрорайон Садовые кварталы
от 25 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: сдан
  • от 17 млн руб.
Готовые квартиры от 17 млн рублей, м. Улица 1905 года. Действуют скидки.
Бесплатная консультация по новостройкам:

Жилой микрорайон Садовые кварталы в Хамовниках в Москве

, квартиры от 25 млн руб.
от 25 млн руб.
0,4–1,2 млн руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 57–78 25 млн руб.
2-комн. 69–115 32,6 млн руб.
3-комн. 78–242 37,5 млн руб.
4-комн.+ 99–510 65,1 млн руб.
свободная планировка 65–72 34 млн руб.
Застройщик: Интеко
Корпуса: К 1.1 (1 кв.), К 1.2 (1 кв.), К 1.3 (1 кв.), К 1.4 (1 кв.), К 1.5 (1 кв.), К 1.6 (1 кв.), К 2.1 (2 кв.), К 2.2 (2 кв.), К 2.3 (2 кв.), К 2.4 (2 кв.), К 2.5 (2 кв.), К 2.6 (2 кв.), К 2.7 (2 кв.), К 2.8 (2 кв.), К 2.9 (2 кв.), К 2.10 (2 кв.), К 3.1 (3 кв.), К 3.2 (3 кв.), К 3.3 (3 кв.), К 3.4 (3 кв.), К 3.5 (3 кв.), К 3.6 (3 кв.), К 3.7 (3 кв.), К 3.8 (3 кв.), К 3.9 (3 кв.), К 4.1 (4 кв.), К 4.2 (4 кв.), К 4.3 (4 кв.), К 4.4 (4 кв.), К 4.5 (4 кв.), К 4.6 (4 кв.), К 4.7 (4 кв.), К 4.8 (4 кв.), К 5.1 (5 кв.), К 5.2 (5 кв.)
Срок сдачи: II кв. 2018 – II кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Форма продажи: договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи; есть корпуса, где продажи не начаты
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено, строительство не начато
Официальный сайт: перейти
Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Хамовники
Улица: улица Усачева
Адрес: район Хамовники, ул. Ефремова, вл. 12 и ул. М. Трубецкая, вл. 28
Метро:
Как добраться: От станции метро Фрунзенская идти пешком 5 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Комсомольскому проспекту.
Класс жилья: элит-класс
Этажей: 6–11
Высота потолков, м: 3.3–3.6
Тип здания: монолит, кирпич, пеноблок
Отделка: без отделки
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Ипотека: Сбербанк России, Газпромбанк, Банк ВТБ 24, Банк Москвы, Связь Банк
Рассрочка: есть
Огороженная территория: нет
Обновлено: 19.02.2018

Собственная торгово-развлекательная инфраструктура, многоступенчатая система безопасности. Зеленые насаждения занимают больше половины площади микрорайона.

История цен

от 40,5 млн руб.
0,5–1 млн руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 69–72 40,5 млн руб.
2-комн. 69–102 48,2 млн руб.
3-комн. 79–96 51,2 млн руб.
Корпуса: К 1.1 (1 кв.), К 1.2 (1 кв.), К 1.3 (1 кв.), К 1.4 (1 кв.), К 1.5 (1 кв.), К 1.6 (1 кв.), К 4.1 (4 кв.), К 4.2 (4 кв.), К 4.3 (4 кв.), К 4.4 (4 кв.), К 4.5 (4 кв.), К 4.6 (4 кв.), К 4.7 (4 кв.), К 4.8 (4 кв.)
Срок сдачи: сдан (2014)
Форма продажи: договор купли-продажи
Стадия продаж: идут продажи
Стадия строительства: строительство завершено
Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Хамовники
Улица: улица Усачева
Адрес: район Хамовники, ул. Ефремова, вл. 12 и ул. М. Трубецкая, вл. 28
Метро:
Как добраться: От станции метро Фрунзенская идти пешком 5 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Комсомольскому проспекту.
Класс жилья: элит-класс
Высота потолков, м: 3.6
Тип здания: монолит, кирпич, пеноблок
Отделка: без отделки
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Огороженная территория: нет
от 45,3 млн руб.
460–839 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 69 45,3 млн руб.
3-комн. 150 от 83,8 млн руб.
4-комн.+ 239 121,1 млн руб.
Корпуса: К 3.1 (3 кв.), К 3.2 (3 кв.), К 3.3 (3 кв.), К 3.4 (3 кв.), К 3.5 (3 кв.), К 3.6 (3 кв.), К 3.7 (3 кв.), К 3.8 (3 кв.), К 3.9 (3 кв.)
Срок сдачи: II кв. 2018
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи
Стадия строительства: идет строительство
Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Хамовники
Улица: улица Усачева
Адрес: район Хамовники, ул. Ефремова, вл. 12 и ул. М. Трубецкая, вл. 28
Метро:
Как добраться: От станции метро Фрунзенская идти пешком 5 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Комсомольскому проспекту.
Класс жилья: элит-класс
Этажей: 6–11
Высота потолков, м: 3.3
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Огороженная территория: нет
от 28,8 млн руб.
371–672 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 57–62 28,8 млн руб.
2-комн. 78–115 32,6 млн руб.
3-комн. 106–151 50 млн руб.
4-комн.+ 164–299 72,7 млн руб.
Корпуса: К 2.1 (2 кв.), К 2.2 (2 кв.), К 2.3 (2 кв.), К 2.4 (2 кв.), К 2.5 (2 кв.), К 2.6 (2 кв.), К 2.7 (2 кв.), К 2.8 (2 кв.), К 2.9 (2 кв.), К 2.10 (2 кв.)
Срок сдачи: IV кв. 2019
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи
Стадия строительства: идет строительство
Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Хамовники
Улица: улица Усачева
Адрес: район Хамовники, ул. Ефремова, вл. 12 и ул. М. Трубецкая, вл. 28
Метро:
Как добраться: От станции метро Фрунзенская идти пешком 5 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Комсомольскому проспекту.
Класс жилья: элит-класс
Тип здания: монолит
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Огороженная территория: нет
Корпуса: К 5.1 (5 кв.), К 5.2 (5 кв.)
Срок сдачи: II кв. 2020
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: продажи не начаты
Стадия строительства: строительство не начато
Регион: Москва
Округ: Центральный
Район: Хамовники
Улица: улица Усачева
Адрес: район Хамовники, ул. Ефремова, вл. 12 и ул. М. Трубецкая, вл. 28
Метро:
Как добраться: От станции метро Фрунзенская идти пешком 5 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Комсомольскому проспекту.
Класс жилья: элит-класс
Тип здания: монолит
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Огороженная территория: нет

