ЖК Опалиха О3

в Красногорском районе в Красногорске, квартиры от 4,1 млн руб.
Застройщик:Crocus Group, Urban Group
Корпуса:Дом 1, Дом 2, Дом 3, Дом 4, Дом 5, Дом 6, Дом 7, Дом 9, Дом 11, Дом 13, Дом 14, Дом 15, Дом 16, Дом 17, Дом 18, Дом 19
Срок сдачи:сдан (2017 – 2018); есть корпуса со сдачей в IV кв. 2018; есть корпуса, где неизвестен
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено, строительство заморожено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
от 4,1 млн руб.
102–132 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 31–39 4,1 млн руб.
2-комн. 47–55 4,9 млн руб.
3-комн. 62 от 6,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 70,1 тыс. руб./м²
Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой и без. Надежный застройщик.
Регион:Московская область
Район:Красногорский район
Шоссе:Волоколамское, Новорижское
Населённый пункт:Красногорск
Улица:Фруктовая улица
Метро:
Расстояние до МКАД, км:11
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:На общественном транспорте: в шаговой доступности от комплекса расположена ж/д станция «Опалиха» Рижского направления, откуда за 40 минут электропоездом можно добраться до Рижского вокзала. На личном автомобиле: выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе. Расстояние до МКАД — 11 км.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–8
Высота потолков, м:3.2–3.66
Тип здания:монолит
Отделка:Другое (Дом 1)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Машиноместа:наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:207 (Дом 1), 314 (Дом 2), 303 (Дом 3), 321 (Дом 4), 420 (Дом 5), 383 (Дом 6), 621 (Дом 7), 363 (Дом 9), 324 (Дом 11), 324 (Дом 13), 195 (Дом 15), 297 (Дом 16), 331 (Дом 17), 237 (Дом 18), 296 (Дом 19)
Обновлено:17.11.2018

Несколько классов домов, редкие форматы квартир, 7 вариантов отделки, более 40 вариантов планировок. Комплекс окружен обширным лесным массивом.
Корпуса:Дом 1, Дом 2, Дом 3, Дом 4, Дом 5, Дом 6, Дом 9, Дом 11, Дом 13
Срок сдачи:сдан (2017 – 2018)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:строительство завершено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 70,1 тыс. руб./м²
Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой и без. Надежный застройщик.
Расстояние до МКАД, км:11
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–8
Высота потолков, м:3.2–3.66
Тип здания:монолит
Отделка:Другое (Дом 1)
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:207 (Дом 1), 314 (Дом 2), 303 (Дом 3), 321 (Дом 4), 420 (Дом 5), 383 (Дом 6), 363 (Дом 9), 324 (Дом 11), 324 (Дом 13)
Корпус:Дом 7
Срок сдачи:IV кв. 2018
Стадия строительства:идет строительство
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 70,1 тыс. руб./м²
Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой и без. Надежный застройщик.
Расстояние до МКАД, км:11
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–8
Тип здания:монолит
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:621
Корпус:Дом 14, Дом 15, Дом 16, Дом 17, Дом 18, Дом 19
Срок сдачи:неизвестен
Стадия строительства:строительство заморожено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
  • от 70,1 тыс. руб./м²
Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой и без. Надежный застройщик.
Расстояние до МКАД, км:11
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–8
Тип здания:монолит
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:195 (Дом 15), 297 (Дом 16), 331 (Дом 17), 237 (Дом 18), 296 (Дом 19)

Типовые планировки

Ипотека

Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Тинькофф Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом РФ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
8 из 10

О жилом комплексе Опалиха О3

«Опалиха О3» — бывший проект застройщика-банкрота Urban Group. 

В начале июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротами шесть юридических лиц Urban Group. По результатам аудита финансового-хозяйственной деятельности компании, который провел Фонд защиты прав граждан, застройщик не завершил строительство 68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов. 

Осенью этого же года был заключен контракт по достройке домов в рамках незавершенных проектов с компанией Crocus Group. Строительные работы были возобновлены на площадках нескольких объектов, в том числе и в «Опалихе О3». На момент объявления Urban Group банкротом, 9 домов в составе жилого комплекса уже были введены в эксплуатацию.

