Жителям старых домов предлагают снизить расходы на отопление на 15%

Союз потребителей РФ предлагает модернизировать тепловые пункты в домах 1970-1980-х годов постройки. На это придется потратить около 400 тысяч рублей, причем за счет жильцов. Если всё пойдет хорошо, затраты на отопление снизятся на 10-15%. Соответствующее предложение направлено в министерство строительства и ЖКХ РФ, сообщают «Известия».

Основная причина высокой стоимости и низкого качества отопления в старом жилом фонде — изношенные сети и отсутствие в домах автоматического регулирования подачи горячий воды, пишут журналисты со ссылкой на председателя СПРФ Петра Шелища. Из-за этого нижние этажи топят сильнее, а на верхних жильцам холодно. Или наоборот, в зависимости от схемы розлива.

С тем оборудованием, которое уже установлено, повлиять на цену и качество услуги невозможно. Но если модернизировать систему и установить циркуляционные насосы в подвалах, можно автоматически регулировать тепло в зависимости от погоды и равномерно распределять воду по всем этажам. Так сделали в нескольких домах Калининского района Санкт-Петербурга, в итоге отопление стало обходиться на 15% дешевле.

Цена всех работ и оборудования — около 400 тысяч рублей. Сделать это можно в домах, где есть свои тепловые пункты — такие строили в основном с 1970-х годов. Сделать модернизацию можно и сейчас, но жильцам придется принимать решение на общем собрании, тратиться дополнительно на проект и решать бюрократические проблемы с разрешением. В Союзе считают, что, если Минстрой утвердит типовой проект и схему разрешительной процедуры, модернизацию будет провести проще.

В современных домах такие системы предусмотрены по умолчанию — по сравнению со старыми домами, в новостройках за счет автоматизированных тепловых пунктов получается создавать оптимальные климатические условия. Такие системы экономят до 40% тепла, рассказал управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Директор по развитию Professional FM Александр Устинов заметил, что идея модернизировать дома правильная. Сложность вызывает сам процесс — как именно будет проводиться перестройка, за чей счет. Также нужно определить, кто будет контролировать расходование средств, кто будет принимать работу и проверять качество. Директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева заметила, что в старых домах нет единых стандартов, поэтому логичнее было бы делать не типовой проект, а индивидуальный аудит. И делать это за счет средств, собираемых на капитальный ремонт, а не делать новую строку расходов для жильцов.