Типовые планировки

Поделиться

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
3 из 10

О жилом комплексе Садовые кварталы

Все, кто имеет прямое отношение к бизнесу, подтвердят: гарантии качества и соблюдения сроков стоят недёшево и это в полной мере относится к возведению ЖК Садовые кварталы. Девелопер — ГК Интеко, те самые, что восстановили монумент «Рабочий и колхозница» и построил новые учебные корпуса для МГУ. Нареканий серьёзного характера у покупателей нет — ни к срокам сдачи, ни к качеству элитной жилой площади на уже введённых в эксплуатацию объектах. Да и какие могут быть претензии, если застройка комплекса ведётся в самом центре столицы — в районе Хамовники.

Локация

Садовые кварталы уверенно разрастаются близ Комсомольского проспекта ЦАО и в самом сердце исторического центра Москвы. До конца 2017 года запланирована сдача 3 квартала этого масштабного проекта. Ровно напротив уже построенных и готовящихся к завершению домов расположена усадьба Трубецких, а сам элитный комплекс располагается между Новодевичьей и Фрунзенской набережными. От московского Кремля микрорайон отделяет ровно 3 км, а от суеты и шума надёжно охраняют другие постройки вокруг.

Описание

Специалисты архитектурного бюро, разработавшие проект многокорпусного комплекса, показали самые лучшие профессиональные качества и разработали уникальный проект с собственным прудом, впечатляющим ландшафтным дизайном. Приватные дворы и безопасность жителей — только часть характеристик Садового квартала.

Паркинг — разумеется, отдельная бизнес-зона — само собой. При этом все парковочные места (их 3763) разделены между жителями и сотрудниками Делового центра: 4 рампы для владельцев квартир и 3 для коммерческих и офисных деятелей.

Бизнес-территория будет расположена непосредственно вокруг искусственного пруда. Зимой, впрочем, этот пруд переквалифицируется в открытый каток.

О жилых помещениях

Полностью ансамбль представляет собой 34 клубных дома, в каждом из которых по 30 квартир максимум. Все кварталы разбиты на 5 частей (по очередям строительства), из них полностью сданы и введены в эксплуатацию 1-й и 4-й, а в 2017 году завершается работы над 3-м блоком. Планировки поражают разнообразием, всего их около ста, но самыми популярными стали именно эти:

  • Однокомнатные до 60 кв.м.
  • Трёх- и двухуровневые пентхаусы разного метража
  • Шестикомнатные пентхаусы (600 кв.м.)

Элитное жилье подразумевает также наличие зимних садов, гостиных с камином, открытых террас, систем безопасности. В некоторых апартаментах реализованы панорамные окна с прекрасными видовыми характеристиками: обзор на Новодевичьи пруды, множество исторических объектов в районе ЦАО.

Полотков меньше 3,6 метров в квартирах найти не получится, а самые высокие — 4 метра.

Инфраструктура района

Презентовать наличие полностью развитых сфер обслуживания в районе ЖК смысла нет. Образовательные учреждения и элитная школа (Филипповская) буквально через дорогу вдоль улицы Усачева, магазины, театры, музеи, парковые зоны — всё это окружает жилой комплекс по всему периметру.

