Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
5,4–13 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2023
О застройщике: Застройщик Отрада Девелопмент . Всего объектов: 3. Cдано 1, строится 2.
Отрада Девелопмент
QR-код

Акции от застройщика

Ипотека для IT специалистов от 4,24%
Семейная ипотека под 5,25% до 12 млн. руб
5,4–13 млн ₽
193–244 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
студия 5,4 млн ₽ 26–27
1-комн. 7 млн ₽ 35–44
2-комн. от 13 млн ₽ 63
Застройщик: Отрада Девелопмент
Корпуса: Корпус 7.1, Корпус 16 (III), Корпус 18 (II), Корпус 38 (III), Корпус 9 (II), Корпус 11 (II), Корпус 13 (II), Корпус 22 (I), Корпус 24 (I), Корпус 26 (I), Корпус 27 (I), Корпус 28 (I), Корпус 29 (I), Корпус 30 (I), Корпус 32 (I), Корпус 34 (I), Корпус 35 (III), Корпус 39
Срок сдачи: сдан (2014 – 2021); есть корпуса со сдачей в II кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 5–16
Высота потолков: 2.7–2.85
Тип здания: монолит-кирпич, монолит
Отделка: предчистовая (white box) (Корпус 9 (II), Корпус 13 (II)), чистовая (Корпус 11 (II))
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 441 (Корпус 7.1), 166 (Корпус 16 (III)), 347 (Корпус 18 (II)), 150 (Корпус 38 (III)), 721 (Корпус 9 (II)), 522 (Корпус 13 (II)), 300 (Корпус 35 (III))
Обновлено: 21.05.2022

Дома огорожены и под охраной, на прилегающих территориях функционирует видеонаблюдение. Комплекс граничит с обширным лесным массивом.

О застройщике

Застройщик Отрада Девелопмент . Всего объектов: 3. Cдано 1, строится 2.

Корпуса: Корпус 11 (II), Корпус 13 (II), Корпус 18 (II), Корпус 22 (I), Корпус 24 (I), Корпус 26 (I), Корпус 27 (I), Корпус 28 (I), Корпус 29 (I), Корпус 30 (I), Корпус 32 (I), Корпус 34 (I), Корпус 35 (III), Корпус 38 (III), Корпус 39, Корпус 9 (II)
Срок сдачи: сдан (2014 – 2021)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: продано; есть корпуса, где идут продажи от застройщика
Стадия строительства: строительство завершено
от 6,6 млн ₽
193–244 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия от 6,6 млн ₽ 27
1-комн. 8,1 млн ₽ 35–44
До МКАД, км: 9
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 5–16
Высота потолков: 2.7
Тип здания: монолит-кирпич, монолит
Отделка: чистовая (Корпус 11 (II)), предчистовая (white box) (Корпус 13 (II), Корпус 9 (II))
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 522 (Корпус 13 (II)), 347 (Корпус 18 (II)), 300 (Корпус 35 (III)), 150 (Корпус 38 (III)), 721 (Корпус 9 (II))
Корпуса: Корпус 16 (III), Корпус 7.1
Срок сдачи: II кв. 2023
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж: идут продажи от застройщика
Стадия строительства: идет строительство
от 5,4 млн ₽
200–218 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
студия 5,4 млн ₽ 26–27
1-комн. 7 млн ₽ 35–38
2-комн. от 13 млн ₽ 63
До МКАД, км: 9
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 7–16
Высота потолков: 2.85
Тип здания: монолит-кирпич
Субсидии: есть
Трейд-ин: есть
Всего квартир: 166 (Корпус 16 (III)), 441 (Корпус 7.1)

Расположение ЖК Отрада

Регион: Москва и Московская область
Район: Красногорск городской округ
Шоссе: Пятницкое
Населенный пункт: Отрадное
Метро:
До МКАД, км: 9
Как добраться: На автомобиле: по Пятницкому шоссе после МКАД продолжить движение прямо 6 км в сторону области через Митино, до указателя ЖК «Отрада», повернуть налево. На общественном транспорте: маршрутными такси № 570, 575 от метро «Митино» и «Пятницкое шоссе».

Инфраструктура и генплан

Мнение эксперта Авахо

Зульфия Соколова, эксперт по новостройкам и вторичному рынку

Интересный вариант жилья для семьи и молодежи с относительно удобным доступом к столице. Само место, где строится жилой комплекс, выбрано удачно, но смущает одно-единственное двухполосное шоссе на Москву и отсутствие в пешей доступности метро или железной дороги.

Цены на квартиры

Планировки ЖК Отрада

Обзор тайного покупателя:
ЖК Отрада
Читать статью

Ход строительства

Апрель 2022
Корпус 16 (III)

Все этапы строительства

Ипотека

Уточняйте по телефону

Описание жилого комплекса Отрада

Застройщик «Отрада девелопмент» возводит жилые и коммерческие объекты больше 7 лет. Опыт компании распространяется на все этапы: от разработки проекта до строительства и управления недвижимостью.

