Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
~10,4 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства». Всего объектов: 5. Cдано 5.
ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства»
QR-код
~10,4 млн ₽
~132 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 79 от 10,4 млн ₽
указаны ориентировочные цены
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продажи от застройщика приостановлены
Срок сдачи сдан (2021 – 2023)
Застройщик: ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства»
Корпуса: 1 дом, 2 дом, 3 дом, 4 дом, 5 дом, 6 дом, 8 дом, 11 дом, 14 дом, 15 дом, 18 дом, 27.1 дом, 27.2 дом, 28 дом, 30 дом
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Специальная информация: завершение строительства и продажи от Фонда защиты прав дольщиков
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 4–6
Высота потолков: 2.7–3.67
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка*: без отделки (4 дом)
Кладовые помещения: есть
Панорамное остекление: есть
Двухуровневые квартиры: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Двор без машин: есть
Рассрочка: есть
Огороженная территория: нет
Всего квартир: 134 (4 дом), 156 (1 дом), 132 (2 дом), 113 (3 дом), 141 (5 дом), 246 (6 дом), 149 (8 дом), 104 (11 дом), 130 (14 дом), 139 (27.1 дом), 56 (27.2 дом), 153 (30 дом)
Обновлено: 01.11.2023

Красивая архитектура, малоэтажная застройка (4-6 этажей), увеличенные расстояния между домами, концепция «Двор без машин», благоустроенная набережная. Вниманию покупателей представлены 4 класса домов и линейка редких форматов квартир.

О застройщике

Застройщик ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства». Всего объектов: 5. Cдано 5.

Расположение ЖК Лесобережный

Регион: Москва и Московская область
Район: Красногорск городской округ
Шоссе: Новорижское
Населенный пункт: Ильинское
Метро:
До МКАД, км: 11
Ж/д станция:
Как добраться: На личном автомобиле: выезд на Волоколамское шоссе (3,7 км). На общественном транспорте: 3,1 км от ж/д станции «Аникеевка» Рижского направления.

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Лесобережный

Обзор тайного покупателя:
ЖК Лесобережный
Читать статью

Описание жилого комплекса Лесобережный

ЖК «Лесобережный» — возводится на территории 71 га у границы Опалиховского леса, запланировано строительство 43 жилых домов высотой 4-6 этажей. Особенностями новостройки выступает оригинальный формат «экогорода», малоэтажные дома и расположение на берегу реки Липки.

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на территории Красногорского района, на практически пустынном участке между Опалихой, Исаковым и Николо-Урюпиным. Строительство планировали проводить в несколько этапов. 

Примерно в 8 км от новостройки расположено Новорижское шоссе — к нему есть отдельный выезд. Данная трасса ведет напрямую к МКАД, которая находится на расстоянии 11 км от ЖК «Лесобережный». Без пробок до Москвы можно доехать примерно за 10-15 мин., но на развязке заторы бывают почти всегда. Вблизи новостройки расположена ж/д платформа Аникеевка Рижского направления. Электрички оттуда отправляются с периодичностью 5-20 мин. и доезжают до столицы за полчаса. Общественный транспорт отсутствует — только корпоративные автобусы от застройщика.

Что можно купить

На данный момент продажи в жилом комплексе приостановлены в связи с банкротством застройщика. Изначально предлагали широкий спектр недвижимости: традиционные квартиры и жилье евро-формата с чистовой отделкой и без. 

Квартиры в ЖК «Лесобережный»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

В «Лесобережном» представлено 4 класса домов — «Классик», «Суперкомфорт», «New бизнес» и «Бизнес». В зависимости от выбранного корпуса менялась высотность, форматы квартир и планировки, отделка. Также планировалось продавать жилье редких форматов: квартира-офис, с отдельным входом, эколофт, с окном в ванной, с террасой, ситихаус, двухуровневые квартиры.

Благоустройство и окружение

Новостройка расположена на изолированном участке Красногорского городского округа в окружении лесов и коттеджных поселков, а потому рядом нет ни крупных торговых центров, ни популярных развлекательных заведений – за всем этим пришлось бы ехать в Москву. Однако территория самого комплекса должна стать своеобразным мини-городом в классическом европейском стиле с собственными парками и бульварами, кафе и пекарнями.

Инфраструктура

Проектом также предусмотрена собственная инфраструктура. Расположение в малонаселенном районе Подмосковья планировалось компенсировать за счет создания собственной развитой городской среды со всеми необходимыми социальными объектами.

На территории комплекса должны появиться:

  • 2 детских сада (929 мест);
  • общеобразовательная школа (1 939 учеников);
  • поликлиника;
  • пост полиции;
  • наземные и подземные паркинги (6 450 машиномест).

На первых этажах домов отвели место для магазинов, аптек, салонов красоты, кафе и ресторанов. Всего под эти нужны выделили 19,7 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры.

Резюме

Проект комплекса «Лесобережный» выглядел перспективно — рядом есть железнодорожная станция, вокруг комплекса отсутствует вредное производство, в радиусе 1 км расположены леса и поля. Страдала инфраструктура, так как жильцы могли рассчитывать только на те объекты, которые возводит застройщик. Однако все гипотетические недостатки померкли после того, как Urban group заявил о своем банкротстве. Первыми домами в рамках проекта, которые планирует достроить Crocus Group, должны стать корпуса №18 и №30.

Стоимость квартир от 10 400 000 рублей.