Транспорт

Нет уверенности в том, что обитатели жилого комплекса Садовые кварталы будут часто пользоваться метрополитеном, но тем не менее, до станции метро Фрунзенская 600 метров мимо Московского Дворца молодёжи. Открывается она точно вместе с последним этапом сдачи 3-й очереди. А вот свободный выезд на третье транспортное кольцо более интересен для владельцев элитного жилья. Также за считанные минуты можно доехать и до Садового.

Плюсы и минусы

Пожалуй, кроме высокой стоимости (от 350 тысяч руб./квадрат) недостатков в таком жилом проекте нет. Расположение, архитектура, планировки, транспорт, инфраструктура и качество строительства — всё выполняется по наивысшим стандартам. Но такой уровень не по карману россиянину со средним доходом, даже при наличии ипотеки.

Резюме

Вложение в жилой комплекс Садовые кварталы бесконечно разумно. Ликвидность любого жилья в этом районе, как и его эксплуатация без потери качества гарантированы.

Стоимость квартир от 25 000 000 до 377 000 000 рублей.

Отзывы о ЖК Садовые кварталы

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 17.12.2017 21:20
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за возможность сходить на модное биеннале по пути с работы, да еще и бесплатно!
    Достоинства:
    Хамовники, как много в этом слове! Слилось. Около этого комплекса я ходил еще 3 года назад и развивал свой художественный вкус - настолько он был ни на что непохожим - к бизнес-центру Уралсиб выходили овальной формы башни, которые были еще и скошены под углом, как в Пизе, так что я однажды не удержался и потрогал клинкерный кирпич, которым они облицованы. Как потом я выяснил у менеджера, этот материал вручную делают в Германии и привозят для сборки на объект. Чуть в глубине виднеются зеленоватых оттенков здания, облицованные медными листами и стеклом - сверху эта часть ЖК похожа на гигантсткую трубочку, уходящую в землю. В глубине стоят как солдаты угловатые башенки, которые кажутся вырезанными из глыб черного мрамора с затейливо вписанными окнами в пол. Если бы за моей спиной не шумел Комсомольский проспект, я бы вполне мог себя ощутить в Амстердаме или в авангардном Сохо. Да, смог от проспекта здесь ощущается, тем более что в самом комплексе зелени не так много, но парк с прудами, деревьями, гусями, редкими видами птиц и контактным зоопарком в 300 метрах это частично компенсирует. Но не полностью. Для щепетильных покупателей застройщик сам очищает воду и выводит ее в отдельный кран - респект за это. И мне нравится идея с торговым центром, объединяющим первые этажи комплекса в одно целое - там работает барбершоп, кафе. Внутри Садовых кварталов вас ждут 3 детских сада и 2 языковых сада, винотека, кафе, рестораны, супермаркет. В плане достройки стоит школа на 500 детей с бассейном и уникальной системой преподавания. Машиноместо в подземном паркинге стоит 3,5 млн рублей. Здесь мой внутренний перфекционист отдыхает - застройщик предусмотрел на 4000 машиномест 1200 квартир, то есть коэффициент будет более 1 к 3. Так держать! Однушки размером от 62 кВ м стоят в строящихся к 2020 году домах 24 млн рублей. В готовых домах они стоят уже более 40 млн руб - у кого-то инвестиции окупились с лихвой! Двушки здесь настоящие - от 78 кв м и стоят от 61 млн рублей. Сдаются квартиры без отделки. Осталось в готовых домах всего 5 квартир, где идет стройка- всего 10-20 штук. Рассрочка возможна на 2 года - тогда цен вырастет с 24 млн станет 29, и взнос будет равен 30%. Чтобы вы понимали уровень жильцов - аренда 3х комнатной квартиры стоит 630 тысяч в месяц. Стройку обещают на 100% закончить в 2021 году. Лифтов в среднем на подъезд по 2, марка - Шиндлер, это настоящий премиум. Окна панорамные- в пол из Канадского дуба, фурнитура - Шуко. Потолки здесь высотой от 3,5 до 5,5 м в лофтах. Для живчиков работает фитнес Ворлд класс на 3,5 тыс кВ м с бассейном длиной 50 метров.
    Недостатки:
    Минусы: смог от Комсомольского проспекта, минимум зелени на территории.

Похожие объекты

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: I кв. 2019
Предвосхищение всех желаний Выберите квартиру в небоскребе,
  • от 18,1 млн руб.
  • Выставочная
Выберите квартиру в небоскребе, лучшие виды и эксклюзивный дизайн.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Срок сдачи: сдан
Элитный квартал RedSide на Красной Пресне Готовые квартиры от 17 млн рублей,
  • от 17 млн руб.
  • Улица 1905 года
Готовые квартиры от 17 млн рублей, м. Улица 1905 года. Действуют скидки.
ЖК Жизнь на Плющихе
м. Фрунзенская 15 мин пешком
от 38,9 млн руб.
Апарт-комплекс RozaRossa (РозаРосса)
м. Парк культуры 12 мин пешком
от 17,5 млн руб.
Клубный дом Bunin (Бунин)
от 65,7 млн руб.
Другие объекты