Локация

Строительство ведется на удалении в 7 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в северо-западном направлении.

Описание

Территория ЖК – это клубный комплекс, состоящий из высотных кирпично-монолитных зданий и малоэтажной застройки. Высота корпусов составляет от 4 и 5 этажей только для объектов первой очереди. Все последующие строения имеют разную высотность, в домах 2 очереди уже по 12 этажей, третья – это апарт-отель. Ведутся работы по 4 и 5 очередям, и это также многоэтажные многоквартирные корпуса.

Квартиры продаются с чистовой отделкой, и жилая площадь в разных корпусах отличаются, планировки очень удобные не типовые.

Инфраструктура

Неподалёку протекает река Синичка, находятся пруды и красивые парковые территории, новостройки населенного пункта окружены лесными массивами. Обустройство внутреннего периметра ЖК Отрада подразумевает возведение в каждом дворе детских площадок и парковок.

В самом населенном пункте жители смогут воспользоваться магазинами, устроить ребёнка в детский садик или развивающий центр, сфера услуг, спортивная и развлекательная тематики также хорошо развиты. Академия единоборств, веревочный парк, конный клуб, пруды с рыбалкой – это только небольшая часть общей инфраструктуры вокруг проекта Отрада.

Транспорт

От станции метро Пятницкое шоссе до любого из строений комплекса довезет автобус за 10 минут, остановки общественных маршрутов в шаговой доступности. Также можно добраться и до м.Митино. На личном авто в жилой квартал от ТТК в среднем доезжают за 20-25 минут.

Резюме

ЖК Отрада, Пятницкое шоссе, новый клубный формат и стоимость за квадратный метр от 76 500 рублей – это отличная возможность купить квартиры с хорошей планировкой в благополучном с точки зрения экологии месте. Может смутить только отсутствие шаговой, пешей доступности до ближайших станций метро.

Стоимость квартир от 5 350 000 до 13 000 000 рублей.

Места поблизости

decathlon.ru
ландшафтный парк Митино Пешком 6 км
kudago.com
Памятник природы Сходненский ковш Пешком 7 км
Живописная набережная Пешком 7 км
cdn.ru
Левобережный парк Пешком 9 км
discoverydom.ru
Химкинский лесопарк Пешком 10 км
Северный речной вокзал Пешком 10 км
moskvichmag.ru
Архангельское Пешком 10 км
Химкинское водохранилище Пешком 10 км
cdn.ru
парк Дружбы Пешком 11 км
kudago.com
парк Покровское-Стрешнево Пешком 12 км

