ЖК Лесобережный

ЖК «Лесобережный» — возводится на территории 71 га у границы Опалиховского леса, запланировано строительство 43 жилых домов высотой 4-6 этажей. Особенностями новостройки выступает оригинальный формат «экогорода», малоэтажные дома и расположение на берегу реки Липки.

Расположение и транспорт

Комплекс расположен на территории Красногорского района, на практически пустынном участке между Опалихой, Исаковым и Николо-Урюпиным. Строительство планировали проводить в несколько этапов. 

Примерно в 8 км от новостройки расположено Новорижское шоссе — к нему есть отдельный выезд. Данная трасса ведет напрямую к МКАД, которая находится на расстоянии 11 км от ЖК «Лесобережный». Без пробок до Москвы можно доехать примерно за 10-15 мин., но на развязке заторы бывают почти всегда. Вблизи новостройки расположена ж/д платформа Аникеевка Рижского направления. Электрички оттуда отправляются с периодичностью 5-20 мин. и доезжают до столицы за полчаса. Общественный транспорт отсутствует — только корпоративные автобусы от застройщика.

Что можно купить

На данный момент продажи в жилом комплексе приостановлены в связи с банкротством застройщика. Изначально предлагали широкий спектр недвижимости: традиционные квартиры и жилье евро-формата с чистовой отделкой и без. 

Квартиры в ЖК «Лесобережный»:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные;
• 4-комнатные.

В «Лесобережном» представлено 4 класса домов — «Классик», «Суперкомфорт», «New бизнес» и «Бизнес». В зависимости от выбранного корпуса менялась высотность, форматы квартир и планировки, отделка. Также планировалось продавать жилье редких форматов: квартира-офис, с отдельным входом, эколофт, с окном в ванной, с террасой, ситихаус, двухуровневые квартиры.

Благоустройство и окружение

Новостройка расположена на изолированном участке Красногорского городского округа в окружении лесов и коттеджных поселков, а потому рядом нет ни крупных торговых центров, ни популярных развлекательных заведений – за всем этим пришлось бы ехать в Москву. Однако территория самого комплекса должна стать своеобразным мини-городом в классическом европейском стиле с собственными парками и бульварами, кафе и пекарнями.

Инфраструктура

Проектом также предусмотрена собственная инфраструктура. Расположение в малонаселенном районе Подмосковья планировалось компенсировать за счет создания собственной развитой городской среды со всеми необходимыми социальными объектами.

На территории комплекса должны появиться:

• 2 детских сада (929 мест);
• общеобразовательная школа (1 939 учеников);
• поликлиника;
• пост полиции;
• наземные и подземные паркинги (6 450 машиномест).

На первых этажах домов отвели место для магазинов, аптек, салонов красоты, кафе и ресторанов. Всего под эти нужны выделили 19,7 тыс. кв. м коммерческой инфраструктуры.

Резюме

Проект комплекса «Лесобережный» выглядел перспективно — рядом есть железнодорожная станция, вокруг комплекса отсутствует вредное производство, в радиусе 1 км расположены леса и поля. Страдала инфраструктура, так как жильцы могли рассчитывать только на те объекты, которые возводит застройщик. Однако все гипотетические недостатки померкли после того, как Urban group заявил о своем банкротстве. Первыми домами в рамках проекта, которые планирует достроить Crocus Group, должны стать корпуса №18 и №30.

Стоимость квартир от 5 400 000 до 9 829 839 рублей.