Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:
5,2–24 млн ₽
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2022
О застройщике: Застройщик СпецВысотСтрой. Всего объектов: 2. Cдано 1, строится 1.
СпецВысотСтрой
QR-код
5,2–24 млн ₽
78–124 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 5,2 млн ₽ 42–51
2-комн. 7,3 млн ₽ 74–90
3-комн. 9 млн ₽ 92–309
Застройщик: СпецВысотСтрой
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 9, Корпус 11
Срок сдачи: сдан (2017 – 2019); есть корпуса со сдачей в I кв. 2022
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Надежность застройщика: требует проверки
Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 19–23
Высота потолков: 3
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 9)
Двухуровневые квартиры: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Рассрочка: есть
Всего квартир: 252 (Корпус 1), 359 (Корпус 2), 200 (Корпус 3), 462 (Корпус 4), 200 (Корпус 5), 380 (Корпус 9)
Обновлено: 14.01.2022

Комплекс граничит с обширным лесным массивом. Потолки в квартирах - 3 м.

О застройщике

Застройщик СпецВысотСтрой. Всего объектов: 2. Cдано 1, строится 1.

Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5
Срок сдачи: сдан (2017 – 2019)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Стадия строительства: строительство завершено
Надежность застройщика: требует проверки
от 5,2 млн ₽
78–124 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры Цена м2
1-комн. 5,2 млн ₽ 42–51
2-комн. 7,3 млн ₽ 74–90
3-комн. 9 млн ₽ 92–309
До МКАД, км: 10
Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 19–23
Высота потолков: 3
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки (Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5)
Двухуровневые квартиры: есть
Всего квартир: 252 (Корпус 1), 359 (Корпус 2), 200 (Корпус 3), 462 (Корпус 4), 200 (Корпус 5)
Корпуса: Корпус 9, Корпус 11
Срок сдачи: I кв. 2022
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия продаж: продано
Стадия строительства: идет строительство
Надежность застройщика: требует проверки
До МКАД, км: 10
Класс жилья: эконом-класс, комфорт-класс
Этажей: 21
Высота потолков: 3
Тип здания: монолит-кирпич
Отделка: без отделки (Корпус 9)
Двухуровневые квартиры: есть
Всего квартир: 380 (Корпус 9)

Расположение ЖК Эдельвейс-комфорт

Регион: Москва и Московская область
Район: Балашиха городской округ
Шоссе: Щелковское
Населенный пункт: Балашиха
Улица: Чистопольская улица
Адрес: г. Балашиха, мкр. 22А, корп. 1, 2, 3, 4, 5
До МКАД, км: 10
Как добраться: На личном автомобиле: выезд на Щелковское шоссе (2,3 км).

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Эдельвейс-комфорт

Ход строительства

Июль 2021
Корпус 9
Корпус 11

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Эдельвейс-комфорт

ЖК «Эдельвейс-комфорт» включает в себя 16 корпусов высотой от 20 до 23 этажей, возводимых на участке 30 га в городе Балашиха. Застройщиком выступает компания «СпецВысотСтрой». Новостройка представляет собой обособленный микрорайон, обеспеченный собственной инфраструктурой, автостоянками, благоустроенными дворами. К продаже в новых домах предлагаются квартиры класса «комфорт», которые можно купить по эскроу-счетам или договорам купли-продажи. Недвижимость передается жителям с черновой отделкой.

Расположение

Корпуса жилого квартала расположены на Чистопольской улице, в северной части Балашихи. От других пригородных проектов столицы новостройка выгодно отличается близким местоположением к МКАД — всего 7 км. С трех сторон дома окружают лесные массивы, рядом протекает река Малашка. В 3 км от жилого комплекса «Эдельвейс-комфорт» простираются Медвежьи озера.

Транспортная доступность

Добираться в Москву частным транспортом можно по Щёлковскому шоссе, расположенному в 2,3 км от места строительства. Рядом с домами проходят автобусы №447 до метро «Щёлковская» и маршрутные такси №110 до метро «Новогиреево». Прямо на территории квартала находится конечная остановка автобусов, которые везут пассажиров к железнодорожной станции Салтыковская.

Выбор квартир в ЖК «Эдельвейс-комфорт»

Все лоты в домах имеют свободные планировки, что позволяет жильцам самостоятельно продумывать интерьер. В новостройке можно купить квартиры от одной до четырех комнат с кладовыми, кухнями-гостиными, совмещенными или раздельными санузлами. Многие варианты оборудованы эркерами. Площадь жилья — от 42 до 122 кв. м, высота потолков — 3 м. Цена на квадратные метры в ЖК «Эдельвейс-комфорт» рассчитывается с учетом черновой отделки, которая предусматривает остекление лоджий, монтаж входной металлической двери, установку радиаторов отопления.