Изначально проект включал в себя среднеэтажную жилую застройку (4-8 этажей), школу и детские сады. «Опалиха О3» является идеологическим продолжением еще одного проекта застройщика — «Опалиха О2», поэтому облики домов в обоих комплексах схожи. Артерией, формирующей структуру жилого комплекса, должен был стать центральный бульвар, вдоль которого планировалось выстроить кварталы домов. Комплекс окружен обширным лесным массивом.

В проекте были представлены различные классы домов, имеющие свои отличительные характеристики: «классика», «классика smart», «суперкомфорт», «клубный дом» и «new бизнес». Вниманию покупателей предлагалось более 40 планировочных решений, в том числе квартиры редких форматов — эколофты, хайфлэты, двухуровневые квартиры, варианты с террасой, окном в ванной и французскими окнами. 

Также застройщик предоставлял возможность приобрести квартиру с отделкой в стиле «комфорт», «бизнес классика», «бизнес минимализм», «люкс классика», «люкс минимализм» и «люкс фьюжн».

ЖК «Опалиха О3» расположен в 13 км от МКАД. В шаговой доступности от комплекса находится ж/д станция «Опалиха» Рижского направления, откуда за 40 минут электропоездом можно добраться до Рижского вокзала. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Волоколамское и Новорижское шоссе.

Стоимость квартир от 4 100 000 до 6 300 000 рублей.