Отзывы о ЖК Отрада

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 28 отзывам
  • 04.10.2017 16:48
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Квартал нравится очень, красивые дома, не ядовито яркие, выглядят достойно, рядом лес и река. По цене на старте взять не успел, теперь только во второй очереди или в новом доме на старте. Слежу за темпом стройки, видно строят очень активно, сдают раньше срока, друзьям в корпусе 13 уже выдадут ключи к зиме. Для тех, кому непринципиально в гуще города жить, хороший вариант
    Достоинства:
    Окружение, архитектура, активная стройка
  • 06.11.2017 00:18
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мне Отрада-1 очень нравится, благородный квартал, но ценник был там... соответствующий :) Я в новостройке себе подбираю, сам из Отрадного
    Достоинства:
    Красота
    Недостатки:
    Цена
  • 24.11.2017 15:10
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы перебираемся сюда, т.к. устали жутко от шума городского, пробок этих бесконечных и суеты. Очень надеемся, что Отрада оправдает ожидания на спокойную жизнь недалеко от всего остального мира ))))
    Достоинства:
    Тишина, район, атмосфера
    Недостатки:
    не нашли пока
  • 19.12.2017 21:12
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 8 из 10 баллов. Я впервые посетил комплекс, где хочется жить, но не в квартире, а в своём доме.
    Достоинства:
    Я обожаю лошадей. Примерно год назад я был на летнем фестивале в парке Царицыно, где в огороженном вольере бегал кругами рыжий жеребец с тайной грацией и мощью, что как будто он думал, что если остановится- умрет. Потом его хозяин помог покормить его яблоками и я смог заглянуть в его и дикие и одновременно грустные глаза, где явно проскальзывала обреченность того, кто больше не сможет нестись по степям без седла, наездника и нагайки. Мне стало его дико жаль, но я понимал, что без присмотра он или погибнет сам или попадёт на живодерню. К чему я это? Сегодня от менеджера осматриваемого поселка Отрада я с удивлением узнал, что на его территории работают аж 2 конно-спортивного комплекса, где учат вольтажированию как взрослых, так и детей. Это знак, подумал я. Лошади, как и люди, на 80% состоят из воды. А пьют они её здесь из собственной артезианской скважины глубиной 105 метров. Так как сначала построили и обжили малоэтажную часть поселка и таунхаусы, то инфраструктура уже освоена и работает. Виллы, таунхаусы уже заселены жильцами, работает школа в посёлке Ангелово, детсад Отрадушка, частный детсад Филипок, ещё один муниципальный сад на 220 детей, одна школа заполнена и ещё одну 1000-местную школу построят в 2021 году. Машиноместо в подземном паркинге стоит от 560 тыс руб, стихийная бесплатная парковка не заполнена, многоуровневый паркинг через дорогу от 9 строящегося корпуса с недорогим ценником в 350 тыс руб будет сдан 2018 году. Однушки стоят от 4 млн площадью 40 кВ М. Двушки встанут вам от 5,2 млн руб за 55 кВ М. Это цены без отделки. Рассрочка даётся на 6 месяцев при 50% взносе. Ипотека стандартна- от 9,4% на 30 лет, а для зарплатников Сбербанка при выборе квартиры площадью более 70 метров работает программа 7,4% на 7 лет. Аренда за однушку даст вас 28-30 тыс рублей пассивного дохода. Стройка комплекса на 100% закончится в 2022 году. Лифтов обычно 2 на подъезд - марки Отис. Состав наружных стен - монолит, утеплитель и светлый кирпич. Мне очень понравились архитектурные вкусы застройщика- все сделано для того, чтобы ты ощущал себя в Европе. Окна марки Рехау с 2х камерным стеклопакетом, потолки высотой 2,9 метра. Для души и тела отправляйтесь на отдых в бани, веревочные парки, несколько фитнес-центров. Банка пока нет, но все необходимое есть в ТЦ Отрада в 2 минутах езды. Квартир продано на сегодня в 3 корпусах около 60%. Всего строится около 4000 кВ М в классе комфорт плюс. Здесь, в ЖК, не закрытая и не огороженная территория, это минус. К плюсам я могу также отнести расширенную трассу от метро Пятницкое шоссе- поэтому до ТЦ Отрада пробок нет, но у Митинского кладбища бывают заторы по праздничным церковным дням, когда много авто расставляются по обочинам.
    Недостатки:
    Минусы: не самая высокая пропускная способность двухполостных дорог внутри района
  • 06.06.2018 18:26
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Комплекс достойный, добротный. Еще когда первую очередь построили, засматривались на него с женой. Но по деньгам не потянули. А вот в новых корпусах подумываем купить, район уж очень нравится
    Достоинства:
    Район
    Недостатки:
    Цена, как всегда :)
  • 03.09.2018 10:45
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Рассматривали Отраду в сравнении с 4 другими новостройками, объездили все и пришли к выводу, что в качестве места для жизни она явно лучше. При том, что цены для такого расстояния от Москвы очень даже лояльные
    Достоинства:
    Тихое место, свежий воздух, красивые фасады, благоустройство
    Недостатки:
    Только то, что область. Некритично.
  • 28.09.2018 20:13
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Присматриваем себе квартиру в 18 корпусе, в котором вроде как бизнес-класс обещают. На сегодняшний день работа застройщика сомнений не вызывает, только вот цены растут как на дрожжах :) Надеемся квартиру с видом на озеро купить, пока еще доступна.
    Достоинства:
    Сдают раньше срока, есть видовые квартиры
    Недостатки:
    Цена растет быстро
  • 09.10.2018 19:06
    Оценка: 2
    Недостатки:
    Подписали предварительный договор на покупку квартиры в 18 корпусе ЖК Отрада-2. Звонит менеджер из отдела продаж и предлагает подписать доп. соглашение об увеличении площади квартиры на 0.2 кв.м. Почему при замерах БТИ после ввода дома в эксплуатацию порогом пересмотра стоимости является 1 кв.м., а застройщик пересчитывает сантиметры в свою пользу. Можно ли это оспорить? Спасибо.
  • 20.10.2018 14:45
    Оценка: 5
    Комментарий:
    купили здесь квартиру.ни грамма не жалеем,все нравится. школы пока своей нет,в сельской рядом не хватает мест,приходится ездить в Митино,но это не критично,даже на маршрутке 10 минут
    Достоинства:
    очень хорошее место . рядом ТЦ,лес,речка
    Недостатки:
    нет школы
  • 02.12.2018 22:27
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень ждем ключи от нашей квартиры, которые уже вовсю выдают. Качество строительства, судя по отзывам соседей и даже помощников в приемке, очень даже высокое. Надеемся, и у нас будет все без нареканий :)

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Дон-Строй Инвест.
  • от 14,9 млн ₽
  • Квартиры с видами на природный парк.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Монолитное домостроение.
  • от 28,8 млн руб.
  • Квартиры от 28,8 млн рублей, 300 метров до метро Полежаевская.
ЖК Смарт-квартал Лесная Отрада
  • от 5,2 млн ₽
  • Сдача в III кв. 2022 – I кв. 2024; некоторые корпуса сданы
Апарт-комплекс Перец
  • от 4,7 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2023
ЖК Митино О2
  • от 4,9 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2022 – III кв. 2022