Жилой микрорайон Садовые кварталы

в Хамовниках в Москве, квартиры от 29,8 млн руб.
Застройщик:Интеко
Корпуса:К 1.1 (1 кв.), К 1.2 (1 кв.), К 1.3 (1 кв.), К 1.4 (1 кв.), К 1.5 (1 кв.), К 1.6 (1 кв.), К 2.1 (2 кв.), К 2.2 (2 кв.), К 2.3 (2 кв.), К 2.4 (2 кв.), К 2.5 (2 кв.), К 2.6 (2 кв.), К 2.7 (2 кв.), К 2.8 (2 кв.), К 2.9 (2 кв.), К 2.10 (2 кв.), К 4.1 (4 кв.), К 4.2 (4 кв.), К 4.3 (4 кв.), К 4.4 (4 кв.), К 4.5 (4 кв.), К 4.6 (4 кв.), К 4.7 (4 кв.), К 4.8 (4 кв.), К 5.1 (5 кв.), К 5.2 (5 кв.), К 3.1 (3 кв.), К 3.2 (3 кв.), К 3.3 (3 кв.), К 3.4 (3 кв.), К 3.5 (3 кв.), К 3.6 (3 кв.), К 3.7 (3 кв.), К 3.8 (3 кв.), К 3.9 (3 кв.)
Срок сдачи:III кв. 2018 – II кв. 2020; некоторые корпуса сданы
Форма продажи:договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика не начаты, продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено, строительство не начато
Официальный сайт:перейти
от 29,8 млн руб.
0,4–1,3 млн руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 61–75 29,8 млн руб.
2-комн. 69–121 35,6 млн руб.
3-комн. 78–300 46,9 млн руб.
4-комн.+ 99–621 72,7 млн руб.
свободная планировка 68–72 34,7 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: сдан
  • от 500 тыс. руб./м²
Дом в Хамовниках. Квартиры готовы, можно жить!.
Регион:Москва
Округ:Центральный
Район:Хамовники
Улица:улица Усачева
Адрес:район Хамовники, ул. Ефремова, вл. 12 и ул. М. Трубецкая, вл. 28
Метро:
Как добраться:От станции метро Фрунзенская идти пешком 5 минут. На автомобиле из центра Москвы можно доехать по Комсомольскому проспекту.
Класс жилья:элит-класс
Этажей:6–11
Высота потолков, м:3.3–3.6
Тип здания:монолит, кирпич, пеноблок
Отделка:без отделки (К 1.1 (1 кв.), К 3.1 (3 кв.))
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Обновлено:19.08.2018

Собственная торгово-развлекательная инфраструктура, многоступенчатая система безопасности. Зеленые насаждения занимают больше половины площади микрорайона.

История цен

Корпуса:К 1.1 (1 кв.), К 1.2 (1 кв.), К 1.3 (1 кв.), К 1.4 (1 кв.), К 1.5 (1 кв.), К 1.6 (1 кв.), К 4.1 (4 кв.), К 4.2 (4 кв.), К 4.3 (4 кв.), К 4.4 (4 кв.), К 4.5 (4 кв.), К 4.6 (4 кв.), К 4.7 (4 кв.), К 4.8 (4 кв.)
Срок сдачи:сдан (2014)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
от 42,1 млн руб.
0,5–1 млн руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 78–101 50,3 млн руб.
3-комн. 78–172 51,2 млн руб.
4-комн.+ 158–324 103,2 млн руб.
свободная планировка 69–72 42,1 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: сдан
  • от 500 тыс. руб./м²
Дом в Хамовниках. Квартиры готовы, можно жить!.
Класс жилья:элит-класс
Высота потолков, м:3.6
Тип здания:монолит, кирпич, пеноблок
Отделка:без отделки (К 1.1 (1 кв.))
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Корпуса:К 3.1 (3 кв.), К 3.2 (3 кв.), К 3.3 (3 кв.), К 3.4 (3 кв.), К 3.5 (3 кв.), К 3.6 (3 кв.), К 3.7 (3 кв.), К 3.8 (3 кв.), К 3.9 (3 кв.)
Срок сдачи:III кв. 2018
Стадия строительства:идет строительство
от 35 млн руб.
475–947 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 61–75 35 млн руб.
2-комн. 81–112 50 млн руб.
3-комн. 95–243 70 млн руб.
4-комн.+ 184–510 128 млн руб.
свободная планировка 68–69 45,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: сдан
  • от 500 тыс. руб./м²
Дом в Хамовниках. Квартиры готовы, можно жить!.
Класс жилья:элит-класс
Этажей:6–11
Высота потолков, м:3.3
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (К 3.1 (3 кв.))
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Корпуса:К 2.1 (2 кв.), К 2.2 (2 кв.), К 2.3 (2 кв.), К 2.4 (2 кв.), К 2.5 (2 кв.), К 2.6 (2 кв.), К 2.7 (2 кв.), К 2.8 (2 кв.), К 2.9 (2 кв.), К 2.10 (2 кв.)
Срок сдачи:IV кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
от 32,9 млн руб.
371–667 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 62–70 32,9 млн руб.
2-комн. 78–115 39 млн руб.
3-комн. 112–149 49,2 млн руб.
4-комн.+ 176–299 72,7 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: сдан
  • от 500 тыс. руб./м²
Дом в Хамовниках. Квартиры готовы, можно жить!.
Класс жилья:элит-класс
Тип здания:монолит
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Корпуса:К 5.1 (5 кв.), К 5.2 (5 кв.)
Срок сдачи:II кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продажи от застройщика не начаты
Стадия строительства:строительство не начато
от 55 млн руб.
421–620 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
3-комн. 97–138 55 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: сдан
  • от 500 тыс. руб./м²
Дом в Хамовниках. Квартиры готовы, можно жить!.
Класс жилья:элит-класс
Тип здания:монолит
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Промсвязьбанк, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, СМП Банк, Дом РФ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
3 из 10