Условия покупки квартиры

Квартиры в новых домах продаются по единовременному расчету, ипотеке или с отсрочкой платежей. Рассрочку можно оформить на индивидуальных условиях до введения в эксплуатацию. Ипотечное кредитование осуществляется по ставкам от 5% годовых с возможностью привлекать государственные субсидии или средства материнского капитала.

Инфраструктура

В ближайшем окружении можно найти множество образовательных, торговых, медицинских учреждений. Собственная инфраструктура объекта включает в себя:

  • два детских сада;
  • среднюю школу;
  • торговый центр, магазины, супермаркеты;
  • поликлинику;
  • фитнес-центр;
  • пекарню;
  • службы быта;
  • свыше 1000 машиномест.

Придомовая территория новостройки огорожена и организована в концепции «умный двор». Жильцам доступны прогулочные аллеи, игровые и спортивные зоны, площадки для выгула собак. Ландшафтный дизайн предусматривает устройство фонтанов и мини-скверов с газонами, деревьями и кустарниками.

Преимущества ЖК «Эдельвейс-комфорт»

Новый проект является самодостаточным кварталом, обеспечивающим жителям высокий комфорт в проживании. К его ключевым плюсам относятся:

  • энергоэффективные технологии вентилируемого фасада;
  • скоростные итальянские лифты;
  • остекление двухкамерными стеклопакетами;
  • собственная котельная с немецким оборудованием Rendamax;
  • колясочные комнаты;
  • круглосуточная охрана;
  • консьерж-сервис.

О застройщике и сроках сдачи

Строительство комплекса «Эдельвейс-комфорт» поделено на несколько этапов. Пять корпусов проекта введены в эксплуатацию в 2014–2019 годах, остальные готовятся к сдаче в I квартале 2022 года. Застройщик «СпецВысотСтрой» работает на рынке подмосковной недвижимости с 1997 года. В сферу его деятельности входит полный цикл девелопмента с проектированием, строительством, генподрядом и благоустройством прилегающей территории. В структуру предприятия входят несколько подразделений, которые не только строят дома, но и занимаются арендой спецтехники, изготовлением бетона и металлоконструкции. Это позволяет компании гарантировать высокое качество домостроения и предлагать покупателям жилье по умеренной стоимости.

Стоимость квартир от 5 164 938 до 24 118 023 рублей.

Места поблизости

парк Пехорка Пешком 5 км
ytimg.com
Горенский лесопарк Пешком 6 км
Пестовский парк Пешком 11 км
kudago.com
лесопарк Измайлово Пешком 14 км
kremlin-izmailovo.com
Кремль в Измайлово Пешком 15 км
wikimedia.org
Лосиный остров Пешком 15 км
mos.ru
Кусковский лесопарк Пешком 16 км
moscovery.com
Сокольники Пешком 19 км
tourister.ru
Лефортовский парк Пешком 19 км
Зеленая река Пешком 20 км