Отзывы о ЖК Опалиха О3

Общая оценка: 4.5
Оставить отзыв
Оценка по 10 отзывам
  • 21.08.2017 19:52
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Опалиха 03 - отличное и не дорогое место для жизни. Рядом с комплексом лесопарк, то есть для прогулок место отличное - воздух здесь чист и свеж (Лермонтову привет), тишина поначалу оглушает. Для нас семьи с детьми было важно наличие собственной школы и садика, оборудованных детских площадок. Уверена, что покупать квартиры в этом ЖК стоит однозначно.
  • 23.11.2017 20:36
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Вывод: смело могу 9,5 из 10 баллов поставить, так как экология здесь как в дальнем Подмосковье и потому что придраться почти не к чему- риски судов сведены почти к нулю.
    Достоинства:
    Важно: отдел продаж комплекса Опалиха О3 находится в здании отдела продаж ЖК Лесобережный. А в бывшем здании отдела продаж Опалиха О3 при самом комплексе теперь техническая служба - там выдают магнитные ключи, решают мелкие вопросы жильцов. В 100 метрах от станции электрички находится забор, ограждающий последнюю очередь строительства этого комплекса, который вытянут на примерно 1 км в сторону от электричек, и упирается в великолепный хвойный лес высотой 10-15 метров, я такого не видел даже на Рублевке. Я прошел через весь комплекс, пощупал материалы руками (единственный комплекс, который не понравился, был грязно коричневого цвета), все остальные решения мне по душе - много красок, общее настроение можно выразить так - богато и красиво. Местные строители говорят, что многие жители уже заканчивают ремонт и скоро будут вселяться - одной головной болью меньше и не нужно бояться, что застройщик обанкротится. Менеджер Наталья рассказала, что вода будет поступать из 3 скважин в западной части комплекса, скоро заработают 2 детсада, одна школа, ТЦ, паркинг будет под землей и на поверхности (количество машиномест уточняется; цена места от 1 млн руб стартует). Фишкой школы является настоящий планетарий, стадион и несколько спортивных площадок. По ценам: продано уже 95% всех квартир, в большинстве домов осталось по 1-3 квартиры, цена за однушку площадью 31 кв метра стартует от 2,9 млн уже с 10% скидкой, двух комнатная стоит уже от 5-6 млн рублей, от одной квартиры недавно отказались покупатели - на нее особые условия. Всего в 19 домах получилось уместить около 4000 квартир, все квартиры, кроме 18 дома, сдаются без отделки. Дом new business почти заселен, но несколько квартир пока в продаже, ключи выдают почти сразу после оплаты. Возможна рассрочка при взносе 35% цены, но только на срок до момента сдачи дома - то есть 1-3 месяца, что большинству невыгодно. Ипотека проста и понятна - от АИЖК под 6,45% на 30 лет, от Сбербанка под 7,4% на 7 лет. Полностью стройку обещают в сентябре 2018 года. Лифты на каждый подъезд представлены 2 видами - грузо-пассажирский и просто пассажирский. Стены снаружи ЖК толщиной 55 см состоят из пенобетона, утеплителя, воздушной прослойки и вариантов из клинкерной плитки, кирпича или штукатурки. Потолки радуют - в большинстве домов 2,77 м, в доме new business - уже 3,37 метра. Интересное решение, которое я встретил впервые в новостройке - кладовые в 1 и цокольном этаже, чтобы всю ненужную мелочь не хранить дома. А вообще разнообразие форматов радует - эколофты, 2х уровневые квартиры, квартиры с террасами - это мне нравится в группе Урбан Групп, они реально творческие ребята.
    Недостатки:
    Из минусов: несмотря на шумозащитный экран, который планируется построить до сдачи комплекса, шум от электричек будет беспокоить жильцов ближайших домов с 4 утра до 2 ночи, без выходных - знаю, так как сам живу недалеко от путей электрички.
  • 13.04.2018 11:05
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Комплекс находится в тишине и в людях: от Москвы недалеко, но, в то же время, великолепная природа во всей ее красе. Здесь будет хорошо абсолютно всем категориям людей, даже для шумной молодежи и подростков появятся места для развлечений.
  • 18.04.2018 10:45
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Комплекс расположен очень удачно - недалеко от Москвы как на машине, так и на электричке, экология на высоком уровне, все в зелени. Квартиры на любой вкус и кошелек можно подобрать. А акции от застройщика помогают расширить свои возможности.
  • 19.04.2018 12:36
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мы наконец-то заканчиваем ремонт, летом переезд и новоселье! Очень довольны квартирой! Большая, светлая, удобная, с современной планировкой, у детей свои комнаты, спальня большая. Как члены клуба Урбан Групп пользуемся скидочной картой на отделочные материалы, технику, мебель. И еще у нас отличные соседи, что тоже очень важно! Привет им!
  • 30.04.2018 17:58
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я пенсионерка и мне приходится подниматься на свой этаж пешком, так как лифт не работает.Хотя ранее меня в УК заверили, что сразу после того как дом будет сдан и поставлен на кадастровый учет,  лифт будет работать, поэтому я и начала ремонт.Недавно в УК сказали опять новую информацию, что лифт заработает 15 мая. А до этого мне УК говорила по телефону, что 6 мая 2018 года.
    Достоинства:
    Отлично 
    Недостатки:
    Не работает лифт в сданном доме
  • 03.05.2018 10:51
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В целом перспектива развития омплекса в целом, на мой взгяд, очень хорошая. Для жизни удобно. Большой плюс - есть отдельные кладовые помещения.
    Достоинства:
    Наш дом сдан, все в порядке, разногласий по приемке существенных не было
    Недостатки:
    Хотелось бы скорейшего обустройства и окончательной сдачи всего комплекса
  • 07.05.2018 09:42
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Никому не советую покупать жилье у Урбан Групп.
    Достоинства:
    Лес вокруг
    Недостатки:
    Отвратительное качество строительства, сдача домов с просрочками минимум на полгода, после сдачи продолжают идти отделочные и пусконаладочные работы. В моем доме спустя полгода после сдачи не работает отопление, нет горячей воды, не смонтирован лифт.
  • 10.05.2018 13:38
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Квартира принята с первого раза, около дома становится чисто. Я доволен
    Недостатки:
    Для меня нет
  • 15.05.2018 10:25
    Оценка: 4
    Комментарий:
    Хочется уже скорейшего заселения комплекса, обжить его поскорее, а то въехали вот, а еще все равно как будто на стройке находимся. Но это, ясно, вопрос времени. А так - все отлично, претензий нет!

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Затонское.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019; есть корпуса, где срок сдачи неизвестен
ЖК «Изумрудные холмы». Специальное предложение! Старт продаж новых корпусов. Квартиры с
  • от 70,1 тыс. руб./м²
  • Пятницкое шоссе
Старт продаж новых корпусов. Квартиры с отделкой и без. Надежный застройщик.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Отрада Девелопмент.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2019
ЖК «Отрада» Квартиры от 2,5 млн рублей!
  • от 2,5 млн руб.
  • Пятницкое шоссе
Квартиры от 2,5 млн рублей! 5 мин до м. Митино.
ЖК Серебрица
от 2,4 млн руб.
ЖК Опалиха Village (Опалиха Вилладж)
м. Митино 19 мин на автомобиле
от 3,7 млн руб.
ЖК Опалиха парк
м. Пятницкое шоссе 28 мин на автомобиле
от 1,5 млн руб.
Эксперт в Красногорском районе
Департамент вторичной недвижимости
+7 (495) 023-22-99