О жилом комплексе Садовые кварталы

Все, кто имеет прямое отношение к бизнесу, подтвердят: гарантии качества и соблюдения сроков стоят недёшево и это в полной мере относится к возведению ЖК Садовые кварталы. Девелопер — ГК Интеко, те самые, что восстановили монумент «Рабочий и колхозница» и построил новые учебные корпуса для МГУ. Нареканий серьёзного характера у покупателей нет — ни к срокам сдачи, ни к качеству элитной жилой площади на уже введённых в эксплуатацию объектах. Да и какие могут быть претензии, если застройка комплекса ведётся в самом центре столицы — в районе Хамовники.

Локация

Садовые кварталы уверенно разрастаются близ Комсомольского проспекта ЦАО и в самом сердце исторического центра Москвы. До конца 2017 года запланирована сдача 3 квартала этого масштабного проекта. Ровно напротив уже построенных и готовящихся к завершению домов расположена усадьба Трубецких, а сам элитный комплекс располагается между Новодевичьей и Фрунзенской набережными. От московского Кремля микрорайон отделяет ровно 3 км, а от суеты и шума надёжно охраняют другие постройки вокруг.

Описание

Специалисты архитектурного бюро, разработавшие проект многокорпусного комплекса, показали самые лучшие профессиональные качества и разработали уникальный проект с собственным прудом, впечатляющим ландшафтным дизайном. Приватные дворы и безопасность жителей — только часть характеристик Садового квартала.

Паркинг — разумеется, отдельная бизнес-зона — само собой. При этом все парковочные места (их 3763) разделены между жителями и сотрудниками Делового центра: 4 рампы для владельцев квартир и 3 для коммерческих и офисных деятелей.

Бизнес-территория будет расположена непосредственно вокруг искусственного пруда. Зимой, впрочем, этот пруд переквалифицируется в открытый каток.

О жилых помещениях

Полностью ансамбль представляет собой 34 клубных дома, в каждом из которых по 30 квартир максимум. Все кварталы разбиты на 5 частей (по очередям строительства), из них полностью сданы и введены в эксплуатацию 1-й и 4-й, а в 2017 году завершается работы над 3-м блоком. Планировки поражают разнообразием, всего их около ста, но самыми популярными стали именно эти:

  • Однокомнатные до 60 кв. м
  • Трёх- и двухуровневые пентхаусы разного метража
  • Шестикомнатные пентхаусы (600 кв. м)

Элитное жилье подразумевает также наличие зимних садов, гостиных с камином, открытых террас, систем безопасности. В некоторых апартаментах реализованы панорамные окна с прекрасными видовыми характеристиками: обзор на Новодевичьи пруды, множество исторических объектов в районе ЦАО.

Полотков меньше 3,6 метров в квартирах найти не получится, а самые высокие — 4 метра.

Инфраструктура района

Презентовать наличие полностью развитых сфер обслуживания в районе ЖК смысла нет. Образовательные учреждения и элитная школа (Филипповская) буквально через дорогу вдоль улицы Усачева, магазины, театры, музеи, парковые зоны — всё это окружает жилой комплекс по всему периметру.

Транспорт

Нет уверенности в том, что обитатели жилого комплекса Садовые кварталы будут часто пользоваться метрополитеном, но тем не менее, до станции метро Фрунзенская 600 метров мимо Московского Дворца молодёжи. Открывается она точно вместе с последним этапом сдачи 3-й очереди. А вот свободный выезд на третье транспортное кольцо более интересен для владельцев элитного жилья. Также за считанные минуты можно доехать и до Садового.