Отзывы о ЖК Эдельвейс-комфорт

Общая оценка: 2.1
Оставить отзыв
Оценка по 16 отзывам
  • 20.12.2017 23:36
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 6 из 10 баллов за лес под окнами, охрану, высокие потолки.
    Достоинства:
    Сегодня был одновременно и самый необычный и наполненный мистикой день на строительном объекте. От метро щелковская я добрался до поворота к ЖК Эдельвейс-комфорт за 25-30 минут, постояв в узком бутылочном горлышке в районе мкада. С 300 метрах от домов вдруг начал сгущаться белый туман, который покрывал все невидимой завесой уже в 50 метрах. Но я уверенно продвигался по навигатору и вот увидел 2 башенных крана, которые стояли в абсолютной тишине. Только изредка проезжали маршрутки и редкие авто. Я уже приготовился мысленно к зомби-апокалипсису, когда увидел вдалеке молодую маму с коляской. Перекрестился и реши узнать, что ей нравится или не очень в этом ЖК. Как я не пытал ее, она смогла только указать на краны, и сказала, что будет шум от новой стройки и тротуар вдоль дороги не чистят - ей тяжело с коляской гулять, а так - воздух от леса отличный, качество стройки отличное, и все ей нравится. Да, это дома комфорт-класса, поэтому наружные стены сделаны из монолита и кирпича. На сегодня 2 дома сданы, 3й скоро сдаётся, квартиры готовы к заселению. Вода и тепло здесь свои, это здорово экономит семейные бюджеты, особенно если посчитать эту экономию за 10 лет. Инфраструктура неплохая: детсад на 160 спиногрызов сдается в 1 квартале 2018 года сразу с бассейном, школа в проекте на постройку в 2020 году. Машиноместо стоит от 650 тыс рублей в 2х уровневом паркинге в 1 очереди, то есть на первых 2х этажах будет паркинг, а выше пойдут квартиры. Двор будет без авто, охрана и забор прилагаются, чужие не пройдут. Всего машиномест будет больше коэффициента 1:1, то есть без паркинга вы не останетесь. Однушки площадью 42 кВ М стоят от 2,7 млн, причем манеджер меня пугала, что цена скоро, после сдачи, вырастет до 3,2 млн. Видимо, продажи идут не очень. Двушки размерностью 81 кВ М стоят 4,6 млн рублей на 11-12 этажах, это торцевые варианты с несколькими окнами. Рассрочка дается под 18% годовых на 10 лет при условии внесения 20% взноса. Ипотека организовывает СМП банк под 6,9% годовых на 30 лет, взнос от 10%, потому что банк вложился деньгами и теперь хочет максимально быстро вернуть деньги. Вокруг комплекса растет многовековый лес, это мне по нраву, девушка обещала, что он будет облагорожен для бега и прогулок мам с колясками. Аренда однушки принесет 25 тыс рублей в месяц - верится с трудом, потому что это далековато от Москвы. Стройка должна закончиться не более чем через 6 месяцев. Лифтов марки Отис будет от 2 до 4, в зависимости от подъезда. Состав стен - это кирпич и утеплитель- все гениальное просто. Окна марки Кбе с 2х камерными стеклопакетами, как и у 80% конкурентов. Потолок радует - он высотой 3 метра. Бронь вы можете оформить стоит это 30 тыс рублей, платите вы фактически за регистрацию. Спортивные детские площадки есть, а фитнес-центра нет. Зато озеро есть - это вам не Москва, здесь можно искупаться и кожа не слезет!
    Недостатки:
    Минусы: спросите любого водителя Москвы и области насчет пробок и 80% скажет, что такого жесткача, как на Щелковском шоссе, почти нет нигде. Фитнеса нет - это значит, что в районе живут в основном ленивые жители или их пока просто мало).
  • 22.08.2018 23:16
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Золотухин- баларды собственность и установлены на частной собственности и на ней ника какого "колхоза" не позволяет Конституция РФ статья 35 защита частной собственности , а система парк-тайм будет переустановлена в ближайшее время так же в зону частной собственности. Эвакуации нарушающих правила дорожного движения органами ГИБДД или ЦОДД надеюсь начнётся в ближайшее часы или дни.Рекомендую не удивляться полученным по почте штрафам. Возможное "общее" пользование дорогой не допускает нарушение правил дорожного движения, не будет ее бесплатно убирать и следить за порядком и не освобождает от арендной платы за нее) спасибо. Каждый угадал свою мелодию) Хорошего дня
  • 09.05.2019 17:22
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Во дворе мусор, разлетелся весь уже к забору, убирать никто не спешит, постоянно грязь в нашем дворе, куда смотрит УК? 
  • 31.05.2019 09:33
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Пока не столкнулся этой компанией, думал, что все вышеописанное это просто частные случаи, но нет, непорядочно себя ведут даже менеджеры, постоянно увиливают от ответов, разъяснить по суммам ничего не могут
  • 20.06.2019 14:22
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Обещали детский сад построить, но пять лет ждали и еще столько же подождем, только и умеют, что долги на ЖК наживать
  • 26.06.2019 15:56
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Самое загруженная трасса здесь, и ладно бы,если можно было пересесть на общественный транспорт без особых потерь времени,но нет и тут сложности возникают
  • 27.06.2019 11:55
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Казалось, что красота природы должна тут компенсировать все недостатки, но, увы, качество материалов ничем не прикроешь,даже красивыми видами
  • 08.07.2019 10:08
    Оценка: 1
    Комментарий:
    цены здесь соответствуют и качеству, и расположению, и отношению к жильцам. Это тот случай, когда лучше подкопить немножко и взять нормальное жилье.
  • 08.08.2019 15:38
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Детского сада рядом нам и не ждать, ну ладно, походим пешочком, только вот не заявленные 15 минут, а полчаса, особенно зимой. Все остальное тоже в такой же пешей доступности. Мне с коляской сложно вообще тут куда-либо добраться.
  • 21.08.2019 14:07
    Оценка: 1
    Комментарий:
    На экологию уже давно никто и внимания не обращает, что в наше время экология?? Ее нигде не найдешь. Да лес рядом, ну неплохо и не более того. Мне как-то ровно. А вот то, что шоссе перегружено и я в пробках стою, это меня больше волнует. А еще это типичный долгострой со своими проблемами, ни конца ни края этой стройке не вижу. 2 корпуса с неизвестными сроками сдачи, потому что больше в эту аферу никто и лезть не хочет.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Некрасовка-инвест.
  • от 7,5 млн ₽
  • Ставка 5,99% на весь срок кредита.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО СЗ Энергостройинвест.
  • от 8 млн ₽
  • Метро в пешей доступности.
ЖК Пехра
  • от 3,2 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2022 – I кв. 2024
ЖК 28 квартал (Преображенский квартал)
  • от 5,5 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2022
ЖК Центральный
  • от 5,5 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2022