Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 2,1 млн руб.
Только в июле скидки на идеальные 2- и 3-комнатные квартиры в готовых домах.
Бесплатная консультация по новостройкам:
Реклама

ЖК Лесобережный в Красногорском районе в Ильинском

, квартиры от 1,7 млн руб.
Застройщик:Urban Group
Корпуса:1 дом, 2 дом, 3 дом, 4 дом, 5 дом, 6 дом, 8 дом, 11 дом, 14 дом, 15 дом, 18 дом, 27.1 дом, 27.2 дом, 28 дом, 30 дом
Срок сдачи:I кв. 2019 – I кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены
Стадия строительства:строительство заморожено
Официальный сайт:перейти
1,7–25,6 млн руб.
Регион:Московская область
Район:Красногорский район
Шоссе:Новорижское
Населённый пункт:Ильинское
Метро:
Расстояние до МКАД, км:11
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:На личном автомобиле: выезд на Волоколамское шоссе (3,7 км). На общественном транспорте: 3,1 км от ж/д станции «Аникеевка» Рижского направления.
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:4–6
Высота потолков, м:2.7–3.67
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:под ключ (2 дом, 3 дом, 4 дом, 5 дом, 6 дом, 8 дом, 11 дом, 14 дом, 15 дом, 18 дом, 27.1 дом, 27.2 дом, 28 дом, 30 дом)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Машиноместа:наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Ипотека:Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Тинькофф Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом РФ
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:156 (1 дом), 132 (2 дом), 113 (3 дом), 134 (4 дом), 141 (5 дом), 149 (8 дом), 104 (11 дом), 130 (14 дом), 139 (27.1 дом), 56 (27.2 дом), 153 (30 дом)
Обновлено:15.07.2018

Красивая архитектура, малоэтажная застройка (4-6 этажей), увеличенные расстояния между домами, концепция «Двор без машин», благоустроенная набережная. Вниманию покупателей представлены 4 класса домов и линейка редких форматов квартир.

История цен

Где купить

    нет актуальных предложений

    Типовые планировки

    • студия
    • 1-комн.
    • 2-комн.
    • 3-комн.
    • 4-комн.+

    Поделиться

    Экология

    Чистота воздуха
    8 из 10
    Уровень тишины
    6 из 10

    О жилом комплексе Лесобережный

    «Лесобережный» — новый жилой комплекс от Urban Group, расположенный в самом сердце Опалиховского леса на берегу реки Липки. На участке в 71 га будет построено 43 жилых дома от 4 до 6 этажей. Покупателям будет предложено более 100 вариантов планировок: студий, 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир. По традиции будут представлены редкие форматы: квартира-офис, квартира с отдельным входом, эколофт, квартира с окном в ванной, квартира с террасой, ситихаус, двухуровневые квартиры.

    Особенности новостройки:

    • формат «экогорода»;
    • малоэтажные дома;
    • рядом река.

    Комплекс возводится на территории Красногорского района, на практически пустынном участке между Опалихой, Исаковым и Николо-Урюпиным. Строительство ведется в несколько этапов. Срок сдачи первой очереди планируется на конец 2019 года, а завершение возведения всего объекта — на 2022 год. Корпуса сдаются поквартально, чтобы создать комфортные условия для жильцов и минимизировать шум при дальнейшей застройке.

    Примерно в 8 км от новостройки расположено Новорижское шоссе — к нему есть отдельный выезд. Данная трасса ведет напрямую к МКАД, которая находится на расстоянии 11 км от ЖК «Лесобережный». Без пробок до Москвы можно доехать примерно за 10-15 мин., но на развязке заторы бывают почти всегда. Вблизи новостройки расположена ж/д платформа Аникеевка Рижского направления. Электрички оттуда отправляются с периодичностью 5-20 мин. и доезжают до столицы за полчаса. Общественный транспорт отсутствует — только корпоративные автобусы от застройщика.

    В «Лесобережном» будут представлены 4 класса домов — «Классик», «Суперкомфорт», «New бизнес» и «Бизнес». В зависимости от выбранного корпуса будут меняться высотность, форматы квартир и планировки, отделка. Также проектом предусмотрена собственная инфраструктура: два детских садика на 929 мест, общеобразовательная школа для 1 939 учеников, поликлиника, пост полиции, наземные и подземные паркинги на 6 450 машиномест и 19,7 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры.

    В целом, проект новостройки выглядит перспективно — рядом есть железнодорожная станция, вокруг комплекса отсутствует вредное производство, в радиусе 1 км расположены леса и поля. К сожалению, из-за этого страдает инфраструктура — жильцы могут рассчитывать только на те объекты, которые возводит застройщик.

    Стоимость квартир от 1 700 000 до 25 600 000 рублей.