Места поблизости

moskvichmag.ru
Архангельское Пешком 6 км

Отзывы о ЖК Лесобережный

Общая оценка: 3.6
Оставить отзыв
Оценка по 5 отзывам
  • 05.10.2017 18:50
    Оценка: 5
    Достоинства:
    В восторге от архитектурных решений в комплексах Urban Group! Давно засматриваюсь на Опалиху, теперь появился Лесобережный. С экологией должен быть полный порядок - вокруг лес и никаких крупных автомагистралей поблизости. К тому же, у Урбана действительно хорошие цены. Поблизости вряд ли можно найти что-то с подобными характеристиками за такие деньги. Квартиру можно взять в ипотеку, этот комплекс аккредитован большим количеством банков. Плюс, застройщик постоянно проводит какие-то акции, если повезет - можно получить неплохую скидку.
    Недостатки:
    Пока не вижу
  • 23.11.2017 18:32
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вывод: готов поставить 9 из 10 баллов за экологию, 4 класса домов и более 50 видов планировок и разнообразные инфраструктурные "плюшки".
    Достоинства:
    Чтобы доехать до ЖК Лесобережный, мне пришлось поплутать - навигатор уверенно уводил в сторону от цели. Потом строители все-таки сориентировали меня и я попал на дорогу в лесу, в 10 метрах от которой тянулась ЛЭП на протяжении 3 км, пока я не увидел начало стройки и отдел продаж по соседству. Менеджер Евгений от застройщика Урбан Групп был или уставшим или злым, поэтому информацию он мне все-таки выдал, но только после очень настойчивого давления и предложения пообщаться с другим менеджером, поэтому впечатление от продаж осталось не очень хорошее. А вот сам комплекс мне понравился - 4 выезда, своя дорога на Новоригу, и как пример, я уже видел комплекс Митино О2 от этой же компании - мне понравилось, а в комплексе Опалиха О3 вовсю идет отделка, местные жители говорят, что довольны выбором места жительства. Так что время покажет, что будет с Лесобережным. Технологи обещают 3 собственные скважины под артезианскую воду, 6500 машиномест - в 7 этажном паркинге и стихийной парковке вокруг домов, также общее количество квартир должно составить около 8500, надеюсь, дефицита парковок не будет. Строители обещают сдать все 20 домов одновременно в 2019 году, хотя начали заливать только первые 2 корпуса. Выдача ключей должна начаться в начале 2020 года, сразу обещают запустить в работу 3 муниципальных садика - на 12000 жителей это мало. Также должна появиться школа, количество мест уточняется, 2 поликлиники, отделение полиции, почта, центр оформления бумаг "Мои документы". Всего должно быть построено 43 дома. Каждый дом должен быть закрыт - как это сделают, я пока не очень понимаю. По моему опыту, когда комплексы полностью заселятся, около трети жильцов будут создавать по утрам и вечерам пробки на выезде на Новоригу и в сторону метро Митино, так что 4 выезда не особо помогут. По ценам - однушка площадью 40 метров в 18 доме стоит 3,6 миллиона, также сейчас делается скидка в 10% при 100% оплате - получится около 2,9 млн, двушка с французскими окнами в пол, стоит около 4 млн. Важно учесть, что квартиры во всех домах, кроме 11го, продаются без отделки. Возможна рассрочка при 50% взносе на срок до сдачи домов в 2019 году, но уже без скидки в 10%. Ипотека действует для зарплатных клиентов, как я, в Сбербанке от 9,4% годовых. Лифты будут устанавливаться производства России и иностранных, бренды Евгений назвать не смог. Наружные стены состоят из пеноблока, минеральной ваты, воздушного кармана и кирпича, толщина составляет около 55 см, это неплохо. На сегодня 75% из 8500 квартир продано, соотношение с 6500 машиноместами неплохое - дефицита не должно быть, но время покажет.
    Недостатки:
    Минусы ЖК Лесобережный - в 50 метрах от стройки проходит высоковольтная линия, это негативно сказывается на общем самочувствии, пока сложно найти другие недостатки, нужно будет приехать через пару месяцев, посмотреть на динамику строительства.
  • 21.03.2018 19:18
    Оценка: 5
    Достоинства:
    много достоинств
    Недостатки:
    Очень плохой договор ДУ где четко прописано по пунктам все в сторону УГ для закрытия своих дыр в случае краха компании как в случае СУ -155
  • 21.03.2018 19:19
    Оценка: 2
    Достоинства:
    много достоинств
    Недостатки:
    Очень плохой договор ДУ где четко прописано по пунктам все в сторону УГ для закрытия своих дыр в случае краха компании как в случае СУ -155
  • 31.05.2018 15:59
    Оценка: 1
    Комментарий:
    все строительство встало и разбирается
    Недостатки:
    срыв сроков

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Красивая архитектура, малоэтажная застройка (4-6 этажей), увеличенные расстояния между домами, концепция «Двор без машин», благоустроенная набережная. Вниманию покупателей представлены 4 класса домов и линейка редких форматов квартир.
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Лесобережный?
Стоимость за квадратный метр составляет от 131 646, а минимальная цена квартиры - 10 400 000 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

Главстрой.
Токен 2SDnjdk8PtL
  • от 20,7 млн ₽
  • Виды на реку и Сити, парк Фили.
  • Реклама. Главстрой.
Специализированный застройщик «Латириус».
Токен 2SDnjc78nFi
  • от 22 млн ₽
  • Trade-In. Монолит готов.
  • Реклама. Специализированный застройщик «Латириус».
ЖК Аникеевский
  • от 4,2 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2024 – II кв. 2025; некоторые корпуса сданы
Миниполис 8 кленов
  • от 9,5 млн ₽
  • Сдача в I кв. 2024
ЖК Riga Hills (Рига Хиллс)
  • от 4,7 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2025