Плюсы и минусы

Пожалуй, кроме высокой стоимости (от 350 тысяч руб./квадрат) недостатков в таком жилом проекте нет. Расположение, архитектура, планировки, транспорт, инфраструктура и качество строительства — всё выполняется по наивысшим стандартам. Но такой уровень не по карману россиянину со средним доходом, даже при наличии ипотеки.

Резюме

Вложение в жилой комплекс Садовые кварталы бесконечно разумно. Ликвидность любого жилья в этом районе, как и его эксплуатация без потери качества гарантированы.

Стоимость квартир от 29 771 700 до 377 000 000 рублей.

Отзывы о ЖК Садовые кварталы

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 17.12.2017 21:20
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 7 из 10 баллов за возможность сходить на модное биеннале по пути с работы, да еще и бесплатно!
    Достоинства:
    Хамовники, как много в этом слове! Слилось. Около этого комплекса я ходил еще 3 года назад и развивал свой художественный вкус - настолько он был ни на что непохожим - к бизнес-центру Уралсиб выходили овальной формы башни, которые были еще и скошены под углом, как в Пизе, так что я однажды не удержался и потрогал клинкерный кирпич, которым они облицованы. Как потом я выяснил у менеджера, этот материал вручную делают в Германии и привозят для сборки на объект. Чуть в глубине виднеются зеленоватых оттенков здания, облицованные медными листами и стеклом - сверху эта часть ЖК похожа на гигантсткую трубочку, уходящую в землю. В глубине стоят как солдаты угловатые башенки, которые кажутся вырезанными из глыб черного мрамора с затейливо вписанными окнами в пол. Если бы за моей спиной не шумел Комсомольский проспект, я бы вполне мог себя ощутить в Амстердаме или в авангардном Сохо. Да, смог от проспекта здесь ощущается, тем более что в самом комплексе зелени не так много, но парк с прудами, деревьями, гусями, редкими видами птиц и контактным зоопарком в 300 метрах это частично компенсирует. Но не полностью. Для щепетильных покупателей застройщик сам очищает воду и выводит ее в отдельный кран - респект за это. И мне нравится идея с торговым центром, объединяющим первые этажи комплекса в одно целое - там работает барбершоп, кафе. Внутри Садовых кварталов вас ждут 3 детских сада и 2 языковых сада, винотека, кафе, рестораны, супермаркет. В плане достройки стоит школа на 500 детей с бассейном и уникальной системой преподавания. Машиноместо в подземном паркинге стоит 3,5 млн рублей. Здесь мой внутренний перфекционист отдыхает - застройщик предусмотрел на 4000 машиномест 1200 квартир, то есть коэффициент будет более 1 к 3. Так держать! Однушки размером от 62 кВ м стоят в строящихся к 2020 году домах 24 млн рублей. В готовых домах они стоят уже более 40 млн руб - у кого-то инвестиции окупились с лихвой! Двушки здесь настоящие - от 78 кв м и стоят от 61 млн рублей. Сдаются квартиры без отделки. Осталось в готовых домах всего 5 квартир, где идет стройка- всего 10-20 штук. Рассрочка возможна на 2 года - тогда цен вырастет с 24 млн станет 29, и взнос будет равен 30%. Чтобы вы понимали уровень жильцов - аренда 3х комнатной квартиры стоит 630 тысяч в месяц. Стройку обещают на 100% закончить в 2021 году. Лифтов в среднем на подъезд по 2, марка - Шиндлер, это настоящий премиум. Окна панорамные- в пол из Канадского дуба, фурнитура - Шуко. Потолки здесь высотой от 3,5 до 5,5 м в лофтах. Для живчиков работает фитнес Ворлд класс на 3,5 тыс кВ м с бассейном длиной 50 метров.
    Недостатки:
    Минусы: смог от Комсомольского проспекта, минимум зелени на территории.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
АО Дон-Строй Инвест.
Срок сдачи: сдан
Готовый элитный дом в Хамовниках «Barrin House» Дом в Хамовниках.
  • от 500 тыс. руб./м²
  • Фрунзенская
Дом в Хамовниках. Квартиры готовы, можно жить!.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО УСТ-офисная недвижимость.
Срок сдачи: сдан
Клубный дом «Воробьев Дом» Премиум-класс. Скидки до 12% на
  • Ипотека. Рассрочка.
  • Кутузовская
Премиум-класс. Скидки до 12% на ограниченный объем.
ЖК Жизнь на Плющихе
м. Фрунзенская 15 мин пешком
от 38,9 млн руб.
Апарт-комплекс RozaRossa (РозаРосса)
м. Парк культуры 12 мин пешком
от 20,5 млн руб.
Клубный дом Bunin (Бунин)
от 65,7 млн руб.