    Отзывы о ЖК Лесобережный

    Общая оценка: 3.6
    Оставить отзыв
    Оценка по 5 отзывам
    • 05.10.2017 18:50
      Оценка: 5
      Достоинства:
      В восторге от архитектурных решений в комплексах Urban Group! Давно засматриваюсь на Опалиху, теперь появился Лесобережный. С экологией должен быть полный порядок - вокруг лес и никаких крупных автомагистралей поблизости. К тому же, у Урбана действительно хорошие цены. Поблизости вряд ли можно найти что-то с подобными характеристиками за такие деньги. Квартиру можно взять в ипотеку, этот комплекс аккредитован большим количеством банков. Плюс, застройщик постоянно проводит какие-то акции, если повезет - можно получить неплохую скидку.
      Недостатки:
      Пока не вижу
    • 23.11.2017 18:32
      Оценка: 5
      Комментарий:
      Вывод: готов поставить 9 из 10 баллов за экологию, 4 класса домов и более 50 видов планировок и разнообразные инфраструктурные "плюшки".
      Достоинства:
      Чтобы доехать до ЖК Лесобережный, мне пришлось поплутать - навигатор уверенно уводил в сторону от цели. Потом строители все-таки сориентировали меня и я попал на дорогу в лесу, в 10 метрах от которой тянулась ЛЭП на протяжении 3 км, пока я не увидел начало стройки и отдел продаж по соседству. Менеджер Евгений от застройщика Урбан Групп был или уставшим или злым, поэтому информацию он мне все-таки выдал, но только после очень настойчивого давления и предложения пообщаться с другим менеджером, поэтому впечатление от продаж осталось не очень хорошее. А вот сам комплекс мне понравился - 4 выезда, своя дорога на Новоригу, и как пример, я уже видел комплекс Митино О2 от этой же компании - мне понравилось, а в комплексе Опалиха О3 вовсю идет отделка, местные жители говорят, что довольны выбором места жительства. Так что время покажет, что будет с Лесобережным. Технологи обещают 3 собственные скважины под артезианскую воду, 6500 машиномест - в 7 этажном паркинге и стихийной парковке вокруг домов, также общее количество квартир должно составить около 8500, надеюсь, дефицита парковок не будет. Строители обещают сдать все 20 домов одновременно в 2019 году, хотя начали заливать только первые 2 корпуса. Выдача ключей должна начаться в начале 2020 года, сразу обещают запустить в работу 3 муниципальных садика - на 12000 жителей это мало. Также должна появиться школа, количество мест уточняется, 2 поликлиники, отделение полиции, почта, центр оформления бумаг "Мои документы". Всего должно быть построено 43 дома. Каждый дом должен быть закрыт - как это сделают, я пока не очень понимаю. По моему опыту, когда комплексы полностью заселятся, около трети жильцов будут создавать по утрам и вечерам пробки на выезде на Новоригу и в сторону метро Митино, так что 4 выезда не особо помогут. По ценам - однушка площадью 40 метров в 18 доме стоит 3,6 миллиона, также сейчас делается скидка в 10% при 100% оплате - получится около 2,9 млн, двушка с французскими окнами в пол, стоит около 4 млн. Важно учесть, что квартиры во всех домах, кроме 11го, продаются без отделки. Возможна рассрочка при 50% взносе на срок до сдачи домов в 2019 году, но уже без скидки в 10%. Ипотека действует для зарплатных клиентов, как я, в Сбербанке от 9,4% годовых. Лифты будут устанавливаться производства России и иностранных, бренды Евгений назвать не смог. Наружные стены состоят из пеноблока, минеральной ваты, воздушного кармана и кирпича, толщина составляет около 55 см, это неплохо. На сегодня 75% из 8500 квартир продано, соотношение с 6500 машиноместами неплохое - дефицита не должно быть, но время покажет.
      Недостатки:
      Минусы ЖК Лесобережный - в 50 метрах от стройки проходит высоковольтная линия, это негативно сказывается на общем самочувствии, пока сложно найти другие недостатки, нужно будет приехать через пару месяцев, посмотреть на динамику строительства.
    • 21.03.2018 19:18
      Оценка: 5
      Достоинства:
      много достоинств
      Недостатки:
      Очень плохой договор ДУ где четко прописано по пунктам все в сторону УГ для закрытия своих дыр в случае краха компании как в случае СУ -155
    • 21.03.2018 19:19
      Оценка: 2
      Достоинства:
      много достоинств
      Недостатки:
      Очень плохой договор ДУ где четко прописано по пунктам все в сторону УГ для закрытия своих дыр в случае краха компании как в случае СУ -155
    • 31.05.2018 15:59
      Оценка: 1
      Комментарий:
      все строительство встало и разбирается
      Недостатки:
      срыв сроков

    Похожие новостройки

    Проектная декларация на рекламируемом сайте.
    ЗАО Затонское.
    Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
    ЖК «Изумрудные холмы». Специальное предложение! Только в июле скидки на идеальные 2-
    • от 2,1 млн руб.
    • Пятницкое шоссе
    Только в июле скидки на идеальные 2- и 3-комнатные квартиры в готовых домах.
    Проектная декларация на рекламируемом сайте.
    ООО Маги.
    Срок сдачи: III кв. 2018 – IV кв. 2018; некоторые корпуса сданы
    ЖК «Сказка». Семья должна жить на природе Альпийское шале и квартиры с террасами.
    • от 4,2 млн руб.
    Альпийское шале и квартиры с террасами. Новая Рига.
    ЖК Опалиха парк
    м. Пятницкое шоссе 28 мин на автомобиле
    от 1,5 млн руб.
    ЖК Опалиха Village (Опалиха Вилладж)
    м. Митино 19 мин на автомобиле
    от 3,7 млн руб.
    Микрорайон Красногорский
    м. Тушинская 29 мин на автомобиле
    от 1,6 млн руб.